Погода: 2 °C
23.04−3...0пасмурно, без осадков
24.04−6...3облачно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    С 2017 года регоператоров обяжут делать фотоотчеты о проведенном капремонте

    • Замглавы Минстроя Андрей Чибис:
    «Мы сделаем так, чтобы региональные операторы раскрывали на своем сайте в разрезе каждого дома всю информацию, включая фотографии и фотоотчеты по работам».
    Например, в случае ремонта кровли жители не должны сами лазить на крышу, чтобы проверить качество работ.
    «Но мы должны видеть фотоотчеты, как было и как стало, чтобы проконтролировать, соответствующие сметы, акты выполненных работ».

    NB _ Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко во вторник на заседании городского правительства, где обсуждалась подготовка к зиме, призвал чиновников не использовать в отчетах о состоянии коммунального хозяйства фотографии прошлого века. По его словам, в отчетах городских чиновников на фотографиях были зафиксированы явно работники коммунального хозяйства 1940—1950 годов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Оцените качество капремонта с помощью кредитной карты

    • Замглавы Минстроя Андрей Чибис:
    Минстрой создаст и выпустит к новому году пособие или инструкцию из 15 шагов, как простой гражданин может проверить, хорошо или плохо сделан капремонт в его доме. Там будет прописан ряд «элементарных вещей».
    «Есть определённые нормативные требования, как швы между бетонными блоками должны быть заделаны».
    Если взять дисконтную карточку или линейку, то она должна войти в зазор не более чем 50 % от длины карточки.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Советы жильцам: как контролировать капремонт своего дома

    Анонсировано было:
    Что нужно знать жильцам дома, поставленного на капитальный ремонт?
    Какое оборудование им обязаны поменять бесплатно, за какое могут взимать дополнительные деньги и на что стоит соглашаться?
    Как модернизировать инженерные коммуникации жилого дома с применением энергосберегающих технологий и сколько денег они сэкономят владельцам квартир в будущем?

    Особо ценных (особенно тем, кто знаком с законодательной базой по теме капитального ремонта) советов не ждите, как и открытий каких-либо неизвестных тайн. Но послушать можно, полностью или выборочно.
    Запись передачи:
    Показать скрытый текст
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Кировская область _ Капитальный ремонт: что делает прокуратура?

    • Начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Кировской области, старший советник юстиции Александр Шишкин:
    Сейчас мы совместно с областной Контрольно-счётной палатой и Казначейством проводим проверку деятельности регионального Фонда капитального ремонта. Проблем много. Их было немало на начальном этапе, есть они и сейчас. Прокуратуре уже не раз приходилось вмешиваться, чтобы устранить возникающие недоразумения.

    Первая часть проблем, на которую мы сразу же обратили внимание, — недолжное отношение к формированию документации, которая легла в основу программы капремонта.
    По большей части это было связано с деятельностью органов местного самоуправления, готовивших списки домов и характеризовавших их техническое состояние. Уже на этапе подачи списков прокуратурой вносились представления о том, что в них попали дома, которые признаны аварийными, а это противоречит целям программы капремонта.
    В результате списки были поправлены с учётом замечаний.

    Вторым моментом является недостаточная информационная работа с населением.
    Особенно это касалось домов, которые подлежали первоочередному ремонту. Как выяснила проверка, фонд отправлял уведомления о капитальном ремонте только в первые квартиры таких домов. И это с учетом того, что во многих из них первые этажи выкуплены коммерческими структурами. В результате для большинства граждан ремонт становился неожиданностью и они не имели возможности вмешаться в ситуацию, изменить виды и объем работ.
    По результатам представлений практика уведомления граждан была изменена. Сейчас информация размещается на обратной стороне платежной квитанции.

    Третьей проблемой стала подготовка технической документации.
    Часто это было связано с теми недостоверными сведениями, которые представляли муниципалитеты. Но была и недобросовестность самих проектных организаций, которые готовили проекты без выезда на объект.
    Таких случаев немало, по ним прокуратура проводит проверку.

    Думаю, что по всем нарушениям будут приняты самые серьезные меры.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Новосибирская область и Новосибирск _ Актуализирована региональная программа капремонта

    • Губернатор Владимир Городецкий:
    Подчеркнул, что вопросам капитального ремонта многоквартирных домов правительство Новосибирской области продолжит уделять приоритетное внимание.
    «Очень важно, что в процессе работы над актуализацией программы учитывались предложения муниципальных образований Новосибирской области».

    • Министр ЖКХиЭ области Ким Те Су:
    Уточнены технические характеристики многоквартирных домов, типов крыш, фасадов и их площади.
    Внесена информация о проведенных ранее ремонтах.
    Уточнены показатели, которые связаны с обеспечением комплексности ремонта (кровля, системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации), с обеспечением своевременного ремонта и замены лифтового оборудования.
    Учтены предложения муниципальных образований о необходимости первоочередного ремонта и другие критерии.
    Корректировка программы проводилась совместно с региональным оператором.

    Муниципальные образования:
    — предоставили полную информацию о каждом многоквартирном доме, в том числе данные об износе конструктивных элементов и проведенных ранее капитальных ремонтах;
    — представили предложения о первоочередности ремонта.

    В результате актуализации будут получены:
    — финансовая сбалансированность программы — ежегодная стоимость запланированных работ = ежегодный объем сбора взносов;
    — более точное планирование работ с учетом необходимости первоочередного ремонта;
    — приоритет комплексного ремонта;
    — вовлечение большего числа районов области в проведение капремонта;
    — отсутствие необходимости резкого увеличения минимального размера взноса на 1 квадратный метр.
    _____________

    Верите? Я — нет. И есть фактические основания, причем в самой «уточненной» программе.
    Свои дома посмотрели, проверили? Данные об износе уточнились, изменились? Сроки ремонтов порадовали?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Нет:миг:. Данные с тех паспортом не совпадают. Нежилых 41,92 кв.м. (целый этаж пропал). И конечно площадь подвала взята по внешней стене здания (в техпаспорте МКД отсутствует) Где взяли не известно. Известно, что первые квитанции на оплату КР по квартирам были рассчитаны на площадь "с потолка". Сам им площадь квартиры уточнял. Похоже у фонда нет доступа к Техпаспортам.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя eldely

    В ответ на: у фонда нет доступа к Техпаспортам.
    Доступ есть (база электронных/отсканированных техпаспортов — в наличии у минЖКХиЭ), но к не содержащим достоверные и современные данные. Это касается многих домов, особенно прошлого века постройки.
    Ну и как не вспомнить снова историю с 75 миллионами рублей, выделенных из бюджета и потраченных якобы на обследование жилфонда?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 29.09.2016 № 180
    Об обеспечении завершения и оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Новосибирской области в 2016 году

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Собираемость взносов на 12 сентября 2016 года
    (по версии регионального оператора капремонта)

    Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 сентября 2016 года

    • ВСЕГО область + город ... 11 637 МКД
    _4 млрд 728 млн 966 тыс. 715 руб. 40 коп. — начислено
    +3 млрд 667 млн 141 тыс. 638 руб. 05 коп. — уплачено ...... 77,5 %
    __________________________________
    –1 млрд 061 млн 825 тыс. 077 руб. 35 коп. — долг:
    29,95 % — область
    70,05 % — город

    • В том числе «общий котел»
    _2 млрд 882 млн 283 тыс. 358 руб. 95 коп. — начислено
    +2 млрд 208 млн 187 тыс. 935 руб. 28 коп. — уплачено ...... 76,6 %
    __________________________________
    –674 млн 95 тыс. 423 руб. 67 коп. — долг


    • Многоквартирные дома
    Тулинский поселок, ул. Центральная
    дом № 25 ...... 208,45 %
    дом № 30 ...... 173,75 %
    дом № 16 ...... 167,04 %
    дом № 12 ...... 156,94 %

    • Уплачено взносов 0 %:
    администрации Колыванского, Кыштовского и Чановского района области
    администрация Калининского района города
    Новосибирский метрополитен
    «Пассажиртрансснаб»

    • Область

    • Город

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Ревда _ Гнилую трубу менять оказалось некому

    Системная проблема всех городских коммуникаций вскрылась при капитальном ремонте дома № 6 на улице Чайковского. Меняя кран на вводе в дом холодной воды, рабочие подрядчика ООО «БАМ-Строй» не смогли врезаться в наружный водопровод — труба сгнила. А этот участок водопровода, от колодца до дома, ничей — стало быть, и ремонтировать его некому.

    • Главный инженер «БАМ-Строя» Денис Кудрявцев:
    «От замены систем ХВС и ГВС жители отказались, но вводный кран ХВС у нас в смете забит. Ну, мы задвижку поставили, стали цепляться к трассе, а она гнилая. Ржавая, сыплется — ни привариться, ни подвариться. То же было в соседнем доме, но там мы откопали метра полтора (под землей коррозия меньше) и все-таки «прицепились». А здесь — ну никак. Режем-режем, дальше уже некуда. Воду отключили, и все».

    Тогда и выяснилось, что хозяина у примерно 7-метрового участка трубы нет. Магистрали до колодцев переданы на баланс «Водоканала», внутридомовая разводка — в ведении управляющей компании. Отводы к домам «подвисли» в пустоте.

    Региональный оператор отказывается оплачивать эти работы: замена наружных отводов к домам (кроме почему-то канализации) не предусматривается программой капремонта жилья.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Саранск _ Эксперимент холодом: жителей дома морозят уже второй год

    В непростую ситуацию попали жители пятиэтажки на улице Горная в районе ТЭЦ-2. Жители 100 квартир вынуждены ходить по дому и спать в уличной одежде, чтобы хоть как-то согреться. Причем такие меры для них не внове, люди мерзнут второй год подряд. Проблемы с отоплением начались в прошлом году, когда во время капитального ремонта дома коммунальщики неправильно сварили трубы. В результате уже вторую зиму батареи в квартирах стоят холодные.

    Замерзающие люди пытались исправить ситуацию, обращались к коммунальщикам, просили помочь, но те и не думают решать проблему, а говорят о каком-то эксперименте.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Перепутать прямую трубу с обраткой, это частая ошибка у нерадивых ремонтников при замене труб.
    В ответ на: но те и не думают решать проблему, а говорят о каком-то эксперименте.
    Ждут, когда само рассосётся.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Александр.....

    :secret: Население замерзающее? Ну чтобы точно само того-этого...

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    В реестре расторгнутых договоров:
    — новый, 6-й по счету, виноватый подрядчик — ООО «КоксаСибСтрой», договоры заключены были в январе этого года, отобрали у него 4 МКД;
    — добавлены 8 домов;
    — уже 99 домов (именно сейчас в списке, но их немного больше, по моим неточным подсчетам — 104 МКД).

    • Плахотного, 21
    Дому больше других не повезло: с июля прошлого года «ремонтируется», 1 год и 3 месяца.

    А ведь живущим в этих 100 домах людям уже целый год или несколько месяцев спокойно жить не дают. Обидно за них.
    _____________

    * Синим цветом выделена добавленная в реестр новая информация.

    • 1

    • 2

    • 3

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Чита _ Дело по факту подделки подписи в акте на сайте фонда капремонта

    Председатель совета дома № 110 на ул. Ленина Алена Ружникова получила официальный отказ в возбуждении уголовного дела по факту подделки ее подписи на акте приема дома в эксплуатацию после капитального ремонта.

    • Замначальника пресс-службы УМВД России по Забайкальскому краю Евгений Жеребцов:
    «Дело, действительно, не возбудили, поскольку акт приемки не является официальным документом. Для принятия правового решения необходимы результаты строительной экспертизы. Если в ходе экспертизы будут обнаружены признаки другого преступления, то подделка подписи „пойдет” сопутствующей статьей».
    Строительная экспертиза, результаты которой придется ожидать до 2 лет, уже назначена.

    Алена Ружникова обнаружила подделанную от ее имени подпись на акте приема в эксплуатацию дома, опубликованном на сайте фонда капитального ремонта Забайкалья. При этом работы по капитальному ремонту не были сделаны в полном объеме.
    Ружникова написала заявление в прокуратуру Центрального района Читы. Надзорный орган перенаправил заявление в полицию.
    Проведенная в июне почерковедческая экспертиза установила, что подпись на акте приемки дома после капитального ремонта действительно является поддельной.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Вятка _ Капремонт домов больше похож на слепое освоение средств собственников

    • По мнению ОНФ, ремонт большинства деревянных домов в микрорайоне — это слепое освоение бюджетных средств. Их состояние настолько плохое, что властям стоит задуматься о сносе и расселении людей.
    • Анализ смет на проведение работ по капремонту и проведенная выездная проверка показали: жильцы отремонтированных домов могут зимой остаться без воды.

    Ранее ОНФ сообщал о несоответствии данных на сайте «Реформа ЖКХ» и реального положения дел в деревянных домах на улицах Красный Химик и Красной Звезды.
    По данным сайта «Реформа ЖКХ», в 7 домах успешно идет ремонт подвалов. В реальности подвалов в этих домах нет, а к ремонту никто не приступал даже после наступления сроков, указанных в контракте.

    • Эксперт ОНФ, профессиональный строитель Дмитрий Сергеев:
    «После сигнала ОНФ организация, выигравшая торги, спешно начала проводить ремонтные работы. Мы проверили их ход, и результат неутешительный.
    В доме на Красном Химике, 12, где делают отмостку, убран толстый слой утеплителя, который надежно защищал дом от промерзания. Вместо этого планируется просто оштукатурить цоколь. Вероятнее всего это приведет к тому, что зимой в квартирах на первом этаже в трубах замерзнет вода.
    Претензий к подрядчику тут быть не может — они выполняют работы согласно смете. Вопрос к проектировщику, который должен был эти нюансы учесть, а также к заказчику проектных работ — Фонду капремонта».

    «Отдельный вопрос к Фонду капремонта по поводу того, что перед началом работ не были проведены общие собрания собственников, не были согласованы сметы. Если бы процедура была соблюдена, то сотрудники Фонда узнали бы, что запланированный в 2016 году ремонт системы водоснабжения на Красном Химике, 12, не нужен — жильцы дома самостоятельно заменили трубы раньше».

    По тем домам, где работы ведутся, активисты ОНФ будут помогать жильцам решать вопрос с утеплением цоколя через управляющую компанию за счет их средств на содержание и текущий ремонт жилья.
    [Люди платят за капремонт, и снова им придется отдать свои деньги, дважды — за чужие огрехи.]

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Капитальный ремонт. Лирические страдания

    Жизненный грустно-смешной рассказ о пришествии в дом чудовища. Так автор и пострадавшая называет капремонт.
    Чудовище пообещало: "I'll be back"... Вряд ли его будут радостно ждать, скорее — бояться    .

    Фрагменты:

    «В конце апреля на двери в доме, в котором я живу, появилось объявление: „С мая по сентябрь в доме состоится капитальный ремонт с полной заменой коммуникаций, проводимый по общегосударственному плану. Ответственным за капитальный ремонт назначен районный департамент жилищного хозяйства”.

    Население дома зашумело, заволновалось, объявило общее собрание, на котором сначала само себе, потом представителям управы и управляющей компании стало задавать бесконечное количество вопросов: что будут делать? кто будет делать? кто будет отвечать за качество? а если кто сам уже все сделал? а где возьмут мастеров? а кто будет бороться с последствиями?..
    Вопросов было так много, а отвечающих так мало, что собрание — с перерывами на обычную жизнь — длилось больше месяца».

    «Числа 15 сентября похолодало так, что мы включили электрообогреватели (историю про то, как все лето регулярно выключался свет и интернет, я упущу), а митинг населения во дворе из перманентного ежевечернего превратился в регулярный — практически круглосуточный».

    «Пять дней, минимум раз в 2 часа с 10 утра и до полуночи в дверь звонил печальный кочевник и сцена, сопровождаемая жутким грохотом с чердака, повторялась.
    На шестой день кочевники исчезли, вместо них появились хорошо говорящие по-русски матом люди, которые деловито суетились у батарей на лестничных клетках, время от времени произнося загадочное слово „опрессовка”».

    «Господа! Не экономьте! Ставьте качественные натяжные потолки! Они прекрасны, они спасут вас от многих стихийных бедствий, включая явление капремонта народу!»

    «Потолок нам на кухне переделают за деньги ремонтников — дело не сложное и не хитрое: навесной потолок за день ставится.
    В доме тепло и тихо.
    Но знаете, что самое милое? Канализацию в доме поменять не успели. Капремонт весной к нам вернется».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Осенний урожай.
    _____________

    • Северодвинск _ Холодный дом за ваши деньги
    Работы на отопительных системах (к слову, предусмотренные планами еще в 2015 году, по данным управляющей организации) вообще не начинались. И, очевидно, в этом году не начнутся, хотя представитель ремонтной компании и пытался убеждать в обратном.
    Как водится на Руси, не избежать вопросов о том, кто виноват и что делать. На первый каждый отвечает по-своему. Подрядчики ссылаются на запущенность систем и сложность работ, бранят «субчиков» (субподрядчиков), поставщиков расходных материалов, а также... жителей, которые не пускают рабочих не только в квартиры, но и в подвальные сарайчики, в которых можно получить доступ к трубопроводам.
    Однако представители управляющих компаний подозревают, что ремонтники к жильцам на самом деле и не обращаются. Безответственность и легкомыслие — это самые, пожалуй, безобидные упреки жилищников по адресу подрядчиков; на совещании можно услышать красочные рассказы о том, как те, кто должен уже сдавать выполненные работы, на рабочем месте пьют и играют в карты…
    ...
    Представитель Фонда капремонта Григорий Мосеев заверил, что на крайний, пожарный случай (это если после выполнения так называемого ремонта «рванет» или если подрядчики окончательно сорвут все сроки) есть договор с надежным предприятием, которое сможет провести аварийно-восстановительные работы.

    • Краснотурьинск _ Капремонты систем отопления в домах делают пьяные рабочие
    В 5 жилых домах до сих пор отсутствует отопление.
    Помощник прокурора Юлия Вечеркина сообщает, что в прокуратуру также доходила информация по поводу невыплаты заработной платы и неофициального трудоустроустройства рабочих. Эту информацию проверят.

    • Ревда _ Мухи и прорыв всех батарей
    Жители общежития винят подрядчика ООО «БАМ-Строй», который делает в доме капремонт и якобы рабочие уложили на чердаке отсыревший утеплитель из-за которого и завелись насекомые.
    На этого же подрядчика жаловались жители дома улице Карла Либнехта: у них после замены системы отопления прорвало все батареи.

    • Екатеринбург _ После капремонта в квартире обрушился потолок
    Методы проведения капитального ремонта жилых домов не перестают вызывать негодование екатеринбуржцев.
    Очередную историю рассказали жители дома № 41 на улице Бажова. Во время капремонта крыши тонкие перекрытия не выдержали веса работников и рухнули в квартиры.
    В ответ на заявления жильцов чиновники отвечают: «Ваш потолок — это ваша частная собственность, занимайтесь ей сами».

    • Московская область _ Жители дома 9 дней сидят без света из-за неудачного ремонта
    Рабочие сначала сняли черепицу, а потом неделю ждали материалы. За это время из-за дождей сломалась проводка, ремонт квартир оказался испорчен.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирская область и Новосибирск _ О судьбе ветхих и аварийных домов

    • Первый заместитель председателя Законодательного собрания Андрей Панферов:
    «Буквально на днях мы получили ответ на запрос о принятии нормативно-правового акта, определяющего мероприятия по реконструкции или сносу многоквартирных домов, физический износ которых превышает 70 %. Они по-прежнему не входят в региональную программу капитального ремонта. Однако в документе хотя бы сказано о том, что с ними будет дальше. Предложены варианты работы с такими домами. Источниками финансирования называются средства собственников, областного и местных бюджетов и средства инвесторов в случае их заинтересованности в развитии территории, на которой такие дома расположены».

    Необходимость решения проблемы жителей ветхих и аварийных домов обсуждается уже давно. Депутаты Заксобрания области поднимали его еще в 2014 году: тогда из областного бюджета было выделено 75 млн рублей для проведения инвентаризации домов и определения степени их износа.
    Поручения о разработке региональной программы министерству давались неоднократно. Речь идет о решении вопроса в отношении жителей 565 ветхих многоквартирных домов с износом более 70 %, исключенных в области в 2014—2015 годах из программы капремонта.

    В конце сентября в правительстве области утвердили порядок работы с домами, которые не включены в региональную программу капремонта. Принято решение отработать 4 направления решения вопроса:
    1. Проведение капремонта дома.
    2. Реконструкция дома.
    3. Признание дома аварийным и расселение.
    4. Расселение по направлению «освоение застроенных территорий».

    Работа по пунктам 1—4 будет идти только при получении согласия собственников квартир.
    Программа может быть подготовлена в I квартале 2017 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Кто, где и как тратит деньги, собранные на капремонт

    • За прошлый год с собственников жилья было собрано 97 миллиардов рублей. Теперь у граждан в связи с капремонтом появились другие «развлечения»...

    «Только сделали проводку — а вчера она загорелась!!!»
    «Эти криворукие, помимо прочего, сменили все наши батареи. Срезали наши отлично работающие и никогда не протекавшие чугунные и повесили вот это... Я даже не сомневался, что оно потечет. Сегодня включили отопление — сегодня и потекло...»
    «Крыша снята день третий. Будем наблюдать, успеют до дождей — или...»
    Это в соцсети люди из разных регионов обсуждают начавшийся в их домах капремонт.

    • Глава попечительского совета АКОН, зампредседателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков:
    «В системе капремонта много дыр. Одна из главных — подрядчики, чтобы выиграть аукцион на проведение работ, снижают цену на свои услуги до нереальных значений.
    Представьте, что надо провести ремонт, который реально стоит условные 100 тысяч рублей. Чтобы победить конкурентов, вы предлагаете его сделать за 80. Но вам же надо и что-то заработать, поэтому на самом деле вы будете пытаться сделать этот ремонт за 60 тысяч. Что в итоге получат жители? Начинается экономия на всем, включая квалифицированных работников».

    • Есть вопросы и к самим программам, в том числе к перечню работ, которые решено проводить в том или ином доме.

    • За капитальный зачастую выдают текущий ремонт (он менее затратен).

    • Разные системы дома чинятся бессистемно. От уже сделанных работ нет толку, потому что сначала надо дочинить что-то еще.

    • Плюс куча вопросов, как всегда, на тему, а куда потратили деньги.

    • Еще вопрос: а где раньше были наши чиновники и законодатели? И сколько еще у нас будут плодиться сырые законы и системы, которые «настраиваются» на ходу, после пробы на людях?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Курган _ «Отремонтировали для галочки». У фонда неправильные подходы к планированию системы капремонта

    Эксперты ОНФ вместе с представителем курганского Фонда капитального ремонта проверили несколько домов, в которых капремонт выполнен с нарушениями.

    Дому № 2 на ул. Техническая 60 лет, и до этого года его никто не ремонтировал.
    • Эксперт курганского отделения ОНФ Владимир Иванов:
    «В рамках капремонта здесь заменили шиферную кровлю, которая протекала. Но данная работа не является выполнением капитального ремонта. Оставлены старые конструкции, которые могут обрушиться. По нормам следующий ремонт здесь проведут лет через 30».
    «...проекты ремонты не проходят независимую экспертизу. Курганский фонд капремонта считает, что он сам может принимать решение о качестве работы проектной организации. Но это грубейшая ошибка! У фонда неправильные подходы к планированию системы капремонта»    .

    В доме № 9 на ул. Техническая ремонт крыши выполнен аналогично с предыдущим адресом — частично, что грозит обрушением.
    Проектная организация составила акт осмотра технического состояния дома. В техническом заключении говорится о том, что нужно выполнить перечень работ, перед тем как приступить к капитальному ремонту крыши.
    • Эксперт курганского отделения ОНФ Владимир Иванов:
    «Необходимо было провести лабораторные анализы, укрепить стены, заменить фундамент. Но фонд капремонта не последовал этим указаниям и срезу приступил к ремонту крыши.
    Конструкции кровли не заменены, независимая экспертиза не привлечена. Вывод: конструкция развалится».

    Дом № 113 на ул. К. Мяготина нуждается в ремонте фасада, но ведется лишь покраска и частичная замена фасада.
    • Эксперт курганского отделения ОНФ Владимир Иванов:
    «В смету ремонт фасада не заложен. Экономия — вместо замены просто покраска».

    В смету не включили и ремонт балконов.
    • Заместитель гендиректора подрядчика Михаил Комогоров:
    «Без ремонта балконов нельзя делать ремонт фасада. Мы по собственной инициативе предложили и согласовали эту процедуру в фонде капремонта».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: А вот и изменения в краткосрочной программке по капремонту...
    ...поспели.
    _____________

    Постановление Правительства Новосибирской области от 06.10.2016 № 318-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п

    Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» следующие изменения:

    1. Наименование, пункт 1 дополнить словами «, на 2014—2016 годы».

    2. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

    Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Из обновленного 3-летнего плана цифры (округлены):

    2014— 2016 годы
    4,232 млрд руб. — общая стоимость капитального ремонта
    3,661 млрд руб. — средства собственников ...... 86,53 %
    0,280 млрд руб. — средства областного бюджета ...... 6,62 %
    0,158 млрд руб. — средства местного бюджета ...... 3,73 %
    0,132 млрд руб. — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ ...... 3,12 %
    _____________

    • 2014 ___ 131 объект
    97,25 млн руб. — общая стоимость капитального ремонта
    33,80 млн руб. — средства Фонда ЖКХ ...... 34,76 %
    29,33 млн руб. — средства областного бюджета ...... 30,17 %
    20,17 млн руб. — средства собственников ...... 20,74 %
    13,93 млн руб. — средства местного бюджета ...... 14,33 %
    Ремонт
    по 1 фасаду и подвалу, по 21 системе теплоснабжения и системе канализования и водоотведения, 26 систем ХВС, 30 систем электроснабжения, 31 крыша

    • 2015—2016 годы ___ 2 482 объекта
    3,03 млрд руб. — общая стоимость капитального ремонта
    2,72 млрд руб. — средства собственников ...... 89,83 %
    160,40 млн руб. — средства областного бюджета ...... 5,29 %
    094,22 млн руб. — средства Фонда ЖКХ ...... 3,11 %
    053,78 млн руб. — средства местного бюджета ...... 1,77 %
    Ремонт ___ 2 470 объектов
    по 2 лифта и фундамента, 18 систем газоснабжения, 83 системы канализования и водоотведения, 103 фасада, 180 систем теплоснабжения, 272 подвала, 323 крыши, 413 систем электроснабжения, 479 систем ГВС, 595 систем ХВС
    Разработка ПСД ___ 12 объектов
    по 1 системе канализования и водоотведения, фасаду, подвалу, крышу, систему электроснабжения, по 2 системы ГВС и системы теплоснабжения, 3 системы ХВС

    • 2016 год ___ 1 732 объекта
    1,102 млрд руб. — общая стоимость капитального ремонта
    0,917 млрд руб. — средства собственников ...... 83,25 %
    0,090 млрд руб. — средства местного бюджета ...... 8,19 %
    0,090 млрд руб. — средства областного бюджета ...... 8,19 %
    0,004 млрд руб. — средства Фонда ЖКХ ...... 0,37 %
    Ремонт ___ 408 объектов
    6 подвалов, по 8 фасадов и систем теплоснабжения, 21 система канализования и водоотведения, 23 системы электроснабжения, по 62 лифта и системы ГВС, 92 системы ХВС, 126 крыш
    Разработка ПСД ___ 1 324 объекта
    29 систем газоснабжения, 48 систем теплоснабжения, 54 системы канализования и водоотведения, 94 фасада, 149 подвалов, 167 крыш, 194 системы электроснабжения, 278 систем ГВС, 311 систем ХВС

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Владельцам спецсчетов _ Отчеты о взносах за III квартал 2016 года и об остатке денежных средств

    ГЖИ Новосибирской области сообщает, что отчеты за III квартал 2016 года и далее поквартально, об остатке денежных средств на спецсчетах можно предоставлять в электронной форме через интегрированную информационно-аналитическую систему (ИИАС) — httр://gji.nsо.ru/роrtаl/ (определена приказом ГЖИ НСО от 13.05.2016 № 61).
    Для получения доступа в систему владельцу спецсчета необходимо получить логин и пароль.

    ИИАС автоматически разослала логины и пароли на электронные адреса владельцев спецсчетов, указанные на сайте «Реформа ЖКХ».

    Логин и пароль, не полученные по электронной почте, законные представители (или представители по доверенности) могут получить лично, обратившись в ГЖИ:

    • г. Новосибирск, Красный проспект, 25, каб. 207

    • 9:00—13:00 и 14:00—18:00; пятница — 14:00—17:00

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Со 2 квартала так сдаю. Очень удобно.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Такие отзывы приятно слышать. Могут же, когда захотят и мозг включат.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В прошлом году они уже придумывали один сайт, проработал он недолго, его закрыли и обязали снова или привозить им отчеты или по почте отправлять. Сейчас снова придумали, хотелось бы что работал долго.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирская область и Новосибирск _ Реестр квалифицированных подрядных организаций

    Вести его будет наше министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.

    Постановление правительства Новосибирской области от 06.10.2016 № 323-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 20.10.2015 № 415-п» —>
    —> Постановление правительства Новосибирской области от 20.10.2014 № 415-п «О министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: Из обновленного 3-летнего плана...
    ...те же цифры, только в картинках и не все:

    • Собственники пока еще в лидерах

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Краснодарский край _ Уголовное дело в отношении и. о. директора фонда капитального ремонта

    Прокуратура Краснодарского края утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении заместителя генерального директора некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Елены Березницкой, а также Олега Бабушкина и Оксаны Дубовик.

    Органами предварительного расследования они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере). Кроме того, Березницкой предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере).

    Уголовное дело возбуждено по материалам проверки, проведенной прокуратурой Краснодарского края.
    По версии следствия, с 29 апреля по 29 октября 2015 года женщина, не имея на то полномочий, самостоятельно начисляла себе премии. В результате из фонда ей похищено более 320 тысяч рублей.
    Кроме того, она с 27 октября по 8 декабря 2014 года, действуя через свою знакомую Дубовик, вступила в сговор с индивидуальным предпринимателем Бабушкиным, который должен был якобы оказать услуги фонду по оценке эффективности информационной системы и приведения параметров структурированной кабельной сети в рабочее состояние. За это ему по договору было перечислено более 2 миллионов 360 тысяч рублей. При этом указанные работы им не выполнялись, а осуществлены фондом за счет собственных сил.

    В период следствия Березницкая отстранена от занимаемой должности, на её имущество наложен арест.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: Уголовное дело в отношении и. о. директора фонда капитального ремонта
    Комментарий к этой новости:
    ...а народ так и сидит с дырявыми крышами... интересно как написали: *женщина, НЕ ИМЕЯ нужных полномочий, начисляла себе премии на общую сумму более 320 тысяч рублей*, а сколько же тогда начисляют себе кто *имеет нужные полномочия*?!

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Тульская область _ Прокуратура провела проверку по обращению жителя дома

    Предмет проверки — исполнение жилищного законодательства в части проведения капитального ремонта дома.

    Между Фондом капитального ремонта Тульской области и ГУ ТО «Сервис» в августе 2015 года заключен договор на выполнение работ по капремонту в доме № 184а на ул. Кирова.

    После выполнения подрядчиком ремонтных работ было установлено:
    — укладка асфальта на придомовой территории произведена некачественно, в результате чего на нем образовались неровности;
    — отсутствуют герметизация примыкания железобетонной отмостки к цоколю здания и гидроизоляция деформационных швов железобетонной отмостки здания;
    — имеются трещины в отмостке;
    — на козырьках входных групп отсутствуют обрешетка, опоры и водосток;
    — штукатурка цоколя выполнена некачественно, поверхность штукатурки неровная, имеет место деформация и отслаивание штукатурки;
    — не заделаны технологические отверстия на фасаде здания, предназначенные для установки строительных лесов.

    Кроме того, в установленные сроки не завершены работы по ремонту системы электроснабжения. Эти работы выполнены на 75 %.

    Для устранения выявленных нарушений прокуратура Пролетарского района г. Тулы в адрес ГУ ТО «Сервис» внесла представление, которое находится на рассмотрении.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Просто так ничего не бывает.
    _____________

    Чита _ Телефонный мошенник похитил 6 тысяч рублей у работника фонда капремонта

    • Прокуратура:
    «В ходе проведенной проверки по заявлению обратившегося в прокуратуру гражданина было установлено, что он работает в Забайкальском фонде капитального ремонта. 23 сентября на его рабочий телефон позвонил неизвестный мужчина и представился первым заместителем прокурора Забайкальского края.
    Звонивший потребовал от работника срочно прибыть в прокуратуру края в связи с приездом комиссии из Москвы по вопросу проведения капитального ремонта в 2016 году. При этом телефонный мошенник предложил ему по пути заехать в магазин и приобрести бутылку дорогого коньяка для московских гостей».

    Услышав в ответ об отсутствии возможности купить такой коньяк, злоумышленник попросил потерпевшего перечислить на счет номера мобильного телефона 6 тысяч рублей для приобретения подарка и пообещал вернуть деньги. Доверившись телефонному звонку, работник фонда пришел в банк и перевел со своей банковской карты на указанный номер телефона требуемую сумму.

    По результатам проверки прокуратура края усмотрела в действиях лица, звонившего работнику фонда, признаки преступления по статье «Мошенничество» и потребовала возбудить в отношении него уголовное дело.
    Материалы проверки направлены в УМВД России по краю для для принятия процессуального решения.
    _____________

    Комиссия, из Москвы, коньяк за счет фонда. :а\?: А я вот усматриваю и в действиях работника фонда... Уволят его или простят?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Москва _ Жители района Сокол возмущены перекраской домов в серый цвет

    Оригинальную кирпичную и каменную облицовку сталинских домов красят в унылые цвета. Причем такое происходит по всей Москве.

    Москвичи требуют не превращать исторический район в «унылые трущобы». На сhаngе.оrg опубликована петиция «Прекратите преступную перекраску оригинальных фасадов сталинских домов в Москве» в адрес московской мэрии, Мосгордумы, Фонда капитального ремонта, общественного совета города, администрации Северного округа столицы и управы района Сокол.

    «Мы требуем немедленной остановки текущих ремонтов фасадов в районе Сокол, включающих перекраску, и немедленного пересмотра нормативов капитального ремонта фасадов сталинских домов с учетом эстетической и исторической сохранности их первозданного вида».

    Автор обращения отмечает, что в районе Сокол сейчас перекрашивают фасады нескольких домов, причем рабочие делают это с нарушениями технологии, под дождем. Жители опасаются: после этого их дома будут не только «уныло-серо-бежевыми», но и облупившимися.

    К решению проблемы уже присоединился депутат Иван Богомолов, в управе района Сокол на четверг было назначено заседание по этому вопросу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск _ Департамент ЭЖиКХ: ТОРГИ ОТМЕНЕНЫ

    • Разработка проектно-сметной документации
    2016 год —> торги:
    № 165—170, 173, 175, 176 (по 1 лоту в каждом!)
    174 дома

    • Капитальный ремонт 2015 года
    2016 год —> торги:
    № 237, объявлены 4 августа 2016 года
    Тельмана, 11
    № 242, объявлены 10 августа 2016 года
    Пермитина, 3/2
    Серафимовича, 5
    Серафимовича, 7
    Сибиряков-Гвардейцев, 64

    • ПСД. 174 дома

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 № 325-п
    Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы

    В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области .п о с т а н о в л я е т:

    1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:

    на 2017 год — в размере 6,45 рубля;
    на 2018 год — в размере 6,80 рубля;
    на 2019 год — в размере 7,05 рубля.

    2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С. Н.


    Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий


    Ким Те Су
    223 06 06

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Взнос в 2017-м повысится на 5,74 %.
    А инфляция сколько у нас в этом и планируется в следующем году?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: 10 октября 12:35
    А инфляция сколько у нас в этом и планируется в следующем году?
    В эфире передача «Спрашивали? Отвечаем».

    10 октября 13:50
    • Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
    Увеличение минимального размера взноса на капитальный ремонт не превышает прогнозируемого уровня инфляции.
    В соответствии с информацией, предоставленной министерством экономического развития области, прогнозируемый уровень инфляции на 2017 год составляет 5,8 %, на 2018 год — 5,5 %, на 2019 год — 4,3 %.

    В 2015—2016 годах размер взноса на капремонт не индексировался. Между тем, в большей части регионов Сибирского федерального округа величина взноса на капремонт уже выше, чем в Новосибирской области.
    В частности, в Красноярском крае размер взноса составляет от 6,6 до 9,5 рубля, в Омской области — 6,7 рубля, в Республике Алтай — 7,14 рубля.
    ____________

    78 % — собираемость взносов на капремонт в Новосибирской области.

    2,9 млрд рублей — начислено на счет регоператора (на 1 сентября 2016 года), из них:
    >1,0 млрд рублей — оплачен капремонт-2016;
    ~2,5 млрд рублей — законтрактованы, подписаны по договорам, в стадии работы на объектах.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Иркутская область _ 80 % компаний провалили предварительный отбор подрядчиков

    В Приангарье реестр квалифицированных подрядных организаций составляет министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок. [У нас — минЖКХиЭ.]

    На конкурс было подано примерно 100 заявок. Специальная комиссия, в состав которой вошли представители органов исполнительной власти и общественных организаций области, рассмотрела все заявки на соответствие установленным требованиям.
    По результатам трех заседаний комиссия отказала более 80 % организаций из-за отсутствия необходимых документов, подтверждающих опыт работы компаний.
    Министерство решило провести повторные предварительные отборы в конце октября.

    • Министр по регулированию контрактной системы в сфере закупок Максим Авдеев:
    «Подрядные организации, которые не прошли отбор, должны провести работу над ошибками при формировании заявок, чтобы принять участие в процедуре повторно».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Челябинская область _ Капремонт: в 36 домах в Челябинске и 57 домах в области до сих пор нет отопления

    Со слов представителей регоператора, людям уже начали выдавать калориферы.

    Жалобы от собственников жилья поступают и регоператору, и в администрацию Челябинска, и в региональный минстрой.

    • Источники в подрядных организациях:
    1. Причина — в поздно проведенных конкурсах на разработку проектно-сметной документации.
    «Документация делается по типовому образцу, без выхода на объект. Когда подрядная организация приступает непосредственно к ремонту, оказывается, что объемы и виды работ совсем другие. В фонде капремонта царит бардак. Борисов может даже не знать, что происходит на объектах на самом деле. Ему это не особо интересно. В фонде капремонтов беспокоятся не за качество, а за выполнение плана».
    2. Чтобы уложиться в сроки, некоторые подрядчики, не проводят полную замену систем отопления, а просто сваривают старые трубы с новыми, что чревато прорывами.
    «В двух домах подрядчики, например, срезали старые батареи и трубы и сдали на металлолом. Это незаконно, ведь имущество принадлежит собственникам жилья и может быть реализовано только по их коллективному решению. В других случаях подрядчики и вовсе сожгли 3 квартиры, когда проводили сварку. Потопы из-за некачественно выполненных работ случаются еще чаще».
    3. План работ выполнен в лучшем случае наполовину. По отопительной системе: успеют закончить ремонт в 15—20 домах, остальные подключат по временной схеме. Есть объекты, которые не могут завершить с прошлого года. Опрессовку на таком объекте проводить нельзя, а значит, никто не может сказать, как система отопления перенесет зиму.
    4. Фонд грозит лишением ежемесячной премии сотрудникам, курирующим объекты, за не подписанные акты приемки работ.
    «У кураторов три пути: либо закрывать глаза, веря подрядчику на честном слове, что он закончит работу, либо подписывать акт по фактическим объемам с недоделанными работами, либо лишаться премии».


    • Руководитель фонда капремонтов Челябинской области Вадим Борисов:

    | На Южном Урале «есть некоторое количество домов», где работы по ремонту систем отопления только заканчиваются.
    Не отрицает, что часть домов на время подключают к старым системам отопления.
    «Дома можно запускать по старой схеме и при этом продолжать работу. При нынешних температурах допустимо производить кратковременные отключения разных стояков, удерживая тепло в домах. Не нужно этого бояться. Главное — организовать работу подрядных организаций и подать теплоноситель в дом».

    | Случаев, когда квартиры жильцов были затоплены или сожжены по вине подрядных организаций, было «огромное количество». Только в фонд поступило несколько десятков письменных претензий. Львиная доля жалоб — на протечки, но есть и на возгорания. Где-то виной всему погодные условия, где-то — несоблюдение правил техники безопасности и другие обстоятельства.
    Разбирать два пожара выезжал лично — один из них произошел в Челябинске, второй в Катав-Ивановске. Там организациям, помимо ремонта, пришлось восстанавливать мебель в квартирах.
    «Для нас главное, что ни один такой случай не дошёл до судов».
    _____________

    • С начала 2016 года в Челябинской области принято работ на 556 млн рублей при годовом плане в 2,4 млрд рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Курган _ Колосс на глиняных ногах. Новые крыши на старых стропилах

    Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов неэффективно расходует деньги жильцов. Новые крыши укладываются без укрепления несущих конструкций и на старые стропила.
    Такой вывод последовал по итогам рейда, проведенного по отремонтированным домам экспертами Курганского отделения ОНФ.

    Поселок Энергетики, улица Техническая, дом № 9
    Дому 60 лет.
    Недавно в нем заменили крышу. До следующего ремонта она простоит только чудом.

    Заказчик — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области.
    Перед проведением ремонта он заказал проект работ. После обследования дома проектировщики указали, что несущие конструкции находятся в аварийном состоянии. Стены, парапет и карнизы дома необходимо укрепить. И только после этого приступать к замене кровли.
    Фонд капитального ремонта заключением экспертов пренебрег. Укрепление несущих конструкций в смету включено не было. Более того, новый шифер уложили на старые, почти сгнившие стропила.

    Пока на доме лежала старая крыша, несущие конструкции с ней как-то справлялись. Вес новой не выдерживают. Трещины на карнизах увеличиваются каждый день.
    На капремонт крыши было потрачено более 1 млн рублей. Для устранения недостатков новую крышу необходимо демонтировать, укрепить несущие конструкции и уложить кровлю заново.

    Поселок Энергетики, улица Техническая, дом № 2
    Дому 60 лет.
    Согласно нормам стропильная система может стоять 30 лет, и она должна меняться.
    В этом доме без обследования специализированными строительными организациями и лабораториями принимается решение все эти несущие строительные конструкции оставить и сделать ремонт.
    Пренебрежение технологиями ведет к падению качества. Такая кровля вряд ли простоит 30 лет. Ближайший ураган или обильный снегопад — и она рухнет.

    Колосс на глиняных ногах. Очковтирательство.

    • Фонд капремонта:
    | По действующему законодательству они не могут проводить комплексный капитальный ремонт домов. На это потребовалось бы очень много средств, и очередь ремонта других домов отодвинулась бы на долгие годы.
    | Опровергает утверждение «фронтовиков» о том, что новые кровли укладываются на старые стропила, и несущие конструкции могут не выдержать вес новых крыш.
    | Основывался на данных проектной организации, которая у него выиграла конкурс. Сделали ремонт согласно проекту. Неполная замена стропильной системы — это так было учтено в проекте, потому что строительными нормами как бы предусматривается, что срок службы деревянных конструкций не менее 50 лет
    | Не признает вину в том, что к трещинам в стене привела укладка новых крыш. Трещины якобы существовали и ранее.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Московская область _ Капитальный потоп

    Капремонт в этом году идет быстрее, чем в предыдущих. Компании-подрядчики стараются успеть в срок. Иногда в ущерб качеству. Только за первые 9 месяцев 2016 года подмосковным организациям, проводящим капремонт, выдали 134 предписания.

    Сергиев Посад, улица Первой Ударной Армии, дом № 36
    В конце августа начался капитальный ремонт крыши.
    30 августа пятиэтажку затопило в первый раз. Лужи были даже на 1-м этаже.
    22 сентября ливень в очередной раз затопил ремонтируемый дом. Теперь пострадали и электрощитки. Электроснабжение восстановили, когда в щитках еще оставалась влага.
    Утром 24 сентября в одном из подъездов пятиэтажки взорвался залитый влагой электрический щиток.
    Жители жалуются и на залив, и на пострадавшие от залива швы. По акту, который составила жилищная инспекция, кровля отсутствует на 50 %, а временное защитное покрытие не обеспечено. Его просто не включили в смету.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: • Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
    В соответствии с информацией, предоставленной министерством экономического развития области, прогнозируемый уровень инфляции на 2017 год составляет 5,8 %.
    Свердловская область _ МинЖКХ установило индекс повышения минимального взноса на капремонт

    Из приказа и. о. министра энергетики и ЖКХ Николая Смирнова:
    «Установить, что размер прогнозного уровня инфляции для проведения индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области на 2017 год составляет 5,6 %».

    В 2016 году минимальный размер взноса — 8,52 рубля, с учетом установленного коэффициента он составит 8,997 рубля.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    В Госдуме не поддержали софинансирование расходов на капремонт за счет государства

    Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал отклонить этот законопроект.
    • Из отрицательного заключения комитета:
    «Реализация законопроекта приведет к увеличению расходов федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Однако источник и порядок финансирования новых расходных обязательств законопроектов не определены. Это может привести к сокращению других социальных расходов и увеличению дефицитов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов».

    • Законопроект внесли в Госдуму депутаты от партии КПРФ Валерий Рашкин и Сергей Обухов.
    Предлагается установить, что собственники помещений оплачивают не более 15 % от общей суммы расходов на капремонт дома. Остальные средства должны предоставляться из соответствующих бюджетов или специализированными государственными институтами развития.
    Авторы документа предлагают вместо бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт установить период их уплаты, не превышающий 5 лет. Сроки должны устанавливаться региональной программой капитального ремонта. Кроме того, предусматривается независимый аудит расходования средств фондов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: Реализация законопроекта приведет к увеличению расходов федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Однако источник и порядок финансирования новых расходных обязательств законопроектов не определены. Это может привести к сокращению других социальных расходов и увеличению дефицитов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов».
    Реализация законопроекта о кап. ремонте приведет к увеличению расходов семейного бюджета, и членов семьи. Источник финансирования новых расходных обязательств не определен. Это может привести к сокращению других расходов на питание, одежду, образование и т.д. и увеличению дефицита семейного бюджета.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    ОНФ: Мониторинг зарплат сотрудников региональных операторов

    В большинстве субъектов РФ зарплаты сотрудников региональных операторов капитального ремонта выше, чем средние в субъекте, в то время как саму программу капремонта на 2014—2015 годы большинство регионов в полном объеме не выполнило.
    ОНФ настаивает на необходимости включить в трудовой договор пункт о взаимосвязи зарплаты и эффективности трудовой деятельности регоператоров капремонта.

    Соотношение зарплат регоператоров и средней зарплаты по региону
    Средняя зарплата сотрудников регоператоров рассчитывалась исходя из фонда оплаты труда и штатной численности сотрудников за 2015 год. Информация взята из открытых источников, в основном из бухгалтерской отчетности и годовых отчетов регоператоров.

    > в 3 раза — Курганская область ... 64 тыс. руб.;
    > в 2,88 раза — Астраханская область ... 73,4 тыс. руб.;
    > в 2,3 раза — Ярославская область ... 61 тыс. руб.

    > в 2,2 раза:
    Новосибирская область ... 54,8 тыс. руб.;
    Липецкая область ... 54,6 тыс. руб.; Ненецкий автономный округ ... 157,5 тыс. руб.

    > в 2 раза:
    Пензенская область ... 47,3 тыс. руб.; Удмуртская Республика ... 50,66 тыс. руб.

    > в 1,7 раза и более:
    Костромская, Курская, Нижегородская, Томская, Амурская и Омская области; Москва; Камчатский, Хабаровский и Красноярский края; ХМАО.

    Лидеры рейтинга доходов и результаты их работы:
    Курганская область — из 1 248 работ выполнено 250 работ = 20 % от плана;
    Астраханская область — выполнение = 22 % плана;
    Ненецкий автономный округ — выполнение = 7 % плана.

    Из рейтинга выбыл лидер-2014 — регоператор Самарской области: его штат увеличился до 192 человек (на 31 декабря 2015 г.), а фонд оплаты труда соответственно сократился.

    • Эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина:
    Регоператоры должны отчитываться не только о планах и результатах своей деятельности, но и о численности своих сотрудников и их квалификации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя zanuda

    В ответ на: Реализация законопроекта о кап. ремонте приведет к увеличению расходов семейного бюджета, и членов семьи. Источник финансирования новых расходных обязательств не определен. Это может привести к сокращению других расходов на питание, одежду, образование и т.д. и увеличению дефицита семейного бюджета.
    Да...
    Расходы семьи растут и будут расти, в том числе на капремонт, а качество этого самого «ремонта» снижается. Количество же отремонтированных домов как гостайна и величина плавающая.
    Платим деньги (взносы) и помогаем — в первую очередь банкам. Себе помочь уже сложно, очень.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирская область и Новосибирск _ Верхи не могут, низы не платят. О трудностях капремонта

    Достаточно большая часть жителей региона предпочла занять выжидательную позицию — и взносы на капремонт не платить.
    С самого начала реализация программы в регионе шла ни шатко, ни валко. Достаточно вспомнить, что нерадостные итоги первого года привели к увольнению министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Дениса Вершинина. По плану в области было намечено сделать капремонт в 132 домах, по факту удалось отремонтировать лишь 49 многоэтажек.

    Один из областных чиновников, чья деятельность напрямую связана с недвижимостью, в беседе с корреспондентом «ФедералПресс» назвал эти меры не иначе, как «смешными». На условиях анонимности он поделился своим видением проблемы капремонта.
    «Мы еще перед началом программы подсчитали, сколько денег реально нужно на реализацию, — вспоминает собеседник «ФедералПресс». — Оказалось, не меньше 17 рублей с «квадрата» нужно собирать, чтобы программу капремонта за 25 лет выполнить. Сейчас эта сумма еще больше, а кто такие деньги будет платить? Повышение взноса на 35 копеек — это смешно».
    По мнению чиновника, нужно было изначально идти иным путем: по закону о приватизации, который был принят в 1991 году, государство обязано было отремонтировать все нуждающееся на тот момент в капремонте жилье:
    «За капремонт должно взяться государство и выделить на это деньги. Сейчас мне скажут, что денег в стране нет, но это не так. Они просто уходят не туда. Мы оживим погибающую строительную сферу, переориентировав ее на ремонт, создадим новые рабочие места, увеличим сбор налогов. И государство покажет, что умеет выполнять свои обязательства».

    По информации собеседника, на сегодняшний момент в Новосибирской области взносы платит примерно 70 % жителей многоэтажных домов, но даже если бы сборы были стопроцентными — денег все равно не хватит. Чиновник считает, что удастся отремонтировать только дома, ремонт которых назначен на ближайшие год-два, а потом программу придется, скорее всего, закрывать — или в очередной раз продлевать.

    Анонимный источник «ФедералПресс» так и заявил: «Когда у меня друзья спрашивают, я так и говорю: как чиновник советую платить. А как человек, разобравшийся в проблеме, — наоборот».

    • Нынешним летом областной Фонд модернизации ЖКХ (региональный оператор капремонта) объявил об усилении судебной работы по взысканию задолженностей. Всего на тот момент жители области задолжали более 0,5 миллиарда рублей.
    После направление претензий свои долги полностью погасили лишь 5 000 владельцев квартир. Общая сумма взносов составила 19 миллионов рублей.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Красноярск _ В срыве сроков капремонта домов обвинили жителей и управляющие компании

    В ходе выездного заседания представители Общественного совета регионального фонда капитального ремонта побывал на 2 проблемных объектах, где идет ремонт скатной крыши по краткосрочному плану 2016—2017 годов (1-й дом) и систем теплоснабжения и горячего водоснабжения по плану 2015—2016 годов (2-й дом).

    1-й дом
    Подрядчик не может приступить к работе, потому что система отопления оказалась прикрепленной к крыше. Это выяснилось после того, как с кровли сняли утеплитель.
    Пока управляющая компания не перенесет трубы, ремонт невозможен. А тем временем жителей верхних этажей уже дважды топило.
    2-й дом
    Виноватыми оказались жильцы: долго не допускают подрядчиков в жилые помещения на верхних этажах, что не позволяет завершить ремонтные работы.
    Из-за этого ремонт также затянулся. Когда проблема будет решена — неизвестно.

    Общественники считают, что проблема в том, что нет согласованности действий между фондом, подрядчиками, управляющими компаниями и департаментом городского хозяйства. По документам подрядчик видит, что дом подготовлен к капитальному ремонту, а по факту его никто и не проверял. И пока стараются уладить проблему — срывают все сроки.

    • Председатель общественного совета Роман Казаков:
    «Прежде чем включить многоквартирный дом в краткосрочный план, представители властных структур должны организовать осмотр данного дома со стороны жилищного контроля и удостовериться, что управляющая компания подготовила дом к капитальному ремонту. В противном случае этот дом включать в краткосрочный план нельзя».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: По документам подрядчик видит, что дом подготовлен к капитальному ремонту, а по факту его никто и не проверял.
    Штрафовать надо за "состряпанные" документы и на "доску позора". Может кто и задумается.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта