Федеральный закон от 28.12.2016 № 498-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О водоснабжении и водоотведении”»
• Срок перехода на специальный счет дома составляет теперь 1 год.
• Работы по капремонту могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) его инженерных сетей, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
• У владельцев спецсчетов стало больше обязанностей по предоставлению в орган государственного жилищного надзора сведений о взносах собственников на капремонт. Теперь необходимо будет передавать информацию по таким показателям:
— размер начисленных средств;
— объем израсходованных средств;
— наличие заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
• Скорректированы:
— порядок осуществления контроля за формированием фонда капитального ремонта;
— порядок ведения специального счета и совершения операций по нему;
— механизм принятия решения о проведении капитального ремонта при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
2016 год — ремонт фасада и крыши (глянец)
2041—2043 годы — ремонт подвала, систем теплоснабжения и электроснабжения .... износ = 62 % (последний ремонт был в 2008 году) _____________
• Жители дома:
«В 7 утра раздался грохот как что-то большое упало. Мы выбежали, открыли дверь, а здесь зиял уже провал».
Накануне в ванной комнате начал проседать пол. «За какие-то полчаса ушел сантиметров на десять».
После обрушения из коммунальной квартиры семьи эвакуировали и расселили в маневренный фонд.
Сейчас у жителей только один вопрос: почему обрушения никто не предотвратил? Ведь еще летом предупреждали жилищников, боялись, что пол может рухнуть в любой момент.
Жильцы уже обратились в областную прокуратуру. Дальше, обещают, пойдут в суд — за компенсацией ущерба.
В подвале сыро и холодно. Рабочие установили подпорки, чтобы оставшаяся часть пола не рухнула окончательно. А риск очень высок: несущая балка — грибок, дерево мягкое из-за влаги.
Работы, говорят ремонтники, месяца на два — замена несущих конструкций, перекрытий.
• Замдиректора по эксплуатации и ремонту жилфонда УК «Дзержинец» Ольга Сафронова:
«Явного прогиба, чтобы там трещины пошли, не было. Весь подвал подшит был изнутри, поэтому не было видно».
• Заместитель мэра Новосибирска Данияр Сафиуллин:
Департамент ЭиЖКХ поручил управляющей компании восстановить несущие конструкции дома. На работы обслуживающая организация получит субсидию. _____________
Придется для этого85-летнего дома запланировать теперь и реконструкцию — в программе капремонта.
Если здание продержится еще лет 20—25, дожидаясь 2040-х ремонтных годов.
Знающие, ответьте на мой вопрос:
не пойму статьи...
п.1 - только 6 статей расхода капремонта.
п.2 - ещё дополнения..
вот мне не понятно, кроме этих 6-ти статей, можно ещё расходовать? к примеру, в п.1 есть статья "ремонт подвальных помещений". А если нам нужно техэтажи отремонтировать...? Т.е., всё таки, можно за счёт капремонта или, всё таки, строго те виды работ, что в п. 1, если у нас минимальный взнос.
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
Посмотрите здесь — объекты капитального ремонта, подвиды и перечень работ, которые выполняются.
Характеристики техэтажа вашего дома и что там находится?
