Погода: −16 °C
08.12−27...−22переменная облачность, без осадков
09.12−28...−25небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Это же лишняя работа бухгалтеру, выделять из платежа сумму кап.ремонта и перечислять их на спец счет. Это удобно если платят все, но такого мне кажется не бывает нигде.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Ничего бухгалтер не выделяет. Какие платежи к какому сроку надо делать - берёт и делает на нужную сумму. Например, если капремонт надо перечислить до 20 числа в размере 79685,52 руб. - берёт и перечисляет.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    а если по факту такая сумма к вам на счет не поступила? т.е. должники же есть у вас, кто не платит, просто берете и начисленную сумму перекидываете на спец счет?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Злостных должников в нашем доме нет. Примерно 20 квартир постоянно должны 2-3 месяца. Но это разные квартиры! Т.е. в этом месяце ликвидируют задолженность нынешние должники, в след. месяце другие 20 квартир вырываются в должники. И так далее. Т.е. из 200 квартир нашего дома нет никого, к кому были бы реальные претензии.
    Если за капремонт из необходимых 79685,52 руб. к 20 числу от собственников реально поступает 75 тыс. руб., знаю, что в след. месяце поступит 85 тыс. руб.
    Не знаю, как получится в этом году, но в 2015 году мы заработали на пенюшках 30 тыс. руб. Тоже прибыль в казну ТСЖ. Во-о-о-от! ))

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    если вам поступает 79685,52 на кап ремонт это у вас какая площадь дома? Тариф 6,10?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    А поделить не? ))

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Ну для этого тариф нужно знать. Если 6,10 это 13063,20 квадратов где-то. оболдеть.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Разумеется, тариф у нас 6,10 руб. Общая площадь квартир 13063,2 м2. Всего 200 квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Спасибо! :улыб: Повеселили с утра.
    Лиилия ещё не проснулась.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Обычное обслуживание интернет-банка. В нём я вижу оба счёта и основной и спец.счёт. Единственное, что по спецсчёту у меня нет права делать какие-то операции. А так хоть целый день его смотри.
    У нас в квитанции прописаны все услуги, что на ТСЖ причитаются, при оплате деньги за капремонт идут автоматом на спец.счёт. Мы через ОРС работаем. Так то на ТСЖ только содержание, мусор, ОДН идёт, а вся коммуналка напрямую коммунальщикам - они и начисляют им и платим.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя apport

    А банк то какой?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    В ответ на: А банк то какой?
    я Вам ранее сообщение написала, что Банк Москвы, теперь он ВТБ.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя apport

    Ой точно. Извините. Подумала это другой кто то отвечает.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Красноярский край _«Система не заработает, даже если ее возглавит Эйнштейн»

    Краевой Фонд капитального ремонта хотят разукрупнить.

    В октябре об неэффективной системе капремонта высказались практически все: от оппозиции до ОНФ и губернатора. Глава края Виктор Толоконский предложил поменять схему работы регионального оператора — передать функции заказчика проведения проектных и ремонтных работ властям 11 городов региона, контролировать качество капитального ремонта также будут мэрии.

    Представители Фонда капремонта объясняют свои проблемы нехваткой специалистов и громоздкостью процедур по выбору подрядчиков. Но эти объяснения не удовлетворяют ни общественных активистов, ни депутатов Заксобрания.

    • Руководитель фракции ЛДПР в Заксобрании Александр Глисков:
    «У нас есть программа-максимум: отменить этот бестолковый закон, но это компетенция Федерации, и, надеюсь, Госдума вернется к этому вопросу, поскольку сейчас в нее пришли одномандатники, наверняка обещавшие избирателям разобраться с этой острой проблемой.
    Пока же мы будем выполнять программу-минимум на региональном уровне. Будем добиваться смены руководства регионального фонда, поскольку оно продемонстрировало свою неэффективность. На счетах фонда скопилось 3,5 млрд рублей, которые они не могут освоить. Это один из самых высоких показателей в России. При этом просят у краевой власти больше 28 млн рублей на то, чтобы заплатить налог на прибыль!»

    От предложения министра строительства и ЖКХ Николая Глушкова возглавить Фонд капремонта Глисков отказался:
    «Кого туда ни ставь, сама система настолько неэффективна, что не заработает, даже если ее возглавит Эйнштейн».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 01.11.2016 № 356-п
    О признании утратившими силу постановления Правительства Новосибирской области от 23.06.2014 № 242-п и пункта 2 постановления Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 349-п

    Утратили силу:
    — постановление Правительства Новосибирской области от 23.06.2014 № 242-п «Об утверждении Порядка проведения и условий конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций на открытие счетов»;
    — пункт 2 постановления Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 349-п «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Новосибирской области».
    Показать скрытый текст
    Постановление Правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 349-п
    О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Новосибирской области

    Правительство Новосибирской области постановляет:
    <...>
    2. Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 23.06.2014 № 242-п «Об утверждении Порядка проведения и условий конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций на открытие счетов» изменение, изложив пункт 10 Порядка проведения и условий конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций на открытие счетов в следующей редакции:
    «10. Если иное не предусмотрено в извещении о проведении конкурса, организатор конкурса, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. Извещение об отмене проведения конкурса размещается на официальном сайте организатора конкурса в сети Интернет в течение одного рабочего дня после принятия такого решения.».
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 01.11.2016 № 357-п
    О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 04.08.2008 № 213-па

    Помимо внесения юридико-технических изменений, отдельные положения постановления Правительства Новосибирской области от 04.08.2008 № 213-па «О мониторинге реализации адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета Новосибирской области» изложены в новой редакции:
    Показать скрытый текст
    2. Региональному оператору — некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» (Кожевникова Т. Л.) организовать контроль за качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями по капитальному ремонту многоквартирных домов, вошедших в региональные программы капитального ремонта, и соответствием таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации и ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области отчет о ходе реализации региональных программ капитального ремонта.

    3. Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области (Анищенко В. В.) в процессе осуществления государственного строительного надзора при строительстве жилых домов, в которых запланировано предоставление жилых помещений в рамках реализации региональной программы по переселению, ежеквартально, до 1 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области имеющуюся информацию о текущем состоянии строительства, а также о выявленных нарушениях технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

    4. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области (Ким Те Су) совместно с департаментом информационной политики администрации Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области (Нешумов С. И.) организовать работу по освещению хода реализации региональных программ в средствах массовой информации.

    Было:
    2. Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (Лучник А. М.) организовать контроль за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, вошедших в адресную программу, и ежемесячно до 3 числа месяца, следующего за прошедшим, представлять в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области отчет о ходе реализации адресной программы.

    3. Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области (Ивлев В. И.) организовать контроль за проведением работ по переселению граждан из аварийных жилых домов, вошедших в адресную программу, и ежемесячно до 3 числа месяца, следующего за прошедшим, представлять в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области отчет о ходе реализации адресной программы.

    4. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В. А.) совместно с департаментом информации администрации Новосибирской области (Добровольский А. В.) организовать работу по освещению хода реализации адресных программ в средствах массовой информации.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Новосибирская область _ Капитальный ремонт разделят на простой и энергоэффективный

    Возможно, в следующем году собственники МКД смогут выбирать, какой капремонт они будут делать. Тем, кто выберет дорогой энергоэффективный ремонт, власти собираются компенсировать часть затрат:
    либо 1) на погашение процентов по займу (если будут привлекаться кредитные средства),
    либо 2) непосредственно на возмещение части расходов на капремонт, но при условии, что достигнутый эффект экономии в оплате коммунальных услуг будет не менее 10 % после проведения энергоэффективеного капитального ремонта дома.

    Обязательное условие: дом не должен быть признан аварийным, в нем должны быть установлены общедомовые приборы учета на все коммунальные ресурсы, его возраст — от 5 до 60 лет.
    Сумма поддержки не может превышать 50 % от сметной стоимости капремонта, и составит не более 5 миллионов рублей на 1 дом.

    Деньги планируется направлять в регионы по специально оформленным заявкам через Фонд содействия реформированию ЖКХ и по той же схеме, как это было раньше при реализации 185-ФЗ.

    • Директор Департамента ЖКХ Минстроя России Оксана Демченко:
    Не стоит ждать инициативы снизу.
    «Нам нужно предусмотреть или разработать механизм представления собственникам альтернативных предложений проведения простого капитального ремонта и энергоэффективного. Нужно людям это предлагать. Только так мы с вами их условно вытащим на некий диалог и обсуждение темы энергоффективности в принципе при проведении капитального ремонта».

    • Исполнительный директор областного Фонда модернизации и развития ЖКХ Татьяна Кожевникова:
    «Идея должна получить поддержку собственников, поскольку у нас уже сейчас многие ремонты идут с учетом энергосбережения. Если проект капитального ремонта не содержал мероприятия по энергосбережению, собственники просто отказывались его согласовывать и в результате сами давали какие-то предложения по внесению мероприятий, связанных с энергосбережением».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    На тему новосибирского капремонтного детектива на 25 лет Октября, 36.
    ____________

    Асбест _ Никому не известные лица?

    Фонд содействия капитальному ремонту в Свердловской области оставил без надзора лифтовое оборудование.

    • Жители Асбеста:
    В минувшие выходные неизвестные лица выгрузили контейнеры с лифтами перед подъездами дома № 5 на улице Плеханова. К вечеру воскресенья некоторые упаковки оборудования были уже повреждены — любопытствующие оторвали от них доски.

    • Управляющая компания «Дом-Сервис»:
    Подобная ситуация с отгрузкой лифтов «складывается по всему городу».

    • Специалисты отдела ЖКХ администрации Асбеста:
    В администрацию муниципалитета поступают жалобы от жителей.
    «Лифты у нас ставятся по областной программе „1000 лифтов”. Всего по ней в городе должно быть установлено 40 лифтов.
    Реализацией программы занимается региональный фонд капремонтов. Подрядчик нам не известен. Как нам объяснили в фонде, пока не все необходимые документы подписаны, но нужно было срочно осуществить приемку и разгрузку оборудования. Лифты упакованы в контейнеры. Вряд ли их можно как-то еще переместить».
    _____________

    В Камышине «воспитанием» подрядчика администрация занимается только на словах, а имеет право и со своей стороны привлечь партнеров к ответственности через суд.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Добрый день. Хочу поделиться с вами радостью. Сбер пропустил платежку, после моей претензии, правда снова пришлось переделать предмет договора, я его указала как вы мне посоветовали, выполнение капитального ремонта здания. объем работ согласно приложению № 1, а им так не понравилось, спросила как написать, сказали вот так Подрядчик обязуется осуществить ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе изготовление металлического дверного блока тупо переписать статью.
    Ну вообщем свершилось. :knix:

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Мои поздравления! Всё правильно поступаете - надо их долбить, долбить и ещё раз долбить! И тогда всё получится! Только под лежачий камень вода не течёт.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Это точно. Когда козырьки начнем делать, сразу в договоре попросим написать, ремонт фасада. Учимся на ошибках.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Московская область _ Везде ужасное качество, в лучшем случае тратится половина всех денег

    • Глава Серпуховского района Московской области Александр Шестун:
    «К примеру, в деревне Турово ужаснейший конфликт: в одном доме подрядчик снял крышу, все пролило, всем испортили квартиры. Теперь они во втором доме хотели содрать мягкую кровлю. Им говорили, что надо сделать швы, а кровлю силами муниципалитета делали в прошлом году. Нет, они туда поперлись, и вчера их буквально физически туда не пускали.
    В поселке Оболенск, наоборот, им говорили, чтобы им сделали кровлю, а подрядчики пытаются сделать другие работы. Теперь капремонт в Оболенске перенесли.
    На Пролетарке ужаснейшее качество работ. Часть ремонтов также перенесли.
    Где ни ткни — везде ужасное качество. Качество работ такое, что в лучшем случае тратится половина всех денег. Получается, что 80 % фактически расхищается, и это по всем районам.
    В Чеховском районе был тоже недоволен глава».
    Муниципалитет неоднократно обращался с жалобами и к властям региона, и к правительству РФ, но ситуация не изменилась.

    Видеосюжет:
    Показать скрытый текст


    Скрыть текст
    • Директор Института государственного и муниципального управления ВШЭ Виктор Колесник:
    «Судя по прессе, ситуация во всех регионах страны не сильно отличается от Московской области. То где-то с треском вылетел директор фонда, то где-то пойман на том, что его доходы кратно превышают предыдущие. Хотя и было заявлено на начальном этапе, что директором фонда будут выбирать по конкурсу, но если судить по скандалам, которые происходят с завидной частотой, то начинаешь задумываться: а что это были за критерии и кто их формировал?»

    «Что касается того, каким образом можно изменить ситуацию, то тут 2 подхода: либо заниматься косметическим ремонтом довольно шаткой конструкции, по которой рано или поздно пойдут трещины, либо ответственным лицам взять на себя смелость и признать ошибку и прилагать усилия, чтобы ее исправить, потому что даже работы, которые проводятся нынче за счет средств фонда, они менее всего напоминают капитальный ремонт, а более всего напоминают желание руководителей этих фондов и тех, кто их курирует, быстрее освоить поступившие средства».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: кровлю силами муниципалитета делали в прошлом году
    И у нас по программе капремонта (см. постановление правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п) такая же петрушка:

    1. Болотнинский район, с. Карасево, ул. Школьная, 2
    Последний ремонт крыши был в 2007 году.
    Сейчас износ уже = 77 % [через 9 лет?!]. Снова ремонт — в 2019 году.

    2. Бердск, ул. Островского, 57
    Последний ремонт крыши — в 2008 году.
    Сейчас износ = 31 %. Ремонт в 2018—2019 годах.

    3. Новосибирск, ул. Вертковская, 18
    Ремонт крыши — в 2008 году.
    Сейчас износ = 46 %. Ремонт запланирован в 2017—2019 годах.

    4. Новосибирск, ул. 25 лет Октября, 28
    Последний ремонт крыши — в 2008 году.
    Износ = 50 %. Ремонт — в 2018—2019 годах.

    5. Новосибирск, ул. Крашенинникова, 11
    Последний ремонт крыши — в 2014 году.
    Износ = 10 %. Ремонт — в 2017—2018 годах.

    6. Новосибирск, ул. Ватутина, 59
    Последний ремонт крыши — в 2014 году.
    Износ = 40 %. Ремонт — в 2018—2019 годах.

    И несколько других домов, в которых через (2)3—9 лет снова будут ремонтироваться крыши.

    Такая же история с ремонтом инженерных систем. Например:
    Баганский район, с. Палецкое, ул. Октябрьская, 16
    Ремонт системы электроснабжения был в 2011 году. Сейчас износ = 30 %. Следующий ремонт — в 2019 году.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Доброе утро. У меня к вам еще вопрос. Вот мы никогда не отправляли протоколы в ГЖИ, тупо не знала я. Мой косяк, признаю. С момента собрания прошло уже больше 15 дней, стоит сейчас им отправлять или уже не нарываться на неприятности. Дайте совет.
    И еще вопрос. совместно с ОСС было ОСЧ кооператива, на что тоже есть протокол, их тоже нужно отправлять в ГЖИ?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Я, честно, ни разу за 3 года протокол не отправляла. Всякие там отчёты по накоплениям спец.счёта - да. Да и то, слава Богу, сделали программу, в которой просто заполняешь суммы и отправляешь.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя apport

    Да программа прям кстати, раньше на почту носила, с описью и уведомлением отправляла. Ездить к ним вообще беда, проще по почте.
    А вы знали что нужно отправлять протоколы?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя apport

    Меня еще вопрос интересует, вот мы сейчас пользуемся деньгами со спец счета на кап.ремонт, ГЖИ тоже нужно уведомлять об использовании денег?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    В ответ на: С момента собрания прошло уже больше 15 дней, стоит сейчас им отправлять или уже не нарываться на неприятности. Дайте совет.
    И еще вопрос. совместно с ОСС было ОСЧ кооператива, на что тоже есть протокол, их тоже нужно отправлять в ГЖИ?
    Про старые протоколы ничего не посоветую, т.к. сам не знаю как лучше поступить в данной ситуации - то ли восполнить брешь и привезти им протокол, то ли лучше их не будоражить...
    Данная норма относится только к протоколам собраний собственников. Про протоколы членов ТСЖ/ЖСК в ЖК РФ ничего не сказано, значит их передавать не надо.

    В ответ на: вот мы сейчас пользуемся деньгами со спец счета на кап.ремонт, ГЖИ тоже нужно уведомлять об использовании денег?
    Вообще-то, о состоянии спецсчёта на капремонт ГЖИ надо уведомлять ежеквартально. Формы лежат на их сайте.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Отчеты в ГЖИ ежеквартально отправляю.
    Я имела в виду, что по факту использования денег нужно их уведомлять, вот в ноябре потратили и тут же им надо сообщить об этом?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия

    Если недавно ничего нового не придумали, то нет такой необходимости о незамедлительном информировании. Будете подавать отчёт за очередной квартал, в нём и нарисуете новые цифры.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    Я вас замучаю вопросами, но у меня еще один в голове. На собрании было два вопроса, ремонт подвальных помещений и ремонт фасада. Протокол я сделала, только про ремонт подвальных помещений, потому что на момент собрания, была известна сумма по ремонту только подвальных помещений, а про фасад была приблизительная сумма, без договора. Как нам сейчас быть с козырьками нашими?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Buravchik

    В ответ на: вот мы сейчас пользуемся деньгами со спец счета на кап.ремонт, ГЖИ тоже нужно уведомлять об использовании денег?
    Вообще-то, о состоянии спецсчёта на капремонт ГЖИ надо уведомлять ежеквартально. Формы лежат на их сайте.


    да гляньте формы на сайте
    там всё подробно расписано...

    ʕ•̫͡•ʕ̫͡ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ̫͡ʔ-̫͡-ʔ

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Инна11

    Вообще-то, о состоянии спецсчёта на капремонт ГЖИ надо уведомлять ежеквартально. Формы лежат на их сайте.


    да гляньте формы на сайте
    там всё подробно расписано...


    Вообще в программе не только поступления показываешь, но и расходы. И в конце итоговая цифра должна сходиться с реальным остатком на спецсчёте на конец квартала.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Омск _ «Они либо сумасшедшие, либо оборзевшие»

    Любопытные обстоятельства об отборе подрядчиков на выполнение капремонта выяснились на итоговой конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта.

    Ревизионная комиссия ОНФ нашла случаи, когда в конкурсах побеждало ООО «Стройсервис», предлагавшее цену больше чем другой участник. Фирма получила дополнительные баллы за финансовую устойчивость и ликвидность, предоставив сфальсифицированные копии отчетности с нереальной ликвидностью. При этом бюджету был нанесен ущерб в 16 млн рублей.

    Похожая ситуация в конкурсах на замену лифтов. ООО «Элит-Плюс», основной род деятельности которого оптовая торговля, предложило 150 млн рублей (известный омский поставщик готов был сделать дешевле) и победило в конкурсе, после чего обратилось к омским фирмам, так как сам «Элит-Плюс» производством и поставкой лифтов не занимается.

    В конкурсной документации часто не прописаны демпинговые меры, а значение ценового критерия составляет 80 %.

    • Гендиректор ОАО «Левобережье» Олеся Воропаева:
    «...юристы Фонда сетовали на то, что приходится сталкиваться с недобросовестными подрядчиками, но получается, что они сами создают условия для входа на рынок именно таких подрядчиков. При этом отвечают: „мы не знали, мы не смотрели...” Они либо сумасшедшие, либо оборзевшие. Так обращаться с государственными деньгами и средствами жителей! А потом мы, управляющие компании, останемся с этой ситуацией один на один».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Москва _ Сталинки спасли от серости

    Обитателям московского района Сокол удалось заставить ремонтников отмывать свежую серую краску, которой те начали покрывать стены дома на Новопесчаной улице.
    • Жительница дома:
    «На фасад выделили 1,8 миллиона рублей, а на ремонт стояков отопления — только 700 тысяч. Нам звонили из управы и спрашивали, чего хотят жители. Некоторые фрагменты давно закрашены и части плиток нет. Учитывая качество, с которым делается капремонт, говорить о восстановлении утерянных элементов я даже боюсь, как бы потом эти куски цемента не упали кому-нибудь на голову».

    В другом районе Северного округа, Беговом, развертывается аналогичная история. Парадный дом с эркерами и лепниной, облицованный керамикой, также красят: сначала оранжевой (!), а после бурного возмущения жителей — поверх нее бежевой краской.

    • Президент Союза архитекторов России и Московского союза архитекторов Николай Шумаков:
    «Понятно, что подрядчику так легче: вместо того чтобы чистить и мыть, подмахнул валиком и вроде бы получил быстрый эффект. А то, что краска въедается в облицовочные панели, а фасад перестает дышать, таких горе-ремонтников не волнует».

    • Первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лившиц:
    Ситуация стала возможна из-за халатного отношения инженерно-технического надзора и вольностей, которые допустила подрядная организация на объекте.
    «Сейчас мы проводим дисциплинарную проверку, по итогам которой будет принято решение о возможности его дальнейшего пребывания в фонде. По-простому сказать, сотрудник будет уволен».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству: отклонить...

    1. Законопроект № 1057380-6
    О внесении изменений в часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части освобождения собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке ветхими, от уплаты взносов на капитальный ремонт)

    Предлагается внести поправки в Жилищный кодекс РФ, исключающие обязанность уплаты ежемесячных взносов на капремонт собственников ветхих помещений наравне с собственниками аварийных помещений. Капитальный ремонт ветхих жилых помещений является финансово затратным и неэффективным.
    Из отрицательного заключения комитета:
    «Степень износа жилого многоквартирного дома, позволяющая признать его состояние ветхим, согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда, не означает невозможность проведения его капитального ремонта, а зачастую, наоборот, свидетельствует о необходимости его оперативного проведения».

    2. Законопроект № 828514-6
    О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части формирования фонда капитального ремонта на специальном счете по решению органа местного самоуправления)

    Предлагается установить, что если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта, органы местного самоуправления открывают спецсчет в российской кредитной организации, а не формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, как в настоящее время.
    Из отрицательного заключения комитета:
    «Специальный счет открывается исключительно при предъявлении в российскую кредитную организацию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает возможность открытия специального счета на основании решения местного самоуправления».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Хованская: «В жилищном законодательстве нет такого понятия — «многоквартирный дом»

    3 ноября Государственная дума рассмотрела проект федерального закона № 766240-6 «О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части невключения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, прилегающий к дому)

    С содокладом по данному законопроекту выступила председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская:
    Показать скрытый текст
    — Уважаемые коллеги! Законодательное Собрание Краснодарского края просит предоставить субъектам Российской Федерации право не включать в региональную программу капремонта общего имущества дома, все квартиры которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок.

    В жилищном законодательстве нет такого понятия «многоквартирный дом», на которое пытаются опереться, оно отсутствует на сегодняшний день и, безусловно, необходимо какое-то регулирование на законодательном уровне.

    Из предложенной формулировки невозможно установить, что дома, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, не могут быть отнесены к многоквартирным.
    Неясен также порядок принятия решения отнесения жилых строений в домах, что предполагает усмотренческие решения, и это тоже мы не можем поддержать.

    Поступил отрицательный отзыв Правительства Российской Федерации. Мы согласны с тем, что документ необходимо отклонить, но лично я не согласна с аргументацией, которую приводит Правительство в своем отзыве.

    Мне более импонирует то решение и та позиция, которую изложил Верховный суд и согласно которой необходимость проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах не может зависеть от особенностей конструктивной планировки многоквартирного дома, в том числе и от способа организации выхода из квартир такого дома.

    Тема серьезная, потому что это касается домов блокированной застройки, а у нас в госсобственности было огромное количество таунхаусов так называемых, которые выпали из этой программы.

    Но это мы с вами будем обсуждать потом, сейчас я предлагаю законодательную инициативу отклонить.

    Спасибо за внимание.
    Скрыть текст
    Памятные даты законопроекта: 10 апреля 2015 года — 3 ноября 2016 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Резолюция III Всероссийского съезда некоммерческих организаций (фондов) — региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 22—23 сентября 2016 года

    «В каждом субъекте Российской Федерации организованы дискуссионные площадки, в рамках которых все участники системы капитального ремонта (органы исполнительной власти, муниципалитеты, региональные операторы, общественные организации и собственники) осуществляют взаимодействие, направленное на развитие и оптимизацию системы капитального ремонта многоквартирных домов с учетом конкретных региональных потребностей и особенностей».

    Вот и странно: почему же тогда программа капремонта в России выполнена на 33,7 %?
    Может, потому что, оказывается, сидим мы все такие (в скобках кто выделен в цитате) на площадках и — развиваем, всё сидим где-то вместе и всё оптимизируем систему. А ей до лампочки все как бы дискуссии эти, система по своим законам живет. Как и подрядчики — они же ремонт делают, а не сидят.
    Еще вот всё фантазируют (в каждом субъекте) и фантазируют должностные лица: цифры умножают и складывают, дома как карты в колоде тасуют, по полочкам-строчкам расставляют их вверх-вниз. До самого ремонта руки-то и не доходят.
    А в домах, до которых чьи-то руки дотяндошли, — позитива у жителей еще поискать надо.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Барнаул _ Суд разрешил мэрии ремонтировать дома за счет горожан

    Судебный спор регоператора капремонта и мэрии Барнаула выиграла мэрия. Барнаульские чиновники доказали: включение в краевую программу капремонта домов, которые общий суд предписал отремонтировать за счет городского бюджета, законно. То есть исполнение бюджетных обязательств за счет денег горожан признано правомерным.

    Регоператор организовал и оплатил капремонт кровли дома № 43 на ул. Сизова, так как администрация города включила этот дом в краткосрочный план капремонта на 2015—2016 годы по краевой программе. На ремонт ушло 2,87 млн рублей.
    После того как крышу починили, стало известно, что еще в 2012 году жильцы этого дома добились через Октябрьский районный суд решения: капремонт дома должен выполнить комитет ЖКХ Барнаула за счет городского бюджета.

    Когда в крае утвердили программу капремонта и создали регоператора, мэрия Барнаула включила в эту программу дом № 43 на ул. Сизова и еще как минимум 3 дома, у которых были вступившие в силу решения судов общей юрисдикции.

    Регоператор, потребовав в арбитражном суде вернуть затраченные на ремонт крыши «народные деньги», исходил из того, что решением Октябрьского суда обязанность по капремонту должен исполнить комитет ЖКХ. И за счет городского бюджета. А тратить на это дело средства регионального фонда капремонта необоснованно.
    В прокуратуре тоже считали выполнение бюджетных обязательств за счет денег собственников помещений неправомерным.
    Но вопрос об источниках финансирования арбитражный суд вообще не принял во внимание.

    • Представитель собственников помещений Геннадий Приградов:
    Судебные процессы всё же имеют смысл.
    «Объем работ и их необходимость в рамках разбирательств по закону „О приватизации” определяется судебной экспертизой, а чем руководствуется регоператор, определяя виды и объемы работ, неизвестно».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Воронеж _ Фонд капремонта наказан судом еще на 10 миллионов

    Арбитражный суд Воронежской области решил взыскать с регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность перед подрядчиком за 2015 год и неустойку больше 1 миллиона рублей.
    Эта история, по мнению экспертов, является лишь эпизодом в череде ей подобных, которые до суда пока не дошли.

    А в Новой Москве изобретательнее действуют: «Миллионы — коту под хвост!».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    Приказ министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области от 08.11.2016 № 206
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 29.09.2016 № 180

    Пункт 3 приказа № 180 «Об обеспечении завершения и оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Новосибирской области в 2016 году» дополнен новым подпунктом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 09.11.2016 № 210
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.04.2015 № 66

    В составе комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД — новые лица: Агеенко Вадим Алексеевич и Баранова Татьяна Геннадьевна.
    Овчинникова Нина Владимировна выведена из состава комиссии.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    П р о е к т постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п»

    Срок рассмотрения с 11 ноября по 25 ноября 2016 года.

    Предлагается увеличить срок освобождения собственников в новостройках от уплаты взносов на капремонт с 3 до 5 лет и распространить это на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Постановление Правительства Новосибирской области от 15.11.2016 № 369-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п

    Правительство Новосибирской области постановляет:
    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы» следующие изменения:

    Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

    Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
    _____________

    В аттаче — сравнение основных параметров краткой программы капремонта в ее первой (2014) и последней редакциях (2016).

    • 1

    • 2

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna

    В ответ на: В аттаче — сравнение...
    Упустила деталь одну. Снижение количества объектов капремонта не 2,19, а 3,1, потому что в 4 345 объектов, числящихся в измененном 15 ноября перечне домов, включены 1 274 объекта, для которых по плану-2016 стоит только разработка ПСД.

    • 1 (исправлено)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Удмуртия _ Спецсчет в УК: деньги были, да сплыли

    Сразу сотни спецсчетов проходят проверку, поскольку они либо пусты, либо содержат менее 50 % от начисленных взносов.
    Многие управляющие компании, которых собственники уполномочили открыть спецсчета, сегодня кивают в сторону самих жильцов: мол, они не платят, вот на счетах и пусто.
    Специалисты проверяют спецсчета еще 200 домов, на которых выявлена «недостача» взносов жителей, уплаченных за капремонт. Деньги ижевчан, пройдя извилистый путь, так и не попали на специальные счета.

    Руководство Фонда капремонта в Удмуртии вышло с инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
    Вот только есть опасения, что, если инициатива пройдет на федеральном уровне, в Удмуртии решение вопроса об аккумулировании спецсчетов в руках регоператора может быть сродни битве: вряд ли управляющие компании без боя отдадут свои «кормушки».

    • Первый заместитель директора Фонда капремонта УР Алексей Горбунов:
    «В пункт статьи, где перечисляются организации, имеющие право открывать спецсчета, мы предлагаем добавить: „если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ“. Смысл этих изменений в том, чтобы правительство субъекта РФ утверждало перечень лиц, которые могут быть владельцами спецсчетов».
    «Мое глубокое убеждение — владельцем всех спецсчетов в Удмуртии должен являться регоператор».

    Управляющие компании, в отличие от регоператора, не ограничены в стоимости капремонта. По документам может пройти любая цифра, что, скорее всего, и происходит. Деньги со спецсчетов ушли на оплату, вероятно, завышенных по цене работ.
    Кстати, есть информация, что Фонд капремонта столкнулся с нехваткой подрядчиков, которые предпочитают работать с частными «управляйками» — там платят больше и есть, видимо, возможность «распилить» сверхнормативное.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Псковская область _ УФАС: Если это примет скандальные обороты, мы будем вынуждены вмешаться

    • Начальник УФАС России по Псковской области Ольга Милонаец:
    «У нас есть несколько обращений от подрядчиков, выигравших конкурс на выполнение капитального ремонта по заданию Фонда капремонта. Жалуются на то, что смета не соответствует контракту. Например, в документах „забывают” указать, что на фасаде присутствует лепнина или что кровля полностью сгнила. Есть серьезные ошибки даже по метражу. При этом цена работ начинает превышать цену контракта в разы».
    В такой ситуации строительная компания имеет право остановить работы.
    «К счастью, у нас ответственные строительные компании. Пока строители этого себе не позволяют. Однако и в Фонде капремонта на контакт не идут.
    Если это примет скандальные обороты, мы будем вынуждены вмешаться. И достаточно жестко будем взаимодействовать с Фондом капитального ремонта. Думаю, еще всё впереди».

    Есть и факты перепродажи контрактов. В ведомстве обязательно проверят, насколько законны такие моменты.

    «Нас напрягает, что это наши с вами деньги, которые мы платим за капремонт, а они так безрассудно расходуются».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Магнитогорск _ Главное — заполучить объект, а дальше — как карта ляжет...

    ...можно тянуть резину, играть на нервах жильцов до предела. Как вам при этом живется, товарищи собственники, никого особо не волнует.

    За окном снег и мороз, а в одной из квартир верхнего этажа с потолка капель. Вода собирается в тазики и ведра, тут же включен отопительный прибор...
    Чердак дома № 56 на улице Маяковского как худое решето. Работники подрядной организации ООО «Восток-М» не удосужились даже натянуть непромокаемое покрытие, чтобы оградить чердачное помещение от осадков. Кое-где навешен укрывной материал, который садоводы охотно используют на грядках: утепляя посевы, он свободно пропускает воду. Какую функцию этот материал выполняет на крыше, совершенно не понятно. Поскольку несколько дней шел снег, а потом дождь, не трудно догадаться, что на чердаке сыро. И вода сочится в квартиры жильцов верхних этажей.

    • Генеральный директор регионального оператора капитального ремонта по Челябинской области Вадим Борисов:
    Избежать подобных ситуаций практически невозможно.
    «Необходимо понимать, что процесс капитального ремонта всегда сопряжен с определенными неудобствами для собственника. <...> Никто не застрахован от того, что в процессе ремонта пойдут дожди или, как было в Магнитогорске, начнутся обильные снегопады».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Калининградская область _ Тариф на капремонт не стали пересматривать

    Год назад областные власти признавались в экономически необоснованном занижении размера взносов на капитальный ремонт. Директор фонда капремонта Оксана Астахова заявляла о планах ежегодно увеличивать тариф, чтобы приблизить его к экономически обоснованному.

    • Врио губернатора Антон Алиханов:
    В правительстве области обсуждается вопрос о сохранении прежнего тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов. Фонд капитального ремонта будет искать иные источники финансирования, нежели средства собственников жилья.
    «Мы сегодня обсуждали, что мы сохраним тариф на уровне 5,9 рубля. Не стали его пересматривать. Даже его увеличение, скорей всего, не привело бы к увеличению количества домов, которые подверглись бы ремонту. Здесь мы пытались искать баланс, и не только за счет средств, которые мы собираем с жильцов, но и за счет муниципальных финансов, и региональной программы финансируем работы».

    Директор фонда капремонта не стала отвечать на вопрос о том, каким должен быть тариф в 2017 году по расчетам самого фонда.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор

    Брянская область _ Штат стонущих чиновников в фонде капремонта могут увеличить

    • Губернатор Александр Богомаз:
    Дал поручение представить документы для рассмотрения вопроса о возможном увеличении штатной численности сотрудников Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
    [Вопросы директору фонда капремонта.]
    «Как вы оплачиваете работы, в каком порядке? Почему документы об оплате некоторым фирмам уже подготовлены, хотя дома еще не сданы, а другим, которые уже давно выполнили работы, с сентября не платите? И второй вопрос: как вы принимаете дома? Выезжаете лично на объекты или вам гарантийного письма достаточно?»

    • Директор фонда Виктор Горин:
    Нынешнего количества сотрудников недостаточно для своевременного и качественного выполнения работы, в том числе контроля за проектными и ремонтными работами, рассмотрения обращений граждан.
    «В сентябре 2017 года начнет истекать срок исковой давности по взносам за 2014 год, в связи с чем региональный оператор будет лишен возможности взыскания 8,1 миллиона рублей ежемесячно.
    Ситуация критическая, и она требует немедленного вмешательства».

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта