Погода: 5 °C
27.094...5пасмурно, небольшие дожди
28.096...9пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

  • Главное — погладить КОТА.

  • День сурка... Рассеянного или безграмотного минжэкэха.
    _____________


    В ответ на: Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 24.03.2017 № 71
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13

    !!! В разделе 1 «Общие положения» приказа № 13 нет пункта 2.2.3 (выделила желтым цветом). Поэтому на свое усмотрение прилепила новый абзац по его смыслу — в раздел 2.
    Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 05.04.2018 № 78
    О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13

    Изменения внесены в приказ областного минЖКХиЭ от 10.02.2016 № 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта»:
    1
    В примечании к таблице 1 пункта 2.3.2 раздела 1 «Общие положения» — новый пункт 5:
    Ремонт перекрытий многоквартирных домов, осуществляемый по инициативе и за счет собственников жилых помещений в многоквартирных домах либо за счет субсидий, выдаваемых органами местного самоуправления, в границах которого расположены многоквартирные дома, должен предшествовать капитальному ремонту крыши таких домов, проводимому за счет фондов капитального ремонта или выполняться одновременно по согласованию с региональным оператором.

    !!! Только пункт 2.3.2 находится не в разделе 1, а в разделе 2 «Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов».

    2
    В приложении 1 «Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки» пункты 1.5 (ремонт системы газоснабжения) и 1.6 (ремонт системы электроснабжения) — в новой редакции.

    Главное — погладить КОТА.

  • Собираемость взносов на 12 января 2018 года
    (по версии регионального оператора капремонта)

    Все цифры округлены, проценты даны как в оригинале.

    Взносы на капремонт ...... август 2014 — 12 января 2018

    ВСЕГО область + город
    _7,704 млрд руб. — начислено
    +6,325 млрд руб. — поступило ...... 82,1 %
    _______________________
    –1,379 млрд руб. ...... долг

    ОБЛАСТЬ
    1,806 млрд руб. — начислено
    1,369 млрд руб. — поступило ...... 75,81 %

    ГОРОД
    5,898 млрд руб. — начислено
    4,956 млрд руб. — поступило ...... 84,03 %

    Главное — погладить КОТА.

  • Собираемость взносов на 12 марта 2018 года
    (по версии регионального оператора капремонта)

    11 396 МКД — в списке обязанных платить ...... +73 МКД с июня 2017 года

    Взносы на капремонт ...... август 2014 — 12 марта 2018

    ВСЕГО область + город
    _8,129 млрд руб. — начислено .... +0,425 млрд руб. с 12 января 2018 года
    +6,694 млрд руб. — уплачено ...... 82,35 % .... +0,25 % с 12 января 2018 года
    __________________________
    –1,435 млрд руб. ...... долг

    ВСЕГО «общий котел»
    _5,149 млрд руб. — начислено
    +4,216 млрд руб. — уплачено ...... 81,87 %
    __________________________
    –0,933 млрд руб. ...... долг

    ОБЛАСТЬ
    1,904 млрд руб. — начислено
    1,447 млрд руб. — уплачено ...... 75,98 % | 76,01 % — «общий котел»
    min = 59,70 % — Кыштовский район
    max = 88,86 % — Здвинский район

    ГОРОД
    6,224 млрд руб. — начислено
    5,247 млрд руб. — уплачено ...... 84,3 % | 83,99 % — «общий котел»
    min = 78,88 % — Октябрьский район
    max = 87,79 % — Советский район

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирск _ Итоги капремонта-2018. Пятница 13-го

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска отчитался.

    557 МКД — план-2018 .... 100 %
    из них
    50 МКД — ремонт или замена лифтового оборудования, лифтовых шахт .... 9 % / 100 %

    116 МКД — завершен ремонт .... 20,8 %
    из них
    16 МКД — отремонтированы лифты .... 2,9 % / 32 %

    87 МКД — идут монтажные работы .... 15,6 %

    354 МКД — в ожидании своего несчастья, до самого 31 декабря .... 63,5 %

    Главное — погладить КОТА.

  • Еще один нахлебник на нашу голову и для бюджета... Контролер, контролирующий контролеров
    _____________


    Россия _ Капремонт. «Должен появиться федеральный оператор капитального ремонта»

    Федеральный оператор должен контролировать работу региональных операторов и стимулировать внедрение энергоэффективного капремонта.

    Об этом заявил на заседании Общественного совета при Минстрое России гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин.

    Проведенный Фондом анализ показал, что ряд региональных операторов имеют серьезные риски потери финансовой устойчивости.
    [В тех немногих и известных республиках и регионах, где большинство жителей не платят взносы, помогать не потонуть операторам капремонта будут за общий счет или что-как?]

    Главное — погладить КОТА.

  • Курская область _ Минстрой России: План капремонта на 2018—2019 годы должен быть пересмотрен

    Замминистра Минстроя России А. Чибис в ходе инспекционной поездки проверил качество проводимого капремонта и обратил особое внимание на неправомерные переносы сроков ранее запланированного капремонта.

    • Замминистра Минстроя России Андрей Чибис:
    «По данным регионального оператора, жители примерно 200 домов самостоятельно проголосовали за перенос капремонта, но мы с вами в ходе проверки выяснили, что далеко не всегда это правда. Часть протоколов оформлена с вопиющими нарушениями.
    Прошу в течение 2 недель провести детальный анализ всей программы капремонта, особенно всех случаев переноса срока. Мы проверим и качество этого анализа, и те меры, которые планирует принимать регион».

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирская область включена в число регионов с высоким риском обрушений зданий в 2018 году

    Всего в риск-списке Центра «Антистихия», входящего в МЧС, — 14 регионов:

    «Наибольшая вероятность обрушений элементов конструкций зданий и сооружений прогнозируется на территории Сибирского (Красноярский край, Кемеровская и Новосибирская области), Уральского (Свердловская, Челябинская области), Приволжского (Пермский край, Республика Татарстан, Нижегородская, Саратовская и Оренбургская области), Северо-Западного (Санкт-Петербург), Центрального (Московская область и Москва), Южного (Ростовская область) федеральных округов».

    По данным «Антистихии», «за 11 месяцев 2017 года произошло 58 обрушений зданий и сооружений, что на 45 % выше аналогичного периода прошлого года (40 ЧС и происшествий)».
    В числе основных причин таких ЧС — «некачественное выполнение строительно-монтажных работ, ошибки при проектировании, снеговые нагрузки на крыши, ветхость зданий, ремонтные работы и демонтаж, физическая усталость конструкций».

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Новосибирская область_Программы капремонта: ПРОЕКТЫ постановлений
    Чё-та долго не подписывают, не публикуют для народа...

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Контролер, контролирующий контролеров
    ...а так же городской, районный и квартальный оператор...а контролировать, в итоге, будет совет МКД

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • "Андрей Чибис: мы с вами в ходе проверки выяснили, что далеко не всегда это правда. Часть протоколов оформлена с вопиющими нарушениями."
    Очень интересно на каком основании ОН проверял оформление протоколов, если начальник ГЖИ НСО Пономарёв утверждает, что ОН не имеет на это права. Мол только в рамках лицензионных требований.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • В ответ на: на каком основании ОН проверял оформление протоколов, если начальник ГЖИ НСО Пономарёв утверждает, что ОН не имеет на это права.
    Так это же памятник... :secret: капремонт, не ЖКХ с УК и не собственники с их МКД! Забыли? Тут можно проверять. Негласно считается, что другой коленкор — государственное же детище, деньги осваивать (привет, egon, заходи сюда на огонек) надо быстрее, да и переносы на более позднее время... Вопрос закономерный — «А пачиму эта?» Ну Вы поняли, да?
    Плюс народ надо сейчас поглаживать, делать ему немножко как бы приятно — за выбор правильный. Ну Вы поняли, да?

    А серьезно если, то, вероятно, проверялись основания переноса сроков, что прямо связано с проверкой и решений — протоколов ОСС. Вот Чибис и высмотрел, что оформлены протоколы неверно — по приказу самого Минстроя, где Чибис, собственно, и трудится.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: а контролировать, в итоге, будет совет МКД
    Совету не дадут ничего сделать — всё уже стащ сконтролируют и законтролируют. Причем никто не даст, мешать будут, игнорировать будут. Поэтому надо стоять на своем и биться насмерть за свой дом и свои интересы и права. А люди почему-то до сих пор прозревают, как их обули и надули, уже после капремонта. Но ведь кап-рем-бедствию уже 4 года почти и столько всего написано про подводные камни, чужие нерадостные и горестные даже истории... Ничё не меняется в головах ни у кого.

    Главное — погладить КОТА.

  • С 16 апреля 2018 года введен в эксплуатацию раздел ЕИС в сфере закупок с целью реализации порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Письмо Казначейства России от 12.04.2018 № 07-04-05/14-6634
    О проведении промышленной эксплуатации
    Показать скрытый текст
    Информируем о том, что 16 апреля 2018 года вводится в эксплуатацию раздел Единой информационной системы в сфере закупок (далее — ЕИС), предусматривающий реализацию требований Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее — Постановление № 615).

    Ввод раздела в эксплуатацию будет осуществляться поэтапно.

    В рамках первого этапа введения в эксплуатацию, который пройдет с 16.04.2018 по 30.04.2018, в ЕИС будет доступен функционал:
    — авторизации и аутентификации в личном кабинете ЕИС организаций, регистрация которых предусматривается требованиями Постановления № 615;
    — первичного наполнения реестра квалифицированных подрядных организаций (далее — РКПО) и реестра недобросовестных подрядных организаций (далее — РНПО) в ЕИС.

    Таким образом, пользователям органов, уполномоченных на ведение РКПО и пользователям органа, уполномоченного на ведение РНПО (ФАС России) предоставляется возможность переноса в ЕИС сведений о квалифицированных подрядных организациях, размещенных на сайтах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и наполнения РНПО в ЕИС сведениями о недобросовестных подрядных организациях соответственно.

    Обращаем внимание, что до 30.04.2018 РКПО и РНПО в ЕИС доступны исключительно для наполнения сведениями. Таким образом, информация, содержащаяся в указанных выше реестрах, размещается в ЕИС без предоставления к ней публичного доступа на официальном сайте.

    В рамках второго этапа внедрения в эксплуатацию, который начнется 30.04.2018, для прошедших регистрацию организаций становится доступен функционал размещения в ЕИС:
    — информации и документов в рамках проведения предварительного отбора подрядных организаций;
    — сведений о квалифицированных подрядных организациях в РКПО;
    — информации и документов в рамках проведения электронного аукциона на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    — сведений и документов в Реестре договоров о проведении капитального ремонта;
    — сведений о недобросовестных подрядных организациях в РНПО;
    — информации и документов в рамках закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора с использованием способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

    При этом с 30.04.2018 квалифицированные подрядные организации, сведения о которых не включены в РКПО в ЕИС, не будут допущены к участию в электронных аукционах, извещения о которых размещены в ЕИС.

    Кроме того, с 30.04.2018 проведение процедур предварительного отбора и электронного аукциона будет возможно только с использованием ЕИС в соответствии с порядком, предусмотренным Постановлением № 615. Процедуры предварительного отбора и процедуры электронного аукциона, размещенные на сайте оператора электронной торговой площадки до 30.04.2018 завершаются на сайте оператора электронной торговой площадки, при этом информация по результатам таких процедур размещается в РКПО, РНПО и Реестре договоров уполномоченными организациями и заказчиками в ЕИС.

    В рамках третьего, заключительного этапа внедрения функционала в эксплуатацию, возможность ручного ввода информации в реестры РКПО, РНПО и Реестр договоров будет заблокирована, а наполнение соответствующих реестров необходимой информацией будет осуществляться в автоматическом режиме, исключительно по результатам процедур, извещения о которых были размещены в ЕИС.

    Дополнительно сообщаем, что с 30.04.2018 размещение информации о закупке осуществляется региональными операторами, зарегистрированными в ЕИС с видом юридического лица: 17 — специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор).

    В свою очередь, Региональные операторы, зарегистрированные в ЕИС в соответствии с письмом Федерального казначейства от 18.01.2017 № 07-04-05/13-57 с полномочием «заказчик, осуществляющий закупки в соответствии с частью 5 ст. 15 Федерального закона № 44-ФЗ», разместившие извещения об осуществлении закупки до 30.04.2018, завершают такие закупки в личных кабинетах с указанным полномочием.

    Более подробно с порядком действий пользователей при выполнении вышеперечисленных задач можно ознакомиться в Руководствах пользователя «Размещение закупок в рамках осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта в соответствии с Постановлением № 615» и «Регистрация организаций и пользователей по Постановлению № 615 в Единой информационной системе в соответствии с Приказом Казначейства России от 30.12.2015 № 27н», размещенных в подразделе «Обучающие материалы» раздела «Документы» официального сайта ЕИС.

    Прошу довести указанную информацию до региональных операторов, технических заказчиков и органов, уполномоченных на ведение реестра квалифицированных подрядных организаций.

    Р. Е. Артюхин
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: проверялись основания переноса сроков, что прямо связано с проверкой и решений — протоколов ОСС
    В этом то и фишка. :dnknow: Основание - протокол, а ГЖИ проверять, окромя прокуратуры или суда, нельзя. Не входит в перечень лицензионных требований. Вроде по закону так. Но ИМ, коли сами законы пишуть, можно наверное. А народ сроки переносит, боится ремонта наверное. Начитаются страшилок от переживших этот кошмар и ну его.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • В ответ на: Ничё не меняется в головах ни у кого.
    А как менятся то? На словах, НПА - ЖК и пр., дом "наш", а на деле...никто нас и спрашивать не собирается.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • В ответ на: А люди почему-то до сих пор прозревают, как их обули и надули, уже после капремонта. Но ведь кап-рем-бедствию уже 4 года почти и столько всего написано про подводные камни, чужие нерадостные и горестные даже истории... Ничё не меняется в головах ни у кого.
    программа капремонта-благо! За 4 года нам удалось перелопатить пол-дома! Сочувствую не меняющемуся серому веществу в головах у собственников.

  • Вероятно вам повезло (с подрядчиком). Далеко не всем в этой лотерее выпадает счастливый билет.

  • Везение=правилам,которые устанавливает заказчик. Никто не мешает проверить контрагента,установить драконовские пени и т.д.

  • Вопрос в другом! Большинство сидит в общем котле и потихоньку рыдают.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348
    О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году
    (страницы 44—51)

    В целях реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п (далее — Региональная программа капитального ремонта), с учетом предложений Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 20.03.2018 № ИС-01133, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Новосибирска, ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Провести в 2019 году капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества, согласно перечню (приложение) в соответствии с Региональной программой капитального ремонта, краткосрочным (сроком на три года) планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п.

    2. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города не позднее семи дней со дня издания постановления разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

    3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.

    4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.

    Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть
    _____________

    В списке — 249 МКД Новосибирска.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Новосибирская область_Программы капремонта: ПРОЕКТЫ постановлений
    Чё-та долго не подписывают, не публикуют для народа...
    А, ну вот... Об этих проектах расскажет в понедельник и. о. министра областного ЖКХиЭ Денис Архипов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Капитальный ремонт _ МНЕНИЕ Фонда содействия реформированию ЖКХ

    • Ответственность регоператора перед собственниками МКД
    Если фонд капремонта формируется на счете регионального оператора, то непосредственно он и несет ответственность перед собственниками.
    Регоператор обязан привлекать для оказания услуг и выполнения работ по капремонту подрядные организации, заключая с ними договоры.
    Выполнившие ремонт подрядные организации обязаны устранять нарушения, выявленные в течение гарантийного срока, который начинается с момента подписания акта приемки выполненных работ, — за свой счет и своими силами.

    • Контроль технического состояния капитально отремонтированных МКД
    В течение гарантийного периода за такой контроль отвечает управляющая организация, которая вправе при необходимости привлекать заказчика для устранения обнаруженных неисправностей и дефектов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирск назван кандидатом на реновацию.
    Кроме нас, в список попали Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Ростов и Сочи.

    Опыт реновации можно масштабировать только для мегаполисов с высокой инвестиционной привлекательностью площадей под жилую застройку, заявил глава Минстроя Михаил Мень.

    Минстрой готовит проект закона о новом принципе расселения аварийного жилья, который может закрепить механизмы, использовавшиеся при реновации, если только дом удачно расположен и земля имеет высокую инвестиционную привлекательность.

    Главное — погладить КОТА.

  • Курская область снова зажигает.
    Почему только одна?.. Когда услышим о других таких же умельцах-операторах-заказчиках капремонта?
    ____________


    Заведено дело о злоупотреблениях при капремонте в 37 МКД

    Следователи Следственного комитета РФ по Курской области возбудили уголовное дело по материалам прокурорской проверки по статье «злоупотребление должностными полномочиями» (ч. 3 ст. 285 УК РФ).
    Об этом сообщается на сайте Следственного управления СК России.

    По данным следствия, в 2016 году гендиректор Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» подписал акты выполненных работ по капремонту общего имущества в 37 жилых МКД на основании ранее заключенных договоров, в которых была завышена стоимость отдельных работ — ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, системы теплоснабжения — на сумму более 80 миллионов рублей.

    Следователи изучают финансовую документацию, устанавливают виновных должностных лиц.
    _____________

    В среднем по 2,16 млн рублей на 1 дом вышло лишнего.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: