Погода: 13 °C
19.048...11переменная облачность, небольшие дожди
20.041...8переменная облачность, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя увх

    Федеральный документ о льготах не подписан (не опубликован), проект закона был принят Госдумой в последнем, окончательном чтении. Областного закона тоже нет на данный момент.
    В ответ на: какие документы и куда и в какие сроки нужно предоставить для получения этой льготы.
    Это должны будут указать в законе, который ждем. Обещали, что нужно будет собрать минимум справок для получения льготы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Неожиданно, однако. Что-то случилось?
    Мнение руководителя области, причем обязательно объективное, требовалось и по праву, по справедливости ожидалось. Но что-то пошло не так — досталось тем, кто заслужил по должности и кто был выбран попасть под раздачу. В том числе и простым новосибирцам.

    Глава региона Владимир Городецкий заявил о коррупции и халатности, которые присущи сфере ЖКХ [расходование средств, выделяемых из регионального бюджета], и обратил внимание на низкую собираемость платежей с населения.

    • Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
    «Какая-то часть средств объективна, не возражаю. Но какой-то частью мы с вами поддерживаем коррупцию, поддерживаем халатность. Мы поддерживаем тех людей, которые за услуги не платят и платить не будут, но в это [время] ведрами таскают с угольного склада себе, чтобы отапливать свой родной дом. Так мы сможем переломить ситуацию под мнимым благополучием?»

    Дал свою оценку реализации программы капитального ремонта в уходящем году:
    | «Я не могу согласиться с оценкой, которую дает и мэр, и министр ЖКХ по поводу успешности реализации программы. Лукавим же, коллеги. План на этот год — 826 домов. То, что в этом году 400 сделали, просто воспользовались той возможностью, которую нам закон позволил, перенести те объекты на следующий год. Кроме как утяжеляем ситуацию будущего года, мы что-то достигаем? Мнимое такое благополучие».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: проект закона был принят Госдумой в последнем, окончательном чтении
    В аттаче — текст, который был принят в 3-м чтении.

    • Проект № 829818-6

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    МНЕНИЕ _ Бездонная яма фонда капитального ремонта

    Впечатления наблюдателя о неплатежах, неверии, бесконтрольных расходах и бессилии власти.

    Предисловие:
    «22 декабря я, как редактор портала «Стройсар» и член общественного совета при Государственной жилищной инспекции по Саратовской области, приняла участие в заседании совета. В качестве приглашенного на нем присутствовал генеральный директор НО „Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области” Сергей Важнов. По итогам заседания у меня создалось впечатление, которым я хотела бы поделиться с вами... Еще раз уточню, что речь идет о впечатлениях, которые не претендуют на жанр аналитического разбора и во многом носят субъективный характер. Тем не менее, уверена, они помогут вам дополнить свои представления о глобальном российском проекте под названием „программа капитального ремонта”».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Только спецсчета — «но не сейчас и не сразу»

    • Депутат Госдумы Галина Хованская:
    Поступают предложения убрать норму про «общий котел» из Жилищного кодекса.
    «Мы ее уберем, но не сейчас и не сразу, потому что граждане уже начали собирать деньги, и практически мы поставим в очень тяжелое положение тех, кто попал в „общий котел”. Граждане стали понимать, что нужно уходить на спецсчета».

    Доля собственников, выбравших спецсчета для накопления средств на капремонт, в целом по России — в среднем 10 %.
    Есть регионы, где этот показатель равен 30 %, и субъекты РФ, где в «общем котле» находятся 99,9 % собственников.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Спорные инициативы федерального министерства пробуксовывают

    • Руководитель фракции ЛДПР в Архангельском областном Собрании депутатов Ольга Осицына:

    «Людей отпугивает не сам факт внесения платежей за капитальный ремонт, а абсолютная непрозрачность сбора и расходования этих средств. Сначала этим занимались непонятные коммерческие структуры, затем эти функции были переданы вновь созданным региональным фондам.
    Кстати, недавно назначенный руководитель регионального фонда Бараев уже попал под административку за нежелание раскрыть информацию о структуре этой организации.
    Все эти факты, безусловно, раздражают людей».

    «Есть и другие федеральные структуры... Фонд содействия реформированию ЖКХ. Схема работы этой структуры на первый взгляд абсолютно четко определена: есть федеральные деньги, есть аварийный жилой фонд, есть софинансирование со стороны региона и муниципалитетов. Требование одно — строить и расселять в срок. И как мы с вами могли наблюдать на примере областного центра, требование это для некоторых муниципалитетов становится непосильным.
    Отсюда и жесткие меры со стороны Фонда по урезанию финансирования этих программ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    «Своя правда» о капремонте — от главы Минстроя России Михаила Меня

    «Это немного напоминает советскую кассу взаимопомощи, когда коллектив сбрасывался, делал кассу, и потом в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств кто-то мог взять взаймы эти средства. Здесь принцип тоже такой».

    «Что касается капитального ремонта, всё полностью на ответственности региональных властей, регионального оператора.
    Я скажу не очень хорошую новость: на днях мы начали тестировать руководителей региональных операторов, и результат мне не понравился».

    «Мы про бином Ньютона не спрашивали, вопросы были очень простые: о законодательстве в сфере ЖКХ, капитального ремонта. К сожалению, очень слабые знания, и мы будем настоятельно рекомендовать губернаторам по целому ряду регионов менять руководителей региональных операторов капитального ремонта (потому что они работают с людьми, со средствами людей), проводить для них конкурсы как положено, по всем процедурам, по 44-му ФЗ и так далее, на подбор подрядчиков.
    Губернаторам нужно думать, кого они назначают на эти должности — это поответственнее, чем региональные министры».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Саратов _ Бесконтрольный капремонт

    • Директор Управляющей компании Волжская, председатель Союза управляющих организаций Саратовской области Михаил Жуковский:
    «У нас 21 дом, из них по 3 якобы работы по капремонту завершены, но на самом деле — грубые нарушения! Никакой контроль не велся. Я знаю, что Фонд эти работы не оплатил, но такие крыши не выдержат погодных условий. Там толщина металла — мизерная, зазоры.
    В наши дома приходят какие-то непонятные люди, нас никто не предупреждает о ремонтных работах. Нет старших на объекте, нет техзадания. Мы сами берем информацию с сайта капремонта, но там многое не соответствует. В результате, появляются такие „ремонты”... — делали крышу, но не организовали водоотведение.
    Кто будет нести ответственность за такие работы?    »

    • Руководитель областного фонда капремонта Сергей Важнов:
    Фонд работает над этим вопросом. Среди решений — проведение по конкурсу организаций, которые осуществляют строительный контроль. Однако эта система чревата тем, что подрядчики могут выставлять на конкурс афиллированные им компании-контролеры.
    «По системам ремонта водоснабжения пробуем такую схему — отдельный конкурс проводим на стройнадзор. Но там тоже есть проблема — идут афиллированные фирмы».

    [На вопрос Михаила Жуковского: участвуют ли УК в выборе подрядчика ремонтных работ?]
    «Да, но законодательно они никак в деятельности фонда не участвуют. Сейчас — только на уровне определенных договоренностей».
    «По поводу предварительного уведомления заказчика: есть такая обязанность у подрядчика на уровне договора. Прежде чем приступить к работе, должен уведомить. При несоблюдении условий договора — штраф 10 %, он тоже прописан в договоре».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    О регоператорах: жесткий контроль, фиксация деятельности и состояния на частые отчетные даты, публичность отчетности и проверки

    • Руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев:

    В нашей стране появились абсолютно новые финансовые институты, аккумулирующие десятки миллиардов рублей граждан, при том что их деятельность до сих пор особо никем не контролируется. Общероссийский народный фронт обращал на это внимание правительства еще год назад, однако с тех пор мало что изменилось.
    «Региональные операторы капитального ремонта — главные игроки в новой системе.
    Законодательство, определившее стартовый выбор людей по умолчанию в пользу „общего котла”, привело к тому, что сегодня регоператоры аккумулируют более 90 % средств, собранных гражданами. Это на сегодняшний день уже порядка 70 млрд рублей.
    Интересно, что только по итогам прошлого года на счетах региональных операторов оставалось более 19,3 миллиарда рублей, собранных собственниками жилья.
    Для сравнения: на начало этого года в среднем на 1 банк приходилось 17,9 миллиарда рублей привлеченных вкладов и депозитов физических лиц, что даже меньше остатков на счетах региональных операторов по итогам лишь первого года работы системы    ».

    Еще одной важнейшей финансовой функцией регионального оператора является внутреннее беспроцентное кредитование работ по одному дому за счет привлеченных средств собственников других домов.
    «...региональные операторы занимаются и размещением свободных средств. Насколько удалось проанализировать отчеты, находящиеся в открытом доступе (их, надо сказать, не столь уж и много), средства в основном размещаются под 4—5 % годовых. Это при том, что сегодня вполне рыночная ставка по депозитам составляет 11—12 %.
    Думаю, не надо быть математиком, чтобы сопоставить текущий уровень инфляции и ставку по депозитам регоператоров. Такое „размещение” обрекает деньги граждан на постепенное, но неуклонное обесценивание    ».

    Меры, противодействующие развитию такого сценария. Это определение четких правил деятельности и критериев устойчивости, жесткий контроль за их соблюдением, фиксация деятельности и состояния на частые отчетные даты, публичность отчетности и проверки.
    «Это как раз то, чем, в частности, занимается наш мегарегулятор — Центральный банк — в отношении других финансовых организаций: негосударственных пенсионных фондов, страховых компаний и банков, которые, даже невзирая на это, все-таки ухитряются допускать нарушения и злоупотребления. Возникает вопрос: кому выгодно, чтобы многомиллиардные средства граждан на счетах региональных операторов капремонта оставались без столь же внимательного попечения со стороны государства и нас с вами?
    По сути, являясь пайщиками этого огромного котла, мы должны иметь право принимать непосредственное участие в согласовании бюджетов, планов и отчетов регоператоров, а государство, которое ввело в нашу жизнь систему капитального ремонта, должно гарантировать нам устойчивость этих финансовых институтов, обеспечив жесткий контроль и надзор за сохранностью и эффективностью использования ими наших средств    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Промежуточные итоги тестирования руководителей регоператоров

    Профессиональный экзамен успели сдать 77 руководителей регоператоров, 23 из них с испытаниями справились успешно.
    Среди наиболее успешно сдавших тест на профпригодность — Новосибирская и Тамбовская области, Республика Дагестан. Главы фондов капремонтов этих субъектов набрали по 49 баллов из 50 возможных.
    __________________

    Экзамены начались 16 декабря непосредственно в Минстрое России или в режиме видеосвязи с министерством, которую обеспечивали сотрудники ФСО России.
    В течение 1 часа руководителям региональных фондов капитального ремонта предлагалось ответить на 50 вопросов, которые в разных группах испытуемых не повторялись. Удовлетворительным считается результат в 45 баллов.
    Вопросы постоянно меняются, чтобы у экзаменующихся не было возможности обменяться информацией и заучить правильные ответы. Для каждой группы опрашиваемых формируется свой блок экзаменационных вопросов.

    • Исполнительный директор регионального фонда капремонта Ивановской области Елена Сесягина:
    «Проверялось как знание законодательной базы, так и практические навыки применения норм Жилищного кодекса РФ, реализации программ капремонта, знание особенностей строительного процесса и практического применения норм».
    Экзамен был действительно непростым, и для его прохождения требовалось не только формальное знание нормативных документов, но и наличие опыта проведения капитальных ремонтов [!].
    __________________

    «...вопросы меняются, они не размещаются в открытом доступе и не предоставляются „по дружбе”.
    Лучшая подготовка к экзамену — качественная ежедневная работа на своем посту 24/7. Ничего личного. Обычная борьба за качество и профессионализм    » (Андрей Чибис, Facebook).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Новые меры социальной поддержки пожилых людей и инвалидов должны вступить в силу с 1 января

    25 декабря на заключительном в этом году заседании Совета Федерации рассмотрен Федеральный закон «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», который коснется 11 миллионов человек.

    • Заместитель председателя Совета Федерации Галина Карелова:
    Закон наделяет правом регионы компенсировать людям расходы на уплату взносов на капремонт.
    «До вступления закона в силу, после того как его подпишет президент, — считанные дни. Сейчас очень важно, чтобы в тех регионах, где не предусмотрены такие льготы, оперативно привели свое законодательство в соответствие с федеральным».

    Не менее важно, чтобы в каждом регионе была полная ясность, и информация по этому поводу должна быть широко доведена до граждан — как будет реализовано данное субъектам РФ право на новые меры социальной поддержки пожилых людей.

    «Финансовые возможности для исполнения закона есть. В бюджете на эти цели предусмотрены средства, которые должны быть направлены в регионы на компенсацию затрат по предоставлению льгот на капремонт».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Чуть не провару... :улыб: проворонила... :santaclaus: Новогоднего всем настроения! До Нового года остается 45 часов 54 минуты.
    _________________

    Федеральный закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ
    О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

    Официально опубликован на prаvо.gоv.ru 29 декабря (время мск) 2015 года.

    Вступает в силу с 1 января 2016 года.


    Регионам дано право освободить одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и предоставить скидку в 50 % для одиноких граждан, достигших 70 лет.

    Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов, получают компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 % этого взноса.

    • № 399-ФЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Федеральный закон от 29.12.2015 N 398-ФЗ
    О внесении изменений в статьи 251 и 270 части второй Налогового кодекса Российской Федерации

    Опубликован на prаvо.gоv.ru 29 декабря 2015 года.

    Не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль доходы и расходы от инвестирования денежных средств некоммерческой организации, осуществляющей функции по представлению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизации сети коммунальной инфраструктуры.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: ...
    Регионам дано право освободить одиноких россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и предоставить скидку в 50 % для одиноких граждан, достигших 70 лет.

    Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов, получают компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 % этого взноса.
    т.е. льгота предоставлена за счет собственников помещений, не имеющих льгот ?

    На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя partnership

    Всё может быть, и такой вариант тоже. Что там в планах и на уме у решателей...
    Пока ясности нет: нашеНСКое областное правительство и иже с ним, мэрия по этой теме — дадут или не дадут льготы людям, повысят взнос или не повысят — молчали-молчали и стойко промолчали до самого последнего дня 2015-го. Ти-ши-на.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В старых двухэтажках напротив Колорлона по Б.Хмельницкого, как я понимаю, идёт кап.ремонт. Был очень удивлён, увидев дома без крыш. То есть старого шифера нет, а нового ещё нет. В таком голом виде (с зияющими дырами в обрешётке) стояли два дома несколько дней, а может и недель. А снежок шёл, шёл...
    Сейчас кинулись застилать оцинковкой, параллельно "разобрали" ещё несколько домов. А чо, зима самое время крышей заниматься.
    Сейчас, думаю, есть опасность промерзания перекрытий верхних этажей, и качество ремонта на морозе, наверно, в лучшую сторону не будет отличаться.
    А весной у жителей будет новый повод вздрогнуть, когда начнёт таять наметённый на чердак снег.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    В ответ на: В старых двухэтажках напротив Колорлона по Б.Хмельницкого, как я понимаю, идёт кап.ремонт.
    Эти дома?

    Богдана Хмельницкого, 83
    Крыша, износ 55 %, = 1 млн 311 тыс. 808 руб. 56 коп.
    • По данным «Реформа.ЖКХ» на 8 декабря прошлого года:
    — на 2 января 2016 года отстает от контрольной даты на на 2 дня [по плану завершение — 31 декабря 2015 года];
    — подрядчиком работает ООО «Строй-Инвест».

    Богдана Хмельницкого, 85
    Крыша, износ 60 %, = 2 млн 166 тыс. 264 руб. 24 коп.
    • По данным «Реформа.ЖКХ»:
    — не заключен контракт (договор).
    _________________

    В программе с ремонтом крыши есть еще 2 дома, тоже рядышком, — № 77 и 79, по которым конкурсы объявлялись-проводились 3 сентября и 17 ноября (вместе с домом № 85).

    И кто-то из новосибирских ответственных, должностных лиц и в том числе из местного фонда капремонта (регоператора) возьмется и дальше твердить эту мантру, что капремонт по сценарию сверху — для людей и сплошное благо?
    Нет, ребята, такой кривой капремонт — нужен лишь вам: для галочки и плюсиков, для отчета, для «освоения средств» собственников, для...

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Дома эти.
    От приведённых вами сумм аж вздрогнул. Дома там одно- и двух-подъездные. Стропилы, обрешётка остались старые. Лишь местами (на вид не более 5%) заменена обрешётка на новую. Остальные работы - демонтаж старого шифера, настил новой оцинковки. А суммы впечатляют 1 млн, 2 млн...

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    Я знаю эти домики. Правда, последний раз хорошенько разглядывала их в начале осени. Один дом как раз и запомнился дырой на крыше, и еще у какого-то дома — трещина по всей высоте.
    Цена ремонта... «Там чудеса, там леший бродит» и кто только не сидит (сидел) с калькулятором и нажимает одну кнопку «Умножить» (раза в 1,5—2)... А вот :secret: Кота ученого — нет, а зря: он бы посчитал правильно и не от фонаря. :santaclaus:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Да, трещины вертикальные тоже присутствуют.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    И не только они присутствуют, и не только снаружи, полагаю. Дома построены 64 года назад.
    У меня один из вопросов крутится: люди, которые там живут, что думают о настигшем их ремонте и, главное, что-нибудь сделали для облегчения участи своей?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Думаю, что ничего не думают и ничего не сделали.
    У родителей в подъезде, если я не заменю лампочку сгоревшую, неделю люди будут ходить, лбы расшибать. На вопрос - "чего лампочку сами не замените!?", ответ всегда одинаков - "чо, мы тут одни живём!?" :ухмылка:
    Сколько вижу домов с поломанными водостоками с крыш (когда вода по стенам течёт). А требуется всего лишь в УК свою сообщить, восстановят бесплатно (обязаны, и сделают это достаточно быстро), но всем пофиг.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    Нда-а-а... Надеялась, что всё-таки люди начали менять свое отношение к дому, где они живут, — входить во вкус и роль собственника, хозяина. Почти такое же и у нас в доме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Из краткосрочной программы капремонта изъяла в отдельный список 264 дома в Новосибирске, в которых в 2015—2016 годах запланирован, проходил, закончен, должен быть ремонт крыши.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    В ответ на: ...дома без крыш.
    ...местами (на вид не более 5%) заменена обрешётка на новую.
    Капитальный ремонт крыши (по техзаданию)
    Предусмотреть:
    — замену кровельного покрытия, замену стропильной системы и обрешетки, утратившей несущую способность;
    — устройство продухов;
    — огнебиозащитную обработку деревянных конструкций;
    — замену водосточной системы;
    — замену фановых туб;
    — восстановление вентшахт, замену люков (дверей) выхода в чердачное помещение на противопожарные люки, утепление чердачного перекрытия в соответствии с теплотехническим расчетом.
    ___________________

    Справедливо, если все новосибирцы будут знать героев зимнего капитального ремонта. Знакомьтесь:

    • Богдана Хмельницкого, 77
    Программа —> стоимость ремонта = 2 млн 158 тыс. 48 руб. 32 коп.

    Конкурс —> начальная (max) цена = 2 млн 137 тыс. 104 руб. 69 коп.
    ООО «Магистраль» — победитель = 2 млн 95 тыс. руб. 00 коп.
    |
    Юридический и фактический адрес: 630120, г. Новосибирск, 1-й Степной переулок, 2
    Телефон 346-15-77 — Шуплецов Роман Александрович
    Протокол от 17 ноября 2015 г. № 210 (РТ)

    • Богдана Хмельницкого, 79
    Программа —> стоимость ремонта = 1 млн 812 тыс. 979 руб. 68 коп.

    Конкурс —> начальная (max) цена = 1 млн 584 тыс. 464 руб. 92 коп.
    ООО «Магистраль» — победитель = 1 млн 549 тыс. руб. 00 коп.
    Протокол от 17 ноября 2015 г. № 210 (РТ)

    • Богдана Хмельницкого, 83
    Программа —> стоимость ремонта = 1 млн 311 тыс. 808 руб. 56 коп.

    Конкурс —> начальная (max) цена = 1 млн 299 тыс. 77 руб. 60 коп.
    ООО «Строй-Инвест» — победитель = 1 млн 299 тыс. 77 руб. 00 коп.
    |
    Юридический адрес: 656049, г. Барнаул, ул. Пролетарская, 131, офис 515
    Фактический адрес: 656049, г. Барнаул, ул. Пролетарская, 131, офис 312
    Телефон 913-210-30-37 — Бачевский Игорь Владимирович
    Протокол от 17 сентября 2015 г. № 161 (РТ)

    • Богдана Хмельницкого, 85
    Программа —> стоимость ремонта = 2 млн 166 тыс. 264 руб. 24 коп.

    Конкурс —> начальная (max) цена = 2 млн 145 тыс. 240 руб. 88 коп.
    ООО «Магистраль» — победитель = 2 млн 119 тыс. руб. 00 коп.
    Протокол от 17 ноября 2015 г. № 210 (РТ)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Вероятно, эти 5%, видимые мною, и есть те, утратившие несущую способность, всё остальное супер.
    А интересно, эти подлежащие замене элементы ремонтирующая организация на своё усмотрение определяла? Тогда, чем меньше они заменят, тем больше им останется. Или предварительно экспертиза какая была, которая чётко определила износ этих и неизнос других?
    Делать огнебиозащиту при -20 тоже ноухау.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    В ответ на: ...ремонтирующая организация на своё усмотрение определяла? Тогда, чем меньше они заменят, тем больше им останется. Или предварительно экспертиза какая была, которая чётко определила износ этих и неизнос других?
    Не знаю, как оно в жизни происходит. Кто-нибудь из подрядчиков рассказал бы, сметы выложил — это другое дело было бы.
    А на бумаге в разное время по-разному выглядел этот процесс.
    Реальные сметы по капремонту — до его начала и после его окончания, — уверена, видели сами организаторы и исполнители этого действа и, продолжаю всё еще надеяться, видели собственники — жители отремонтированных домов.
    И с посчитанными деньгами у всех сторон ремонта и с самим ремонтом — фигня в итоге. Поэтому для подрядчиков — «чем меньше они заменят, тем больше им останется».

    Например, в Новосибирске:
    1. Технический мониторинг состояния домов и элементов домов (или объектов, как они названы в НПА) именно для капитального ремонта — загадка 2014 и 2015 годов. Кто, когда и как — вопросы без четких и честных ответов.
    1. Есть официальный местный документ о предельной стоимости капремонта.
    2. Сначала были отдельные от ремонта конкурсы на ПСД, потом их совместили с конкурсами на проведение капремонта. Сейчас непонятно что. В пакете конкурсной документации смет нет в доступе — не опубликованы для людей.
    3. В техзадании к конкурсу по капремонту написано немного о сметах на разработку ПСД кем-то — видимо, победителем конкурса, то есть подрядчиком.

    В Новосибирской области: как администрации проводят торги (на электронных площадках или где-то еще) и какие доки выставляют — давно не интересовалась. Но вот сметы на капремонт были опубликованы.

    В Питере: немного по-другому торги организованы и по-другому оформляют документы; сметы — хотя бы на разработку ПСД — размещены на сайте фонда капремонта, документация к конкурсу очень объемная и подробная. Будет возможность — спрошу самих очевидцев, как у них ремонт проходил, что смотрели и подписывали.

    В общем, на Ваш вопрос я не ответила, тумана гуще навела и, наверное, только запутала.

    • Новосибирск: техзадание

    • Питер: задание на проектирование

    • Питер: смета на ПСД (для ремонта крыши)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Александр.....

    В ответ на: суммы впечатляют 1 млн, 2 млн...
    А после — впечатляют уже сделанные ремонты по мотивам и под видом капитального. Примеров даже у нас на местности достаточно — начиная с 2013 года, а то и раньше. Например, разные дома; 1-й пер. Пархоменко, 18, где поработала компания ООО «Проектная группа Союз».

    Предлагаю Вам и всем посмотреть исходные цифры, на основе которых должны были рассчитать эти ремонтные суммы. Можно, если есть желание, самим проверить результаты сложения-умножения — для своего дома или для не своего в качестве разминки.

    Есть такое постановление нашего областного правительства — от 1 июля 2014 года N 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» , 30 декабря 2014 года в него были внесены изменения (областное постановление N 552-п).

    Предельная стоимость капремонта:
    1) первоначальная — действовала с 13 июля 2014 года;
    2) пересчитанная, с увеличением, как правило, — действует с 10 января 2015 года.

    Все данные привожу из этих документов. В аттачах — выборка стоимости ремонта крыш разного типа.

    • Крыша: цены в 2014 и 2015 годах

    • Крыша: сравнение этих цен

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Еще для примера: локальный сметный расчет (локальная смета) на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома — в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на III квартал 2014 года.
    Составлен на основании дефектной ведомости.

    00241 тыс. 332 руб. — сметная стоимость строительных работ
    +0041 тыс. 502 руб. — средства на оплату труда
    ----------------------
    = 282 тыс. 834 руб.

    • город Болотное, улица Забабонова, дом 5
    1927 год постройки

    Данные для этого дома из краткосрочной программы капитального ремонта:

    1. 14 июля 2014 года
    Ремонт в 2014—2015 годах
    284 тыс. 787 руб. 80 коп. — стоимость ремонта в программе
    180 тыс. 970 руб. 65 коп. — заплатят собственники

    2. 15 декабря 2014 года
    Ремонт в 2014—2015 годах
    284 тыс. 771 руб. 76 коп. — стоимость ремонта в программе
    175 тыс. 127 руб. 91 коп. — заплатят собственники

    3. 14 декабря 2015 года
    Ремонт в 2014 году
    Износ крыши — 5 %
    284 тыс. 771 руб. 76 коп. — стоимость ремонта в программе
    175 тыс. 127 руб. 91 коп. — заплатят собственники

    • ЛСР № 02-01 (2014 год)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    30 декабря прошлого года:

    областное правительство признало свое постановление от 16.04.2014 № 152-п о составе попечительского совета Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области утратившим силу,

    а областной Фонд модернизации ЖКХ объявил, что начал формировать Общественный совет — постоянно действующий совещательный орган при Фонде для повышения эффективности, доступности и открытости его, Фонда, деятельности, в рамках возложенных на него задач и функций.

    Приглашают в новый совет только специалистов и профессионалов с профильным образованием и опытом.

    Посмотрим, кто там окажется.

    Главное — погладить КОТА.

    Исправлено пользователем Varuna (17.01.16 00:07)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Такие вот люди в совете: предприниматель с богатым опытом

    «Назаровский предприниматель Артем Швемлер стал членом Общественного совета регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
    На этот пост, позволяющий влиять на работу фонда, его выдвинуло ККР ООО «Деловая Россия» как координатора по западной группе районов края. К тому же Артем Александрович является членом конкурсной комиссии по отбору подрядчиков для выполнения капитальных ремонтов в многоквартирных домах за счет средств фонда, в комиссии он уже значился как директор ООО «ЖЭУ № 3».

    Ранее Артем Швемлер являлся директором МУП «По управлению жилищным фондом г. Назарово», которое было объявлено банкротом, также он планировал построить мусороперерабатывающий завод и снизить тариф на захоронение ТБО в Назарово, однако по сей день сделано ничего не было».

    В 2015 году ни один дом по программе в Назарово отремонтирован не был, работа всего фонда на территории края вызывает массу вопросов у собственников многоквартирных домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    «Помогите нам остаться живыми и здоровыми»... во время и после капремонта

    История первая, до Нового года
    • Жительница Пскова пожаловалась губернатору Андрею Турчаку через его официальный сайт:

    «По иронии судьбы или по сложившейся традиции, в середине ноября в нашем доме начался капитальный ремонт по замене крыши. Мы, жители второго этажа, вкусили всю прелесть такого ремонта. Сначала нас залило дождем, ибо покрытие было снято, а пленка не выполнила своей функции. И вот теперь у нас обваливаются потолки. Потому как идет замена прогнившей стропильной системы».

    «Наступили НГ каникулы, холода. У нас в квартире все по-прежнему. Жить там опасно, хоть строители в двух местах сделали подпорки для потолка. Жить там холодно, нет возможности пользоваться ванной комнатой.
    Детей на каникулы мы отправили в деревню, но каникулы не вечные. Как жить? После замены потолка, если такое когда-нибудь случится, в квартире будет необходим и косметический ремонт. И по всей видимости, нам понадобится новая газовая плита, колонка, холодильник. Ибо выносить их некуда. И все работы будут проводиться без нашего выселения.
    В связи с этой сложившейся ситуацией, я прошу, нет, умоляю, примите, пожалуйста, участие в нашей судьбе. Помогите нам остаться живыми и здоровыми».

    История вторая, после Нового года
    Куски бетонной плиты потолка — упали ночью с 1 на 2 января в одной из квартир дома N 14 на улице Лобкова в Екатеринбурге.
    Как рассказали хозяева квартиры, за месяц до этого в доме сделали капитальный ремонт крыши. И после этого начались напасти: сначала потолок кусками обвалился в одной квартире, а потом — в соседней.
    • Хозяин квартиры Валерий Иванов:
    «Ночью жена проснулась от скрежета натяжного потолка, открыв глаза, увидела над своим лицом свисающий пласт. Мы включили свет и увидели, что потолок под тяжестью обвис. Я эвакуировал всех из комнаты, стал его разрезать и вытащил оттуда 6 кусков бетонной плиты, каждая весом не менее 15 килограммов».

    Валерий с женой вызвали спасателей, специалистов управляющей компании. Но... им сказали, что угрозы разрушения нет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    В Санкт-Петербурге капремонт кровель и систем теплоснабжения будут проводить поэтапно

    В конце 2015 года руководители Жилищного комитета и Фонда — регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах провели семинар с подрядными организациями и рассказали им о планируемых изменениях в условиях работы.

    • Заместитель председателя Жилищного комитета Алексей Бородуля:
    С 2016 года в типовой договор, который заключают подрядные организации с региональным оператором, внесены существенные изменения.
    В частности, при выполнении работ по капитальному ремонту крыш и систем теплоснабжения демонтаж старого покрытия крыш либо демонтаж участков систем теплоснабжения не должен превышать дневного объема и возможности его полного восстановления в этот же день.
    Это изменение позволит исключить ситуации, когда кровли домов полностью раскрыты и происходят протечки или в дом невозможно подать тепло из-за демонтажа трубопроводов и радиаторов.
    Ремонт инженерных сетей будет синхронизирован и выполняться одной подрядной организацией.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Закон Новосибирской области от 24.12.2015 N 23-ОЗ
    Об областном бюджете Новосибирской области на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов
    (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 17.12.2015 N 23-ЗС)

    Статья 13. Имущественные взносы в некоммерческие организации
     
    1. Предоставить субсидию из областного бюджета в виде имущественного взноса некоммерческую организацию «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»:
    <...>
    2) на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в 2016 году — 198 млн 596 тыс. рублей, в 2017 году — в сумме 195 млн рублей, в 2018 году — в сумме 195 млн рублей;..
    Показать скрытый текст
    [Цифры написала с млн для удобства чтения. — V.]
    Скрыть текст
    И 7 млн 500 тыс. 300 руб. — на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджетов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Чтобы закончить жирной точкой тему денег от государства — еще один документ.
    ___________________

    Постановление Правительства РФ от 29.12.2015 N 1466
    О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. N 147

    Снова изменены лимиты господдержки.
    Показать скрытый текст
    Постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. N 147 «О порядке предоставления в 2013—2017 годах субсидий в виде имущественных взносов Российской Федерации в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и об особенностях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации».
    Скрыть текст
    Извлечение

    «2. Установить, что субсидии направляются на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации за счет средств Фонда в части средств, предусмотренных:

    а) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, — в размере 14 млрд рублей, в том числе:
    в 2013 году — 7 млрд рублей;
    в 2014 году — 7 млрд рублей;

    б) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, — в размере 161 млрд 255 млн 584 тыс. рублей, в том числе:
    в 2013 году — 32 млрд 936 млн 866 тыс. рублей;
    в 2014 году — 39 млрд 506 млн 952 тыс. рублей;
    в 2015 году — 68 млрд 631 млн 308,6 тыс. рублей <...>;
    в 2016 году — 17 млрд 472 млн 020,8 тыс. рублей;
    в 2017 году — 02 млрд 708 млн 436,6 тыс. рублей.».
    ___________________

    • Для Новосибирской области — на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства такие цифры:
    2 млрд 116 млн 442 тыс. руб. — всего с 2014 по 2017 год

    659 млн 125 тыс. руб. ... 2015 год, этап-2015
    483 млн 268 тыс. руб. ... 2015 год, этап-2016
    289 млн 335 тыс. руб. ... 2016 год
    042 млн 026 тыс. руб. ... 2017 год
    Показать скрытый текст
    [Цифры привожу с млрд и млн для удобства чтения. — V.]
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    На 20 января назначено заседание комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области.
    В повестке заседания (пока это проект) запланировано, в частности, рассмотрение вопроса о реализации Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2015 г. № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

    Выступающими записаны:
    исполнительный директор Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Кожевникова Татьяна Львовна — доклад —
    и
    министр социального развития Новосибирской области Пыхтин Сергей Иосифович — содоклад.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: На 20 января назначено заседание...
    В повестке....
    Забыла оригинал приаттачить. :snegurochka:

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Льготам быть. Или не быть. На что решатся власти в регионах?..
    _____________

    • В Забайкалье перед Новым годом возросло количество обращений граждан в Фонд капитального ремонта, которые требовали пересчитать платежи с учетом льготы на капремонт для пожилых людей.
    • Фонд Забайкальского края:
    В настоящее время готовятся данные для Минстроя России, которые необходимы для расчета объемов субсидий, предоставляемых бюджетам субъектов России.

    • В Якутии сомневаются, стоит ли вводить льготы по оплате капремонтов для пенсионеров старше 70 лет и полностью освобождать от взноса тех, кому за 80.
    • Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона:
    «Этот вопрос передается на усмотрение регионов. Что Якутия собирается принимать этот закон, мы не можем однозначно сказать. Сейчас пока нами и фондом капитального ремонта республики ведется работа в этом направлении, необходимо изучить этот вопрос, определить количество граждан, которые попадают под эту категорию, определить, какова будет финансовая нагрузка на бюджет республики».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    А тем временем в Новосибирске... Об итогах капремонта в прошедшем году: в рублях и домах, успехах и провалах планов.
    ___________________________

    В чем считать капремонт будем?

    • Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, заместитель председателя комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Вадим Агеенко:
    В 2015 году собрано около 1 миллиарда 600 миллионов рублей платежей за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Но это всего лишь половина того, что планировалось. Намеревались получить 3 миллиарда 200 миллионов рублей. Столько же, то есть 50 %, отремонтировано и жилых зданий: задумывали привести в порядок 900, по факту вышло 450.
    Исправно оплачивают капитальный ремонт в основном те люди, которые имеют право на льготы.

    «К сожалению, не удалось...»

    • Заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Олег Сметанин:
    «К сожалению, не удалось пока провести поправки в закон о капремонте, над которыми работал наш комитет.
    Мы вышли в Госдуму с инициативой о выделении собственникам жилых помещений беспроцентных банковских кредитов, чтобы уйти от не оправдывающей себя практики „общего котла”. Люди сами организовывали бы в своих домах работы по капремонту, а потом рассчитывались бы за них с банками.
    Нашу инициативу оценили высоко, но, к сожалению, пока закон остается без изменений    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: Льготам быть. Или не быть. На что решатся власти...
    Региональный оператор, который вроде бы капитального ремонта, расширяет свои функции — теперь он ведает у нас и социалкой. А наше минсоцразвития стоит в сторонке и молчит.
    _______________

    Вести из Бердска о льготах в Новосибирской области: обсуждают, с какого метража давать льготы

    13 января в Бердске прошел выездной прием специалистов областного Фонда модернизации и развития ЖКХ.
    Один из наиболее часто задаваемых вопросов — об освобождении от уплаты взносов на капремонт инвалидов и одиноко проживающих граждан старше 70 лет.
    В области эти льготы еще не действуют, так как необходимо внести изменения в региональное законодательство. Сейчас обсуждается порядок предоставления компенсации.

    • Вероятно, льготы будут рассчитываться не от площади квартиры и размера взноса на капремонт, а исходя из регионального стандарта, который применяется для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
    В Новосибирской области возмещению подлежит:
    — 18 кв. м общей площади жилья — на 1 члена семьи, состоящей из 3 и более человек;
    — 42 кв. м общей площади жилья — на семью из 2 человек;
    — 33 кв. м общей площади жилья — на одиноко проживающих граждан.

    Возможно, для капитального ремонта будет применяться другой стандарт. Этот вопрос еще обсуждается.

    • Предполагается, что льгота будет предоставляться в форме компенсации, поэтому взнос на капремонт нужно оплачивать в полном объеме, а потом часть от этой суммы будет возвращаться собственнику.

    • Компенсация будет предоставляться только на выплаты начиная с 2016 года. Поскольку закон не имеет обратной силы, за 2015 год взносы компенсировать взносы не будут.
    _______________

    Напомню: эту информацию сообщил Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, он же региональный оператор капитального ремонта.

    Об этом же Фонд капремонта сообщает на своем сайте:
    Показать скрытый текст
    Уважаемые собственники!

    Сообщаем что с 01.01.2016 вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 N 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона „О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”», согласно которому:

    1. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 % указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
    Данная компенсация будет выплачиваться автоматически, дополнительных обращений граждан не требуется.

    2. Что касается компенсации взносов на капитальный ремонт собственникам жилья старше 70 лет, то согласно федеральному закону право на установление таких компенсаций отдано субъектам Российской Федерации.
    В настоящее время в Новосибирской области этот вопрос находится в стадии обсуждения. Если соответствующие нормативные акты в нашем регионе будут приняты, то подробная информация о порядке получения мер социальной поддержки будет доведена через СМИ.

    Обращаем ваше внимание, что меры социальной поддержки граждан (льготы и субсидии) предоставляются в виде компенсации. Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт должна производиться в полном объеме.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: ...уголовное дело в отношении заместителя директора специализированной некоммерческой организации Воронежской области по признакам преступления...
    Приехали... или Не ждали?
    ______________________

    Воронежскому фонду капремонта на всякий случай подобрали честного человека

    «Заместителем директора этой структуры стал бывший сотрудник ФСБ — Денис Коробкин, 38-летний заместитель руководителя управления региональной политики правительства области.

    Никаких специальных полномочий в структуре подразделения для него не прописано — просто заместитель главного начальника, которым сейчас является бывший первый вице-мэр Воронежа Сергей Крючков.

    Коррупционные скандалы, некоторая туманность самого процесса капитального ремонта, а главное, количество неучтенных денег, которые так или иначе крутятся рядом с Фондом, судя по всему, вынудили власти обратиться к последнему, в глазах публики, прибежищу — к Федеральной службе безопасности.
    На кандидатуре Дениса Коробкина, заверил нас источник в правительстве области, настоял лично губернатор Алексей Гордеев. Причем чуть ли не со словами, что, мол, должен же там наконец появиться честный человек.
    — А он правда честный? — спросили мы у источника.
    — Не сомневайтесь, — заверил нас надежный человек.

    Отринув сомнения, мы вынуждены просто констатировать: у Дениса Коробкина три высших образования — Воронежский политех, экономфак ВГУ, а затем и Академия ФСБ. В правительство области из органов он перешел 4 года назад.
    Угадали ли губернатор и наш источник, мы все по традиции узнаем только после того, как в области сменится власть».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Крыша... Как много смыслов в этом слове для сердца русского слилось! Как много в нём отозвалось...
    _________________

    Ярославцы остались на зиму с клеенками вместо крыш

    15 многоквартирных домов в Ярославле зимуют в этом году с разобранными крышами. Еще, как минимум, в 35 зданиях также были начаты работы по капитальному ремонту, но потом — работа встала.
    • Житель дома № 30 на проспекте Ленина:
    «Мы прожили осень с дырой в крыше и встретили так зиму. Вода протекала, стены все промерзли. В квартирах холодно и очень большая влажность.
    Мы рассказывали об этом на „Первом ярославском” телеканале, к нам приезжала съемочная группа, мы сами писали жалобы во всевозможные инстанции. Ко мне приезжали чиновники, депутаты, ответственные лица. Все они удивлялись и ахали. Но на ситуацию не повлияло ничего.
    А вы представляете, как жить зимой в доме без крыши? Это же холодно! Я меняю пленку и жду конца этим мучениям, но на эту беду всем наплевать. Лучше бы и не трогали крышу вовсе — нам не нужен был капремонт, хватило бы текущего: подлатать немножко    ».

    В других домах проблемы похожие: потопы, промерзания, испорченные отделка и мебель, разбухания дверей.
    В эти многоэтажки осенью ходили с проверкой губернатор Ярославской области, исполняющий обязанности мэра Ярославля, депутаты Ярославской областной Думы. Все обещали, что не оставят жильцов в беде, но ситуация никаким образом не улучшилась.

    • Депутат облдумы Роман Фомичев:
    «...все меры свелись к тому, что руководителя фонда Дмитрия Шубина сняли и тут же назначили заместителем в тот же самый фонд. Это выглядит как попытка прикрыть Шубина Валерием Шугаевым. Еще предложили принять участие в этой работе местным властям. И на этом всё закончилось, проблемы жителей, попавших под капремонт никто не решает».

    • Депутат облдумы Василий Бобков:
    «Нам говорят, что в других регионах план выполнен еще хуже, но и те цифры выполнения, которыми оперируют чиновники, недостоверны.
    Доходит до абсурда: я еду на заседание по капремонту мимо дома со снятой крышей, фотографирую голые стропила, а потом слышу: мол, работы по этому дому выполнены на 50 %. Я говорю: „Какие 50 %, на доме не только крыши — и стропил-то нет!” Ты не тот дом сфотографировал или раньше его заснял, говорят мне. И как: этим цифрам верить или глазам своим?    »

    • А пока чиновники и иже с ними решают, что делать с программой дальше, десятки семей живут в своих промерзших квартирах, не представляя сколько новых проблем их ждет по весне, когда начнет таять наваливший за зиму снег, и продолжают ежемесячно оплачивать по квитанциям капитальный ремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Сегодня на расширенном аппаратном совещании мэрии Новосибирска, посвященном подведению итогов работы мэрии Новосибирска за 2015 год и определению основных задач в 2016 году...
    ________

    • Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
    | «Нужно обеспечить более эффективное решение масштабных задач. Важно, чтобы жители ясно видели — в программе капитального ремонта многоквартирных домов мы добиваемся качества и тщательно проверяем работу подрядчиков.
    При этом нужно не просто сохранить, а увеличить объемы ремонта. В прошлом году отремонтировано 337 домов, план 2016 года — 509 домов.
    Только обеспечив достойное качество, можно требовать увеличения собираемости взносов на капремонт. Требую реагировать на каждую жалобу по поводу качества ремонта и разбираться адресно с проблемой    ».
    [О задачах, которые стоят перед департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска.]

    | В текущей экономической ситуации денег на ремонт такого количества жилья в муниципальном бюджете нет. Основным источником финансирования программы станут взносы собственников жилья, собираемые в Фонде модернизации ЖКХ.
    Мэр призвал подразделения мэрии активизировать работу по сбору этих взносов. Общей суммы, необходимой для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, он не назвал.

    | В 4 раза увеличен план по поддерживающему ремонту домов с износом более 70 %, не попавших в программу капремонта.
    «Оставлять жителей этих домов без внимания мы не можем. Совместно с администрациями районов необходимо вести работу с управляющими организациями, чтобы они не „сбрасывали” с обслуживания этот жилищный фонд».

    | «В планах на 2016 год — расселение 30 ветхих и аварийных домов.
    Бюджетные ресурсы на выполнение программ сократились. Важно привлекать частных инвесторов, расселять дома через механизм развития застроенных территорий. Необходимо подготовить и провести торги по 20 площадкам, на которых расположено более 140 домов. Не все застройщики готовы брать крупные участки для расселения ветхого жилья. Поэтому мы будем делать выводы — дробить площадки на более мелкие участки    ».

    • Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
    | Значимой поддержкой строительного комплекса региона может стать неукоснительное выполнение намеченной программы капитального ремонта жилья.
    «Накапливать сегодня недоремонт нельзя ни в коем случае. Мы получили ресурс, который должны превратить в реконструированные с хорошим качеством дома».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    Курганцы взыскивают ущерб с регионального фонда

    В Курганском городском суде рассматривается гражданское дело, поводом для которого стали заявления нескольких граждан. Они требуют взыскать с регионального фонда капремонта многоквартирных домов ущерб, причиненный затоплением их квартир в результате этого самого ремонта.

    Один из пострадавших просит взыскать с фонда более 140 000 рублей, второй — почти 70 000 рублей, третий — более 63 000 рублей, четвертый — более 160 000 рублей. Кроме того, они просят взыскать с регионального фонда штраф за несоблюдение требований в добровольном порядке.
    Все четверо — жители из одного многоквартирного дома.

    2 марта 2015 года собственники и региональный фонд капремонта заключили договор об организации проведения капитального ремонта крыши здания. Фонд заключил договор подряда с ООО «ВалДав-Строй».
    Подрядчик, ре(де)монтируя кровлю, не принял меры по защите дома от природных осадков, из-за чего в октябре прошлого года во время дождя квартиры истцов затопило дважды, причем ночью. Сейчас помещениям требуется ремонт.
    «ВалДав-Строй» не устранил нарушения и не возместил жильцам ущерб.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: Приглашают в новый совет только специалистов и профессионалов с профильным образованием и опытом.

    Посмотрим, кто в там окажется.
    ходят слухи, что желающих не слишком много ...

    На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя partnership

    Скоро прием документов должен закончиться. Могут тогда и отодвинуть дату.
    А такие советы в некоторых регионах уже созданы в прошлом году.
    Показать скрытый текст
    Благодаря Вашему сообщению с цитатой увидела в тексте свою ошибку. Исправила опечатку эту в изначальном моем сообщении.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор

    Видеосюжет о капремонте (с 17-й минуты) в выпуске «Человек и закон» плюс короткие интервью с Разворотневой, Калининой, Чибисом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: А тем временем в Новосибирске... Об итогах капремонта в прошедшем году: в рублях и домах, успехах и провалах планов.
    ___________________________

    В чем считать капремонт будем?

    • Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, заместитель председателя комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Вадим Агеенко:
    В 2015 году собрано около 1 миллиарда 600 миллионов рублей платежей за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Но это всего лишь половина того, что планировалось. Намеревались получить 3 миллиарда 200 миллионов рублей. Столько же, то есть 50 %, отремонтировано и жилых зданий: задумывали привести в порядок 900, по факту вышло 450.
    Исправно оплачивают капитальный ремонт в основном те люди, которые имеют право на льготы.

    «К сожалению, не удалось...»

    • Заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Олег Сметанин:
    «К сожалению, не удалось пока провести поправки в закон о капремонте, над которыми работал наш комитет.
    Мы вышли в Госдуму с инициативой о выделении собственникам жилых помещений беспроцентных банковских кредитов, чтобы уйти от не оправдывающей себя практики „общего котла”. Люди сами организовывали бы в своих домах работы по капремонту, а потом рассчитывались бы за них с банками.
    Нашу инициативу оценили высоко, но, к сожалению, пока закон остается без изменений    ».
    Сметанин правильно говорит, но предложить конкретных механизмов не может, увы, кроме ярких политических заявлений) Общие избитые фразы бла-бла-бла. Можно понять и простить, Спас переживает не лучшие времена и не хочет заморачиваться ответственностью за участие в капремонте, нет интереса, поэтому и активен народный избранник.

    Ставка взноса не двинулась вверх - а скоро выборы, нужно будет придумывать новые стимулы, чтобы оправдать крах системы капремонтов. Облправительство совместно с заксобранием молниеносно абстрагировались от своей доли вложений в капремонт (их добавка должна быть 50% к взносам жителей, исходя из справедливых задач по программе ремонтов), сегодня весь капремонт изымается из кошельков граждан. Дома, которые не были отремонтированы перед приватизацией и сеглоня разваливаются, ремонтируются с откатами конкретной группе лиц за счёт средств, вносимых законопослушными гражданами более-менее пригодного жилья.
    К общепринятым процентам собираемости на услуги ЖКХ (сегодня это в среднем 95% по НСО) , сборы на капремонт уже не доползут никогда, как ни пыжься, все сегодняшние манипуляции с запугиванием граждан через СМИ - уже не действуют. Люди начинают осозновать, что платя в котёл - они платят в ремонт трущоб и параллельно в карман чиновникам из облправительства + депутатам, поддерживающих их.
    Выхода два, как и прежде: платить абы куда и абы за что с чувством внутреннего страха за мнимую коммунальную кару, либо скорее переводить накопленные деньги нк специальный счёт.

    Читющим форум могу ответственно доложить в очередной раз: программа капремонта умрёт не позднее 2017 года. Деньги, уплаченные вами, скоро закончатся совсем!!
    Берите на себя смелость сохранить и приумножить уже накопленные средста, иначе их разворуют и не видать вам никакого ни ремонта, ни оплаченных на него ваших рублей.
    Varuna вам в помощь, respect и Аминь!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Egon

    В ответ на: Varuna... Аминь!
    Мне? Рановато еще. :biggrin: Можно я еще поживу, и под ником тоже?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna

    В ответ на: ..план 2016 года — 509 домов.
    Общей суммы, необходимой для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, он не назвал.
    Я тоже не назову. Сейчас. :dnknow: Больше того, не назову (а надо, очень), сколько и какие именно дома станут счастливчиками в лотерее капремонта-2016. И вот почему — смотрите:

    2015—2016 годы ... не один 2016 год
    • 861 МКД = 120 МКД в области + 741 МКД в городе
    в 2016 году — 509 МКД сказал мэр ==> 352 дома зависли между

    3 млрд 164 млн 459 тыс. 059 руб. 68 коп. — стоимость капитального ремонта
    2 млрд 832 млн 816 тыс. 877 руб. 29 коп. — средства собственников
    0 млрд 331 млн 642 тыс. 182 руб. 39 коп. — госсредства, в том числе из 2014 года

    2016—2017 годы ... не один 2016 год
    • 582 МКД = 72 МКД в области + 510 МКД в городе ... среди них 352 дома, те самые, или больше/меньше

    1 млрд 667 млн 595 тыс. 480 руб. 16 коп. — стоимость капитального ремонта
    1 млрд 667 млн 595 тыс. 480 руб. 16 коп. — средства собственников
    0 млрд 000 млн 000 тыс. 000 руб. 00 коп. — госсредства

    Источник: приложение к постановлению Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п (ред. от 14.12.2015 № 442-п) «Краткосрочный (сроком на три года) план...».
    А есть ведь еще и другой, отдельный документ — постановление мэрии с перечнем домов.
    Сложите паззлы. Найдите отличия. Их немного, но они есть.
    ___________________

    И это только одна причина, об остальных точно узнаем — по факту.
    Попадание дома под ремонт в этом году можно будет обнаружить на сайте департамента ЭЖиКХ мэрии, который проводит конкурсы, торги для желающих поремонтировать наши дома. Следите.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта