Погода: 0 °C
13.10−4...2ясная погода, без осадков
14.10−2...2переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 27)

  • основной порядок - тут

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Интересно у нас на ЧС слободе кто то прошел всю эту процедуру?

  • а я например не заморачиваюсь- это головная боль укашек- она ответственное лицо. да и скольбы оно не стоил этот паспорт без разницы, один фиг миллионы рублей собираемых с жильцов на обслуживание дома оседают в карманах...

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (27.05.14 14:00)

  • Вовсе не обязательно, и без УК получим. Вопрос в другом - в принципе!
    Как вот эти паспорта выдают, просто так же не принесешь фото с разными балконами, лоджиями и прочим. Должно же быть что-то о ЕДИНОМ стиле фасада? Ну, не знаю, решение собственников, обязанность все переделать, решение суда и т.д.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • У нас квартира на Маркса, тоже балкон застеклили, давно правда, он ещё и деревянный. На следующий год планируем продавать, наверно начнутся проблемы. Но в ЖЭУ ничего ни говорят по этому поводу.

  • 355-44-99

  • Ага, вот я застеклила, а если по паспорту не будет, то я должна буду убрать остекление!!!!!!!!!!! :зло:

  • А может, наоборот, кто-то просто обязан будет застеклить.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • ну так приятнее!!!

  • В том то и проблема. Где у нас единый стиль. Кто в лес ктоо по дрова. У кого то пластик у кого то алюминий. Какой тут паспорт может быть без проблем.

  • ТУт главное будет не стеклить или не стеклить, а именно единый дизайн. У нас в прицнипе как и во всем городе его нет по определению. Все по разному. Как тут можно будет прийти к консенсусу? Правильно через суд. А что скажет суд. По проекту не стекленно, значит должно быть не стекленно. К тому же у нас лоджии не являются нашей собственностью, они же общие))
    Да к тому же с нашей УК мы по этому поводу еще хапнем горя. Дасть какая нибудь конторка на лапу, а она даст , вернее эти сами побегут выпрашивать, и будем потом маятся если не сказать грубее разбираться как так и почему.

    Исправлено пользователем Фывв (27.05.14 15:36)

  • как это лоджии не наша собственность?! по дду они оплачены, значит куплены, значит наши.

  • А в свидетельстве на право собственности их нет :улыб: Значит, не наши :улыб: Общие :улыб:
    Так бы и было, если не то, что общим признается имущество для обслуживания двух и более квартир.
    Но судя по этому НПА (про паспорт фасада здания), лоджии и впрямь не наши, вон не могу сама решить стеклить или нет, рамы - дерево или нет :улыб:

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Да ладно не спорьте, лоджия это ваша собственность. все расписано в постановлении правительства 491
    Показать скрытый текст
    2. В состав общего имущества включаются:
    а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
    б) крыши;
    в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
    г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
    д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
    е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
    ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
    3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
    4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
    5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
    (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
    В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
    (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
    6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
    7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
    Скрыть текст

    все что не включено в данный список- есть ваше.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • да, мы это знаем, мы шутим))))

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Наша общая собственность , но не частная. Я имею в виду те лоджии которые имеют пожарные проходы. Они уже получаются обслуживают две и более квартиры а значит не могут являться частной собственностью. Ты вот застеклишь а твой сосед со второго этажа будет против и что тогда?

  • Ой, не знаааю. Вот и говорю, ругань будет.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • А я запуталась по другому вопросу!!! УК и членство в СРО! Вроде как все УК должны вступить.

  • Да брось ты. СРО стоит 5000 рублей, оформляется за 1 день без проблем. Надо будет УК сделает хоть завтра.

  • не сро вводят для ук а лицензирование и вступление плюс членский взнос в сро ну никак 5тыр а от 300тыр

    Исправлено пользователем tschetsch (28.05.14 06:51)

  • Я лично участвовал всего лишь месяц назад в получении СРО на нашу компанию. 5000 рублей мы заплатили. Вы не сравнивайте строительные компании для которых ценник от 300 тысяч, и различные мелкие подрядные для которых ценник копеешный, СРО которым в пупок не уперлось, но без бумажки СРО которые е могут пробиться на крупные объекты за что и платят эту мзду.

  • Вот вот, замена строительной лицензии на членство в СРО, стоит дорого!

  • Может вы сможете объяснить, вот у нас сейчас в доме по предписанию ГЖИ должны производится строительные работы (ИМЕННО СТРОИТЕЛЬНЫЕ) т.к. наша проблема с полами, это брак при строительсвте дома застройщиком. Сейчас эти строительные работы начала выполнять УК. Помогите разобраться, имеют ли они на это право. Не спросив нас, собственников помещений.

  • А что они должны спрашивать? предписание выдали им.Они и устраняют тк они Ук и отвечают за текущий ремонт и содержание . Деньги они с Вас за это собирают согласно тарифам- ничего я думаю дополнительного не требуют?Кого на эти виды работ они пригласили это их право им отвечать все будет закрываться актом выполненных работ вот тут должна и быть подпись от собственников!!! вопрос опять вот в чем ---почему за ваш счет а не по гарантии?эти деньги пошли бы на другие статьи расходов.НО ведь ук чья?

  • У нас не берут деньги за полы!

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • да не за наш счет - а застройщик платит. просто дело в том, что уже известно что проведение этих работ не может быть выполнено с соблюдением технологии нанесения и получения того эффекта, который должен быть.

  • а вы откуда знаете что проведение этих работ нарушено. вопрос смотрите выше был поставлен по другому? делают ну пусть делают пусть по акту и сдают. а собственники и принимают!!! ну а если застройщик платит-- тем более что дергаться?

  • Суть-мы собственники против такого метода устранения строительных дефектов! И хотим разобраться какое право имеет наша УК производить строительные работы в нашим подъездах!

  • а мы изучали технологию подготовки поверхности перед нанесением краски

  • В ответ на: НО ведь ук чья?
    По любому застройщика афелированая)))) Ни кто из этой УК спрашивать с застройщика спрашивать не будет, сами с себя спрашивать это бред..
    Я вообще за то, чтобы все ук застройщиков выгонять пинком под зад из домов которые они строят, но в этом ни кто не заинтересован ни власти, ни сами жители.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • и технологию нанесения самой краски - она 24 часа должна быть так сказать неприкосновенна, по ней нельзя ходить короче.

  • Ну атк типа мостки будут, по ней и не будем ходить. Вроде так условились же. А где красить то начали? Откуда така яинформация?

  • Простите!Вы меня не понимаете?форма управления вашим домом через ук так,Вы ей доверили и управление и содержание и ремонт. и что тогда нужно. она устраняет сама это ее право или своими силами или подрядчиками. технология инструменты и материалы это не должно Вас волновать.Вас должны пригласить на подписания акта выполненных работ а там уже ваше право Вам сейчас все это зачем -вы что все строители все знаете или просто свой кругозор увеличиваете ук имеет право производить работы в ваших подьездах кто если не она. не хотите- создавайте тсж ну тогда и вперед!

  • С первого подъезда вашего дома уже начали.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Надо написать производителю краски и получить официальный ответ, что по ней нельзя ходить 24 часа.
    А что, судя по письму, опять машиной шлифовать будут. Или имелось ввиду, что уже часть работы сделана.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Я по ней бегать будут с 1 по 10 этаж, и соседей позаву!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!в моем под. подготавливают!

  • производитель сказал, что не даст ничего официально

  • Как это? На сайте есть инфа, а письменно не даст?
    Фигня какая, найдем СНиПы и нормы нанесения краски.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Акт выполненных работ не подпишем.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • 1. Мы УК не выбирали, нам ее мэрия подсудобила.
    2. А точно нас должны пригласить на подписание акта выполненных работ? Даже если эти работы по велению ГЖИ?
    3. Какое ТСЖ?!!!! Вы о чем? Люди не хотят даже подписи ставить, когда к ним лично домой идешь, а уж ТСЖ создать.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Как УК знает технологию? Вот скажите, как возможно окрасить бетонные полы при полной эксплуатации его (пола)? До гладкости окрасить!!!

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • В ответ на: 2. А точно нас должны пригласить на подписание акта выполненных работ?
    Не беспокойтесь найдут достаточно тупого покладистого собственника, который легким движением руки подпишет акты. Закидывайте маляву в УК что вы требуете присутствовать лично при подписании актов выполненных работ.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • а разве когда в доме есть совет дома и председатель не через них ли такой акт должен проходить?

  • у вас председатель кто? Ответственный чел? Или чел подсунытый Управляйкой( тот который ни рыба ни мясо, не конфликтует с УК, не требует).

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (28.05.14 13:20)

  • :ха-ха!: Ром, чего молчишь? :ха-ха!: Чего zalan не отвечаешь? :ха-ха!:

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Ой, ответственный он у них:хехе: Не УК подсунутый :хехе:

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • ну это не мешает и любому собственнику.
    ПП491
    40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

    б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
    в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

    Так, что хоть всей толпой пишите и требуете на основании вот этих пунктов присутствовать.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • я председатель. никто меня не подсовывал ))))

  • !.кто кому- сейчас не важно .на данный момент это ук- ваша. и отношения у вас с ней пройдет срок работы- будет новое голосование по выбору ук там решите ну а пока-сами знаете ! след. вопрос- подьезд обш. домовое имущ. вы собствен акт должен быть подписан Вами и причем обязательно.

  • :хехе:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: