Погода: −3 °C
02.03−8...−5пасмурно, небольшой снег
03.03−23...−9пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2)

  • Полагаю, в этом материале для ТСЖ найдется что-нибудь полезное.

    Главное — погладить КОТА.

  • Как правильно считается размер СОИ жителям ?

  • Размер СОИ считается не жителям, а собственникам квартир исходя из площади квартир, т.е. из расчёта на 1 м2.

  • Интересует методика расчёта

  • Методик 2:
    1. На общем собрании собственники квартир принимают решение о начислении платы по факту. В таком случае из показаний ОДПУ вычитается сумма ИПУ. Получившаяся разница делится на сумму площадей помещений дома и умножается на тариф.
    2. По нормативам, установленным в регионе. На каждую коммунальную услугу он установлен отдельно: сколько должно тратиться литров воды, кВт электроэнергии и т.д. на 1 м2 площади общего имущества. Площадь общего имущества надо искать в технической документации на дом - это площади лестничных площадок, маршей, подвала, чердака и т.д. При этом есть куча нюансов, например для расчёта воды на СОИ площадь чердака не учитывается.
    Значит норматив умножается на площадь общего имущества. Получившееся произведение делится на сумму площадей помещений дома и умножается на тариф.

  • Как не считай оплата не должна превышать норматив ?

  • Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение

    9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
    1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
    2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.


    Получается и граждане и организации ( ТСЖ ? )должны оплачивать СОИ РСО изначально по нормативу и только при решении общего собрания "исходя из объема потребления коммунальных ресурсов " .

  • Из-за антисанитарии в одной из квартир вонь по всему подъезду . Как решить эту проблему ?

  • Отправить обращение, жалобу в УК/ТСЖ, ГЖИ, Роспотребнадзор, отдел ЖКХ района.
    Обязанность собственника надлежащим образом содержать его помещение в МКД установлена Жилищным кодексом.

    Главное — погладить КОТА.

  • В связи с коронавирусом можно проводить очное годовое собрание или только заочное ?

  • у самого-то мысль есть??

  • В ответ на: В связи с коронавирусом можно проводить очное годовое собрание или только заочное ?
    Никаких и ни в какой форме собраний — именно сейчас.

    Главное — погладить КОТА.

  • Какие налоги должно платить на зарплату ТСЖ при УСН ? Сколько они должны составлять в сумме процентов ?

  • и налоговая молчит?

  • в смысле,до сих пор не начубучила?

  • Мы платим 30.2 % , говорят много платим ....поэтому возник вопрос...

  • а что включает в 30,2%?

  • 22%- пенсионный , 5.1%-ФМС , 2.9- соц.страх ,0.2 % - травматизм.

  • пенс 22%,ФСС-2,9%, ФФОМС-5,1%, ФСС от НС - 0,2%
    а НДФЛ? :biggrin:

  • Можете сэкономить с 1 апреля , но на фоне -мертвому припарка

  • ТСЖ к этому не подходит : это не малое предприятие , а некоммерческая организация. Поэтому страховые взносы платятся обычно : 30,2 % . НДФЛ никакого отношения к страховым взносам не имеет - он удерживается из заработной платы работников и в смете ТСЖ , естественно , отражаться не может .

  • там в табличке есть критерии.
    В ответ на: в смете ТСЖ , естественно , отражаться не может
    Чудненько! "воздушно-виртуальный ндфл"...чудненько

  • В ответ на: ТСЖ к этому не подходит
    Да! Пардон :biggrin: сочувствую

  • В ответ на: Чудненько! "воздушно-виртуальный ндфл"...чудненько
    ндфл - налог на доходы ФИЗИЧЕСКИХ лиц

    "It's the economy, stupid" (С)

  • бинго

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: