Погода: 17 °C
06.0718...20пасмурно, дождь
07.0722...24пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2)

  • 100% собственников - члены ТСЖ

    ГЖИ исправило собрание членов ТСЖ на собрание собственников

    поменяйте одно на другое и ещё раз попробуйте ответить )))

    ...кто имеет право выбирать поставщика услуг, устанавливать плату , тратить деньги , собранные собственниками в рамках 1 вопроса (сначала таки первый вопрос решается, а потом второй) - правление тсж и или опять собрание собственников

  • В ответ на: ГЖИ исправило собрание членов ТСЖ на собрание собственников
    Это как??
    Принесли в ГЖИ протокол общего собрания членов ТСЖ, а они его поперечёркивали, обозвали общим собранием собственников и забрали себе? Что-то новенькое...
    А зачем протокол собрания членов ТСЖ понесли в ГЖИ?

    Возвращаясь к теме.
    Согласно ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ имеет право (относится к его компетенции) определить или утвердить:
    - перечень работ по ремонту;
    - предельную стоимость ремонта;
    - источник финансирования и порядок сбора денег;
    - сроки выполнения работ.
    Согласно принятому решению этого собрания правление ТСЖ (во главе с председателем правления) должно:
    - найти подрядчика и заключить с ним договор на принятых собранием условиях;
    - контролировать ход выполнения работ и принять результаты выполнения работ;
    - рассчитаться с подрядчиком;
    - на ближайшем общем собрании членов ТСЖ отчитаться о выполненных работах. Плюс ревизионная комиссия ТСЖ отчитывается о тратах.
    Чтобы окончательно утверждать про права и обязанности надо ещё читать устав вашего ТСЖ. Может он ещё какие-нибудь моменты предусматривает. Например, выбор подрядчика относится к компетенции общего собрания.

  • Про собрание примерно так.

    В ГЖИ протокол собрания собственников.

    Уже лучше с понятийной базой )

  • А у них никто Устав не читал :biggrin:

  • В ответ на: А у них никто Устав не читал :biggrin:
    слово "типовой" (устав, договор, иск ...) по мнению многих оправдывает безделье ...

  • В ответ на: ГЖИ исправило собрание членов ТСЖ на собрание собственников
    это как ???

  • ст.156 жк рф

    9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федераци

    подскажи пожалуйста - значит ли это , что если потребили больше норматива то я имею право провести доначисления ?
    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/6bc0eb5586c00897229f2503cf58da9fce9a8b77/

  • Есть вариант-оплатить из своего портмоне

  • В ответ на: с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
    Порядок этот не установлен. Есть только письма Минстроя России с рассуждениями, причем в пользу собственников — не платить больше норматива.

    В ответ на: ...я имею право провести доначисления?
    У части 9.2 есть продолжение — важное и определяющее, какой брать объем для начисления платы:

    Исключения составляют

    случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, ... размер расходов граждан и организаций ... на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний,

    случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

    1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ...
    _____________

    В вашем доме что выбрали, решили собственники и как вы рассчитываете плату за КР на СОИ?

    Главное — погладить КОТА.

  • По нормативу ..(

  • В ответ на: если потребили больше норматива
    Как определили, что больше? Разницу взяли и решили, что это всё ушло на СОИ/ОДН?
    Показания ИПУ не передают жители, не платят за коммуналку или что?

    Главное — погладить КОТА.

  • Прямые договора . РСО выставила счёт по своим расчётам. Попутно : если они выставили счёт - обязаны предоставить документы и расчёты подтверждающие сумму ?

  • Канэшно!!! А вы им ответку

  • Если,канэшно,есть чем парировать...

  • В ответ на: РСО выставила счёт по своим расчётам
    РСО как называется?
    Вы с РСО как-то взаимодействуете, обмениваетесь данными? Что об этом в прямом договоре написано?

    В ответ на: РСО ... если они выставили счёт - обязаны предоставить документы и расчёты подтверждающие сумму?
    Как РСО сообщает вам, сколько выставлено к оплате, в каком виде вам РСО присылает счет каждый месяц? Покажите, пожалуйста, документ, который прислала РСО.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Покажите, пожалуйста
    А лучше ,акты сверки! По конструктивнее будеть :facepalm:

  • МУП ТЕПЛОСЕТЬ Не обмениваемся - они отправили меня в расчётный центр который начисляет оплату жителям Что в договоре не знаю - они ещё не предоставили ..

  • А бух то есть у вас?

  • Да

    Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (09.12.19 20:57)

  • Ага, бумажную счет-фактуру прислали. В ней указана сумма к оплате в рублях — и дальше что вы делали, что считали сами?
    Показания ИПУ куда, кому передают жители и показания ОДПУ кто снимает и как передает «Теплосети»?

    Главное — погладить КОТА.

  • Если у вас жильцы на прямых договорах/расчетах, то у вас должен быть договор на СОИ с РСО. И в счете формулировка должна содержать "СОИ".
    А не знание/бесконтрольность данных о расходах ГВС жильцами будет порождать вечный ОДН в вашем доме.

  • В ответ на: расчётный центр
    А у этого имя какое?
    Договор, ваш экземпляр, затребуйте сами. Кто от вашего дома подписывал договор?

    Главное — погладить КОТА.

  • Показания ИПУ жители подают в кассу при оплате . ОДПУ снимает организация обслуживающая счётчики и посылает РСО . Сам я не считал . Написал 24.09.19 заявление РСО чтобы выдали договор и что не буду оплачивать СОИ пока не будет документов .подверждающих начисления.

  • МУП ГИТЦ .

  • Спасибо. Ситуация более-менее понятна.
    Мне не нравится, что показания ИПУ становятся известны только тогда, когда жители платят за ЖКУ, а делают они это наверняка в разное время. Показания ОДПУ снимаются в определенные числа месяца. Дельта всегда будет не пойми какая, и вы будете считать, относить ее на ОДН.

    В доме должников много?

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: