Погода: 6 °C
22.046...7пасмурно, без осадков
23.04−4...0пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2)

  • Пожалуйста.

    Egor57, вы приказ № 13 прочитали? Что в нем сказано про ремонт подъездов и мусоропровод?

    Сколько лет дому?
    Что у вас с мусоропроводом: что в нем сломалось, что нужно отремонтировать и как много (по площади, объему)?
    Какой размер взноса на капремонт в вашем ТСЖ принят?

    Главное — погладить КОТА.

  • Я вас очень прошу не читать сайты с вольным, кратким изложением законов, правовых актов и нормативных документов и к тому же сразу же с предложением услуг, тем более вот этот — 9111.
    Читайте первоисточники и сами. Или если уж не хотите, то читайте хотя бы серьезные профильные сайты с ежедневными новостями, с аналитикой специалистов в области ЖКХ, где нет желающих заработать юристов, — по теме ЖКХ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Новый СанПиН — на Коммунальном. Пожалуйста, читайте не отходя прямо здесь.

    В ответ на: Статья 6.3
    Статья эта где: в КоАП?

    Главное — погладить КОТА.

  • Прочитал .Ничего..(( + возник вопрос мусоропровод относится к инженерным сетям ? Дому 35 лет. Требуется замена загрузочных клапанов на этажах , шиберов в мусорных камерах , ремонт мусорных камер с устройством системы водоотведения ,отопления , водоснабжения . ( 4 камеры ). 7р72к с кв.м

  • КоАП РФ Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения

  • Для ежемесячной очистки помывки дезинфекции ствола мусоропровода ( СНИП п.132 ) необходимо установить специальное оборудование..

  • Это модернизация, по моему мнению.
    Я поняла теперь вас. Попробуйте письменно изложить всё последовательно, с аргументами и отсылками к нормам и отправить такое письмо в министерство ЖКХиЭ Новосибирской области и регоператору.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: мусоропровод относится к инженерным сетям?
    Да. В Новосибирской области в установленном перечне работ по капремонту нет ремонта мусоропровода.
    В ответ на: Требуется замена загрузочных клапанов на этажах , шиберов в мусорных камерах , ремонт мусорных камер
    Это текущий ремонт. При отсутствии достаточных средств — делается постепенно, что-то одно-два.
    В ответ на: Требуется ... с устройством системы водоотведения ,отопления , водоснабжения . ( 4 камеры ).
    Модернизация. На мой вкус.
    В ответ на: 7р72к с кв.м
    Это минимальная плата за «квадрат».
    С 1 января этого года — минимальный размер взнос = 8,03 рубля.

    Главное — погладить КОТА.

  • Кто должен выбирать председателя ? Собрание или правление ?

  • Похоже у вас возможны два варианта:улыб:

  • По моему у нас возможно подобное : видео

    {п. 9, ссылка неправильно оформлена; пользуйтесь панелью инструментов, которая расположена над полем ввода сообщения, ниже слова «Сообщение*»}

    Исправлено пользователем Varuna (25.03.21 20:36)

  • В 2009 году создано ТСЖ. С 2014 года оно оплачивает отопление РСО жителями напрямую. При переходе на прямые договора по отоплению с РСО с октября 2019 года выясняется задолженность ТСЖ ( не жителей ) РСО в размере 420000 минимум с января 2015 года ранее данные РСО не предоставила. РСО взыскивает эту сумму с ТСЖ при этом забирает экономию по теплу с января по октябрь 2019 года 283000 рублей, принадлежащую жителям. Действия РСО по отношению к жителям и ТСЖ законны?

  • В ежегодных актах сверок должно все видно.
    Или у вас бухгалтерия в зачаточном состоянии?

  • Участники товарищества не отвечают по долгам товарищества, а товарищества не отвечает по долгам участников.

  • Посмотрим, как отреагируют судебные приставы на вашу позицию :biggrin:

  • Если забанкротите ТСЖ, то отвечать по долгам не будете это да, иначе не понятно откуда ТСЖ возьмет эти деньги, кроме как с жильцов.
    Кроме того не понятно почему долг взыскивается с 2015 года и старше, ТСЖ должно подать в суд и скостить срок до 3 лет исковой давности.

  • Инициативная группа организует внеочередное собрание по перевыборам правление . В бюллетень голосования она должна внести вместе со своими кандидатами действующее правление ?

  • зачем?

  • Действующее правление вправе быть в бюллетене с новым ?

  • Цели у инициативной группы иные.. :dnknow: и это их право

  • Подскажите с кем заключить договор на размещении информации в ГИС ЖКХ ?

  • В смете ТСЖ оплата должности техника-смотрителя с налогами (43%) . Могу я не принимать техника-смотрителя, а заключить договор с самозанятым на эту работу?

  • Подскажите какие работы входят в " ремонт подвальных помещений" по капитальному ремонту ?

  • Подскажите, пожалуйста, сейчас идёт (началось) голосование на отчётно-выборном очно-заочном собрании членов ТСЖ. В повестке дня все вопросы описаны обще , без какой-либо конкретики, цифр, фамилий. До начала собрания ни отчётов о проделанной работе , не отчёта ревизионной комиссии, не смет, не готовящегося повышения тарифа на содержание, ни одной цифры никому не было предоставлено. Цена вопроса - несколько миллионов рублей членов ТСЖ. ТСЖ хранит молчания , раздавая и рассылая бланки голосования.

    Насколько законно голосование за общие формулировки с последующим введением тех цифр , которые просчитали в ТСЖ и которые никто не видел и не увидит до принятия положительного решения по всем вопросам голосования?

    ...и ведь люди из-за боязни Ковида принимают бюллетени на голосование и готовы голосовать без исходной информации, цифр "в слепую" , запуганные: лишь бы не Ковид-контактировать...

  • Чтобы проголосовать за повышение тарифа, нужно видеть смету, где этот тариф обосновывается.Не проще ли, обратиться в правление ТСЖ с письменным запросом, предоставить проект сметы на новый финансовый год? И какие могут быть отчеты, в том числе акты ревизионной комиссии, если год ещё не закончился?. Но за смету голосовать уже можно. За смету голосуют и утверждают только члены ТСЖ, а не все собственники.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: