НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2)

Печать RSS Деревом

Автоинформатор
guru
Сообщений: 6878
07.04.14 23:54
Продолжение топика "Товарищество собственников жилья — ТСЖ"
Телепаты в отпуске
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sne2008
activist
Сообщений: 282
01.04.10 16:59Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте уважаемые форумчане!
Мы - жильцы дома по ул. Макаренко 52 (Дунаевского 9 стр.).
Хотим поделиться положительным опытом! Наш дом был сдан в конце 2009 года. В начале этого годы мы начали заходить на ремонт (дом был под самоотделку), потом постепенно заселялись. Ситуация у нас с оформлением права собственности не простая (см. топик "Дунаевского 9"). Много вопросов к застройщику. Теперь встал вопрос о ТСЖ. Очень тяжело по одиночке решать такие глобальные вопросы, либо созывать постоянно собрания на улице... Мы пошли другим цивилизованным и современным путем: был за символическую плату создан сайт жильцов дома, во всех подъездах расклеен его адрес в интернете. На сайте (в форуме) стали бурно обсуждать все вопросы и проблемы, задавать вопросы застройщику, знакомиться и общаться между собой! Так что рекомендуем перенять у нас этот положительный опыт! Пишите Ваши вопросы - с удовольствием поделимся опытом! С уважением, жильцы новостройки Макаренко 52.

P.S. Не сочтите этот топик за рекламу! Может у кого есть ещё какие-то предложения, которые будут полезны всем! Пишите!
Боишься - не делай, а сделал - не бойся!
Исправлено пользователем sne2008 (01.04.10 17:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shera58
veteran
Сообщений: 1977
02.04.10 20:42Ответ на сообщение Делимся положительным опытом! пользователя sne2008
Сайт дело хорошее, но только далеко не в каждом доме все жильцы столь продвинуты. Если много пенсионеров в старом доме например, так они-то как? Или у вас таких нет в доме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sne2008
activist
Сообщений: 282
05.04.10 08:39Ответ на сообщение Re: Делимся положительным опытом! пользователя Shera58
почему!? есть конечно, но в основном жители - до 45 лет, почти все умеют пользоваться интернетом!
Боишься - не делай, а сделал - не бойся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 09:05Ответ на сообщение Re: Делимся положительным опытом! пользователя sne2008
дайте адрес
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shera58
veteran
Сообщений: 1977
05.04.10 12:12Ответ на сообщение Re: Делимся положительным опытом! пользователя sne2008
Вам просто крупно повезло, так как новый дом, а в старых хрущевках как рза все наоборот -большинстов жителей после 45 и слово интернет только по телевизору слышали, да и то в лучшем случае
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.04.14 00:15Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Автоинформатор
В ответ на: 7 апреля 2014 года нам были выставлены ОАО «СИБЭКО» счета по двух компонентному тарифу.
Все расчеты по коммунальным услугам делают управляющие компании (ТСЖ) и после этого в срок до 7-го числа каждого месяца передают полученные данные ресурсоснабжающим организациям. Поэтому вопросы о том, почему посчитали так, а не иначе, по каким формулам и проч., задавать нужно в УК (ТСЖ).

У Вас прямой договор заключен?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13150
08.04.14 19:39Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Varuna
В ответ на: У Вас прямой договор заключен?
У меня ЛС в СибЭко. За февраль и за март потрачен один объем КУ по ГВС, и если за февраль понятно, что применен двухкомпонентный тариф (в ХВС и ВО этот объем приплюсован), то за март как-то непонятно - и в ХВС и ВО объем воды добавлен, и стоимость подогрева соответствует однокомпонентному тарифу. УК пока не дала ответа о причинах такого расхождения.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.04.14 19:44Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя madmax
Запрос о расчете сделали уже?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13150
08.04.14 22:12Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Varuna
В ответ на: Запрос о расчете сделали уже?
В смысле официальный на бумаге?
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
08.04.14 22:15Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя madmax
Да, в этом смысле — бумажном.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malahit
member
Сообщений: 69
10.04.14 13:09Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Varuna
Вклинюсь в разговор. Мы писали официальное письмо с требованием посчитать нам по одноставочному тарифу, письмо было написано ДО распоряжения губернатора, а ответ оформлен ПОСЛЕ. Как догадываетесь, нам отказали в перерасчете.
Кстати, встречный вопрос: если мы будем оплачивать по нашим расчетам, т.е. кубы помножить на тариф, нам же всяко начислят пени? а какие еще последствия могут быть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.04.14 13:16Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя malahit
Кому писали? Основания отказа в перерасчете какие указаны, на что ссылаются? Может, еще раз писать, уже после того как.
Не только пени, но и, пока скажем условно, долг будет расти. Хотя интересная штука может получиться, если весь дом начнет платить по своим рассчитанным суммам. Кто первый — УК или ресурсники — отреагируют?
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malahit
member
Сообщений: 69
10.04.14 13:25Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Varuna
Писали в СИБЭКО, сослались на приказ департамента 369-в. В принципе, с юридической точки зрения, я с Сибэко согласна: зачем они будут что-то пересчитывать основываясь на чьих-то РЕКОМЕНДАЦИЯХ. Вот если департамент по тарифам согласно распоряжения губернатора задним числом отменит двухкомпонентный тариф, вот тогда СИБЭКО будет ОБЯЗАНО пересчитать. А пока такого основания нет, мы обязаны платить на основании законом установленного тарифа. Даже если нам это не нравится совсем.
вопрос в том, что председатель ТСЖ настаивает, что кто-то там в соседнем доме платит по своим расчетам и вроде как СИБЭКО ничего не сделало.... И, мол, давайте тоже платить лишнего не будем...
Ну а мне интересно, что нам за это кроме пеней будет? может и ничего...
В общем пока больше не платим... Тыщ 50 долга за нами за март будет(. Посмотрим чем дело кончится. Как сибэко отреагирует на уведомление о том какие мы умные и хитрые.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malahit
member
Сообщений: 69
18.04.14 14:28Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя malahit
Подскажите, пожалуйста, что у нас в данный момент с обязанностью предоставлять данные показаний квартирных счетчиков? Причем меня интересуют в основном электросчетчики, которые установлены, соответственно, в подъезде и данные по которым у нас в ТСЖ уполномочен снимать в определенный срок электрик. Но не всем это нравится, некоторые требую, чтобы расчет производился по тем данным, которые предоставили они самостоятельно.
Так вот вопросы:
- где-нибудь написано, кто, как в каком порядке должен снимать показания счетчиков? (постановление 354 читала - не увидела)
- имеем ли мы (ТСЖ) право каким-то образом (на собрании правления?) установить, что данные снимает электрик у всех или мы обязаны принимать те данные, которые нам предоставили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
18.04.14 14:40Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя malahit
Вы в топик о тарифах зайдите и почитайте последние приказы.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malahit
member
Сообщений: 69
18.04.14 15:11Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Varuna
А можно меня поточнее послать? А то я не поняла, причем тут тарифы, если вопрос о снятии показаний счетчиков $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
18.04.14 20:43Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя malahit
Я отвечала не про показания счетчика, а на Ваше сообщение о двухкомпонентном тарифе и перерасчете.
Вы написали:
Показать скрытый текст
Писали в СИБЭКО, сослались на приказ департамента 369-в. В принципе, с юридической точки зрения, я с Сибэко согласна: зачем они будут что-то пересчитывать основываясь на чьих-то РЕКОМЕНДАЦИЯХ. Вот если департамент по тарифам согласно распоряжения губернатора задним числом отменит двухкомпонентный тариф, вот тогда СИБЭКО будет ОБЯЗАНО пересчитать. А пока такого основания нет, мы обязаны платить на основании законом установленного тарифа. Даже если нам это не нравится совсем.
вопрос в том, что председатель ТСЖ настаивает, что кто-то там в соседнем доме платит по своим расчетам и вроде как СИБЭКО ничего не сделало.... И, мол, давайте тоже платить лишнего не будем...
Ну а мне интересно, что нам за это кроме пеней будет? может и ничего...
В общем пока больше не платим... Тыщ 50 долга за нами за март будет(. Посмотрим чем дело кончится. Как сибэко отреагирует на уведомление о том какие мы умные и хитрые.
Скрыть текст
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НГПУ
забанен
member
Сообщений: 42
26.04.14 13:29Ответ на сообщение Re: Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Varuna
В ответ на: Вы в топик о тарифах зайдите и почитайте последние приказы.
Приказы - это хорошо.
А практика?
Интересует, кому-либо Сибэко пересчитало назад - на одноставочный тариф?
Никакого отношения к педагогике не имею.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
18.11.15 02:04Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Автоинформатор
Письмо ФНС России от 30.10.2015 N СД-4-3/18991
О направлении письма Минфина России

| О применении товариществами собственников недвижимости освобождения налогом на добавленную стоимость, предусмотренного подпунктами 29 и 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Письмо N СД-4-3/18991
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
07.12.15 08:16Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Автоинформатор
Знающие люди подскажите пожалуйста.
Каждый год на отчетных собраниях невозможно с первого раза собрать кворум. В уставе прописано 2/3 от числа членов кооператива. Но такое никогда не собирается. Пока у нас еще большинство членов ответственные пенсионеры, еще можно как то собраться со второго раза, но они не вечны, а молодые почти никогда не ходят. В начале 2015 при проведении ОСЧ решили изменить в Уставе кворум на минимум 10 членов. Устав был старый и его в любом случае нужно переиздать, я его уже подготовила, но пока так и не зарегистрировали. Знаю что это незаконно, но читала что даже через закон можно переступить, если удастся зарегистрировать новый устав. Стоит попробовать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
partnership
забанен
activist
Сообщений: 124
12.02.16 07:15Ответ на сообщение Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2) пользователя Автоинформатор
вот, держу в руках проект сметы на 2016 год ...
19,77 рубля за кв. м. на содержание (кап. ремонт не включен) ...
ТСЖ не называю, укажу лишь, что дом сдан в 2005 году, Окт. район ...
стало интересно, а как у других ?
На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
treska2012
activist
Сообщений: 108
12.02.16 09:06Ответ на сообщение тарифы 2016 пользователя partnership
у нас примерно также. Это норм. Тем более, что дому 11 лет, нашему 6.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
partnership
забанен
activist
Сообщений: 124
12.02.16 10:09Ответ на сообщение Re: тарифы 2016 пользователя treska2012
В ответ на: у нас примерно также. Это норм. Тем более, что дому 11 лет, нашему 6.
большое спасибо
уточню, я просто хочу сравнить различные тарифы в разных домах без какого-либо подтекста (типа "вот сволочи, сколько выставили") ...
буду благодарен тем, кто откликнется ... но лучше бы указывать не "примерно так же", а конкретную цифирку, не указывая конкретную ТСЖ/УК
чисто информативно
На патриотизм стали напирать — видимо, проворовались" ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
treska2012
activist
Сообщений: 108
12.02.16 10:34Ответ на сообщение Re: тарифы 2016 пользователя partnership
сайт Реформа ЖКХ вам в помощь. Размеры тарифов это не секрет. Можете найти несколько ТСЖ и распечатать их сметы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna