Погода: 11 °C
07.109...11пасмурно, без осадков
08.105...9пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 25)

  • Да, если рассматривать это как одно из условий оказания услуг. А условий больше, чем одно. Сфера этих правовых нюансов не ограничивается одним ЖКХ.
    Но фактически-то, на бумаге у вас договор на обслуживание МКД не заключен.
    Впрочем, это уже юридические фишки и тонкие штучки, полезные в суде с иском к УК. Пока о них и не думайте.

    Главное — погладить КОТА.

  • Помню я что было в паспорте БТИ. Сейчас мы подписываем договор и уже надо смотреть и конструкции дома, а также что там прописано. Сейчас подпишим что они предлагают, а они нас потом отфутболят по принципу что все хорошо было когда я подписывала договор, т.е. со всем согласна была. Я когда в УК с директором и юристом разговаривала по поводу договора и сказала что "отличное" состояние всего дома меня не устраевает, а также еще немаленький перечень пунктов в нем, и подписывать такой договор я не буду. Хотя мне они ответили что переделают договор по некоторым пунктам, с которыми я в корне не согласна(не знаю когда это случится). Не знаю что будет с теми договорами, которые уже подписаны с нашего дома. Я так понимаю что договора должны быть едины для всего дома. УК может хоть на что ссылаться - и на себя, и на мэрию с администрацией, в итоге платим им мы и нам уже надо решать что подписывать и что должно быть в договоре - живем в домах мы, а не кто-то другой.

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • А можно платить УК коммуналку, но тот договор, который они предлагают пока не подписывать пока не придем к обоюдному мнению что там должно быть прописано? Там может быть написано что угодно и может по-полной ущемлять мои права, к примеру "УК делает все что хочет, а я обязана со всем соглашаться и молчать в тряпочку")). Не заплати я им они мне потом все отрежут и вырубят и еще впридачу в суд подадут что я не оплачиваю коммуналку. Дебаты по договору могут и месяц и два продолжаться

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Мы решили, что сейчас выберем совет дома, а затем дальше пойдем. На то все сразу рук не хватает.

  • Платить за коммунальные услуги надо, бесспорно. Иначе собственники станут должниками перед ресуроснабжающими организациями и произойдет то, о чем Вы написали.

    Специально поясню: я никого не призываю к забастовке рублем.

    Продолжать платить управляющей компании — услуги она оказывает, пусть и не так, как положено. И продолжать требовать от УК надлежащего обслуживания дома.
    Договор дорабатывать и не соглашаться с тем, что не соответствует действительности. А в первую очередь предлагаемый УК договор сначала нужно получить на руки и изучить по всем пунктам. Вероятно, запросить мнение юриста, специализирующегося в сфере ЖКХ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Надеюсь у вас получится. Мы пробывали, но не собрали необходимое кол-ко голосов. Кто не хотел голосовать, кто-то документы не получил на руки, кто-то отпрыгивал и говорил что вот-вот проголосует, а кому-то просто по-ровну что будет с домом. В итоге ходили и клянчили бланки голосования по квартирам с абсолютно любыми результатами. Официально у нас нет совета дома, а так пытаемся что-то делать для дома, но мало что получается.

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Вот и мы этим обеспокоены. Многие не оформили квартиры. А бланк договора я взяла у них. Еще он есть у них на сайте, там же и все правила оказания услуг. У нас девушка в доме живет, работает юристом в другой УК. Будем к ней за помощью обращаться.

  • Хорошо что у вас в доме есть юрист. Главное еще найти того, кто согласится стать старшим по дому, а также старших по подъездам. Мы хотели чтобы с каждого подъезда было по 2 человека, в итоге с 3х подъездов было по 2 человека, с одного подъезда 1 человек, а один подъезд так и остался неинициативным. Еще в УК просите ключи от пустых помещений на первом этаже чтобы было вам где собираться. Лучше взять ключ от помещения, которое представляет собой проходную комнату, т.е. можно из неё выйти на улицу(у нас оно в 3ем подъезде)-оно самое большое из всех имеющихся в доме (за исключением подвала)

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Я все ровно не согласен. Меня как собственника не оповестили о смене УК, о проведении открытого конкурса. и что значит собственник обязан заключить договор. НУ пусть они со мной мой договор заключают. Никто не через какой суд не может меня обязать подписать какие то договорные обязательства без моего ведома. НЕ хочет УК подписывать договор на моих условиях пусть убирается. мерия снова проведет конкурс с теми кто будет согласен. А так получается без меня меня женили. С каких это.

  • И не подписывайте договор. Чем нас больше тем лучше. В любом случае мы всегда можем пожаловаться вплоть до суда что УК не хочет заключать с нами договор. Но при этом они берут наши деньги и выставляют там счета, фактически без договора, а это уже куда как злостное нарушение бухгалтерской отчетности. В любом случае мы всегда правы и сможем доказать это. Хотя бы полы. Какие нафиг 0 износа и идеально если сами же красят что бы хоть как то придать им такой вид. ТУт даже свидетелей не надо. Понятно что УК во всех этих ситуациях просто как между молотом и наковальней. но как я уже говорил не нравится никто их не держит скатертью дорога. а без договора они работать не смогут с нами. Поэтому обязаны рассмотреть наши разногласия.

  • Тебе еще раз нужно внимательно прочитать ст. 161, 162 ЖК РФ (я выше писала), нас оповестили о проведении тендера (посредством сети интернет), так что!
    Хочешь сменить УК - смотри ЖК - через собрание. А с этим проблемы у нас.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Так заочное голосование именно так и проходит - "бланки голосования с любыми результатами", но ото ВСЕХ!!! Иначе голосование нелегитимно.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Мы только около 40-50 % бланков смогли выпросить. Для голосания о совете дома достаточно 50%+1 голосов получить, а вот все что касается финансов 2/3 (около 67%) голосов собственников

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Как-то в инете находила статью, что теперь для участия в общедомовом собрании (речь там шла именно о новостройках) не обязательно иметь свидетельство на руках, достаточно подписанного акта приема-передачи. Хотела найти сейчас ссылку, и не могу.

    Спортивная 7/2 1п

  • Насть, а вы доли определяли? Теперь же голосование не в головах, а долях в праве? Вот, прикинь, люди, даже не могут "письмецо" написать! Все боятся свои данные указать, чего бояться-то, если вон за 200 рублей Юстиция предоставит сведения о собственнике любому лицу.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • В УК говорят завтра с 17.00 до 20.00 будет принимать юрист по всем вопросам с договором. Кто-нибудь пойдет?
    Они вообще не понимают почему много недовольных, почему у людей куча претензий и вопросов.
    А про эл. плиты говорят, что имеют в виду розетку, мы говорим так и пишите розетку, а они оказывается не могут, так как договор типовой и у всех такой, а мы понимаешь ли не довольны.

    Спортивная 9/2, под. 1

  • И что они предлагают? Просто сейчас муж с работы приедет хочу сходить в УК по поводу договора

  • ЗАвтра кстати четрвег нас ждет нач УК для конкретики по полам. можно сразу и эти вопросы выяснить к тому же будем не по одному а сразу группой, вот пусть и обьяснят все

  • И нет однозначного решения красить наши полы. Пока еще все в обсуждении в КПД. Наши желания учитываются. ну или хотя бы рассматриваются. Так что опускать руки рано, все еще впереди.

  • Завтра я не знаю получится или нет, может муж с работы приедет поздно, пока есть возможность схожу.

  • Они ничего не предлагаю, а удивляются как это у нас есть противоречия. А конкретно что-то объяснять будет завтра юрист

    Спортивная 9/2, под. 1

  • А сами они что объяснить не способны?

  • Я не понимаю есть противоречия, данный договор отказываются подписывать и как быть что делать. Завтра будет юрист что то от этого изменится? Или с приходом юриста появиться новый договор.

  • Ты уверен, что по полам еще решение не принято? Вчера писали, что уже краску закупают. .... Яценко сказал: "Плитки не будет!"
    А вообще - приятная новость.

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Нормально :ха-ха!: Договор типовой :ха-ха!: И что, что у всех такой, в чем сомневаюсь, не у всех новостройки с плитами.
    :ха-ха!:

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Уверен, вернее знаю, мы еще поборимся.

  • просто анвреное стоит обсудить пункты которые в договоре нас всех не утсраивают. Что бы если что все понимали что у юриста данного запрашивать.
    Плита. У нас нет плит, есть разетка для плиты. то что договор типовой их проблемы пусть делают не типовой.
    Срок договора. Любой договор попдисывается на определенный срок, этот срок должен быть обозначен в договоре.
    Износ дома, не может быть износ на уровне 0%. Дому уже год. Значит в любом случае 1% но износ есть. Пусть заказывают коммисию и поределяют точный износ если им так важно. но он есть.
    Полы, они принимают от нас дома на обслуживание имеющие явный дефект производства. Им дом обслуживать. Путсь сразу прописывают все данные с полами. В противном счул.чае как получается, они сейчас принимают отличные полы, а через год мы им сможем предьявить что полы рассыпаются так как они не следят за ними?
    Какие атм еще спорные пункты есть?

  • Знаешь, что поборимся или знаешь, что решение еще не принято?

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Все верно! :live:
    Я при подписании буду требовать акт разногласий (или как там его).

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Наташа, мы по долям считали голоса. Можно самим конечно посчитать, но мы у УК просили эти данные, чтобы потом разногласий не было. Нам сказали какой % собственности от дома приходится на квартиру, отталкиваясь от площади. Просили не персонально на квартиры, а условно - на этаже 4 квартиры и хотим узнать их доли. У нас было 4 вида квартир по площади(т.е. 4 разные доли дома) и округлили мы их до 0,00. Т.е. одна трешка была 0.62, а другая 0.61 (или 0.63 и 0.62 - не помню(( ). По двушкам и однешкам не помню (посмотрю попозже) - большенство голосов конечно с трешек. Все трешки сказали бы "да" и вопрос почти исчерпан, т.к. это почти 2/3 дома.

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • А у нас беда видимо. Пол подъезда снимают, и не понятно передадут или нет собственникам. Несколько человек отказались жаде брать бюллетени, сказали, что их это не интересует. У кого-то еще право не оформлено. Я же правильно понимаю, что если нет свидетельства, значит голос не учитывается?

  • А еще подскажите, вы когда собрали бюллетени, и всю стопку отдали в УК на обработку. И если голосование прошло успешно, они сообщают результаты и мы сами делаем протокол. А оригиналы бюллетеней у кого остаются? А подсчет УК вместе в вашим представителем вели?

  • Бюллетени остались у нас, голоса тоже считали сами. Протокол так и не составили т.к. необходимых голосов не набрали. В УК только надо отдать копию протокола с результатами голосования (кто в совете дома и кто старший по дому). Лучше конечно чтобы голоса были от собственников, но таких мало у нас было в доме. УК главное знать кто старший по дому и к кому обращаться или отправлять с вопросами людей из этого дома. Я так поняла что главное провести выборы, а на некоторые формальности не обраают внимания. Голосование можно опротестовать только в суде, но мало наверное кто из собственников пойдет его опротестовывать, только если сам не хочет стать старшим до дому.
    Мы бланки под роспись отдавали всем, даже отдавали тем кто снимает квартиры в надежде что их отдадут собственникам. А потом ходили по несколько раз и клянчили их обратно))). А мы хотели чтобы у нас был совет дома и чтобы все жильцы хоть как-то участвовали в жизни дома. Сейчас хотим провести голосование по кап.ремонту, но вспоминая голосование за совет дома - "руки опускаются". Это сново ходить по квартирам, отдавать бланки и потом ходить и выпрашивать их обратно. Наверное будем это голосование проводить по другому. Уже мало кто хочет ходить по квартирам, хотя бы потому что это надо всему дому, а не группе людей, которым не безразлично все.

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Ходила по поводу договора, директора на месте не было ушла ни с чем.Сказали завтра приходите. Ну хоть заявки оставила пока ещё 30 не наступило. Передо мной девушка хотела взять договор ей не дали, так как у них свидетельства о собственности нет. Сказали заключаем договора только с теми у кого квартира в собственности. На её вопрос что же делать , пожали плечами.Дали для ознакомления новый график уборки подъезда.

    Исправлено пользователем Lx8diamond (29.01.14 20:29)

  • Мы тоже начали раздавать, в т.ч. и тем кто снимает. У меня в подъезде оказалось, что половина почти снимает, некоторые сказали , что им все-равно и даже брать не стали. Еще не всех обошла, но как представлю, что еще и назад собирать....((((

  • Мы пришли к выводу по возможности просить сразу заполнять. Конечно кто квартиры снимает этого делать не будет. но хотя бы собственники.

  • У нас были и ответственные, которые или сами заносили бланки или скидывали в почтовый ящик, который мы указывали в бланке. Но таких было единицы

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Надежнее и грамотнее юридически все доки иметь в двух равноправных экземплярах. Сразу делать их в двойном количестве. Один экземпляр оставлять себе (в банк документов дома), другой — отдавать в УК. А в противном случае вы остаетесь без ничего: УК забирает комплект собрания-голосования, в лучшем случае сделает вам копии, что не равно оригиналу.

    Главное — погладить КОТА.

  • Мы всегда себе делали копии. Всем говорим даже что когда заявку в УК пишите, то пусть вам копию с неё снимут и отдадут с мометкой что получили. Так не сделаешь и будет потом:"Ничего не знаю ,ничего не видел, ничего не читал". С ними надо быть настороже и иметь все копии документов.

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Извините, повторю: копия не есть оригинал. Копия (особенно в случае чего) действительна как документ только при ее заверении и при наличии на копии печати. Вам кто-нибудь из работников УК заверил хоть одну копию?

    А оригиналы — это N экземпляров, имеющих равную юридическую силу.

    Ага, себе — копии, УК — один-единственный оригинал. Ну если только доверяешь ей :eek: больше, чем себе. А такие есть разве? И отношения-то строятся на основе равных прав и партнерства где-то даже. Не вижу никаких причин для того, чтобы собственники сами занимали место ниже и хуже по сравнению с УК.

    Главное — погладить КОТА.

  • Мне всегда или штамп входящего документа ставили или росписывались на копии (это был или нач. участка или сам директор). В сл. раз тогда буду просить всегда штамп ставить на моем документе

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • Штамп и подпись — это не заверение копии. Это — отметки о регистрации входящего документа, которая ставится, например, на Вашем заявлении, претензии и т. д.
    Я говорила выше исключительно о двух экземплярах бюллетеней и протоколов собраний, которые являются суперважными документами, подтверждающими суперважные факты — принятие собственниками решений (разного характера и последствий для дома) на общем собрании в очной или заочной форме голосования.

    Главное — погладить КОТА.

  • Здравствуйте! А кто нибудь уже собирал пакет документов на налоговый вычет. Сможете написать каки документы надо, или где узнать ?

  • А почему нельзя отдеть УК копии, а себе оригиналы? Где написано обратное?

    Судя по квитанции УК, из крана у меня течёт "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.

  • Мы в любом случае отдавали бы копии в УК, ведь протокол это наш документ(документ дома), а не УК

    Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
    Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
    Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.

  • На сайте налоговой все расписано!

  • Сегодня бюллетени будут разносить? Или в почтовом ящике искать?

  • В ответ на: Наташа, мы по долям считали голоса. Можно самим конечно посчитать, но мы у УК просили эти данные, чтобы потом разногласий не было. Нам сказали какой % собственности от дома приходится на квартиру, отталкиваясь от площади. Просили не персонально на квартиры, а условно - на этаже 4 квартиры и хотим узнать их доли. У нас было 4 вида квартир по площади(т.е. 4 разные доли дома) и округлили мы их до 0,00. Т.е. одна трешка была 0.62, а другая 0.61 (или 0.63 и 0.62 - не помню(( ). По двушкам и однешкам не помню (посмотрю попозже) - большенство голосов конечно с трешек. Все трешки сказали бы "да" и вопрос почти исчерпан, т.к. это почти 2/3 дома.
    Зачем сразу считать доли. Сперва считаются доли исходя из кв метров на каждого собственника. Суммируются отдельно квадратные метры "за", "против", "воздержался". А уж потом вычисляется процент от общедомовой квадратуры.

  • Уже начали разносить! Сегодня продолжат, вас видимо дома не было)))) Можете сами подойти и взять.

  • Я иногда работаю вообще-то!!!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: