Погода: 12 °C
19.048...11переменная облачность, небольшие дожди
20.040...8небольшая облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Огромное спасибо!
    Разъясните, пожалуйста, ещё такой нюанс...
    Нашего дома в Региональной программе от 14.07.14 нет. Но, нас безоговорочно отправили на Регионального оператора, хотя, в Администрацию г. Оби мы предоставили протокол собрания о том, что собственники дома проголосовали за открытие спец. счёта.

    Сначала обратилась в Жил.инспекцию, там сказали: ну, раз вы не открыли вовремя счёт, то автоматом к Региональному оператору.

    Обращалась в Управдом. Там мне юрист ответил, что как только внесут в Региональную программу наш дом, тогда мы должны будем в течение 6 месяцев предоставить протокол о том где хотим копить на ремонт.

    И в Программе нас пока ещё нет. И счёт мы открыть не можем, так как запретили открывать.

    Если есть возможность, поясните как правильно должно быть?

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    Уточните, в какой именно программе нет вашего дома?

    Есть краткосрочная программа — на 2014—2016 годы.

    Есть программа на 2014—2038 годы с полным перечнем всех домов — ссылка есть в первом сообщении этого топика. Скопирую ее сюда: ищите свой дом.

    Этот документ смотрели — постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»?

    Условия, особенности и проч. по капремонту подробно изложены в Жилищном кодексе, федеральных и местных законах.

    О сроке выбора иного способа формирования накоплений на капремонт, например: Порядок изменения способа формирования фонда капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Дополнения от 14 июля Вы видели, а теперь откройте эти файлы и попробуйте найти ваш дом:

    1. !1-ДПКР - июнь 2014 v5 (изменения от 28.07.2014).

    2. !2-Краткосрочная программа - июнь 2014 v5 (изменения от 28.07.2014).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Огромное спасибо! Нашла) план аж в 2034 году..

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    У Вас дом, видимо, еще молодой?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Скажите, пожалуйста, а если моего дома нет в базе данных, что тогда делать?

    Лишь об одном Всевышнего прошу :"Храни людей, которых я люблю !"

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    да.. в декабре 2011 года сдался.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Региональный оператор определил банки, в которых будут формироваться «общий котел» и спецсчета МКД капремонта

    Средства «общего котла» будут размещаться на счете ОАО «Альфа-Банк» под 5,5 % годовых.

    Специальные счета МКД будут открываться в ОАО «Газпромбанк».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Информация департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска
    для ТСЖ, ЖСК и ЖК

    Если в доме имеются муниципальные жилые помещения и открыт специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК или ЖК, то для перечисления департаментом взносов на капитальный ремонт муниципальных жилых помещений необходимо заключить соглашение. Для этого председателю правления необходимо обратиться в департамент по телефонам:

    228-88-60
    228-88-61 _ — Чикинев Сергей Юрьевич
    228-88-62

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Недаром говорится, что спешка хороша только при ловле блох...
    ...........................................................................................

    В Жилищном кодексе Российской Федерации депутаты Саратовской областной Думы нашли новые противоречия, связанные с капремонтом...

    ...и внесли на рассмотрение Госдумы законопроект об исключении из статей 168 и 169 Жилищного кодекса неоднозначных толкований.

    Согласно этим статьям собственники жилых помещений не должны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт, если их дом не включен в региональную программу капремонта. При этом в такую программу не вносятся:
    — аварийные дома, подлежащие сносу;
    — дома, пока не признанные аварийными, но с физическим износом основных конструктивных элементов более 70 %;
    — дома, стоимость капремонта в которых превысила бы определенную сумму (ее устанавливают власти субъекта Федерации);
    — дома, в которых имеется менее 3 квартир.

    Но от уплаты взносов освобождены лишь аварийные дома или дома, в отношении которых принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд. Получается, что жители домов с большим износом или домов с менее чем 3 квартирами обязаны уплачивать взносы на капремонт, хотя в соответствующую региональную программу они не включены, — это противоречит другому положению ЖК. И наоборот, дома, которые подлежат изъятию, включаются в программу, хотя от уплаты взносов их жильцы освобождены.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    дурдом! )

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    В ответ на: Региональный оператор определил банки, в которых будут формироваться «общий котел» и спецсчета МКД капремонта

    Средства «общего котла» будут размещаться на счете ОАО «Альфа-Банк» под 5,5 % годовых.

    Специальные счета МКД будут открываться в ОАО «Газпромбанк».
    т.е., если мы сейчас готовимся к собранию о смене накоплений с регионального оператора на спецсчёт, то он будет открываться только в Газпромбанке?

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    Да, именно в нем.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    В ответ на: Образцы документов можно скачать на сайте Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области :
    1. Форма протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
    2. Уведомление о формировании фонда капитального ремонта фонда на счете регионального оператора.
    3. Уведомление о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ, ЖК.
    4. Уведомление о формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.
    Образцы проведения голосования даны по очному собранию. Прятное дело, что практически невозможно создать кворум и нужно переходить к заочному голосованию. При заочном голосовании к протоколу нужно прикладывать оригиналы или копии бюллетеней?

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя apport

    Целесообразно узнать в Фонде, что они хотят видеть.

    На всякий случай объясню, предупрежу, порекомендую: если протокол и бюллетени общего собрания по какому угодно вопросу нужно в дальнейшем представлять (передавать без возврата) куда-либо, то делать следует эти документы сразу в двух экземплярах. Иначе получается, что собственники, совет МКД, ТСЖ и т. п., отдав оригиналы, сами остаются с копиями своих же внутренних домовых документов. К тому же копии — при отсутствии оригинала — необходимо заверять, чтобы они были действительны. А попробуй заверить, например, 200 бюллетеней.
    Только нужно оговаривать заранее заполнение 2 экземпляров: утвердить на общем собрании, зафиксировать в протоколе.

    Решайте сами. Обычно так: отнесли единственные экземпляры, а потом, когда понадобится вдруг для чего, идут и просят снять копии, и не всегда эту просьбу или требование выполняют.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7110
    «О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов»
    (страницы 135—136)

    В 2014 году будет проведен капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых собственники не приняли решение о проведении капремонта общего имущества, — согласно перечню (см. ниже), в соответствии с краткосрочным (на 3 года) планом реализации региональной программы капитального ремонта.

    Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение
    о проведении капитального ремонта общего имущества

    Красный проспект, 51/2
    Красный проспект, 51/3
    Красный проспект, 51/6
    ул. Большевистская, 107
    ул. Дуси Ковальчук, 183
    ул. Железнодорожная, 11
    ул. Коммунистическая, 26
    ул. Республиканская, 3
    ул. Республиканская, 9
    ул. Трудовая, 3
    ул. Якушева, 164

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109
    «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
    (страницы 22—134)

    Для МКД в Новосибирске определен способ формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и утвержден перечень (приведен в приложении к постановлению) этих домов, в которых не был выбран способ формирования фонда капремонта или выбранный способ не был реализован в течение 6 месяцев после официального опубликования постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы».
    ________________________________

    _ 30 декабря 2014 года _

    Постановлением мэрии города Новосибирска от 29.12.2014 № 11535 О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска» приложение — перечень МКД, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный ими способ в течение 6 месяцев — изложено в новой редакции.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    | Более 100 многоквартирных домов отремонтируют до конца 2014 года

    В августе будут определены подрядные организации и компания-ревизор, которая будет оценивать необходимость капремонта. Контролем качества работ займутся городские власти.

    «...дома, которые явным образом демонстрируют износ. В основном это ремонт кровли и инженерных коммуникаций. Контроль за качеством капремонта передан органам местного самоуправления — уже подготовлены сметные расчеты, пройдена экспертиза стоимости и проверка регионального оператора. Я рассчитываю, что в августе будут проведены «короткие» конкурсы — торги на поиск подрядчиков для капремонта», — заявил врио министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Д. Вершинин.

    По его словам, до 23 августа будет проведен конкурс на организацию, которая оценит техническое состояние всех 13 000 МКД в регионе и сформирует электронный паспорт износа по каждому из них.


    | Как сообщается на сайте правительства области, в регионе уже проходят конкурсы по выбору подрядчиков капитального ремонта.
    Всего в 2014 году планируется отремонтировать 109 многоквартирных домов — это преимущественно наиболее старые строения, находящиеся в районах области и требующие скорейшего капремонта.

    В настоящее время практически завершено подписание всех соглашений с муниципальными образованиями. Именно они будут выполнять функции технического заказчика работ по капремонту МКД на своей территории.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    У нас дом ПК, где взять образцы квитанции на оплату капремонта в Мкд.?

    Все, что нам нужно, это только Любовь!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Мадмуазель

    Образец уведомления был разработан региональным оператором по капремонту — Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области. Поэтому Вы увидите уведомление тогда, когда оно появится в вашем почтовом ящике.

    Собственникам МКД начнут присылать уведомления для оплаты капремонта в сентябре. А может, уже приступили к рассылке.
    Позвоните в Фонд, если Вам необходимы детальные разъяснения и дополнительная информация.

    И читайте материалы и документы, размещенные в этом топике.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

    | Подписаны договоры о передаче функции технического заказчика с 11 муниципальными образованиями, участвующими в региональной программе капитального ремонта в 2014 году (Новосибирск находится в процессе согласования текста договора).

    К 22 августа было подготовлено муниципальными образованиями и представлено в Фонд 140 смет. Из них Фондом проверены, откорректированы и согласованы 108 смет, 32 сметы находятся в стадии отработки замечаний (Чистоозерное — 6 смет, Чулым — 10 смет, Убинское — 10 смет, Сузун — 5 смет, Черепаново — 1 смета).

    Срок предоставления смет для Новосибирска — до 10 сентября.

    Объявлены торги муниципальными образованиями: Болотное, Баган, Убинское, Маслянино, Озеро-Карачи, Чистоозерное.

    На очередном совещании в министерстве строительства и ЖКХ Новосибирской области были поставлены окончательные сроки по проведению торгов и заключению договоров подряда: до 1 сентября 2014 года все конкурсные процедуры должны быть закончены и вся необходимая документация должна быть представлена в Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области.


    | На сайте Фонда опубликована «Информация о торгах и отборе подрядных организаций для выполнения капремонта МКД на территории муниципальных образований Новосибирской области в 2014 году»

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

    | В конце июля был проведен конкурс на оказание услуги по печати, предпочтовой подготовке и доставке уведомлений об уплате взносов на капитальный ремонт.

    Победителем конкурса признано ООО «Национальная почтовая служба», которое и будет присылать собственникам МКД капремонтовские квитанции.

    • Протокол (1)

    • Протокол (2)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области сообщает об изменении своего адреса:

    630008, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 507 (5-й этаж бизнес-центра «Ново-Николаевский»)

    Телефон/факс: (383) 204-90-13, 204-90-18

    Консультации по капитальному ремонту многоквартирных домов — +7-913-396-1287


    Часы работы

    Пн—Чт__с 8:00 до 17:15
    ________________________ Перерыв с 13:00 до 14:00
    Пт______с 8:00 до 16:00

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Фонд модернизации и развития ЖКХ разместил на своем сайте договор на выполнение работ по капитальному ремонту (рекомендуемая форма) + приложение к договору.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Приказ Минстроя России от 4 августа 2014 г. N 427/пр
    «Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

    Документ адресован органам государственной власти субъектов Федерации.


    Вопрос о проведении капремонта общего имущества в МКД рекомендовано решать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капремонта. При этом следует применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).

    Полномочиями по принятию решения о необходимости капремонта целесообразно наделить орган, занимающийся формированием и актуализацией региональной программы капремонта.
    Нормативным правовым актом субъекта Федерации может быть предусмотрена возможность участия в решении этого вопроса иных органов и организаций, а также собственников помещений в МКД.

    В спорных ситуациях решение следует принимать коллегиально.

    Региональные власти должны установить порядок определения необходимости проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

    • Приказ № 427/пр

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    Наконец на обозрение выставлен образец уведомления для уплаты взноса на капитальный ремонт.

    Как сообщает наш областной Фонд ЖКХ, взносы уплачиваются ежемесячно, до 10-го числа.
    Оплатить можно:
    — в отделении банка, указанного в уведомлении,
    — в кассах Почты России,
    — платежным поручением на реквизиты банка, указанные в уведомлении.


    Собственникам домов, которые выбрали спецсчета (у регионального оператора), предлагается на сайте Фонда ЖКХ скачать файл «Адресный перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор» и проверить реквизиты счета.


    Информация о начислениях и оплате взносов: (383) 204-59-11 и oplata@fondgkh-nso.ru.


    Картинку с квитанцией прикрепляю здесь, персональные данные, в том числе суммы к оплате, скрыла я. Качество скана ниже среднего, но в общем понятно, как выглядит эта капрембумажка.

    • Образец уведомления

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Как сообщили в Фонде ЖКХ во время телефонного разговора, до 15 сентября будет полностью налажена и введена в действие система приема платежей за капремонт в отделениях банка (указан в уведомлении) и в кассах Почты России.

    Также до 15 сентября, по словам специалиста Фонда, будут разосланы уведомления всем собственникам. Поскольку срок оплаты взноса оказывается пропущенным не по вине собственников, то пеня за август взиматься не будет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Спасибо благодетелям, что простили пеню.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    В ответ на: ...Поскольку срок оплаты взноса оказывается пропущенным не по вине собственников, то пеня за август взиматься не будет
    Varuna спасибо большое за разъяснение! :роза:
    Вчера и сегодня пыталась оплатить этот капремонт - никто ничего не знает. Подождём квитанций или строки в системе "Город".

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Татьяна_и_КОтята

    хех интересный сайт)
    Почерпнул для себя.
    1. Что наш дом выбрал способ накопления фонда капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.
    В тоже время
    На основании пункта 5.1. части 1 статьи 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (с изменениями и дополнениями в ред. Закона НСО №428-ОЗ от 02.04.2014г.) начисление, сбор и учёт средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счёт, владельцем которого определён региональный оператор, будет осуществляться непосредственно региональным оператором - Фондом модернизации ЖКХ.

    А нам пытаеется пропихнуть управляйка в своих квитанциях) :biggrin:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    Весь сыр бор со спец. счетом очень интересен.
    Оператор не в состоянии подать в суд.!!! кто из собственников то будет затевать сутяжнечество, если основная масса дремучий лес в жидищном законодательстве?

    {Исправлено. Пункт 9.}

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем Varuna (21.10.14 00:05)

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Поясните пож глупой даме:смущ:
    Я думала, что это будет ук собирать, а в итоге это прям в фонд платить надо да???
    И что сейчас нужно ждать уведомление от Фонда с реквизитами и суммой???
    Пральна??? Я запуталась :dnknow:
    Спасибо огромное заранее :heart:

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Еще новости.
    Сегодня зашла в почтовое отделение узнать, принимают ли платежи. Оператор посмотрела и сказала, что счет на оплату капремонта выставлен, причем сразу за 2 месяца. Так что будете платить — помните об этой двойной сумме.

    Да, Zalan!
    Оператор на почте отослала меня с вопросами в УК: мол, эти цифры все управлялка считает и пусть она и отвечает за них.
    У Вас и у меня совпадение по сведениям не случайное. Очевидно, снова, в который раз нас без нас «обженили».

    ___________________________________________________________

    И кстати, ВНИМАНИЕ! Инфа для всех!
    Согласно изменениям в ЖК, вступившим в силу с 1 сентября, теперь
    УК может быть владельцем спецсчета начиная с 1 января 2015 года.
    ___________________________________________________________

    Добились они своего, выпросили у государства...

    Это не всё.
    Почта России за операцию по приему капремонтного взноса берет комиссию 15 рублей — это фиксированная ежемесячная ставка.
    Позвонила я в Фонд ЖКХ. Там ответили, что да, комиссию установила сама Почта России, что пока только в ее почтовых отделениях можно оплатить капремонт, что запуск системы «Город» на прием взносов буксует, но обещают всё же в ближайшее время продвинуть это дело.
    В Фонде подтвердили, что действительно в счете указана сумма за 2 месяца — из соображений удобства (не знаю чьего), но обязательно заплатить нужно за один август, а за сентябрь — до 10 октября.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя NAJ

    Ваши деньги пойдут прямо в Фонд, который открыл и владеет счетами «общего котла» и спецсчетами МКД.
    Но если собственники на собрании выбрали копить деньги на специальном счете в банке, значит, тогда деньги на капремонт этого дома будут перечисляться в банк, а не в Фонд.

    Можете ждать уведомление от Фонда с реквизитами и суммой, а можете не ждать — в почтовых отделениях уже можно оплатить взнос.

    Ну это сейчас так. Однако у меня есть подозрения (и на эту тему были ранее публикации), что могут, и правда, передать функцию сбора платежей за капремонт управляющим компаниям. А когда это произойдет и произойдет ли — поживем-увидим.
    За всех нас — решили, мы все попали под «неминуемый капремонт», вернее — под неминуемую вмененную нам оплату взносов. И дальше без нашего мнения и, весьма вероятно, против нашей воли будут приниматься какие-нибудь изменения в целом в программу капитального ремонта вместе с ее орг-, фин- и прочими вопросами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    УК может быть владельцем счета, начиная с мая месяца 2015 года. Нужно рекламировать в домах ни в коем случае не изменять то что сейчас выбрали,(например спец счет+ владелец рег. оператор) это надо быть каким идиотом чтобы спускать деньги на счет управляшки) Платить не будешь УК подаст в суд, по мере того, что она взыщет сумму ремонта+ пени+ судебные расходы. Если рег. оператору дадут полномочия выступать в судах как истцу по взысканию, то он в силе будет только взыскивать кап. ремонт+ пени. Гос. структура не взыскивает услуги представителя ни когда)

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (10.09.14 17:17)

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    В ответ на: А нам пытается пропихнуть управляйка в своих квитанциях
    А не могло быть такое, что ваша УК сляпала протокол собрания, что именно ее собственники выбрали владельцем спецсчета и пожелали копить средства на ремонт на счете, открытом УК?
    Или так: было ли в вашем доме раньше, в прошлом, позапрошлом году, собрание о проведении капремонта и установлении в связи с этим тарифов на капремонт?

    Хотя... у каждого дома и так есть (или был, если деньги уже потрачены до 0) особый счет по капремонту — с прошлых лет, — где лежат (копились) деньги, собранные на ремонт дома.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Управляйка пока не может являться владелецем счета( так как (п. 3 статьи 175 ЖК РФ введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ КОТОРЫЙ ВСТУПАЕТ В СИЛУ 1 мая 2015 года). У нас было собрание, на котором у нас выбрали спец счет владелем которого является рег. оператор (УК видимо очень сильно лоханулось и сейчас кусает локти) :biggrin: .
    да все уже, кипишь в своей управляйке навел. Они там в попыхах убирают строчку капитальный ремонт в своих квитанциях :biggrin: А мы ждем квитанций из фонда к 10 марту 2015 так как наш дом вошел в рег. программу только 1 июля 2014 года.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (10.09.14 17:29)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    Прочитайте все!

    В ответ на: ни в коем случае не изменять то что сейчас выбрали (например спец счет + владелец рег. оператор)
    Вот! Очень хороший совет, просто отличный и важный! Такой подсказке нужно обязательно следовать.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    ПО ИНФОРМАЦИИ
    || Фонда содействия реформированию ЖКХ...

    Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, направленные в том числе и на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    1. С 1 сентября 2014 года отменена норма, ограничивающая право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых в сумме составляет более чем 30, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

    2. С 1 января 2015 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта может быть управляющая организация.

    3. С 1 сентября 2014 года к числу нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые должны быть утверждены субъектом Российской Федерации, отнесен также порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (уточнение положения статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    ПО ИНФОРМАЦИИ
    || Фонда содействия реформированию ЖКХ...

    Специальные банковские счета для формирования фонда капремонта выделены в отдельные группы банковских счетов

    Указанием Центрального Банка России от 17 июля 2014 г. N 3326-У «О внесении изменений в Положение Банка России от 16 июля 2012 года N 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» План счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях дополнен новыми счетами и специальные счета для формирования фонда капитального ремонта выделены в отдельные группы банковских счетов.

    В План счетов включены следующие счета:

    30213 — обеспечительный взнос оператора платежной системы, не являющейся национально значимой платежной системой;

    40604 — специальный банковский счет регионального оператора;

    40705 — специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.

    Назначение счета N 30213 — учет оператором платежной системы, не являющейся национально значимой, денежных средств (обеспечительного взноса), внесенных на специальный счет в Банке России в соответствии со статьей 82.5 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ.

    На специальных банковских счетах N 40604 и 40705 открываются счета региональным операторам, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам для учета денежных средств фонда капитального ремонта собственников помещений.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    тут
    прям пиарят, как все будет здорово если счет передать управляйкам.:улыб:
    Правовое регулирование спецсчета на капремонт предполагает, что на эти средства не может быть наложен арест и они не могут быть перераспределены и израсходованы при банкротстве организации. Соответственно, у собственников не должно быть никаких опасений в отношении управляющих компаний, которые захотят стать владельцами специальных счетов. Эти деньги не переходят в их полное владение, а остаются в полном смысле слова деньгами собственников. Управляющая компания не сможет самостоятельно распоряжаться ими без решения общего собрания. Средства, накапливающиеся на специальных счетах для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на мой взгляд, надежно защищены законодательством от хищений.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    То, что красным написано, — возможно, манипуляция и ложь. Мы это всё уже проходили и знаем цену подобным заявлениям и знаем, что вытворяют УК безнаказанно для них.
    Ну очень заинтересованные господа от ЖКХ предпочитают считать большинство россиян идиотами, им так удобнее. Государству же такие аргументы сгодятся, чтобы правовую базу постоянно корректировать под управлялки, не перестающие и умеющие в основном грести деньги любыми способами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    А вы задумывались как не платить эти капитальные взносы?
    Давайте расммотрим. Собственники открывают спец. счет владельцем которого является рег. оператор.
    Ставка по процентам 5,5% годовых.
    Я например беру открываю свой депозит со ставкой 8,25% годовых и ежемесячно туда закидываю сумму выставленную рег. оператором, на спец. счет не плачу.
    В настоящий момент рег. оператор в силу закона даже не в состоянии подавать в суд на взыскание задолженности с неплательщиков(только НАЧИСЛЯТЬ пенЮ размере 1/300 на ставку ЦБ). Собственники в доме маловероятно будут подавать в суд, так как у них нет персональных данных и данных кто не платит)

    В будущем рег. оператору возможно законодатель даст полномочия быть истцом, будет взыскивать в судебном порядке. И что мы имеем? Он взыщет сумму кап. ремонта+ пени за n- годов, кроме того, так как эта структура государственная, то судебные расходы на представителя отпадают. итого даже если и неплательщика обяжут выплатить долг, он останется в плюсе так как его депозит лежит по ставке 8,25 годовых:улыб:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (11.09.14 09:55)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    Тоже вариант :миг: — для понимающих.
    Если через какое-то время регоператоры фондов капремонта начнут сообщать о задолженностях по уплате взносов, то могут и быстрее дать им право через суд взыскивать с неплательщиков деньги и процедуру узаконят, изменят, введут. Подобные вещи моментально делаются на госуровне, в отличие от принятия других актов, которые нужны уже собственникам.
    Деньги — это же наше всё, они вперед всего и всех, а права платящих эти самые деньги людей, как всегда, подождут и полежат в виде законопроектов еще не один год в закромах Госдумы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Считаю, что это нормальный ход. Пусть тоже обивают пороги судов, а если это примет масштабный уровень, суды просто взорвутся:улыб:Решения в окончательной форме будут изготавливаться месяцами( это сейчас практикуется уже в центральном районе), потом еще ответчику зафутболивать аппеляцию, так глядишь еще на годок растянешь исполнения решения суда)

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (11.09.14 10:52)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    Думаю, что, когда капремонт будет делаться не так, как было обещано, или будет откладываться в связи «с экономической ситуацией в стране или регионе» и т. п., когда возникнут проблемы со спецсчетами, тогда начнутся неоплаты и даже пойдут в суды иски уже от обманутых собственников, от ТСЖ и ЖСК как юрлиц.
    2038 год — это о-о-очень далеко, и многое может измениться, в том числе и отмениться.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    Да совершено верно, но наша доблесная власть считает всех за идиотов и это прописала в местном законе, а именно статья 19 ОЗ-360 она всем нам гарантирует это, что все вернет, угу:хехе:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (11.09.14 11:11)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя zalan

    Я тут почитала резолюцию съезда региональных операторов на тему «Региональные системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: практическая реализация». Это плюс к предыдущим моим рассуждениям.
    Вот, например, что постановили на съезде по сегодняшним насущным проблемам и своим в будущем:
    «2. Исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации:
    1) проанализировать и при необходимости принять дополнительные меры, направленные на усиление ресурсной базы региональных операторов, в том числе в части кадрового и материально-технического обеспечения;..    »

    Если поддержка и финансирование существования регоператоров будут недостаточными или прекратятся, то... у УК появятся шансы прибрать к рукам счета на капремонт — Ваше мнение?

    • Резолюция

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы пользователя Varuna

    ч это большая кормушка, рег. операторов пока не скоро разгонят, укашки будут пытаться взять в свои руки счета, за счет общих собраний собственнтков в уши заливая, что это здорово и все будет в ажуре.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5) пользователя Varuna

    У меня достаточно благополучный дом в плане технического состояния, хоть и не молодой. А почему? Потому что мы каждый год что-либо ремонтируем, приводим в должное состояние. Принимается решение на собрании собственников о необходимости ремонта ( в этом году, например, ремонтировали отмостку, в предыдущие - подъезды и т.п.), составляется смета, делится на квадратные метры, и в течении примерно полугода мы выплачиваем по 5-7р. с кв.м. По накоплении суммы делается ремонт.
    Это примерно то, к чему нас пытаются воззвать власти сейчас. НО:
    1. Мы не ждём 30 лет ремонта. Ремонтируем здесь и сейчас то, что нам нужно.
    2. Нам не надо обратно выколачивать свои деньги из какого-то общего котла.
    3. Мы видим результаты потраченных нами денег и не содержим дополнительные кормушки-прокладки.
    Поэтому для себя решил, что как человек рациональный не буду участвовать своими деньгами в этой новой затее.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта