НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Протекает крыша дома. Что делать?

Печать RSS Деревом

sparkie
activist
Сообщений: 295
08.11.07 10:48Ответ на сообщение Проблемы с новостройкой пользователя Mari_Ann
за "массу чудесного" скорее всего отвечать будет Метаприбор, т.к. по новому закону ваш дом на гарантии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katerina_s
veteran
Сообщений: 1260
24.01.08 22:45Ответ на сообщение Проблемы с новостройкой пользователя Mari_Ann
Дом 5 лет находится на гарантии по ГК РФ и ответственность несет Метаприбор. По идее, если дом уже передан на баланс УК, то нужно обращаться с заявлением в УК, чтобы они приняли меры, а они в свою очередь должны обратиться в Метаприбор, чтобы они устраняли свои косяки. Потому как проблема может быть с крышей не простая...
- Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
- А жизнь – это серьёзно?
- О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 11:10Ответ на сообщение Протекает крыша дома. Что делать? пользователя _PREDATOR_
Всем добрый день.
Искал информацию как действовать в случае затопления квартиры, но нашел только случаи с затоплением соседями. Затопление с крыши талыми водами как-то не популярно.
Ситуаця следующая: Вчера со всех щелей в коридоре и в ванной потекли струйки воды. Позвонил в ЖЭУ, пришли слесаря, сказали что засорилась ливневая канализация (ливневка) и они ее почистили. На вопрос когда у меня перестанет течь, сказали что как вся лужа стечет - так перестанет.
Лить перестало через час, но капает уже второй день. Швы мокрые. Воняет сыростью.
Подскажите, пожалуйста, какие мои действия, куда и на кого жаловаться, что писать и куда звонить? Просто не хочется что-бы после планируемого ремонта повторилась та же история.
И вообще, они разве не обязаны устранить причину, к примеру заделав швы через которые вода попала в квартиру?
P.S. УК СибирьЭнергоКомфорт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 12:21Ответ на сообщение Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
Тут все зависит от того, каков объем ремонта.
Если необходим большой объем работ, то требуется общее собрание собственников. Кот. примет решение о проведении ремонта и определит источники финансирования.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 12:34Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
Ну, это наверное правильное решение если в доме ТСЖ. А если в доме просто УК, то мне нужно как-то обязать их принять меры к устранению этой причины. Видимо кроме меня это никому не надо, поэтому никакие собрания среди жильцов никто не будет проводить.
Что мне сделать, что-бы УК зашевелилась и залатала швы в бетоне на крыше и периодически чистила ливневку и сбрасывала снег с крыши - вот в чем вопрос..?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nskyy
veteran
Сообщений: 1701
05.04.10 12:43Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
Это увлекательная война... Готовьтесь к долгим битвам
За нашу Советскую родину!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 12:43Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
А разницы между ТСЖ и УК никакой нет. Бесплатно УК вам чинить кровлю не будет. Поэтому мелкие работы они проведут в счет квартплаты, а все остальное за дополнительный счет.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества - решение о проведении ремонта принимают собственники на общем собрании. Поскольку это касается в первую очередь вас, то вам и быть инициатором общего собрания собственников.
Составьте вместе с УК акт, проведите обследование, установите причины и меры, которые необходимо принять. В случае, если требуется ремонт - выносите решение о проведении ремонт на общее собрание собственников.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 12:59Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
В общем, геморой это все, я так понимаю...
Сомневаюсь, что какая-нибудь бабулька с 3-го этажа захочет вкидываться что-бы залатать крышу, которая ее вообще никак не волнует. Максимум получится собрать собрание жильцов последнего этажа...
По-моему лучше самому слазить на крышу и залить все каким-нибудь гудроном...
Или альтернатива - дать денег слесарю, что-бы он посуетился в данном направлении...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 13:01Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя Nskyy
В ответ на: Это увлекательная война... Готовьтесь к долгим битвам
было бы лишнее время на эти битвы ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 13:11Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
В ответ на: ...
Составьте вместе с УК акт, проведите обследование, установите причины и меры, которые необходимо принять. В случае, если требуется ремонт - выносите решение о проведении ремонт на общее собрание собственников.
Подскажите, а как я смогу провести обследование и выяснить причины и меры? Я так понимаю нужно обращаться в какую-то экспертизу, которая сможет дать какое-то заключение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BRTD
member
Сообщений: 84
05.04.10 13:28Ответ на сообщение Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
Государственная жилищная инспекция НСО
Кр пр. 18
202-07-57
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 13:41Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя BRTD
В ответ на: Государственная жилищная инспекция НСО
Кр пр. 18
202-07-57
это для жалоб, для консультаций или экспертиза?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 14:12Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
Обратитесь с заявлением в Управляющую организацию, с просьбой провести обследование и устранить причины протечки. И проинформировать вас о результатах оного.
Дальше все будет понятно исходя из того, что укажут в письме.
Если компания укажет в ответе, что необходим ремонт и вам следует инициировать общее собрание собственников - значит так тому и быть.
Собственники жилья, объединяйтесь!
Исправлено пользователем dasys (05.04.10 14:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 14:16Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
Спасибо, так и поступим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BRTD
member
Сообщений: 84
05.04.10 15:12Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
Не надо обращаться в УК толькко время потеряете.
Вы для них никто , будут мурыжить и т.д.
Сразу пишите в ГЖИ. Они примут заявление , приедут в квартиру , обследуют, и выпишут предписание для УК.
А вот неисполнение предписания ГЖИ со стороны УК это серьезное нарушение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 15:46Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя BRTD
Даже так?
Попробуем)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvb
veteran
Сообщений: 1216
05.04.10 15:56Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя BRTD
А есть какая-то форма, ну и на чье имя писать и куда отправлять?
Или туда приходить нужно и на месте уже спрашивать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 16:00Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dvb
ГЖИ не примет у вас заявление, если не было обращения в УК. Пишите на имя руководителя УК заявление. С недавнего времени у вашей УК новый директор - Мальцев Б.П.
Собственники жилья, объединяйтесь!
Исправлено пользователем dasys (05.04.10 16:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BRTD
member
Сообщений: 84
05.04.10 16:27Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
Вот не надо фантазировать про не примет. Примет и входящий поставит. и письмом пришлет результат проверки.
Поищите в интернете у них сайт есть , там образцы заполнения обращений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
05.04.10 17:23Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
У меня два раза принимали..по электронке с сайта.. без обращение в УК ..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 19:48Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА
А я вот знаю другой пример, ГЖИ наоборот выписала собственнику предписание.
В квартире было холодно, ГЖИ приехала и предъявила: типа сами батареи неправильно поставили.
Опять же если ГЖИ выписывает УК штраф, то оплачивается он из денег жильцов (других доходов у УК нет). А нафига свои деньги терять. Считаю, что ГЖИ - последняя инстанция. Сначала лучше полюбовно все решить с УК.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
05.04.10 22:38Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
В ответ на: типа сами батареи неправильно поставили.
- на днях был на вызове - холодно.. смотрю батареи установлены без перемычек, конечно это не основная была причина..но наверное тоже не есть хорошо.. с перемычкой то наверное лучше циркуляция по стояку и горячей батареи..или я ошибаюсь?
Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (05.04.10 22:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANDZ
junior
Сообщений: 24
05.04.10 22:40Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
А dasys походу засланный казачек или просто очень наивен по жизни. Полюбовно с УК - сынок это фантастика. Чтобы в россии ктото чтото сделал его надо пинать. Ну а пример . да круто собственник сам крышу расковырял. видимо сильно хорошо было . непорядок. а щас это все еще жильцы оплатят . а УК свои генподрядные 2 проца снимет. и всеобщее процветание.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANDZ
junior
Сообщений: 24
05.04.10 22:43Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя dasys
И так, вы про ГЖИ все таки знаете . Так зачем дезинформацию пихать людям что они (ГЖИ) чего-то не примут?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.04.10 22:56Ответ на сообщение Re: Последний этаж. Топит с крыши. пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА
Ага, батареи без перемычек - это не ест гуд.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna