Погода: 16 °C
21.0613...23пасмурно, небольшие дожди
22.0625...29небольшая облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Коммунистическая, 11. ЖК «Орион»

  • Здравствуйте. Какие мысли по поводу дома и застройщика? Пожалуйста, поделитесь информацией. (с) Интересуюсь


    {Исправлено название топика согласно принятому на Коммунальном форуме унифицированному написанию.}

    Подведи черту!

    Исправлено пользователем Varuna (17.05.15 22:07)

  • Тоже интересует, кто-нибудь купил уже квартиру? Или может думал купить и передумал? На фотографии где-то видел ,что стены наружние в один кирпич .

  • Никакой негативной информации пока нет.

    Дата сдачи объекта в эксплуатацию назначена на 30 Сентября 2013г. Но,в договоре с "Орионом" есть пункт, что после даты сдачи они оставляют за собой 60 дней на передачу жилья в собственность. Пи этом договор никак не защищает от переноса даты сдачи объекта в эксплуатацию.

    По проекту дом должен был быть сдан 30 мая 2013г., но в связи с холодной зимой/весной не успели начать фасады и вот срок сдачи перенесли на сентябрь. Есть вероятность, что его снова могут перенести...

    но это догадки..построили они дом добротно - 95% готовности..

  • Вы в нем купили квартиру? тоже присматриваюсь, про сроки в договоре очень криво написано, по сути ввести дом в эксплуатацию могут когда угодно и никто вам штрафных санкций никаких не выплатит, только если задержут передачу квартиры на 60 дней после ввода...

  • наружние стены не в один кирпич:)

  • Мне кажется, что в нем соотношение цена-качество - не очень. Район очень нравится, тоже выбираем здесь

  • живу тут много много лет
    сегодня планирую сбегать ибо дышать нечем, ходить негде
    все забито машинами хомячков
    этот дом строился на моих глазах - обычный сарай не лучше не хуже, но двора там нет своего и рядом сразу начнется стройка нового сарайчика
    ну и 2 БЦ напротив с транссибом вкупе не обрадуют навоселов

  • В новостройке на Коммунистической 11, есть 2-х комнатная квартира #15, которая была приобретена ранее и в настоящий момент выставлена на продажу.

    Хотелось бы найти владельца, чтобы обсудить вопрос покупки.
    Маловероятно, что получится его найти на форуме, но, мало ли)

  • В очередной раз перенесли сроки завершения строительства... теперь на январь... пичалька...

  • Кто-нибудь уже подписал акт приема, ремонт начал делать?

  • Какой ремонт, отопления еще нет. Акт еще не подписал.

  • А площадь у вас сошлась?

  • Еще не сравнивали:)

  • Доброго времени суток!
    Мы тоже купили квартиру в этом доме! Сегодня ездила смотреть.Отопление дали!,рабочие сказали,еще три дня назад,электричество сказали есть,вода есть,но проверить смогла только батареи в квартире ТЕПЛЫЕ,хотя в самой квартире прохладно,рабочие сказали идет проверка работы отопления видимо поэтому...!!!
    Мне не понравилась плитка которую выложили на лестницы,и совсем не красиво выложили плиткой первый этаж стены!!! В Надежде,что исправят!!! В целом дом вроде на первый взгляд готов. Дело за исправлением КОСЯКОВ,и Генеральной Уборкой!!!

  • А лифт уже работает, не знаете? Вы акт приема передачи уже подписывали или ждете пока сдадут? Еще интересно вы довольны отделкой в квартире или что-нибудь не устроило?

  • Акт еще не подписывали, ждём пока дом сдадут, про лифт тоже не проверяли, но интересно:). Про отделку в квартире на первый взгляд вроде нормально, но конкретнее конечно строители уже скажут:).

    от работы дохнут кони, ну а я бессмертный пони

  • Доброго дня! Лифт не работает ,его думаю просто не запустили еще. Акт приема не подписывали и пока не собираемся! Подождем пока дом сдадут,для сверки квадратуры. А какая в квартире отделка? Гипсокортон и бетон на полу,ну вывели канализацию+свет,розетку одну видала. Более подробно будет все ясно когда начнутся ремонтные работы. Как-то вечером проезжала в одной квартире свет горел,видимо начали ремонт уже...

  • Так бти уже все померили и в акте фактическая площадь стоит. Или еще должны перемерить? А про отделку имели ввиду соответствие гостам или чем там это регулируется.(пол, стены ровные, окна отрегулированные, что-то еще). Кстати , что за иные помещения на каждом этаже ,которые не входят в общую площадь дома , а являются предметами права по отдельным договорам как «объекты долевого строительства»?

  • Вода холодная еле идет(((( Горячей ВООБЩЕ нет!!! Сказали после сдачи дома дадут... Акт подписали сдача дома 4 квартал 2013 года. Замыкал свет в квартире,сделали. В квартире тепло.

  • Площадь сошлась? Или меньше чем по договору?

  • Какие новости? Дом сдали?

  • Дом,не сдали,но мы заехали 20 декабря! Все обещают и обещают...
    Вообщем в доме живем мы и еще одна семья.
    Вроде все ничего,но лифт не работает пока дом не приняли,горячей воды нет по той же причине,но мы поставили водонагреватель и все ок с водой. Минус пока один. Все окна в квартире бракованные,дует очень сильно((( а если снег идет,то все в дом из щелей,собирается горка снега,что можно в снежки играть)))) Вызвали застройщиков,они подтвердили,что брак сказали будут исправлять пока не пришли((( прошло уже две недели. Подъезд не убирают,грязища(((Ремонт делают еще пару квартир

  • Честно,площадь не замеряли,все некогда...(((

  • Вы акт приема-сдачи подписывали? Там стоит площадь квартиры фактическая. Она такая же как в договоре? Дело в том, что у нас в договоре площадь одна, а фактическая меньше. Получается , что застройщик должен вернуть деньги за недостающие метры. Но этот вариант возможен пока вы не подписали акт. Иначе вы уже подписались , что не имеете претензии.
    Плюс еще устранение недоделок, которые судя по всему будут многочисленными, раз у них такие окна.
    А вообще разочарован, что купил в этом доме квартиру. У инвестстроя бы уже ремонт сделал и жил.

  • Мы просто снимали квартиру на протяжении 6 лет,хозяйка не уставала поднимать арендную плату,переехали от безвыходности((( Квадратура и в акте и договоре одна,мы сами ее не пере замеряли. Мелочей много,не доделок,плитку положили плохо,стены кривые,не выровнены видны бугры это я про фойе((( Лифт так же не работает...(((

  • мда... а цены были "как на элитку"…

  • Мы пока только 5,5 лет снимаем) хотим тоже побыстрее заехать. Но не охото переделывать в квартире то за что уже заплатили (стены ровнять , стяжку, окна), и вот думаем стоит ли заморачиваться.. Вы радиаторы отопления стали менять? насколько помню там не очень хорошие установлены.

  • Так сейчас цены еще дороже стали , кажется.

  • Отопление в доме очень хорошее,на счет радиаторов по их качеству не знаю,но проблем нет с отоплением,очень жарко,мы выключаем некоторые радиаторы,цены подняли 100кв-8,900мил. Лично мне не нравится вход главный,я думала он будет не много просторным,красивым,ну окна подтянут обещали,плитка и ее установка ужасная конечно,но квартирки не плохие! Полы практически ровные. Вообщем заезжайте соседи!)))

  • Если Вы снимаете квартиру,конечно тут разговоров нет,лучше сделать средненький ремонт и заехать уже в свою квартиру. Мы пока ремонт не делали,сделали проект очень красиво все вышло,но ремонт обойдется в хорошую копеечку. Мы кинули на пол линолеум ,купили все необходимое для жилья и живем пока так и не жалуемся,зато в своей квартире... Строим дом,поэтому пока не так важен ремонт. Но в квартире стены белые, за шпаклеваны,линолеум есть,чистенько!,потолки на них не смотрим)))) Времени нет,с одним воскресеньем выходным его не замечаем))) Все же лучше так чем 40 тыс платить за аренду квартиры!!!

  • http://www.dom-11.ru/otdel-prodazh На Сайте у застройщиков пишут,что дом сдан,акция у них на квартиры,цены снижены...))))

  • Надо уточнить, сдан дом или нет.

  • Сейчас звонила застройщикам Дом сдан 27 декабря,но документы мы получим ориентировочно в середине февраля...

  • Вчера в доме уже была первая шумиха))) Один из жильцов,не будем показывать пальцем)))перенес дверь и увеличил площадь на 6 вроде а может и больше квадратов за счет коридора,думаю все это не законно,но ставит все капитально! Соседи где Вы??? Вообщем беспредел((( Если можно и все молчат,значит согласны???,может и нам увеличить квартирку?,прибрать себе пару метров за даром))))

  • А на каком этаже шумиха?

  • Ну вот... Началось:( думаю пальцем стоит показать!

  • на 6 этаже! А Вы не спите соседи,приходите, посмотрите и давайте жить дружно!!!))))

  • В ответ на: Один из жильцов,не будем показывать пальцем)))перенес дверь и увеличил площадь на 6 вроде а может и больше квадратов за счет коридора,думаю все это не законно,
    Больше всего поражает, что даже в таких "непростых" домах находятся "колхозники", желающие соорудить свою "ограду" на обще долевой площади. Как говорится за деньги можно купить многое, но мозги и здоровье пока ещё не продают в магазинах. Скоро у Вас на фасаде и наружные блоки кондёров кто-нибудь прилепит :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Это 20кв. , только у них по планировке возможно такое. Если они выведут за деньги эту площадь из общедолевой и будут сами за нее платить, то никаких притензий. Иначе все будут платить за эту площадь как за общедолевую, а пользоваться будут они.

  • Остается только надеяться,что справедливость восторжествует и восстановят все,как было,разберут свои незаконные постройки!!! Коридор большой можно было зимний сад там организовать с пальмами,цветами,со столиком журнальным и креслами для отдыха,для чтения газет))))) :agree: На счет фасада :cray-1: тоже надеюсь жильцы не испортят внешний вид дома! :knix:

  • Они обязаны не только согласовать с дольщиками присоединение и МОП квадратов к своей квартире но и выкупить ( взять в бессрочную аренду) . Это было бы честно и справедливо по отношению к остальным . Иначе начнется беспредел.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Об этом и пишу. Согласовывают, выкупают из общего пользования и все хорошо. А на эти деньги все мы что-нибудь улучшим в доме. Думаю в этом плане там не паханое поле))

  • Как ситуация с парковкой около дома? Днем все занято? Или во дворе всегда есть места?

  • Полностью согласна с Вами на все 100%!!! Я то живу на 5 этаже и меня,как бы не должно "пока" волновать это,но слышала о том,что якобы соседи не против такой их выдумке))) Если я на 5,то видимо моего согласия не требовалось!))) Но не хотелось бы конечно,чтобы у нас срезали так же!!! НЕ СПРАВЕДЛИВО!!! При покупке каждого метра,мы боролись каждый думаю за свой мм,см в квартире, а тут такое сразу столько кв!!!(((

  • А у нас уже тсж или ук работают? Может у них спросить об этом?

  • У нас ТСЖ,платить будем вроде сказали 27руб за метр,на счет парковки,с задней стороны дома бывают места,но там на шлагбаум - цепочка висит перекрытия,у главного входа тоже бывают места,но главный вход еще не открыли...

  • А сейчас же еще за кап. ремонт нужно будет платить в общий фонд, или будем фонд дома отдельно делать? Слышал, что все это в ограниченное время нужно решить, иначе будем платить в общий фонд и оплачивать ремонт бараков.

  • Ой,я не в курсе,узнайте у них все инфо:
    +79039003131-Лебедев Евгений Борисович
    +79139003776 Журавлев ТСЖ
    и отпишитесь пож.,что нам делать...,спасибо!

  • Уважаемые соседи, всем добрый день!
    Я - собственник кв.21 на 6 этаже, которая и подняла шумиху, увидя в понедельник, надвигающуюся стену у своей двери от тарцевой 2-ух комнатной квартиры.
    Я взываю к вашему пониманию происходящего и поэтому хочу рассказать подробно обо всем произошедшем. Воздвигли стену не только на 6-ом этаже, но и на 7-ом (одни собственники) и поставили так, что из 3-х комнатной квартиры дверь открывается в стык и выходить нужно будет по очереди. В пятницу привезли кирпичи и оставили их на площадке. Я позвонила"управляющему" домом Тевсу и спросила, почему таджики оставили кирпичи на площадке и не заносят в квартиру, на что мне пообещали, что в выходные все занесут. А в понедельник утром я увидела возле своей двери стену, которую воздвиг себе сосед из тарцевой квартиры, причем дверь с нашими общими коммуникациями (счетчики на воду) попадают теперь к нему в квартиру. Я сразу же позвонила "управлющему", по сути - это зав.хоз, который командует над дворником и консьержками. На что мне ответили: "Она вам что мешает, я сам ему пленку вешал". Это было сделано в выходные дни, когда ни кого в доме нет, в отсутствие председателя нашего ТСЖ, без согласия жильцов и ведома застройщика.
    По сути - это рейдерство!!! Соседи! У нас самовольно отрезали около 6 кв.м на 6-ом этаже и столько же на 7-ом, итого 12 кв.м., и глупо верить, что они за них бы платили в будущем, глядя на то как самовольно они их себе присвоили. Вечером в понедельник я встретилась с обнаглевшим соседом и тут началось самое интерессное. В начале он пытался меня убедить, что он купил эту площадь, когда я ответила, что уже звонила застройщику и Орион ответил, что быть такого не может и нет, тогда сосед начал меня убеждать, что ему разрешил один из собственников застройщика, я дошла до собственника, он так же подвердил, что согласия не давал, потом сосед начал меня убеждать, что ему нехватило площади для осуществления дизайн-проекта, потом начал предлагать помочь мне с ремонтом или купить "итальянскую" плитку. Мы не прешли к пониманию, и самостоятельно он отказывается сносить стены.
    В эту пятницу председатель нашего ТСЖ вынесет ему официальное постановление под снос. Поймите, если человеку нужна большая площадь, то он бы купил квартиру большей площадью, исходя из своих финансовых возможностей и потребностей, а не воровал общую площадь всех жильцов. Представьте, если каждый из нас начнет перекраивать дом самовольно, во что он превратиться, у нас и так нет придомовой территории и дом одноподъездный, площадка на этаже - это единственная общая площадь. Соит только одному начать и мы погрязнем в этих дележках, и самовольствах. Элементарно наш дом еще не зарегестрирован в юстиции, он только сдан, как вы думаете согласуют ли план БТИ и зарегистрируют ли права на объект недвижимости, когда у нас не соответсвие по 2-ум этажам?
    К тому же в ходе дебатов с соседом выяснилось, что эти 2 квартиры инвестиционные, которые в дальнейшем они с другом планируют продать и еще и навариться на этом, почему я должна терпеть такую наглость и беспредел, когда меня ущемляют в общей площади и правах в моем же доме?
    Теперь наша площадка на 6-ом и 7-ом этаже ни чем не отличается от 1000 квартирного панельного дома в спальном районе, где каждый строит железный бункер.
    Соседи, еще раз взываю к вашему пониманию и противостоянию! Эта ситуация может коснуться каждого. Лично я планирую пойти до конца и снести эту стену, на это у меня и у нас есть все права.

  • Вы правы Юля!!! Мы с Вами встречались и говорили об этом самоуправстве!!! Будем надеяться,что нас услышат!!! Ну и соседи не должны молчать!

  • :улыб:Индира, добрый день! Спасибо за понимание! Я тоже полностью с вами согласна, что общую площадь на этажах лучше благоустроить под зимний сад, либо на усмотрение соседей. Даже элементарно кто-то захочет оставить детскую коляску или велосипед, детей и здоровый образ жизни еще никто не отменял. Я не думала, что столкнусь в нашем доме с таки враньем, наглостью и рейдерством. Вначале я думала, что сосед юридически не грамотен, а в ходе дебатов убедилась, что это человеческая наглость и воровство. Пересчитайте хотябы 6 кв.м на стоимость нашего 1кв.м - это минимум 500 тыс. руб. Кто-то эти квадраты покупал, а кто то решил забрать самовольно в ущерб жильцам. К тому же еще и продать в дальнейшем. Наверное это привычка брать все, что плохо лежит, но наша площадка "лежала не плохо".

  • Все будет хорошо. Не переживайте. Все против этого самоуправств. У меня вот 2кв.м. не хватает и видимо отвоевывать придется у застройщика деньги назад, так как при первом разговоре с Лебедевым в конце года не получилось договориться.

  • Юля,добрый! :agree: Все вместе мы сила! :knix: :роза: Не хотелось бы ругаться с жильцами,нас и так не много!:хехе:

  • Идите к Полякову!!!

  • Я тоже надеюсь на это. Так же как и жить будем все дружно. А что касаемо не достающих метров, то это однозначно нужно решать вопрос с застройщиком. Лебедев вроде адекватен и всегда на связи, так же кроме него есть учредители.

  • Индира, я разговаривала с Поляковой, если кто не в курсе, то она наш председатель ТСЖ, она так же настроена решительно, как и я. В данный момент она в отпуске и будет выносить постановление о сносе в пятницу. Это без нее так управились.

  • Я в курсе про Полякову ТСЖ,остается только ждать положительного результата!

  • Доброе утро, Соседи!
    Вчера была в своей квартире и еще раз убедилась, что мой сосед из квартиры 20 и 25 явно не в себе :nea.gif:
    Как я уже говорила ранее у моей квартиры 21 и его 20-ой общая дверь с коммуникациями по воде: счетчики и вентеля перекрытия, теперь мой счетчик и вентеля получаются у него в квартире, он их заблокировал от меня стеной и дверью. Дверь он уже перенес и поставил в новую стену и так же на 7-ом этаже. У меня идет ремонт и теперь, чтобы мне перекрыть воду или ежемесячно снимать показания счетчика мне нужно будет каждый раз скребстись к нему в квартиру, а тот факт что он в ней жить не собирается подавно караулить. А если не дай Бог какой форс мажор с водой и ее срочно нужно будет перекрыть? О чем он вообще думал? Так же как существует поэтажный план БТИ, какое БТИ утвердит наши планы, если теперь на 6-ом и на 7-ом этаже вентеля и счетчики которые по проекту должны быть в доступных местах находятся у него в квартире и доступ моей квартире 21 и непроданной 26-ой перекрыт, т.к. все находится у него в квартире.
    Жду завтра и буду всеми силами ломать стены!

    P.S. У меня с соседом общая стена в спальне и в ванной комнате, надеюсь за сегодня он мне их не подвинет.

  • Ждете бумагу от ТСЖ. Потом для ускорения пишите заявление в жил. инспекцию. Ну и там консультируетесь ,что еще сделать.

  • Крайний случай, установить стену перед вашей дверью пока его нет, ключи не давать. Пусть через окно входит. Но придется потратить деньги на дверь и стену.

  • Оля, спасибо за совет :улыб:Тоже хороший вариант, но так сделать не получится, а то пострадает еще и 3-х комнатная квартира на против моей, которая еще не продана, она и так пострадала, у нее двери встык с 20-ой открываются. Предпочитаю ее снести, тем более что есть рабочие. Вчера разговаривала с Лебедевым, он сказал, что эта стена без вариантов под снос из-за общих коммуникаций по воде. Жалко только площадку, он уже на ней кафель вскрыл.
    Какой-то дурдом, не думала, что в нашем доме найдутся такие товарищи.

  • А кафель и все остальное ему придется восстанавливать. Кстати, можно в полицию написать заявление о порче общего иммущества дома и узнать, на что еще можно пожаловаться. Сейчас чем больше разных заявлений напишите, тем быстрее все решится.

  • Юль,Доброго дня! Сосед твой я так предполагаю читает форум,думаю примет решение и снесет все сам! :безум:

  • Согласна. Завтра встречаюсь с Поляковой, предложу ей собрать уже общее собрание жильцов, думаю, что пора уже всем познакомиться и решать общие вопросы, покрайней мере всем жильцам кто собирается жить в доме.

  • В ответ на: Вчера разговаривала с Лебедевым, он сказал, что эта стена без вариантов под снос из-за общих коммуникаций по воде.
    т.е. если бы у Вас запорные краны и счётчики располагались в другом месте, то "вариант" бы был у соседа?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Индира, добрый день! Я очень надеюсь на его благоразумие, как он мог убедиться, я не из робкого десятка и доведу этот вопрос до конца. Как жаль, что он положил такое не хорошее начало.

  • В данном случае нет, общие коммуникации только усугубили его пложение. Я уже писала ранее, что наш застройщик только собирается регистрировать права на объект недвижимости и любое несоответствие поэтажного плана БТИ может остановить регистрации, вы вспомните сколько они не могли сдать дом, к тому же архитекторы при приеме брали все пробы из моей квартиры.
    К тому же, есть среди нас желающие подарить 1 000 000 руб. данному соседу, по 500 тыс. прихватизированной площади на 6-ом и 7-ом этаже ? Когда у многих вопросы к застройщику о недостающих метрах и переплаченных деньгах, которые вернуть не так просто.

  • Есть новости?

  • Доброго всем дня! Сегодня поднялась на 6-7 этаж посмотреть, постройка стоит как будто так и было!!! Думаю если за эти дни ее не снесут ,будем считать,что разрешили оставить ,начнем и мы разбирать площадь коридора и строить капитальные сооружения,соседи Ведь не против! Вы Вообще представляете,что будет???
    Однозначно надо выносить решение о сносе!!! Нам вообще обещали в нашей квартире,что будет два балкона,а балкон один,вот я и подумываю....

  • Что-то затихли все... Соседи, вы еще живы?

  • {Удалено. Пункт 9: оверквотинг. Изучите правила форума и комментарии к ним в разделе для пользователей Help.}

    Юлия, рассматриваю вариант приобретения кв.26. На сайте заявлена стоимость 7500, но как я понял, готовы торговаться. Откройте секрет, у Вас на момент покупки сколько стоил квадратный метр и давно ли купили?
    По теме, соседа, захватившего общие кв.метры, осуждаю.

    Исправлено пользователем Varuna (07.02.15 02:03)

  • 6500 стоила в сентябре 26 квартира , 21 дешевле. Чем выше этаж тем дороже.

    Исправлено пользователем Оля86 (28.01.14 23:36)

  • В ответ на: 6500 стоила в сентябре 26 квартира , 21 дешевле. Чем выше этаж тем дороже.
    Оля, спасибо за информацию! Буду вести переговоры...

  • Окна в ней во двор выходят, вы знаете? А там дом торцом стоит и гаражи железные. Ну это если вы еще не знаете.

  • Да, есть такой негативный момент, но опять же он может служить неким плюсом при согласовании цены)) А так , ездил смотрел, планировка понравилась.

  • Доброго дня! Ольга,а у Вас на каком этаже квартира? Вчера поднималась на 6-7 этаж, постройка стоит пока!!!((( Странно,что все соседи молчат или многие не читают форум...((((

  • 4.

  • В ответ на: Вчера поднималась на 6-7 этаж, постройка стоит пока!!!
    решил брать "измором":yes.gif:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Это не смешно!!! Все равно разрушат сами!!! У нас тоже много претензий к застройщикам! Выжидаем...,ждем...,что решат сами застройщики,а там видно будет к чему придем!!!

  • dom-11.ru сайт не работает почему-то...

  • Видимо у Вас проблемы сайт работает http://www.dom-11.ru/otdel-prodazh

  • Сегодня посетил квартиру. У нас над окном трещина переходящая на потолок. Вопрос к тем кто живет на третьем в 4 квартире или на 5 этаже 15 квартира ,как у вас там дела? Трещина около метра в длину и появилась не так давно. В прошлый раз был перед новым годом и было все ок. Стоит ли беспокоиться?

  • Ну как там, снесли "самострой"?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Добрый вечер Всем будущим соседям! мы купили квартиру № 24 на 7-м этаже, почитали сейчас форум, позвонили застройщику и нам сказали, что в среду они собираются и решают вопрос, когда все снесут) так что не переживайте!!! это все незаконно и никто не будет это терпеть, в любом случае ВСЕ ЭТО СНЕСУТ

  • Желательно конечно,чтобы все жильцы пришли на собрание и будем решать все на месте!

    Исправлено пользователем ServisBar54 (11.02.14 10:42)

  • У нас трещины есть ,но я не разбираюсь в них,насколько они серьезные или нет...((( Можете придти к нам вечером и посмотреть 5 этаж №14

  • На этой неделе постараюсь узнать об этом. Просто это монолитные перекрытия и как-то напрягают эти трещины. Скорее всего должны контролировать расширяется она или нет. Но это мои мысли.

  • Ну как дела? Собрание было или нет? Что решили?

  • Доброго дня! Собрание было,Вас не было? Вообщем решили однозначно сносить постройки,говорили о многом...,когда получим документы, видео наблюдении,домофонах,телевидении,интернете,о мусорных баках)))

  • Как дела с домом? До сих пор не ввели в эксплуатацию? Или что там происходит? Говорят ,что кто-то неустойку собирается требовать. Как дела с водой и электричеством?

  • Всем привет! что-то здесь затишье... Собственники вы где? жильцов мало... вообще очень бы хотелось организовать общее собрание по насущным вопросам, а то как-то все решается без нас... домофоны (выбор компаний), про ремонт вообще молчу (то как продавался заявленный дом и что сейчас). Еще очень интересен вопрос о так называемых платежках, напечатанных на принтере и в особенности о тарифах на содержание жилых помещений и консьержах...

  • Я тут:) если нужно собраться, значит нужно собраться:)

  • Я вообще в шоке от застройщиков и от жильцов данного дома!!! Такое ощущение,что людям негде было жить заехали и молчат! Все всем довольны??? Про проект дома,Вы его таким покупали или Вам все равно??? Плитка во всем доме самая дешевая,где в холле обещанный по проекту мрамор,телевизоры,Ровные СТЕНЫ??? Звонила зимой застройщикам по поводу озеленения придомовой площадки,мне сказали -Ждем Потепления,Лето прошло уже зима начинается ,а действий никаких нет,кроме того,как площадку всю где должна лежать плитка якобы,как по проекту -залили асфальтом!Дом наш должен быть весь подсвечен,НИЧЕГО НЕТ!!! Перила на лестнице боишься трогать ВСЕ НА СОПЛЯХ,Ребенку своему запрещаю трогать!Посмотрите внимательно на брошюрку которую Вам при покупке квартиры выдал Застройщик!!! Дом сдан типа,кто его вообще принимал??? Воды нет,прописки нет,лифт не работает постоянные скачки напряжения,вроде убирают поезд называется,а в действительности размазывают грязь! и вся эта грязь каждому в квартиру! Короче ужас!!! Почему все молчат про 6 -7 этаж не законные постройки??? Я вообще в шоке с жильцов! Пожалела,что купила в этом доме квартиру!!! Все все обещают завтраками,а действий никаких! Люди,жильцы дома,проснитесь!!!!

  • Вы замеряли площадь? Сошлась у Вас? У меня сегодня замерял БТИ ,жду результатов. Еще с квадратурой если что то не так будем разбираться! Вас все устраивает? Надо собирать народ на восстание! Собрание нужно!!!

  • У ООО Орион учредители и директор уже сменились, скорее всего уже ничего не добиться. Если только они не использовали какие-нибудь запрещенные схемы. Тогда можно через суд вернуть деньги у строительной компании, но кому это надо. Вся эта компания не очень честная, но хотя-бы дом достроили. Интересно кто продает оставшиеся квартиры и парковки? И на данный момент интересует когда запустят лифт, собираемся переезжать и не хотим коляску носить пешком постоянно.

  • Здравствуйте , Соседи ! Я проживаю напротив вашего дома в белой 10 ти этажке . У нас с вами общая проблема - это мусорные контейнеры через которые вам постоянно приходится проходить .Cтоят они почти под окнами , очень ужасно !Особенно когда мусор разбросают . Иногда бомжи туда приходят летом поспать , а ещё ежедневно в 12 ночи мусоровозка приезжает -шумит ужасно . Мусорные баки стоят явно не по правилам, по санпину вроде как 20 метров от дома должны быть . Есть какие нибудь идеи решения этой проблемы? мусор несут со всей округи к нам .
    Может быть как то коллективно возьмёмся и перенесем её в другое место?

  • Доброго дня! Ну как видите разговаривать с застройщиками бесполезно,одна БОЛТОЛОГИЯ,КОРМЯТ НАС "ЗАВТРАКАМИ"!!! И постройки не убрали на 6-7 этажах и дом не соответствует тому,что мы покупали по Брошюрке-проекту Коммунистическая 11!!! Если Вы заметили Уважаемые Дольщики У нас в Холле повесили Доску Объявлений,так я написала Два Объявления "КРИК ДУШИ..." с Вопросами К Застройщикам и к Дольщикам ,что необходимо собраться и решить вопросы по завершению данного Дома,мои объявления повесели три дня,на четвертый пропали!!! На вопрос к Консьержу,кто снял мои Объявления она ответила "...Что какая то женщина приходила с Администрации города и забрала мои Объявления,вопрос для чего,зачем??? она ответила я ничего не знаю и отпустила голову..." Вам не кажется ВСЕ Это странным??? ок,если кто-то из Администрации забрал мои объявления,мне бы наверное позвонили и задали вопросы,мой телефон и номер квартиры был указан,но звонков не поступало!!! МОЕ МНЕНИЕ- ОБЪЯВЛЕНИЯ СНЯЛИ ЗАСТРОЙЩИКИ,ЧТОБЫ Я ИМ НЕ МЕШАЛА СВОЕЙ ПИСАНИНОЙ О МИНУСАХ ПОСТРОЙКИ ПРОДАВАТЬ НЕ ПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ В ДАННОМ ДОМЕ,А ТОТ КТО СОБИРАЕТСЯ ПОКУПАТЬ НЕ ВИДИТ ВСЕЙ СИТУАЦИИ,НУ ДА ОНИ ЖЕ НЕ В КУРСЕ ВСЕГО ИМ МОЖНО ЕЩЕ НАВЕШАТЬ ЛАПШИ!!! ДОМ В УЖАСНОМ СОСТОЯНИИ!!! КОГДА Я ХОТЕЛА КУПИТЬ КВАРТИРУ В РИЧХАУСЕ,МЕНЕДЖЕР ЕЛЕНА И ЛЕБЕДЕВ МЕНЯ ОТГОВАРИВАЛИ НЕ ПОКУПАТЬ,ЧТО ДОМ НА УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКОЙ 11 БУДЕТ В СТО РАЗ ЛУЧШЕ!!! И ЧТО МЫ ВИДИМ? ЧТО ДОЛЬЩИКАМ И ЗАСТРОЙЩИКАМ ВООБЩЕ ВСЕ ПО БАРАБАНУ!((((

  • Лед тронулся!!! Воду горячую дали,отопление включили,плитку привезли в холл менять,блюдим далее...

  • День добрый.

    Подскажите, кто-нибудь занимался уже установкой кондиционеров?
    Как обстоят дела с фасадом и разрешениями? Нашли какие-либо решения, которые не портят внешний облик здания?

    1

  • Мы не устанавливали пока кондиционер и не поднимали этот вопрос. Живем уже больше года в данном доме,летом не было необходимости ставить кондиционер,так как в квартире было и так прохладно было.

  • На сколько я знаю, решения никакого нет:(

  • А как сейчас у всех в квартирах, не холодно, от окон не дует? Нам нужно устроить собрание , как и хотели ,в декабре. Слышала , что плитку летом будут менять , но боюсь , не передумает ли застройщик к тому моменту и никто ничего не будет делать. Еще лифт постоянно ломается, так не должно быть. Еще ,хотелось бы ,чтобы можно было ходить через второй вход. Может домофон там установить? Ну и забор у наших соседей теперь. Мусор через забор им закидывать будем?

  • Жаль,что на сайте самой компании так называемых "Застройщиков"где они так красиво описывают дом нельзя отзыв написать о Доме "Бизнес Класса",видимо застройщики не видели в прицепе какие должны быть дома бизнес класса или клубный дом,как они громко его назвали и за что мы платили!!!Проживаю второй год и не верю,что будут изменения о которых нам обещали при покупке данного дома!!! Читая инфо на сайте,уже смешно...
    Дом сдан!
    Эффектный дом «Орион», как и его греческий протопип, выделяется статью и необычайной красотой. Этот жилой дом высокого класса с коммерческими помещениями на первых двух этажах, подземным 2-х уровневым паркингом и зоной отдыха на крыше – предназначен для истинных ценителей комфорта. http://www.dom-11.ru/zhk-orion/mesta-obshchego-polzovaniya

    «Орион» - дом, где комфортно жить и отдыхать!

    Дом «Орион» оснащен эксплуатируемой кровлей, с которой открывается прекрасный вид на город! Прямо на крыше разместилась великолепная зона отдыха, современная и удобная, с приятным ландшафтным дизайном и возможностью готовить барбекю. А на уютной озелененной территории дома расположена игровая детская площадка... На первом же собрании сказали,что не будет этой площадки,а я может именно из-за этой зоны и купила квартиру в этом доме!!! Самое интересное,что все,кто покупал квартиры в данном доме смирились!!!(((
    Места общего пользования ,что на сайте в такой красоте
    Где все это"застройщики"??????
    Я покупала квартиру на стадии строительства и оплатила сумму за данную квадратуру --- 103,56кв, а по документам у меня 98.9 кв.
    Обещали весь дом с подсветкой будет,что к дому мы сможем подъехать,вообщем слов нет!!!Эта ужасная побелка стен,что вся грязь после уборки или размазывания грязи по полу почет по лестничным проемам по стенам побелке,ох уж эти разводы,весь кафель на полу,как при побелке(когда задала вопрос почему так грязно (вроде после уборки),что пол побелен,мне сказали,что вода холодная и не возможно отмыть(не поняла,для уборки подъезда нет горячей воды???) !!! Этот постоянно не работающий лифт!!! Видимо б\у ((( снимали два месяца парковку (аренда-5250руб в месяц) подъезд не удобен,два раза поцарапали машину (зато покупка парковки 1,5 мил руб)!!! Второй год проживаю и жалею,что приобрела квартиру в данном доме!!! Окна ужасные дует и не закрываются нормально,Вызывая мастеров,они пожимают плечами и говорят,что типа "Застройщик",должен был знать,что с окнами этими будут проблемы! Купилась,на красивые картинки дома и на обещания "ЗАСТРОЙЩИКОВ".Постоянная вонь канализации в квартире!!! (говорят,что проблемы были с вентиляцией и устранили),а вонь продолжается! На собрании обещали,что снесут не законные постройки на 6-7 этажах,все молчат и постройки остались ( отошли на метр и все успокоились).
    Обещали Ландшафт зелени много в фойе и вокруг дома,мне 1,5 года назад Лебедев сказал,ждем тепла...Видимо и тепло не наступило за 1,5 года,и в отчаянии залили асфальт!!! Я в шоке... Действительно,чем ждать может в Суд идти надо, брошюра которая выдавалась при покупке дома есть,где без слов видно,что нам обещали и что мы получили! Перечень документов тоже сеть! Соседииииии,Вас все устраивает??? или я одна такая придирчивая и мне больше всех нужно???

    Исправлено пользователем LaSonnambula (13.02.15 16:30)

  • Я думаю, что сейчас все ждут, когда доделают ремонт в подъезде, а дальше видно будет. Лифт уже не ломается, вроде. Насчет крыши и двора нужно еще раз всем поговорить на собрании. Парковку ни кто не покупает у них, поэтому ждите снижения цен или ремонта. Окна плохие. Нужно разговаривать о них на собрании. Я не считаю, что мы должны за свои деньги их менять, так как мы за эти окна уже заплатили. Хотя некоторые сами их меняют. К нам даже регулировать отказались ехать бесплатно. Еще кто-нибудь в курсе где плитку поменяют? во всем подъезде или только первый этаж?

  • Как не ломается лифт??? Вы проживаете в доме??? На днях было очередное отключение,сказали,что с электрикой что-то было. Постоянно не работает

  • Добрый день! Хотелось бы узнать у Вас мнение о квартире на 8 этаже, переделанные 4-комнатные. Понравилась однокомнатная 49 кв. И мнение о самом доме! Спасибо заранее за ответ :улыб:

  • из объявления: "Достоинством дома является эксплуатируемая крыша с освещением, где будет располагаться зона отдыха с площадкой для барбекю." - Вы это видели?

    В ответ на: И мнение о самом доме!
    прочтите этот небольшой топ

    Better to lose an egg than a hen.

  • Вы собственник квартиры данного дома? На первом собрании сказали,что все,что связано с крышей т.е темой барбекю считать закрытой! И все молчат!!! Я покупала квартиру из-за зоны барбекю на крыше можно сказать! Надо собираться и решать вопросы!

  • Я бы на Вашем месте прежде чем покупать посоветовалась с соседями их мнением о данном доме! Нам многое обещали,пока не выполнили !!!

  • Вчера например очередной раз лифт сломался из-за электрики))) и это новый лифт!!! Который раз уже! Окна я вообще молчу!!! Ко мне приезжали раз 5 мастера,щели были зимой по 3 см и снег был весь в квартире ! Надо на собрание принести брошюру по которой мы покупали!!! Поменяли плитку и думают всё,все успокоились!Лебедев два года назад обещал Ландшафт на территории дома и цветы в фойе,ну облагородить все,как и обещали в начале...,сказал ждем тепла!!!,уже июнь ,видимо еще холодно ...,ждем! Дом должны осветить! Парковку не берем принципиально!!! Брали в аренду на два месяца,машина у нас не маленькая,всю расцарапали,не заехать не выехать!!! На днях ставили машину под домом 20.30 вечера ,сломали на машине три стекла!!! Просто ужас!!! Нет территории для жильцов дома,куда припарковать машину!!! Вентиляция у дома,тоже жесть...((( Часто запахи канализации в квартире!!! Дом бизнес класса!!! Ждать когда будут улучшения,а будут ли они? Где вообще наши застройщики!? Я звонила к Фесту Ю.Д,подняла секретарь,сказала его нет,записала мой номер сказала Вам перезвонят,не позвонили!!! Ждала месяц!!! Перезваниваю...,сказали в командировке,записали номер...,уже третий месяц не звонят!!!

  • А представители тсж тут появляются?
    Поставьте ограничитель открывания двери на входе. Бываю не часто, к ходу двери не привык, сегодня чуть не разбил. Мужчины видимо сталкивались уже с этим.
    Думаю, что ограничитель дешевле, чем новое стекло.

  • ТСЖ видимо ВЫГОДНО,чтобы разбили стекло))) Третий месяц ждут мастера чтоб ограничитель поставил,а он все не идетттт))))) Вот так и работает ТСЖ,за что плачу ТСЖ ума не приложу!!! Я смотрю на разных сайтах продают оставшиеся квартиры уже ниже цены,смешно))))) И пишут зона барбекю на крыше))))))))))только на чьей крыше???!!! :ха-ха!:

    Исправлено пользователем ServisBar54 (30.07.15 20:48)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: