Насчет бывшей площадки возле Вавилова 1, это место площадкой назвать язык не повернется, там делать детям просто не чего было. Колясочная на 5 мест это неприемлимо. У многих разновозрастные дети. В нашем доме только официально зарегистрировано 70 детей. У меня их трое, 5лет и по 2года, нам жизненно необходима площадка для совместных игр, а на второй этаж опасно подниматься, лестница крутая и на верхней площадке между полом и ограждением большое незакрытое пространство, ребенок легко выпадет. Плюс выхлопы от авто.
я озвучил концепцию. а 5 или 8 колясок это детали.
лестницу однозначно надо переделать. ограждение доделать.
то что мы видели на Вавилова 1 в такой вид придет любая плоскостная площадка в нашем городе.
всетаки я призываю принять душой площадку на 2 этаже с обязательной переделкой лестницы. мы же не расшибаемся поднимаясь по лестнице в подьезде.
а для мамочек с колясками сделать специализированное место. им там будет уединеннее и не надо взбираться по лестнице.
У многих есть разновозрастные дети, т.е. дети в коляске и взрослые. Т.е. в любом случае нужна площадка для разновозрастных детей с возможностью подъезда с коляской. Подниматься на второй этаж с коляской и к тому же с детьми удовольствие на любителя. А спускаться вниз, когда мокро и скользко, просто опасно.
Если детская площадка незаконная и не соответствует необходимым требованиям, застройщик обязан построить новую! НО не в ущерб парковочным местам, которых итак не хватает. Застройщик должен изыскать необходимую землю для детской площадки...... в частности остановить стройку (цифра 4) на плане чуть выше.
а зачем вы с таким количеством детей здесь брали?!
я вообще удивлен, что хоть что то есть...
и за это спасибо СМ.
дома СМ расчитаны как правило на трудоголиков и молодых-тусовщиков.
с таким количеством детей вам на Чистую Слободу надо.
Где это прописано? Так и представил себе рекламу "квартиры только трудоголикам и студентам".))) Когда покупал, один ребенок был, в процессе появились. Я сам выберу где мне жить. Здесь мне удобно: садик,школа, магазины, аптеки,досуг все в шаговой доступности. В нашем доме не только у меня много детей, по 2,3 и 4 детей прилично семей наберется.
Разбираясь с территорией наших домов начал вникать в градостроительные акты Нска и, если честно, немного шокирован.
Есть ли кто-нибудь кто уже разбирался с этим вопросом?
Выдержки из первоначального постановления мэрии от 23.07.2007 № 563-а:
" 7.1. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается размещением планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации до 400 машин на 1000 жителей, предусматривает следующие виды хранения (суммарной емкостью не менее 90% от расчетного парка автомобилей жителей жилого микрорайона (квартала)):
долговременное хранение у мест проживания владельцев транспорта - в капитальных гаражах (наземных, подземных, встроенных и пристроенных);
на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках в границах жилого микрорайона (квартала);
в пределах прилегающих к жилому микрорайону (кварталу) улиц и местных проездов магистральных улиц.
За пределами жилой территории в радиусе доступности не более 800 м (в районах реконструкции - не более 1500 м) размещается 10 - 15% от расчетного парка автомобилей жителей квартала:
........
Для жилого микрорайона (квартала), группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру 1 машино-место.
.......
Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50% от расчетного количества, для административных и общественных зданий обеспеченность стоянками устанавливается не менее 80% от расчетного количества.
.......
"
Т.е. вроде бы все логично, не менее 90% от расчетного парка машин (допустим 1000) парковочных мест должны находится в границах жилого микрорайона и прилегающих улиц.
При этом для временного хранения в границах района должно быть не менее 500 мест (50%).
А теперь читаем это постановление с редакциями от 31 декабря 2010 года N 6920 и изменениями от 21 июня 2013 года. Первая часть раздела без изменений,а далее интересные вещи:
" Для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м - 1 машино-место; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м - 0,5 машино-места.(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920
.........
Обеспеченность местами для хранения автомобилей принимается в границах земельного участка для жилых домов не менее 50 % от расчетного количества, для административных и общественных зданий - не менее 80 % от расчетного количества. (Абзац в редакции, введенной постановлением мэра города 21.06.2013 N 5779)
"
Первое изменение: Наши власти молодцы! Если в доме больше маленьких квартир, логично предположить, что и машин возле доме будет больше, но нет, они наоборот делают понижающий коэффициент. Из-за данного решения мы в теории лишаемся 25% парковочных мест.
Следующее изменение: Чудесным образом исчезает слово "временного". И тут я не могу понять, получается этот пункт постановления противоречит сам себе, сначала написано про обеспечение минимум 90% мест от расчетного, а потом 90% превращается в 50%.....
Кто может объяснить данное расхождение?
Единственное хорошее изменение в более поздних редакциях появился абзац:
" Участки для стоянки автотранспорта для помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, должны располагаться за пределами придомовой территории.(Абзац дополнительно введен постановлением мэра города 31.12.2010 N 6920)
"
Т.е. размещение парковки для организаций на нашей территории незаконна.
хочется о многом написать, пока ограничусь репликой на самую последнюю позицию
В ответ на: Т.е. размещение парковки для организаций на нашей территории незаконна.
те парковочные места которые на внешней части дома - они чьи?
дефакто и деюро получается что они как бы продолжение муниципальной транспортной сети,
а за чей счет?
пешеходный тротуар идет по Вавилова но около нашего дома виляет в сторону дома
на самом деле он должен идти прямо (т.е. там где парковочные места), а там где сейчас тротуар должен быть газон!
У нас территории нет вообще, но мы великодушно жертвуем тем немногим что есть в пользу решения городских градостроительных проблем.
Интересно, если я проходя или проезжая мимо нормально оформленного дома с оградой предложу им перенести ограду на 2 метра вглубь и организовать за счет этого парковочные места у дороги общего пользования - они меня на какое расстояние пошлют?
А у нашего дома пожалуйста.
для того чтобы это видеть не обязательно это читать с листа, {Удалено. Пункты 4 и 7} в центральной части города плотность застройки неминуемо будет выше чем ближе к окраинам
В ответ на: ... я сам выберу где мне жить ...
совершенно верно, но, к сожалению, так думают и ваши конкуренты на жизненное пространство
Приходит такой покупатель к застройщику, говорит хочу здесь, застройщик говорит что здесь все продано и места нет, давайте на новой площадке например где нибудь на Аникина, там попросторнее будет, покупатель говорит, нет там мне не надо давайте здесь, вот клочек с запущенными деревьями, барак и пятачек с грязью, сделаете там дом буду не против купить и заплачу больше чем на Аникина. Застройщику что?, остается, реализовывать эти хотелки. Пропихивает через регулятора, а регулятор и пропускает.
Смысл жаловаться регулятору на недостатки - он же сам их и допустил.
Территоря идет не как застройка а как реконструкция. Для того чтобы поставить дом, надо расселить старый фонд, а это дорого, для того чтобы хоть как то сделать приемлемую стоимость приходится увеличивать этажность а это еще более увеличивает плотность.
Не будет здесь никогда простора. Один из предыдущих ораторов высказался хоть и несколько жестковато но по сути правильно, подобный тип застройки предполагает определенную целевую аудиторию.
Хотя если постараться то можно достичь приемлемых условий для всех категорий граждан.
А с чего ради, уважаемый? Я когда покупал эту квартиру на картинках в СМ все было прекрасно, кругом зелень, детские площадки. Больше вам скажу, брал специально в этом доме, т.к. школа 120 рядом. У меня двое детей и меня категорически не устраивает ни детская площадка, ни двор. Относительно других домов СМ Вы тоже неправы - посмотрите хотя бы дом на Выборной, там все отлично и ориентировано как раз на семьи с детьми.
дом выглядит красиво, все лоджии застеклены застройщиком и это огромный жирный плюс СМ (как и на всех его обьектах)
благоустройство территории представляет из себя удручающее уныние,
если такое благоустройство является желанным для адептов детских площадок, то такое и даром не нужно и с деньгами не нужно
видна огромная не ухоженная площадка с проплешинами, проплешины - это перманентная грязь, там где бурьян - там место выгула собак
видна нерациональная планировка - востребованность в возможности постановки машины высока но планировка неудачна. Машины стоящие друг за другом надо развернуть бортами друг к другу, при этом везде можно образовать два ряда с проездом посередине. Да придется подрезать излишнюю площадь площадки
та площадь которая получилась для площадки должна быть облагорожена - там где должна быть трава - там она должна быть и быть подстрижена, там где она ну ни как не получается должно быть твердое покрытие но никак не земля (та которая почва) или глина ибо это источник грязи
дом выглядит красиво, все лоджии застеклены застройщиком
Вы знаете – что главное для ребенка, родителя? Возможность подъехать с коляской/велосипедом, поиграть в песочнице, побегать. Красивый новый комплекс это далеко не самое главное. Вы много сейчас видите детей на нашей площадке, вы видели как туда поднимаются мамы с колясками? Самый главный момент в том, что у нас нет двора, просто выйти некуда.
А через пару лет вся текущая хохлома, забор, стеклянные светильники, распределительные коробки, которые лежат сейчас по периметру площадки в лужах будут поломаны, и содержание, ремонт этого дер..а ляжет на наши с вами плечи. И мне такая перспектива не нравится.
Для сведения – лоджии на Выборной стеклил не застройщик.
Да, все совершенно верно.
У нас здесь похоже путаница в терминологии. Я тут предлагал сделать, как я её назвал, "колясочную" так вот похоже именно такой вариант площадки многие и называют "детская площадка"
А тот обьект который есть сейчас надо перестать называть - детская площадка.
На самом деле её правильно назвать - спортивно-игровая площадка
И это ставит всё на свои места.
Лестницу на неё похоже не переделают, да и не надо. Туда должны заходить дети в возрасте предполагающем самостоятельное перемещение без сопровождения взрослых, ну и сами взрослые кто желает заниматься.
С неё должны быть убраны все обьекты предполагающие нахождение детей которые должны быть в сопровождении взрослых.
Не могу не согласиться с тем, что фонари которые сейчас туда лепят - это ужасно!, как такое могло прийти в голову? - они вскоре полетят вниз на головы и машины.
Мамочкам с колясками туда заходить не должно быть нужды, для них должна быть сделана отдельная уединенная небольшая площадка.
Она должна иметь лавочки, песочницу и горку, быть огорожена и иметь калитку с замком с ключем как у подьезда.
Видали объявление?
Председателя ищем за 30 тысяч ?
Как так?
Без собрания и нашего согласия такие ЗП назначать.
Что он будет делать полный день? У него даже раб места нет.
