НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Троллейная, 1

Печать RSS Деревом

ilm
activist
Сообщений: 219
23.08.07 11:52Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
Уверен? Ну, ну... А кто там живет, в курсе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinad
activist
Сообщений: 156
23.08.07 12:25Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя ilm
В ответ на: Уверен? Ну, ну... А кто там живет, в курсе?
а кто там живет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Программист
Анонимный пользователь
23.08.07 12:48Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя irinad
А там бедные и несчастные бюджетники.. Настолько бедные, что не смогли скинуться на первоначальный взнос и нанять себе правление..И теперь живут и не знают, несчастные, как хорошо когда твоим домом управляет ТСЖ, каждый из членов правления которого зараз способен руководить полусотней программистов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilm
activist
Сообщений: 219
23.08.07 14:03Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
Да нет там расселенцы из бараков, дом профинансирован из бюджета, квартиры сдавали под ключ, и люди чтобы переселиться залезли в ипотеку...Все 120 квартир выдали под расселение. Управляет ими УК от Застройщика, а ни какой не ЖЭУ... И проблемы там тоже были в самом начале заселения. Так что не знаете товарищ Программист, не говорите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Программист
Анонимный пользователь
23.08.07 14:32Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя ilm
Какая разница - ЖЭУ или толковая УК? Какой срок вы считаете "в самом начале заселения" , товарищ старший пятого подъезда? Люди по два месяца уже живут. Или хорошей УК вы себя считаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilm
activist
Сообщений: 219
23.08.07 17:48Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
Полгода будут проблемы, так во всех новостройках... Почитайте соседние топики про Лежена, про Сибирь - те же проблемы. Главное что они в конце-концов все решаются. Вы думаете мне спокойно, что нет горячей воды и лифты не работают? Так что правильно вам уже сказали, наберитесь терпения или делайте что-нибудь... Вы такой же собственник дома как и я, просто вам легче болтать, чем что-то сделать: вы уже и щитки собирались монтировкой открывать и ТСЖ разогнать, и еще много чего ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yu1609
activist
Сообщений: 100
24.08.07 05:44Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя ilm
В ответ на: Да нет там расселенцы из бараков, дом профинансирован из бюджета, квартиры сдавали под ключ, и люди чтобы переселиться залезли в ипотеку...Все 120 квартир выдали под расселение. Управляет ими УК от Застройщика, а ни какой не ЖЭУ... И проблемы там тоже были в самом начале заселения. Так что не знаете товарищ Программист, не говорите.
Уважаемый!
А вы не путаете ничего? Во-первых, квартиры, которые дали под расселение (кстати, не из бараков, а из деревяшек из Тихвинского квартала, многие из которых были в собственности), не идут через ипотеку, а идут в собственность сразу. Ипотека здесь ни при чём. Во-вторых, не все 120 квартир под расселение. Часть квартир, в частности 3-хкомнатные, продавались в свободной продаже. И, наконец, действительно, какая разница, кто управляет. Лишь бы грамотно и организованно.
Если ими управляет компания от застройщика и управляет хорошо, то честь им и хвала!

И не надо говорить, что всё будет хорошо, что все образуется, надо потерпеть. Бред!!! В стране тоже всё должно было быть хорошо, судя по обещаниям некоторых чиновников, лет 10 назад. Только, если они сразу начали хреново работать, то лучше потом не будут. Да, бывает, что приходят не очень опытные люди, набираются опыта и всё налаживается. Но, я так понимаю, что у нас ТСЖ состоит из сплошь опытных людей. Тогда это просто нежелание делать всё грамотно, то есть, полнейщее наплевательство на жильцов. Чего ждать дальше?
По поводу монтировки на счетчике: По-моему. счетчик и автоматы должны закрываться разными дверками. И от автоматов ключ у жильцов просто обязан быть. Действительно, я по каждому поводу буду вызывать электрика? У меня сейчас в квартире, например, стоят современные, суперчувствительные автоматы. И если в квартире перегорает лампочка, он вырубается. А лампочка, как правило, перегорает в темное врем суток. И я должен до утра ждать электрика, чтобы он мне свет включил. Естественно, я тоже воспользуюсь народными средствами, то есть, монтировкой.
Успехов Вам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Программист
Анонимный пользователь
24.08.07 09:11Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Yu1609
Вы, Ильм, находясь в правлении, не ответили ни на один вопрос.
Я могу их повторить, впрочем надежда что ответите минимальна.
Вы, кстати, не заметили, как изменился ваш тон за каких-то два
месяца, будучи приближенным к власти? Не надо выставлять мусор,
тогда крыс не будет, надо поактивнее заселяться,вы все сами во
всем виноваты, и т.п.Где-то я уже все это слышал - мы мол все для
вас делаем,а вы по хорошему не понимаете.

1. Домофон. Почему так дорого, все-таки? Помните, что вы собирались
пойти и выяснить это у председателя? И дать народу отчет?
Сходили, отчета нет. Какая, интересно, причина, может заставить замолчать
собственника, переплатившего в 2 раза? Впрочем, вырвалось как-то у кого-то
из очень приближенных - поставили и будьте довольны.
2. Тут у вас постоянно проскальзывает, что дом, оказывается, принят,
все акты подписаны, все коммуникации в рабочем состоянии. Кто подписывал
акт? Какая причина может заставить собственника подписать акт о сдаче
этого дома?
3. На что пойдут деньги со вступительного взноса? Никто ни разу ничего
вразумительного не услышал, кроме того, что всем надо платить. Мне, например,
все равно, убирают ли в подъездах дома, в котором я не живу, и на время
моего заселения никак чистота в подъездах не повлияет.
4. Фасады и, больше чем фасады - карнизы на балконах. Три месяца назад вы сказали,
что их начинают делать с завтрашнего дня.
И последнее - то, чем вы постоянно козыряете. Во всех новостройках есть проблемы.
Не ваши ли слова, что именно этим и будет заниматься правление, чтобы избежать
этих проблем, чтобы не было, как в других домах, запуск по полгода-году.
Но такие запуски обходятся и без ТСЖ и без правлений всякого рода.
Очень хочется верить, что все ответы - это то, что вы просто не способны управлять.
Хотя, может мысли заняты волейбольной площадкой и коллективной пьянкой во дворе
за накрытыми столами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yanhik
Анонимный пользователь
24.08.07 09:47Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
УРА УРА воду горячую дали, Какая радость, я уже за два месяца и забыла что это за счастье такое
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilm
activist
Сообщений: 219
24.08.07 10:02Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
Лично для Вас Программист, отвечаю по порядку.
1. Домофоны установили и цена получилась больше, вместо 500-600 рублей - 870, так как попросили установить видео панели, так как были люди которые хотят установить себе видеотрубки, да и видеонаблюдение не помешает. А наличие таких панелей позволит это сделать.
2. Дом принят у застройщика госкомиссией, ТСЖ сейчас принимает все мощности и документацию на дом, на электричество и холодную воду принято. Договора заключаются с поставщиками услуг, ускорить сроки их заключения мы не можем, не от нас это зависит. Про трансформаторную подстанцию, несмотря на то что она выполнена согласно всех выданных ТУ, тоже трудности с подключением... Там много вопросов которые должен решить и поверьте решает застройщик.
3. Деньги со вступительного взноса на что идут я уже писал, могу повторить: зарплата, материалы, вывоз мусора... Сегодня на собрании вы услышите подробности - сколько собрано и на что потрачено, только не забудьте представиться.
4. Фасады оплачивает не ТСЖ, фасады делает подрядчик, которого нанял застройщик, первая организация фасадчик - которую возглавляет "заслуженный строитель России, академик и пр. пр." извините обосралась - взяла деньги, а работу не выполнила. Каким образом ТСЖ может влиять на взаимоотношения между двумя юр.лицами я не знаю... Я довожу до вас информацию.

Реально ТСЖ обеспечивает содержание и эксплуатацию дома:
- разбирает и чистит стояки в подвале засоренные, конечно не вами.
- чистит подъезды от строительного мусора, потому, что опять же не вы его оставляете.
- вывозит мусор из контейнеров.
- восстанавливает краны, которые скручивают все кому не лень.
- ходит закрывает люки на замки, которые опять же неизвестно кто открывает.
- подключает электричество.
- оплачивает уборщиц которые метут подъезды.
- проводим испытания отопления, чтобы дом был подключен к теплу зимой.
- гоняет "Карлсонов с крыши".
- решаем проблемы с обеспечением дома горячей водой, с лифтами, торопим рабочих по фасадам, хотя и не мы должны это делать.

А так мы вообще ни хрена не делаем, просто сидим на форуме да программы пишем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilm
activist
Сообщений: 219
24.08.07 10:06Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Yanhik
Поздравляю))) Еще бы хватило бы потом средств из квартплаты, чтобы ее оплачивать, а то отключат за не уплату как в соседнем доме Троллейная 3...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Программист
Анонимный пользователь
24.08.07 10:19Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя ilm
1. Назовите, плиз, 51% собственников квартир попросивших установить видеопанели.
2.То, что вопросы решает застройщик - вполне вероятно, ибо вы, по вашим же словам влияние на это оказать не можете
3.Про деньги все ясно, ответа нет
4.Мне неинтересны отношения между подрядчиками, поставщиками и прочим народом у застройщика. Если ТСЖ не может оказать никакого на него давления и влияния - нафига оно вообще нужно?
Как я вам уже говорил, лично я ремонт закончил два месяца назад. Потому не я. И говорю я за себя, а не за всех. ТСЖ подключает электричество? Я его подключал два раза - один раз переноску, второй вместо переноски. Оба раза были оплачены наличными. Все, кому не лень и все, кто сорит - правление вы из этого списка, конечно исключаете. Да оно и понятно, как вы можете уследить хоть за чем-то, если в доме не живете? А что должно делать правление, если не секрет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Местный
Анонимный пользователь
24.08.07 13:09Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
Господин "Программист" у Вас действительно начался бред от недостатка алкаголя в крови. Научитесь вести конструктивную беседу, а не лить г..но на всех.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Недавно
Анонимный пользователь
24.08.07 17:27Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя ilm
Ilm, а вообще с чего ради люди, которые еще не получили право собственности, должны квартплату платить??? А пока мы не получили право собственности, я не буду платить. И взыскивать с меня сейчас незаконно! Дураков нашли.
Застройщик должен платить пока не передал в собственность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nao_Tao
Анонимный пользователь
24.08.07 23:40Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Недавно
чтобы воду не лить и непонятно что писать, читайте документы, которые подписываете ..... там все написано, что и когда чего должен (п.2.3.7 инвестиционного договора, п.3 акта приема-передачи квартиры)
подписав такой документ, с вас легко и просто можно взыскать квартплату через суд...
Исправлено пользователем Nao_Tao (24.08.07 23:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinad
activist
Сообщений: 156
25.08.07 12:36Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Программист
Рыженький молодой человек на собрании - это был Программист?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grem_x
Анонимный пользователь
26.08.07 09:22Ответ на сообщение Троллейная, 1 пользователя ilm
Привет всем :)))) Я приехал наконец тоДва месяца не был в новой квартире. Очень обрадовался когда обнаружил что можно самому включить свет в квартире, у нас предохранители открыты и все подлючено было. Пару тумблеров щелкнул и да здраствует светЖалко только на одной стороне в квартире не работают розетки, вроде ничего не трогал и не переносил их, надо вызвать электрика. Начал проверять воду, открыл холодную, бежил, горячую - бежит холодная, оставил и ушел, пришел льется кипяток, как потом узнал нет циркуляции в системе, теперь прежде чем помыться надо прогонять. Благо третий этаж не долго ждать. Еще весь этаж почти ремонт сделал, мусора почти на площадке нет. Все можно жить полноценной жизнью, кртуо что ремонт быстро сделал, осталось получить ключи от домофона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata24
Анонимный пользователь
27.08.07 17:28Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя grem_x
У меня отключили воду ВООБЩЕ, потому что некий нехороший человек по фамилии Коперник закрыл свою квартиры на железную дверь и благополучно забыл про нее. 3 подъезд 11 этаж, 4(стр.) Может кто знает данного субъекта - сообщите ему пожалуйста.

По башке таким дать охота!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vinney
Анонимный пользователь
27.08.07 17:44Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Nata24
Коперника вроде бы сожгли за ересь..

Ну если он выжил..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata24
Анонимный пользователь
27.08.07 17:57Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Vinney
Не смешно!!!!!!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213
activist
Сообщений: 197
28.08.07 00:10Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Местный
Не надо гнать на "программиста" несмотря на то, что такие как вы каждый день повторяете что всё будет хорошо, и надо только подаждать, ничего не меняется, ВСЁ делается через Ж... а вся "конструктивная" беседа сводится обычно лиш к одной фразе " а что вы сделали для дома???" советую задать этот вопрос самим себе.... ну что-то конкретное назвать можете???
Исправлено пользователем 213 (28.08.07 00:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata24
Анонимный пользователь
28.08.07 09:13Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя 213
Мож тогда переменим тему топика на "Программист: за или против?" ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilm
activist
Сообщений: 219
28.08.07 09:44Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Nata24
Nata24
+1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yu1609
activist
Сообщений: 100
28.08.07 11:02Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя ilm
Опять уперлись в то же, что и ранее: Программист во всем виноват!. Выселить его и заживём счастливо!!!
Так что ли, уважаемые "оптимисты"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata24
Анонимный пользователь
28.08.07 11:42Ответ на сообщение Re: Топик для новоселов - Троллейная, 1 пользователя Yu1609
Да никто его не собирается выселять! Такие люди нужны не менее всех остальных, надо же кому-то воду колыхать. Просто вы уже тут начали создавать Фонд спасения Программиста. Что за бред!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna