Погода: 9 °C
19.048...11переменная облачность, без осадков
20.045...8небольшая облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Плата за коммунальные услуги, если человек в квартире не прописан

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Оплата "по прописке" или "по факту"? пользователя madmax

    О том как фиксировать реально проживающих и как фиксируют на практике можно прочесть здесь

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Оплата "по прописке" или "по факту"? пользователя Дядя_Витя

    Самостоятельная установка счётчика конечно возможна, но вот только распределять стоимость на квадратные метры не имеете права, т.к. Вода и электричество это коммунальный ресурс и вы обязаны применять 307 постановление. Любой может оспорить такие действия ТСЖ. Также незабывайте о том что ктото должен оплачивать разницу между показаниями общих счётчиков и индивидуальных с вашими моповыми. Эта разница никуда не денется, разве что председатель её оплатит из своего кармана

  • Ответ на сообщение Re: Оплата "по прописке" или "по факту"? пользователя Дядя_Витя

    Дядя_Витя, устанавливать счетчики воды МОП - это полнейшая глупость!
    Спешу вас обрадовать, но сочинять иную формулу, отличную от формулы (9) приложения №2 Постановления правительства №307 вам не придется. Это уже придумали за вас. После президентских выборов в силу вступят новые Правила предоставления коммунальных услуг (постановление №354), согласно которому разницу между суммарным потреблениям в помещениях и расходом по общедомовому счетчику будут распределять на квадратные метры.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Оплата "по прописке" или "по факту"? пользователя dasys

    Вы не поверите, что насочиняла мне по этому поводу УК)
    Хорошо хоть выяснили взаимно, что 307 существует. А вот перерасчёт взятой оплаты за 2 года делать не торопятся. Как взяли фиксированную на собрании плату - так и стоит пока
    Единственно интересный момент в том, что по умолчанию УК предполагает, что собственники когданибудь подадут нормальные показания и оплатят своё, поэтому имея отдельный счётчик на моп и отдельный на все квартиры, они исключают недобросовестных плательщиков из кошелька добросовестных за счёт УК. :respect:

  • Ответ на сообщение Плата за коммунальные услуги, если человек в квартире не прописан пользователя Трог

    Я собственник квартиры, но по документам в ней никто не прописан, т.е. "как бы" не проживает. Нужно ли ставить счетчики на воду? Или я с 1 июля буду платить за все свои квартиры в собственности за воду по счетчикам, даже если они стоят пустые?

    оппа оппа зеленая ограда

  • Ответ на сообщение Если в квартире никто не прописан (не проживает) ? пользователя raum

    "как бы", то есть Вы хотите, чтобы соседи платили за Вас?
    С 1 сентября будете платить за общедомовое потребление. Даже если никто не прописан, и не проживает.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: Если в квартире никто не прописан (не проживает) ? пользователя OStepanych

    А почему именно с 1 сентября ?

  • Ответ на сообщение Re: Если в квартире никто не прописан (не проживает) ? пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    В ответ на: А почему именно с 1 сентября ?
    Так как вступают в силу правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354.

  • Ответ на сообщение Re: Если в квартире никто не прописан (не проживает) ? пользователя OStepanych

    Правда ли, что планируется при отсутствии проживающих или прописанных в квартире без счётчиков,производить расчёт за гор. и хол.воду по метражу? :umnik:

    Каждый выбирает для себя щит и латы, посох и заплаты.
    Меру окончательной расплаты каждый выбирает для себя.Ю.Левитанский

  • Ответ на сообщение Если в квартире никто не прописан (не проживает) ? пользователя raum

    Если в квартире никто не проживает,значит она опечатана? А если"как бы", значит есть расход и за него приходится платить соседям уже не "как бы"! :death:

    Каждый выбирает для себя щит и латы, посох и заплаты.
    Меру окончательной расплаты каждый выбирает для себя.Ю.Левитанский

  • Ответ на сообщение Re: Если в квартире никто не прописан (не проживает) ? пользователя Шпилька

    По 354 постановлению вводится понятие - расход на общедомовые нужды (ОДН).
    Он будет делиться по метражу.
    Норматив по-идее должен скоро выйти. По-моему, будет в пределах 5-10 процентов от нынешнего норматива на человека.
    А при наличии общедомового прибора учёта весь перерасход - будет делиться на всех по метражу.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Плата за коммунальные услуги, если человек в квартире не прописан пользователя Трог

    Добрый день!
    Может кто тыкнуть носом в документ или закон, что Горводоканал имеет право выставлять счета за воду собственнику жилья, если в этом жилье никто не прописан но есть проживающие.

    Пункт 9. Изменено название топа в связи с объединением топов на аналогичные темы.

    Исправлено пользователем Varuna (01.10.13 20:04)

  • Ответ на сообщение Плата за воду: в квартире никто не прописан пользователя Dimple78

    С сайта Департамента по тарифам Новосибирской области


    [22.08.11] Должен ли производить оплату за холодную и горячую воду без приборов учёта собственник квартиры (член ТСЖ), в которой никто не прописан?

    ОТВЕТ:

    Поскольку число проживающих и зарегистрированных в жилом помещении граждан может различаться, для соразмерного расчета платы за коммунальные услуги организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, необходимо обладать достоверной информацией о количестве проживающих в жилом помещении граждан.
    Правила предоставления коммунальных услуг не запрещают определять размер платы за услуги из расчета фактически проживающих в жилом помещении граждан. Легализовать такой способ вправе общее собрание собственников помещений в доме. Решением такого собрания целесообразно утвердить форму документа, подтверждающего количество проживающих в жилом помещении. На практике таким документом является акт о выявлении количества проживающих . Не исключается возможность утверждения формы акта правлением ТСЖ (если товарищество выбрано в качестве способа управления домом).
    Данные для составления подобного акта могут быть представлены в ТСЖ (управляющую организацию) старшими по подъездам или самими собственниками помещений. Акт должен быть подписан представителем ТСЖ (управляющей организации) и собственником (нанимателем) помещения. Если собственник не желает подписывать акт , это должно найти отражение в самом акте ("подписывать отказался"). Кроме того, помимо представителя ТСЖ (управляющей организации) акт должны подписать иные заинтересованные лица, например соседи, которым в противном случае придется платить за фактически проживающих . В дальнейшем акт будет являться не только основанием для взимания платы за коммунальные услуги, но и надежным доказательством наличия задолженности в случае судебного разбирательства. Дополнительно к акту нужно будет представить в суд протокол общего собрания с решением о взимании платы за коммунальные услуги с фактически проживающих .
    Решение, принятое на общем собрании, распространяет свое действие на всех собственников без исключения. Даже при отказе собственника подписать такой акт он будет принят судом в качестве доказательства.


    Оригинал: http://www.tarif-nso.ru/vopros-otvet/otvety-na-voprosy/otvet

  • Ответ на сообщение Плата за воду: в квартире никто не прописан пользователя Dimple78

    Почти Ваша ситуация. 2010 год.
    Прошу Вас прочитать полностью. Надеюсь, не зря потратите время.

    Однозначного ответа для Вас на данный момент нет, потому что нужны детали. Например: 1) за воду начисляют из расчета скольких человек — по сумме к оплате? что и кто указаны в лицевом счете? 2) установлены ли в квартире ПУ? 3) и т. д.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Плата за воду если никто не прописан пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    По моим данным, свидетельские показания (и акты, о которых Вы написали) не могут быть приняты организацией, производящей начисление платежей, в качестве допустимых доказательств факта проживания кого-либо в квартире.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Плата за воду: в квартире никто не прописан пользователя Dimple78

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Плата за коммунальные услуги, если человек в квартире не прописан пользователя Трог

    Есть новостройка, в квартире никто не живёт, делается ремонт.
    Начались коммунальные платежи. Первые два месяца Количество проживающих = 0.
    Потом, как сейчас увидела, стало "1", с ФИО = Фактически Проживающий Жилец".
    Платеж, выставленный на него за январь якобы по счетчикам (хотя счетчиков в квартире ещё нет - разводка не подключена) в два раза больше, чем мой платеж за одного человека по нормативу в квартире, где я сейчас живу, объём за месяц >8 куб.м.
    По месту фактического проживания (совпадающего с регистрацией в паспорте) я оплачиваю и горячую и холодную воду по нормативам.
    Можно как-то прижучить УК (она навязана застройщиком) на тему неправомерного начисления платежей?
    В квартире при подключению к водопроводу сразу будут установлены счетчики. Но в настоящий момент квартира совершенно непригодна для проживания.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Фактически Проживающий Жилец. пользователя Галинка

    Пригласить УК, опламбировать заглушки.
    Если Вы всётаки пользуетесь водой - должны платить

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя altsva

    На картинке - состояние квартиры на сегодня. Куда я могла таким образом вылить 8 тонн горячей воды за месяц? (за холодную - плачу).

    • Две белые трубочки - это от труб с водой

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя Галинка

    тут вопрос не в том могли или не могли. Вы либо воду потребляете, либо нет. Если нет - то опламбировано должно быть. Если Вы отсутствовали - доказательство что Вас там не было. Если всётаки потребляли - значит либо счётчик, либо норматив. Вот если бы Вы там вообще никогда не появлялиь - другой разговор.

  • Ответ на сообщение Фактически Проживающий Жилец. пользователя Галинка

    каждый месяц у нас в подъезде появляется объявление о том, чтобы до такого-то числа мы предоставили данные по счетчикам, иначе нам будет сделан расчет по общедомовому счетчику. вы данные не предоставляете, поэтому вам и по общему счетчику среднее высчитывают видимо.
    по поводу фактически проживающего - сейчас в новостройках, где все по счетчикам и квадратным метрам, без разницы сколько там проживающих, хоть 8. будете платить за воду по счетчику, за обслуживание дома по квадратным метрам, за отопление тоже по квадратным метрам и т.д.

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Фактически Проживающий Жилец. пользователя Bayleys

    Среднее - очень большое (8,127), в 2,5 раза больше норматива (г/в - 3,687). С учетом того, что в доме 360 квартир, а заселено на данный момент около десятка (я в вск. в 22-30 с тренировки мимо проезжаю, горящие окна вижу) - УК нехило наживается.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя Галинка

    ИМХО, стандарная схема мошенничества. После короткого (около 6 месяцев) управления домом ТСЖ с председателем, назначенным от застройщика, на собственниках оказался оргомный долг по электроэнергии (в доме были заселены с десяток квартир), который гасили всем домом чуть ли не целый год, порядка ста-двухсот рублей с квартиры в месяц. Впечатление, что застройщик за наш счёт оплатил всю электроэнергию, потреблённую за время строительства.

    В Вашем доме должны стоять общедомовые приборы учёта, без них комиссия новостройку не примет. Небаланс (разность показаний общедомового водосчётчика и суммы показаний индивидуальных приборов) должен разбрасываться пропорционально площадям квартир/офисов. Никаких фактически проживающих, насколько мне известно, законодательством нигде не предусмотрено. Для начала, оф. письмо в УК с требованием обосновать расчёты и указать показания общедомовых расходомеров (в 2 экземплярах, один им, второй с их отметкой о получении - Вам).

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя SteveR

    Предусмотрено. При отсутствии индивидуальных приборов учета начисление платы за потребление воды производится по нормативам потребления на фактически проживающих в квартире, и по закону информацию о фактически проживающих необходимо передавать в УК/ТСЖ в течение трех ней.

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя SteveR

    В ответ на: В Вашем доме должны стоять общедомовые приборы учёта, без них комиссия новостройку не примет.
    нет такого требования

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя nobodyknowsme

    Дык, ТС пишет, что 1) никто не проживает и 2) начислили больше норматива.

    И что предусмотрено для ситуации, когда по показаниям ОДПУ, например, весь дом потребил фактически 100 кубов за месяц, а если посчитать по нормативам, то должен бы 1000. Разницу УК себе в прибыль впишет?

    ТСу: на Вашем месте поставил бы счётчики как можно скорее и каждый месяц показания в УК и чтобы расписочку от них. И так же каждый месяц справочку из УК с текущими показаниями счётчиков. Потом пригодятся, когда УК с жильцов потребует оплатить океаны, якобы потреблённые по нормативам. (См. выше историю с электричеством в нашем доме).

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя altsva

    :хммм:
    А 7 лет назад были.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя SteveR

    Я читала, что написала ТС, и что написали Вы.
    По поводу того, что никто не проживает - иногда УК и ТСЖ практикуют по квартирам, в которых не установлены счетчики и еще никто не прописан, но делают ремонт, учитывать одного фактически проживающего. Почему начислили больше норматива - не совсем понятно, это надо узнавать в УК.
    По поводу разницы потребления по ИПУ и ОДПУ, насколько я помню, разницу либо доначисляют, либо уменьшают начисление платы за потребление воды. Прибылью УК разница объемов потребления не считается, то есть, не должна считаться, как фактически работают УК и УК ТС я не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Фактически Проживающий Жилец. пользователя SteveR

    ТСу: на Вашем месте поставил бы счётчики как можно скорее
    ____________________
    Это уже в процессе. Долго ждали сварщика, чтоб вывел всё от труб. Теперь там будет смонтирован узел управления, после чего и буду учитывать по счётчикам.
    Позвонила в УК, мне сказали: "Раз вы не живёте и не пользуетесь, то значит в других квартирах прописан один, и живут пятеро и льют воду круглосуточно".
    На мой вопрос, что я пописана в другом месте и там плачу по нормативу, и два норматива в месяц (точнее 3,5) потребить не могу, велели принести от ЖЭУ бумагу, что я не имею долгов по оплате, и тогда они сделают перерасчёт.
    Придётся в рабочее время скакать по УК...

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Фактически Проживающий Жилец. пользователя Галинка

    Вынуждена привести объемную выдержку из постановления, потому что уже неоднократно здесь говорилось о самодеятельной процедуре переписывания, записывания в лицевой счет квартиры фактически проживающих жильцов (потребителей), утверждалась почти законность таких "инициатив" в отдельных МКД, пусть и возникших из соображений справедливого распределения между жителями МКД ответственности за оплату потребляемых ресурсов.
    Предлагаю все-таки руководствоваться положениями, записанными в законах, какими бы недоработанными они ни были. Без вольных трактовок понимания ситуации и единственно верных выходов из нее.
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

    I. Общие положения
    2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
    <...>
    "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
    <...>

    V. Права и обязанности потребителя
    34. Потребитель обязан:
    <...>
    з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

    VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
    56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
     57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
    а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;
     б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
     58. Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта