Погода: −5 °C
02.03−8...−5пасмурно, небольшой снег
03.03−23...−8пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Лифт: пользование им, плата и другие проблемы

  • Ваши бы слова да богу в уши) У меня неофициальные данные только (про 2010 год) ) Но надеюсь вы спорить не будете, что если и повысят плату за лифт то в пределах 10-15 рублей? ) Да и то скорее меньше.) А на счет процентов может и погорячился (соглашусь 50 на 50). Всетаки в Новосибирске программа давно работает по сравнению с другими городами)

  • Возможно и так, но 2010 год в плане бюджета будет суровый, Вы правы. Что касается лифтов, то нашему городу есть чем гордиться. Чего не скажешь о дорогах, в том числе и внутрикварталке

  • В ответ на:
    В ответ на: а грамотный механик приходит только на запуск и сдачу Ростехнадзору.
    вот только сейчас увидела - на сдаче лифта присутствуют - представитель Заказчика, инспектор Ростехнадора и монтажная организация. Правила учите :бебебе:
    так механик и есть один из представителей монтажной организации, а инспектор Ростехнадзора (грамотный) всегда попросит удостоверение механика монтировавшего лифт...

  • В ответ на: А вы путаете понятия - техобслуживанием занимается обслуживающая организация, а периодическое ТО, полное ТО и экспертное обследование делает экспертная организация.
    Всё ТО (техническое обслуживание) производит обслуживающая организация, а экспертная организация прооизводит освидетельствование периодическое, полное или частичное. По регламенту же экспертные организации вообще мимо, - теперь этим будут заниматься органы по сертификации.Ценники за экспертизу я указал намеренно московские (у нас они чуть ниже), но какие они будут. когда этим будет заниматься сертификация бог его знает (но стопудово дешеветь не будет).
    P.S. А по правилам я живу и аттестуюсь больше 10 лет

  • В ответ на: Ваши бы слова да богу в уши) У меня неофициальные данные только (про 2010 год) ) Но надеюсь вы спорить не будете, что если и повысят плату за лифт то в пределах 10-15 рублей? ) Да и то скорее меньше.) А на счет процентов может и погорячился (соглашусь 50 на 50). Всетаки в Новосибирске программа давно работает по сравнению с другими городами)
    Посчитаем. У организации на обслуге 300 лифтов, за вступление в СРО надо выложить 300000, т.е. с каждого лифта надо по лишней тыще собрать ( причем в статью расходов вступление в СРО не впишешь), плюс ежемесячные поборы той же СРО.
    Фишка так же в том , что и те лифты, которые уже заменили снова в течении 7ми лет надо обследовать на соответствие регламенту. И не все они пройдут. ..

  • Вот раньше бы указали, что цены московские и не было б таких споров, я как раз цены новосибирские знаю и знаю, что договора подписываются на финансовый год. т.е. в октябре никакх цены подлететь не могут и резкого подорожания даже через 2 года не будет, обслуж.организации ж тоже повышают цены :1:

    Счастье - это когда не нужно врать, что тебе хорошо (с)

  • очень хочу глянуть на ту УК, которая сможет с меня взять деньги на экспертизу лифта. бугагага.

    IT crowd. старый добрый троллинг.

  • Посмотреть, скачать техрегламент можно здесь, там ишо много интересного... к примеру, ещё свежие лифты (а то и недавно замененные) подлежат модернизации...

  • Доброго времени суток :), расскажу свою проблему, :а\?:может кто и поможет, вообщем живу я на 9м этаже в 9ти этажке ;),дом кооперативный,70% пенсионеры, короче выключают лифт в 22-00, и включают в 7-00, мой распорядок таков, что я могу и спускаться и подниматься пешком неделю :зло:, председатель: маразматический старикан :tease:, активист-коммунист, пользующийся фанатичным доверием этих 70%, никак не реагирует, люди, но это так напрягает, после 22-00 и за пивком сбегать влом, гости с детьми не задерживаются, пицца залу#ается!! Что делать,посоветуйте!!!!

    Главное ребята перцем не стареть!

  • Поменять этаж пониже :biggrin:

  • А вот интересно - после 25 лет работы лифта - экспертная оценка, говорите. А наш дом был построен в 1980г., и в 2005г. лифту 25 лет. Так нам в этом году его поменяли, хотя и старый ломался не часто и ездил хорошо. Зачем? :dnknow:

    Защитите свои электроприборы!

  • Вы- получили новый лифт... :хехе:Они- улучшили своё материальное положение... :хехе:

  • Дык ведь в городе, наверное, есть много лифтов гораздо старше и хуже, чем наш. Почему бы им там не улучшить своё положение? :dnknow:

    Защитите свои электроприборы!

  • 1. Не смогли договориться о выделении денег...:хехе: 2. Не нашлось людей для решения этого вопроса..:хммм:

    Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (27.11.09 08:43)

  • В ответ на: ездил хорошо. Зачем? :dnknow:
    что он ездил хорошо по вашим словам - это еще не показатель, вы видите лифт только изнутри кабины и створки на своем этаже, пригодность дальнейшей эксплуатации решается экспертом

    Счастье - это когда не нужно врать, что тебе хорошо (с)

  • Кто нибудь знает первый этаж должен платить за пользования лифтом или нет

    Рожденный в СССР!

  • конечно должен... лифт это ОИ МКД, а содержание общего имущества это обязанность все собственников вне зависимости от этажности...

  • Должен и даже больше - ОБЯЗАН

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Понял!!
    А тогда ещё один вопрос!!!
    А какого .... тарифы на лифт и вывоз мусора расчитываются из расчета квадратных метров???
    На лифте ездят и мусорят квадратные метры что ли или все таки люди???

    Вот чувствую что где то на.... но где не понимаю??!!!!

    Рожденный в СССР!

  • Посмотрите, не так давно обсуждались оба эти вопроса. Обычная система координат в рассмотрении данного вопроса не прокатывает. В том измерении откуда поступают ответы на данный вопрос мусорят квадратные метры. Они же разъезжают на лифте. Т.е. если вы живете один на 100 м2 и имеете выбросить два фантика от свежескушанных вчера конфет, то будьте добры доплатить за вывоз мусора 5 человек живущих на 50-ти м2. Логика такова - они люди, живут хуже Вас и нуждаются в том, чтобы за них доплачивал тот, кто живет лучше них (занимает большую квадратуру).

  • Эту тему уже много раз обсуждали.
    Попробую ответить вопросом на вопрос.
    Вот представьте себе, что Вы занимаетесь обслуживанием лифтов, чтобы с лифтом было все нормально, необходимо раз в месяц приходить и проверять его электронику, двигатели и т.п. Не знаю сколько Вы хотите брать за такую работу, ну пусть Вы довольствуетесь 1 тыс. руб. в месяц. Пусть есть два дома с одинаковыми лифтами, но в одном живет 1000 человек, а в другом только 500, согласитесь ли Вы получать в два раза меньше денег за одинаковую работу?

  • В ответ на: На лифте ездят и мусорят квадратные метры что ли или все таки люди???
    В ответ на: А вы теперь на лифте не ездете. Вы теперь его содержите. Вы совладелец лифта и обязаны обеспечить его работ. И вносите свою долю для этого.
    Тоже самое с мусором.
    Вы теперь оплачиваете вашу долю за технологический процесс вывоза мусора со всего вашего дома.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Понятно дело, что мусорят люди. Сейчас законодателем придумана, пусть спорная, но ясная методика как платить за вывоз мусора.
    Вы хотите платить с человека, тогда скажите как платить в такой ситуации:
    У дома стоит один бак с мусором, его вывоз стоит 100 рублей (независимо от того заполнен он на половину, почти пустой или с горой полный).
    Но в доме в один день проживает 100 человек, другой 97, а третий 110. Как они должны платить, чтобы в сумме получилось 100 руб.
    Вы предлагаете всему дому пересчитывать начисления если хотя бы один человек уедет/приедет?

  • есть еще выход, поставить человека у баков и замерять объем выбрасываемого мусора индивидуально:улыб:

  • Боюсь в этом случае будет еще дороже.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • про дешевле я и не говорил:улыб:я про возможный вариант решения спорной ситуации...

  • или самим вывозить мусор.. :миг:

    Исправлено пользователем compsib (13.02.10 00:21)

  • Странно, два вопроса задал, ни одного ответа не получил :(. hfpuekztd, Mod, все понятно или "форум - не место для дискуссий"?

  • на какой же вопрос ответа не дали?

  • Сложно не заметить всего два моих сообщения в этой теме (не считая текущего обсуждения поиска этих сообщений).

  • вы ждете ответа от hfpuekztd, Mod?.. ну тогда извините, а то я влез...

  • Да, да... от них конечно! Хотелось бы подискутировать с людьми, которые не понимаю, как квадратные метры могут ездить на лифте.

  • Да я просто хотел понять логику (как метры ездят) и я понял а дисскусия в мои планы не входила!

    Рожденный в СССР!

  • В ответ на: ... Хотелось бы подискутировать с людьми...
    А ежели люди не хочуть дискутировать, как им быть? Ежели они плотють за лифт, не катаются на ём и грустят от этого?
    У меня есть свое отношение к вопросу, свое видение. Можно было бы подискутировать, но чего-то не охота, видимо потому что не знаю какую пользу из этого извлечь, да и Вам к чему мнение, которое не совпадает с Вашим.

  • В ответ на: Ежели они плотють за лифт, не катаются на ём и грустят от этого?
    "Закон суров, но он закон". Грустить дальше.:хммм:

  • А это не наше мнение. Это мнение Правительства РФ, во главе с Владимиром Путиным.
    И по сути спорить надо с ним.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • "Российская газета" от 15 октября 2010 г.
    .
    Вступил в силу новый техрегламент о безопасности лифтов, устанавливающий сроки ремонта и замены "больного" лифтового оборудования:
    http://www.rg.ru/2010/10/15/lift.html

    Сам техрегламент: http://www.rg.ru/2009/10/14/lift-dok.html

    Главное — погладить КОТА.

  • Обратила внимание, что в квитанции на оплату коммунальных услуг "содержание лифтового оборудования" рассчитывается исходя из кв. м. площади квартиры... Правильно это или имеет место ноу-хау нашего ТСЖ? Мне казалось, что логичнее за лифт оплачивать исходя из количества прописанных людей, а не из кв. м площади. Ведь если у одного в трешке один жилец, а у другого в однешке трое, то лифтом больше пользуются явно жильцы однешки. А тут получается, что по логике ТСЖ лифтом пользуются не люди, а квадратные метры...

  • Оплата за лифт

    Прочитайте разъяснение полностью. Я только процитирую основное: = ... лифт является элементом (частью) общего имущества многоквартирного дома .
    Включение лифта в состав общего имущества многоквартирного дома влечет определенные правовые последствия для собственников помещений в доме. Так, они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Соразмерно своим долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы зависит от площади квартиры .
    Верховный суд РФ в своем Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 признал правомерным взимание платы за лифт с жителей 1-го этажа... В своем решении судьи пришли к таким выводу, что в нормах ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
    Установление размера платы за содержание и ремонт на общем собрании собственников помещений либо размера обязательных платежей и взносов на собрании членов ТСЖ, конечно, допускает освобождение жильцов 1-х этажей от платы за лифт. Но на практике это маловероятно, поскольку решение принимается большинством голосов. =

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: А тут получается, что по логике ТСЖ лифтом пользуются не люди, а квадратные метры...
    Лифтом и жильцы трешки и однешки и двушки пользуются БЕСПЛАТНО, а платят они за СОДЕРЖАНИЕ своего имущества (в т.ч. лифта).
    Чувствуете разницу?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • спасибо, очень подробно и доходчиво :agree:

  • Начислили оплату коммунальных услуг (1385) из них оплата за лифт (196) С какого перепугу мы дожны за него платить (живём на первом этаже и лифтом никогда не пользовались)? Кто знает, есть ли адекватный документ, чтоб отказаться от оплаты, или это только через суд?....

  • Адекватный документ: жилищный кодекс, говорит, что вы должны платить!
    Подробности ТУТ .

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Адекватного, как Вы написали, документа нет, и через суд проблема не решится.
    Лифт отнесен к общему имуществу, обязательное содержание которого возложено на всех собственников дома независимо от этажа проживания. Чердаком и подвалом тоже не каждый день пользуемся, тем не менее платим за их содержание.
    Жилищный кодекс, постановление № 491 — для сведения, полезно.
    Платите Вы не за пользование лифтом, а за его содержание — поддержание лифта в исправном техническом состоянии.

    Главное — погладить КОТА.

  • Повторение — мать учения... :улыб:(буду надеяться — для ТС).
    Не видела, и не могла видеть, что Вы отвечаете.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Начислили оплату коммунальных услуг (1385) из них оплата за лифт (196) С какого перепугу мы дожны за него платить (живём на первом этаже и лифтом никогда не пользовались)? Кто знает, есть ли адекватный документ, чтоб отказаться от оплаты, или это только через суд?....
    а за крышу только жители последнего этажа должны платить?

  • А не пробовали просто не платить за лифт? Вам то в суд зачем. Пусть они и бегают. Если Вы лифтом не пользуетесь и платите за него, то ?????????????????

  • когда платишь за квартплату, сумма автоматом разбивается на все услуги. ИМХО, отдельно за что-то заплатить нельзя.

    Защитите свои электроприборы!

  • Узнайте в УК сумму за пользование лифтом и в минус её.

  • а смысл неплатить в чем?
    как накопится нормальная сумма задолженности, ук подаст в суд и законно выиграет.
    да еще и пени получит, которые другим способом взыскивать замучаешься.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: