При отсутствии газа стена должна быть достаточно утеплена. Поэтому 400 мм сибита без утепления не проходят в это условие, минимум 500 мм. 500 мм - это за рамками бюджета (как и 400мм, впрочем). Поэтому либо об однослойной стене нужно забыть, либо увеличивать бюджет.
В рамках бюджета имеет смысл строить 300 мм сибита и готовиться пока платить за отопление больше, с расчетом на дальнейшее утепление 50 мм минваты. Самый бюджетный фасад (из готовых решений, представленных на рынке) это сайдинг.
При рассмотрении альтернативных ячеистых блоков не забывайте и о том, что Вы планируете перекрывать ЖБ плитами пролет в 8 метров.