Почему-то никто не говорит про УГВ. Если УГВ высокий,то однозначно морозное пучение.В этом случае летом, когда трещины максимально сойдутся,сделать профилактические мероприятия типа по углам уголки и стянуть арматурой. К следующей зиме фундамент снаружи утеплить на всю глубину залегания,а изнутри подогревать.