Почитайте СНиП по выгребную (нифига даже не бетонную) яму. Герметизация двойным слоем мятой жирной глины. Так что у ваших соседей не выгребные ямы, а тупо дренажные колодцы.

В ключе этой темы обратите внимание, что многие взрослые люди не могут понять понятное зайцу: "Я разумное существо, я не могу срать под себя...!" (с) Бо.