Погода: −26 °C
09.12−31...−26небольшая облачность, без осадков
10.12−27...−19ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Дом и налоги

ПечатьRSSДеревом

  • Господа будьте добры подскажите кто знает.
    Мне сказали что:
    1) Строишь 1 этажный дом налог копейки.
    2) 2х этажный дом налог ОГОГО.
    Кто-нить что-нить знает???????

    Лучше быть безумным со всеми, чем разумным в одиночку

  • Ответ на сообщение Дом и налоги пользователя NGSник

    Думаю, размер налога может зависить от количества квадратных метров, а на каком этаже они расположены - не важно.
    Можно проконсультироваться в налоговой службе.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Инэсса

    Да НО:
    1)1эт это дом
    2)2эт это уже коттедж значит доход у тебя больше и платить тебе больше.
    Так мне сказал человек который строит дом. Хочу тоже строиться сразу много возникает вопросов

    Лучше быть безумным со всеми, чем разумным в одиночку

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя NGSник

    Налог платится от стоимости дома. Причем ее определяет бти, если не ошибаюсь, на основе своих показателей и 2ой этаж может стоимость как-то увеличивать. То есть за 1эт 70м насчитали например 500тр, тогда за 2эт насчитают 1000тр и налог будет больше уже в 3 раза (примерно), по тому как ставка налога отличается от стоимости. чем больше цена тем больше ставка налога.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя NGSник

    А ты зарой все этажи,кроме последнего ниже 0.00,и поблем не будет. :biggrin:

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Badger211

    Второй этаж заколотить и назвать холодным чердаком.

  • Ответ на сообщение Дом и налоги пользователя NGSник

    В ответ на: Мне сказали что:
    1) Строишь 1 этажный дом налог копейки.
    2) 2х этажный дом налог ОГОГО.
    налог на новый дом считается от оценки бти.
    оценка бти для нового дома - это сумма затрат на его возведение исходя из цен, приведенных к уровню такого-то года и коэффициентов и ...еще много нужно слов, но лень.
    так что слова про зависимость оценки от этажности - обычный бред сумасшедшего.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    Прямой зависимости нет, но есть зависимость непрямая.
    БТИ это не строительно-сметная организация, у них другие методы расчета цены дома, и второй этаж в любом случаю увеличивает стоимость, как минимум на стоимость своей площади. А налоговая ставка для дома ценой 300т.р. и 600т.р. отличается в разы.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    В ответ на: и второй этаж в любом случаю увеличивает стоимость, как минимум на стоимость своей площади.
    странная мысль.
    а одноэтажный дом той-же площади в строительстве дороже или дешевле?

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    Вопрос сложный.
    Бти учитывает этажность дома при оценке. Но думаю разница для дома 150м для 1 или 2х этажей будет незначительна- процентом 5 может, лучше у бти спросить.
    Поэтому если вы выбираете по налогам строить 150м на 1 или 2х этажах, то не стоит налоги принимать во внимание

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    мне кажется, что строить второй этаж будет заметно дешевле, чем ту-же площадь рядом разместить.
    потому что стоимость дополнительных квадратов крыши и фундамента явно дороже, чем стоимость лишнего перекрытия и чуть более крепкого фундамента.
    думаю при расчетах бти именно так и получится - одноэтажный дом дороже двух-трехэтажного (той-же площади, ес-но) завсегда будет.
    ну и налоги соответственно.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    Говорю же вопрос спорный. Вон люди дома по 300т.р строят, и без всяких вторых этажей.
    А методики расчета стоимости БТИ у меня нет, поэтому обсуждать нечего. Но ооднозначно могу сказать, что она не является чисто стоимостью строительства, она также учитывает и много других факторов, есть ли среди них этажность - позвоните спросите

  • Ответ на сообщение Дом и налоги пользователя NGSник

    Кто подскажет,а учитывается ли при расчёте налога местоположение участка,город,пригород,так сказать элитный участок или находится в захолустье?

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Сосед715

    В ответ на: Кто подскажет,а учитывается ли при расчёте налога местоположение участка,город,пригород,так сказать элитный участок или находится в захолустье?
    нет, но в будущем вполне возможно будет учитываться

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Сосед715

    Учитывается - город ли, центр ли города, есть комуникации.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    В ответ на: Но ооднозначно могу сказать, что она не является чисто стоимостью строительства, она также учитывает и много других факторов, есть ли среди них этажность - позвоните спросите
    стоимость бти вычисляет согласно этому:
    Приказ
    от 04 Апреля 1992 г. N 87
    "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ"

    3.2.1. Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и письмами Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29 сентября 1990 года N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

    3.3. Инвентаризационная стоимость помещений, других площадей определенного функционального назначения рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости строения или сооружения, неотъемлемой частью которого они являются, по соотношению показателей (погонных метров, метров квадратных, метров кубических) помещения и объекта в целом.

    судя по этим пунктам, на этажность вообще побоку, что и кажется логичным.
    только ценник строительства.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Сосед715

    В ответ на: Кто подскажет,а учитывается ли при расчёте налога местоположение участка,город,пригород,так сказать элитный участок или находится в захолустье?
    налон на недвижимость - это одно.
    налон на землю - это другое.
    не смешивайте.

    разумеется во втором случае учитывается, но не в первом.

  • Ответ на сообщение Дом и налоги пользователя NGSник

    Я имел ввиду:при расчёте налога на недвижимость учитывается место расположения земельного участка на котором построен объект недвижимости?

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Сосед715

    нет

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Сосед715

    В ответ на: Я имел ввиду:при расчёте налога на недвижимость учитывается место расположения земельного участка на котором построен объект недвижимости?
    Стоимость земли - не учитывается.
    Чудеса с БТИ случаются.
    Лично был в доме с "полезной!!!" площадью 20кв.м, и общей площадью 300кв.м.
    История реальная. Построил мой товарищ дом. пригласил спеца из БТИ. Приехала молоденькая девушка:. ну показывайте говорит.
    От завел ее и говорит:
    1) Это коридор первого этажа - Хкв.м. Видите? Да - говорит.Записала.
    2) Это ванная комната Хкв.м.Видите? Да - говорит.Записала.
    3) Это холл первого этажа.Хкв.м. Видите? Да - говорит.Записала.
    4) Это кухня.Хкв.м. Видите? Да - говорит.Записала.
    5) Это подсобное помещение.Хкв.м. Швабры там всякие и прочая хрень лежит. Видите? Да - говорит.Записала.
    6) Это детская комната. 20кв.м. - это жилая площадь. Видите? Да - говорит.Записала.
    Идем на второй этаж.
    Это холл второго этажа. (Там все второй этаж. Все перегородки не до потолка. одно большое помещение разделено на несколько секций перегородками) Видите? Да - говорит.Записала.

    Она говорит. Это что же получается у вас 300 кв. общей и всего 20 кв. жилой???. ДА говорит, еще раз показать???.
    БТИ несколько раз приезжало, но так и оформили - 300/20.

    Налог - копейки:улыб:Помещения не отделаны в современном смысле слова. Все побелено в "Индастриал стиле". Кирпич, дерево и прочее.

    Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
    и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.

    Исправлено пользователем StasRn (07.12.10 01:37)

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    Это что анекдот??? Вот на сайте ПСК "Сибирь" продается коттедж общая 228кв.м ,жилая 83кв.м , без отделки ,стоимость БТИ 1750тыс руб, паспорт БТИ на дом здесь ,в разделе документы.

    Исправлено пользователем silver57 (07.12.10 16:04)

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя silver57

    Посмотрел НПА, БТИ считает кубатуру для стоимости. Получается от кол-ва этажей абсолютно не зависит. И от жилой нежилой тоже.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    Про "чудеса БТИ".
    Оформлял свой дом.
    пришла девочка, через пару месяцев пришел получать техпаспорт.
    Общая - 254, жилая 41.:хммм:
    Пришлось идти на прием к начальнику, чтобы хоть "кухню 60 м2") включили в жилую.
    Цена вышла порядка 1,3 млн.. в 2006 году

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    В ответ на: судя по этим пунктам, на этажность вообще побоку, что и кажется логичным. только ценник строительства.
    А если налоговому органу покажется мало, он может начать действовать исходя из оценки рыночной стоимости, а при проведении такой оценки могут случаться просто потрясающие несуразицы, которые потом человек оказывается вынужден обжаловать.
    Цитирую:
    "Возражаю против применения налоговым органом ... оценки рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, указанных в отчёте (Наименование оценщика) №ХХХХХ от хх.хх.хххх.
    Основания к возражению следующие:
    1.При расчёте рыночной стоимости по методу замещения:
    1.1. В стоимость включена сумма налога на добавленную стоимость, хотя ни один налогоплательщик не обязан приобретать материалы для постройки дома именно у тех продавцов, которые являются плательщиками налога на добавленную стоимость;
    1.2. В стоимость включена прибыль из расчёта рентабельности строительства в 50 (пятьдесят) процентов (табл. 4.1 отчёта (Наименование оценщика)), хотя ни один налогоплательщик, осуществляющий самостоятельно постройку дома, не обязан извлекать из этого процесса прибыль. Более того, как указано в п.4.1. отчёта (Наименование оценщика) «Основным принципом, на котором основывается затратный подход к оценке, является принцип замещения, который гласит, что осведомленный покупатель никогда не заплатит за какой-либо объект недвижимости сумму большую, чем та, в которую обойдётся возведение аналогичного объекта». Объект недвижимости возводился лично моим ХХХХХ и при моем же непосредственном участии в процессе постройки. Таким образом, я никогда не приобрету объекта недвижимости, возведённого моим ХХХХХ с моим участием, по цене, включающей ещё и чью-либо прибыль.
    ...
    2. При расчёте рыночной стоимости по методу прямого сравнения продаж:
    2.1. Отчёт (Наименование оценщика) не содержит в себе никаких подтверждений, что перечисленные в таблице 4.4. аналоги под №№ 1, 2, 3 по состоянию на хх.хх.хххх или на хх.хх.хххх являлись объектами купли-продажи. Таким образом оценщик подменил рыночные цены сделок ценами предложения, хотя за последние годы стал общеизвестным тот факт, что реальные цены сделок с объектами недвижимости существенно ниже цен предложения (первоначальных необоснованно высоких запросов продавцов), причем снижение цен происходит даже на 30-50%;
    ..."

    В итоге судебные тяжбы почти уже год.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Уменьшая стоимость объекта в целях снижения налогооблаженния можно нарваться на подводные камни.
    Суть которых, в меньшей выплате стоимости за дом при изъятии(уничтожении) его в государственных целях.

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    Не совсем верно.
    Выплачивать по стоимости БТИ не будут. А вот буду ориентироваться на площадь указанную в БТИ.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    У нас пофакту посчитали все по общей кубатуре в том числе и подвал туда же и даже забор старый между соседями оценили в 10 тыр :((( отделки в тот момент небыло вообще только свет и газ в наличии. Дом 11х9 + мансарда жилая с балконом застекленным. Так балкон прописали как зимний сад :(( соответственно перепись всего- итого вывод расчет произвели с учетом текущих цен на строительные материалы из которых построили и неважно что строили 7 лет а оформлять стали в 2009г постройка получилась новая и цена!!!!! 2млн = налоговая ставка 1,1 считайте, :зло: в каком мы были шоке когда налог пришлось оплатить :зло:
    Вот я вам и скажу что как ни крути жилая не жилая, весь обьем берется + все надворные постройки тудаже плюсуются... Теперь так и будем копить на следующий год и не удивлюсь что больше цена строения станет с учетом ежегодного индексирования как я поняла... :cray-1:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя hozyaika

    Афигеть. Сделать второй этаж чердаком что ли.Пока не поздно.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    Конечно. Но дом как техническое средство обеспечения личного комфорта это всё-таки одно, а как объект долгосрочных инвестиций - весьма другое. Если обстановка превратится в "хреново", то вложения всяко не отобьются. Например - Казахстан и т.п., когда люди сматываются не получая за оставляемое практически ничего. Не с кого получать, не пользуется спросом. А из кайфовых мест на форум кайфово писать сидя с ноутом даже возле палатки за 150 баксов.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    Все замерли, ждут, что у тебя в подписи появится "Ищу подвесы для ГВЛ. Четырёхметровые." :миг:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Нравится потолок? Делай как говорится - завидуй молча.
    А что в Казахстане, может в Киргизтане?
    А налоги у нас платить не любят, и вполне резонно - они довольно большие, а толку от этого мало.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    Не завидую, а радуюсь, что у тебя такая компоновка продуманная: кнопку "Чужой" на пульте "чик!", тяги подвеса удлиняются, второй этаж плавно (или планово? :миг:) становится чердаком! :respect:
    В ответ на: налоги у нас платить не любят, и вполне резонно - они довольно большие
    :secret: Что вполне законно, поскольку размер налогов противоречит требованиям частей 1 и 3 статьи 3 Налогового Кодекса РФ.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Первый год буду жить на первом этаже, поэтому второй сделаю чердаком. Интересно БТИ примет такую формулировку? Для мансард знаю что проходит.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    Лестницу капитальную не строй. поставь времянку. прокатит как пить дать.

    Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
    и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    В ответ на: Чудеса с БТИ случаются.
    Лично был в доме с "полезной!!!" площадью 20кв.м, и общей площадью 300кв.м.
    История реальная. Построил мой товарищ дом. пригласил спеца из БТИ. Приехала молоденькая девушка:. .
    это предания давно минувших дней.
    счас такое не прокатит.
    приезжает пара ребят с лазерными измерителями и сами все размеры снимают.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    В ответ на: А если налоговому органу покажется мало, он может начать действовать исходя из оценки рыночной стоимости, .
    в этой сфере мнение налогового органа пока никого не волнует.
    разная юрисдикция.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    В ответ на: пока никого не волнует. разная юрисдикция.
    Да, однако как показывает практика, границы тонкие и выйти за них настолько легко, что происходит это практически незаметно. Зато последствия заметно и больно бьют по карману.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    В ответ на: капитальную не строй. поставь времянку.
    Чрезвычайно интересно, а чётко прописанные критерии времянка/капиталка где-то есть? В домах на Крылова и на Блюхера, например, через все этажи идет одна каменная лестница, у которой на последней площадке нас ждет полноценная дверь на чердак.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    В ответ на: Чрезвычайно интересно, а чётко прописанные критерии времянка/капиталка где-то есть? В домах на Крылова и на Блюхера, например, через все этажи идет одна каменная лестница, у которой на последней площадке нас ждет полноценная дверь на чердак.
    О маммо, вот болтуша! :безум:
    Времянка - это 2 палки вертикальные и Х (по вкусу) палок горизонтальных. Х*2 - гвоздей на 150мм.
    :спок:

    Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
    и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    В ответ на: О маммо... :безум: Времянка - это...
    Милчеек, я просто практик, который знает, что из нескольких копеечных кусков делового горбыля и шпилек на 12 можно построить такую времянку, что по ней несколько лет можно будет ежедневно мешки с цементом таскать. Теоретически, если приставной лестнице сделать болтовую (разборную/съемную) фиксацию к конструкции здания внизу или вверху, лестница останется приставной. Но это теоретически!
    Потому и спрашиваю, вы готовы предоставить ссылки на НПА, которые позволят человеку в установленном законом порядке вынудить госорган (БТИ) принять выгодное человеку решение? Если нет, то что вы предлагаете, потом каждому бегать спорить, экспертизу заказывать???

    • Общий вид

    • Крепление (элемент из 50-го уголка)

    • Ещё одна лестница "из того же материала"

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Лестница вообще не вопрос. Ее просто вообще нет:улыб:Второй этаж полностью перекрою и назову чердаком. Реально? Только следует учесть что там есть окна - назвать их слуховыми? :)))
    Хотя у соседей мансарда и тоже с окном, но тоже не сделаная, так они ее как чердак оформляют.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    В ответ на: Хотя у соседей мансарда и тоже с окном
    Это у тех, что через дорогу-то? :смущ:Это ты свои белокаменные палаты, что на весь Google Earth сверкают, хочешь под их дровяной пятистенник подровнять? :eek: :ха-ха!: :respect:
    :secret: "Ну ты, царь, затейник! Это тебе туда!" [ тычу пальцем в направлении ближайшего офф-шора ] :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Дом и налоги пользователя NGSник

    Вообще есть простое и красивое решение вопроса "дутости" рыночных цен на недвижимость, для чего достаточно законодательство подкорректировать:
    1) По закону (ГК РФ) срок принятия решения по оферте - 30 дней;
    2) Если собственник выставил на продажу недвижимость (опубликовал оферту в СМИ, определенной законом категории/уровня/специализации), по которой есть акт оценки её рыночной цены, но никто оферту не акцептовал, оценщик обязан немедленно выкупить эту недвижимость по указанной им же самим цене. В противном случае оценщик отвечает за подлог/обман/некомпетентность.

    Возражения? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    "Я те про Ивана, ты мне про болвана."
    Надо сделать так, что бы оценщики проглотили, что на вопрос "А там чего, сверху?" - чердак!
    А вот горбыль пойдет в самый раз.

    Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
    и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    Да лестницы вообще туда не будет. Второй этаж не собираюсь в этом году осваивать. Но пойдет ли он как чердак, с большими окнами и высотой 3 метра :))

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    см личку...

    Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
    и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    Всегда смотрю ЛС:улыб:
    А вот с БТИ не все понятно.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя StasRn

    В ответ на: что бы оценщики проглотили, что на вопрос "А там чего, сверху?" - чердак!
    Приказ №87 от 04.04.1992 ( п.3.3.) устанавливает единый показатель, всё в кубометрах, что гараж, что санузел, что спальня.
    Потом интересное Определение ВС РФ от 21 января 2009 г. N 16-Г08-19, ссылающееся на Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244, из которого видно, что к помещениям различного назначения таки применяются различные коэффициенты, в т.ч. учета капитальности, конструктива, а в приложении № 4 к паспорту объекта всё приводится в ценах 1969 года и затем применяется индекс изменения стоимости для перевода в текущие цены , но тем не менее помещения учитываются вааще все.
    Потом при переоценках не реже раза в 5 лет (Приказ № 87) будут применять коэффициенты, установленные на текущий период, а это уже зависит от местной политики. Если будут поддерживать доступное жилье и интенсивный путь развития отрасли, то коэффициенты будут меньше единицы, а если по прежнему будут поддерживать (лоббировать) транжир и пилинг с откатингом, то совсем наеборот...
    Есть и обнадёживающий момент в этой нудной саге, а именно:
    I. ) Заполнение раздела 7. "Экспликация к поэтажному плану жилого дома". С одной стороны тут сказано:
    "б) объем здания с чердачным перекрытием определяется произведением его площади на высоту здания, причем, высоту здания следует считать от уровня чистых полов первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия;
    в) объем здания без чердачного перекрытия определяется путем умножения площади вертикального поперечного сечения здания на длину здания; площадь вертикального поперечного сечения здания — по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа, а длина здания — путем замера расстояния между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя;
    з) при определении строительного объема жилых и общественных зданий технические этажи (котельные, мастерские и др.) должны включаться в объем зданий;
    и) в объем зданий не включаются: объем портиков, крылец, открытых балконов, объем проездов, чердаков, используемых для технических целей;
    Мансарда и светелка — жилые помещения, которые устроены в габаритах чердачного пространства и находятся под общей крышей здания."
    При этом просмотрел сейчас реальные поэтажные планы и экспликации (от 2004 г. н.э.) четырёх строений разной этажности и капитальности. Веранды включены, а чердаки (хотя есть и используемые и не используемые для технических целей) - нет.

    II. ) "Заполнение формы 2. "Техническое описание и определение физического износа"" имеет примечание:
    -------
    " В случае, если для отдельных уникальных типов зданий, сооружений, прочих строений отсутствует принятая в установленном порядке группировка его базовых конструктивных элементов, такая группировка разрабатывается исполнителем инвентаризационных работ самостоятельно на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации."
    --------
    С учетом того, что заметно отстало от современного конструктива то, что указано тут, полагаю, что это позволяет пробовать доказывать, что элементы вашего объекта особенны тем, что восстановимы не за 3 штуки, а за тристописят рублей, что в результате может позволить снизить восстановительную, а соответственно и инвентаризационную стоимость объекта.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Нужно не экономить на налогах, а больше зарабатывать.

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    Одно другому не мешает:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    А когда холдинг с большими оборотами свои налоги оптимизирует, вы ему тож самое советуете?

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Нужно собираться всем застройшикам и писать в администрацию по поводу дифференциации применения ставок налога на имущество относительно частных домов по сравнению с квартирами, Ведь у застройщиков Инд.Жилья расходы по содержанию и постоянного благоустройства лежат на них а в квартирах из обл. бюджета которые перечисляются в управляющие предприятия в том числе и дороги в частном секторе никто неделает и врятли когда сделают а транспортный то платим .....и т.д. и т.п :зло:как считаете :улыб:реально ли повлиять на местных чиновников :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя hozyaika

    В ответ на: писать в администрацию
    Зачем попусту дергаться, пока это не их сфера? А вот что сектор индивидуальной застройки это всё таже городская территория, это повод вынуждать делать дороги и прочее. Ну и оценщиков к ответственности привлекать за то, что цены сделок подменяют ценами предложений.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    Да, администрация не причем. Более того, писать надо в правительство. Дело полезное, давайте соберемся.
    А вот в минэкраз уже хотят оценку для налогов делать не по стоимости бти а по рыночной.
    Хотя цена бти для домов тоже нелогично выше чем цена квартиры такой же площади.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    на местном уровне размеры процентных ставок устанавливаются, и под них попадают только те кто недавно делал оценку жилья а те кто как жили и не обращались в БТИ так и платят минимум налога и даже нос боятся сувать туда, а когда всех это коснется тогда заговорят по другому. к примеру брат приобретает в ипотеку квартиру в новостройке на 15 лет по ст-ти бти 2,3 то помимо налога с соответствующей ставкой налога еще и банк содержать :(, и тут как ни крути всеравно обдерут

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    В ответ на: Хотя цена бти для домов тоже нелогично выше чем цена квартиры такой же площади.
    По разумению, налоговым нормам наряду с другими следует способствовать исполнению курса президента на доступное жилье, стимулироваться должны дома большие, но с низкой стоимостью приобретения и владения.

    Я ж писал уже тут, что избавит от дутости цифр.

    И снова тебе напомню о существовании частей 1 и 3 статьи 3, подпункта 9) части 1 статьи 6, части 2 и 3 статьи 6 НК РФ. Можно просто пойти в суд. С сотней-двумя исков в каждом районе.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя hozyaika

    В ответ на: на местном уровне размеры процентных ставок устанавливаются
    Интересно, а вот конкретно вы уже испытали некоторое облегчение, что третьего дня отложили введение в действие новых норм на после 2012?:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    не в курсе новых изменений, скорее всего ощутим это начиная с сентября 11 года когда платежки принесут, поясните плиз если нетрудно о чем там речь :agree: к чему готовиться:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя hozyaika

    Вот и вот, для ориентировки.
    В ответ на: к чему готовиться :o
    К окончательному самоопределению, что или ты своими правами пользуешься себе на благо или получишь тряпочку, в которую сможешь молчать всю оставшуюся недолгую жизнь.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    В ответ на: Вот и вот, для ориентировки.
    кстати, было бы лучше.
    правда меньшинству.
    нынешние 1,1% от бти - таки слишком много.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    Новосибирк - Питер

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Stark75

    мне налоговая уже третий год шлёт "письма счастья", на мои 48м2. и 5соток.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Stark75

    В ответ на: Большинству россиян не придется платить налог на недвижимость
    В госполитике очевидно только одно стремление, наполнить бюджет за счёт граждан. А лучше бы делали так, чтоб получать в достаточном количестве неналоговые доходы от госинвестиций, тем более, что у них средств для этого в разы больше, чем достаточно.
    С учетом негативных последствий градостроительной политики, для жителя такого города, как Новосибирск, на многие годы вперед прожиточный и необлагаемый минимум недвижимости это дом в пригороде и квартира с парковкой в городе (для ночёвок "на неделе").
    Кто-то возразит? :смущ:

  • Ответ на сообщение Дом и налоги пользователя NGSник

    А если оформить как недострой, и жить с этим долго...

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    ]
    С учетом негативных последствий градостроительной политики, для жителя такого города, как Новосибирск, на многие годы вперед прожиточный и необлагаемый минимум недвижимости это дом в пригороде и квартира с парковкой в городе (для ночёвок "на неделе").
    Кто-то возразит? :o

    а для пущей прелести , иметь работу в пределах одной остановки, что бы в пробках не стоять, да это просто фантастика,..

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    В ответ на: С учетом негативных последствий градостроительной политики, для жителя такого города, как Новосибирск, на многие годы вперед прожиточный и необлагаемый минимум недвижимости это дом в пригороде и квартира с парковкой в городе (для ночёвок "на неделе").
    Кто-то возразит? :o
    да это на практике неудобно.
    одинокому - нормально,
    но жить на два дома семейному человеку никак.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    Будешь смеяться,но судя по моей клиентуре-с точностью до наоборот.Только еше один промежуточный этап появляется-дача.Точнее начинают с дачи, втягиваются и потом приходят к к загородней круглогодичке.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Badger211

    Знакомая семья так и живет: с понедельника в городской квартире, а в пятницу уезжает в дом под Морозово.

    IgorCh: "иметь работу в пределах ... просто фантастика"

    1) Неа. Лет 15 назад один мужик очертил 200 метров циркулем по карте от дома и поставил цель поиска работы по себе в этом радиусе. Нашел. И это факт.:улыб:
    2) Этот город с середины прошлого века по такому принципу и развивался. Планомерно и хоть как-то сбалансировано. И только последние 20 лет оккупации вызвали все имеющиеся проблемы.

    rolex : "жить на два дома семейному..."

    Незачем противопоставлять человека и семью. Просто у семьи два жилища. Ведь это же нормально, иметь более одной смены одежды.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Badger211

    В ответ на: Будешь смеяться,но судя по моей клиентуре-с точностью до наоборот.Только еше один промежуточный этап появляется-дача.Точнее начинают с дачи, втягиваются и потом приходят к к загородней круглогодичке.
    а где наоборот?
    ведь потому и приходят к круглогодичке, что невозможно на два дома жить.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя KOCTA

    В ответ на: Незачем противопоставлять человека и семью. Просто у семьи два жилища. Ведь это же нормально, иметь более одной смены одежды. :)
    да не бывает у семьи более одного жилища.
    где ребенка утром оставил - туда вечером и поедешь с работы, а не по принципу "хочу сюда-хочу туда."
    а если еще и живность домашняя имеется типа собак-кошек...

    а когда пятидневку в городе, и уикэнд за городом - это не жизнь на два дома, это вариант дом+дача.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    У человека есть выбор-круглогодично жить в городе,сезонно жить в городе,круглогодично жить за городом.Деньги позволяют любой.Он выбирает тот,что ему наиболее комфортен,правда есть нюанс,на загороднюю круглогодичку люди переходят где-то к сорока годам,когда начинают понимать кайф от житья на природе с городскими удобствами.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Badger211

    Согласен. Только наблюдаю ситуацию что не 40 летние, а 25-30 летние люди стали активно перебираться в пригород.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Badger211

    В ответ на: нюанс,на загороднюю круглогодичку люди переходят где-то к
    Мне видится, что возраст это следствие, а не причина. Устаканившийся род занятий, круг общения, режим развлечений ("тусняков"). Видимо время сейчас такое, что это можно и в 25 и в 30 сделать. "Комсомольских строек" с массовой миграцией вроде не ожидается, разве что 2012 что-то изменит... :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    В ответ на: а если еще и живность домашняя имеется типа собак-кошек...
    Технически все давно реализуемо, примеров масса. Аквариумы на автоматике, автополив цветов на подоконнике, угольные котлы-автоматы даже отдельные однофорумчане лепят, а уж кошек-собак покормить это автоматика того же уровня. Пересмотри "Назад в будущее", собаку профессора консервами робот кормил, а сейчас уже ютуб набит роликами с самодельными станками с ЧПУ.:улыб:Просто техническая грамотность населения сильно снизилась, а так все это "кружок "Юный техник", 2-й год обучения".

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя rolex

    Прошу прощения, 1,1 - это как расчитывать? Я не совсем понял схему расчета налога и примерный размер.

    К примеру, если есть двухэтажный дом на 180 квадратов с жилой 90 квадратов и оценочной стоимостью БТИ в 2,5 ляма, то размер налога какой получится?

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Laos

    Посчитают не по БТИ, а по рыночной, это примерно: 180 кв.м. х 30 т.р.= 5400 т.р.
    И помножив на 1,1% получаем около 60 т.р. налога в год.:хммм:

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    Спасибо большое, оказалось что 1.1% а не коэфициент 1.1.
    А то уже подумал, что стоимость дома нужно множить на 1.1 (без процента).
    60т.р. это примерно по 5000р. в месяц, то же не айс, но терпимо.

    Плюс к этому еще добавляется налог на землю (сумму не знаю, может хоть примерно есть ориентиры?)
    плюс газ, свет, вода

    Общая стоимость содержания дома получается примерно в 10 000р./мес?

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Laos

    До шести соток -по скромному будет, а от шести-нормально влупят.
    Точные цыфири пока не ясны.
    Да, пока у нас свет бесплатный, т.к. солнцу деньги не нужны, а вот электроэнергия дорожает, как и газ, и вода.

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    До шести соток -по скромному будет, а от шести-нормально влупят.
    _______________________________________________________
    Я слышал, что свыше 11 соток влупят.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя эковата

    за 6 соток в городе налогу около 90рублей.
    За дом налог расчитывается по стоимости БТИ. Пока так и надеюсь так и останется, выбирайте правильное правительство.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    Внимательно читаем все сообщения форума, ТАКИЕ ссылки не пропускаем.

    Не создавайте панику, вся информация о налогах открыта и находится на счёт раз

    Новосибирк - Питер

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя denz

    В ответ на: за 6 соток в городе налогу около 90рублей.
    За дом налог расчитывается по стоимости БТИ. Пока так и надеюсь так и останется, выбирайте правильное правительство.
    90р за сотку в год?

    ЯМАЛ - полуостров сокровищ

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя сирота

    че та много на налоги если у меня дом около 500кв м жилая 300!! выходит 120т р в год? (еще отопление деньги, на бензин и покушать надо+за квартиру ) проще не платить дом не заберут :biggrin:
    да и что там по квадратам считают?- гараж, баня, подвал,мансарда не в счет? Они же ток один раз приходят проверять и по плану сверить) Крушу на первый этаж кинуть потом еще два достроить

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Mixa_zip

    В ответ на: че та много на налоги если у меня дом около 500кв м жилая 300!! выходит 120т р в год? (еще отопление деньги, на бензин и покушать надо+за квартиру ) проще не платить дом не заберут :biggrin:
    да и что там по квадратам считают?- гараж, баня, подвал,мансарда не в счет? Они же ток один раз приходят проверять и по плану сверить) Крушу на первый этаж кинуть потом еще два достроить
    Дом не заберут-тогда крышу:улыб:

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя P1no4t

    за 6 за год

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Laos

    В ответ на: Прошу прощения, 1,1 - это как расчитывать? Я не совсем понял схему расчета налога и примерный размер.

    К примеру, если есть двухэтажный дом на 180 квадратов с жилой 90 квадратов и оценочной стоимостью БТИ в 2,5 ляма, то размер налога какой получится?
    в прошлом году для новосиба, если свыше 2млн цена бти, то 1,1% стоимости ежегодный налог.
    в этом году вроде не менялось.
    хотя про область я не уверен, может для нсо другие ставки действуют.

  • Ответ на сообщение Re: Дом и налоги пользователя Laos

    В ответ на: Плюс к этому еще добавляется налог на землю (сумму не знаю, может хоть примерно есть ориентиры?)
    земля почему-то заметно дешевле построек оценивается.
    потому по сравнению с - это мелочь, еденицы тысяч ежегодно.

Записей на странице:

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта