Кто получал разрешение на строительство. Поделитесь опытом. А то какието новые правила говорят ввели, надо градостроительный план получать в дом быта? Что такое и сколько по времени делается?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
я получал в прошлом году в Дзер. админ.
Писал заявление на главу. прилигал копии документов:
1. Документы на землю (дог.аренды)
2. Проект, в проекте схемка (это главное для администрации) размещения дома на моем участке на основе топоосновы в масштабе 1:500 (берется в дом быте)Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя arbus
размещения дома на моем участке на основе топоосновы в масштабе 1:500 (берется в дом быте)
А про это подробней можно.
Какие сроки изготовления у вас были?
Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
а можно и я ляпну? А зачем разрешение то? земля в собственности-стройте.Упрощенный порядок оформления самостроя действует.люди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
еще один "речник" хотите?ART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Дозорный
ай,да вы не в теме видимо.У жителей Речника земля не была в собственности.люди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
а можно и я ляпну? А зачем разрешение то? земля в собственности-стройте.Упрощенный порядок оформления самостроя действует.
Построишь,а потом если не правельно разместишь на участке, то не согласуют. Участок в арендеОтвет на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
я то в теме
у речника-2 будет размещение дома с нарушением пожарных норм и по суду заставят снести
от того, что земля в собственности легче будет?
советчик, блинART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Дозорный
Пожарных норм? Вы серьезно? По телевизору показывали, там явно больше 6м между домами. О каком нарушении идет речь в таком случае?-
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя negatin
если аренда,тогда,да.Разрешение необходимо.А чего в собственность не возьмете? Не так уж и сложно... А про регистрацию самостроя все внимательно читаем 122-ФЗ от 21.07.1997 ст.25.3.
А теперь про пожарные нормы: Приложение 1 к решению Совета депутатов г.новосибирска от 26.06.09 № 1288. п.2пп.2 .Законами надо бы интересоваться хотя бы изредка...люди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Исправлено пользователем dega (14.04.10 16:18)
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя denz
Пожарных норм? Вы серьезно? По телевизору показывали, там явно больше 6м между домами. О каком нарушении идет речь в таком случае?
Вы ЧИТАЕТЕ или читаете?ART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
.А чего в собственность не возьмете? Не так уж и сложно...
Как сказали, чтоб оформить землю в собственность надо сначала посроить дом и его оформить в собственность. Правильно, или как то можно по другому?Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Дозорный
Вы о чем?Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя negatin
стукните мне завтра в аську- думаю отвечу со всеми подробностямилюди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя denz
о том, что читать надо внимательнее
зачем плодить речник-2(ДВА) на ровном месте, когда можно сразу все сделать по законуART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Дозорный
ох,если б можно было бы да разве мы против? Вот у меня участок в собственности.Но не велик и в центре города.Дом старый сгорел.Где жить? Строиться! Стройтесь! -говорят в районной администрации,а разрешения не дают! говорят-идите через юстицию!люди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя negatin
Это топооснова, идентичная проекту границ земельного участка из Вашего распоряжения на з/у, это не градостроительный план.размещения дома на моем участке на основе топоосновы в масштабе 1:500 (берется в дом быте)
А про это подробней можно.
Какие сроки изготовления у вас были?Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
ну так идите в юстицию
в чем проблема?ART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Дозорный
ну так я и пойду, проблем вроде бы и нет.Топик не мой,человек спросил - я ответила. То что я пишу-это не руководство к действию,а только один из возможных вариантов.Не нравится мой,предлагайте свой.люди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
А что даст поход в юстицию? Может, сначала надо в БТИ подтвердить, что дом как таковой уничтожен пожаром? Юстиция ведь регистрирует бумажки, а не выдает разрешение на строительство.
Но, между прочим, насчет упрощенного оформления строительства, кажется, все верно, вот нашла на "НГС.Бизнес" в рубрике - на вопросы про оформление земельных участков и пр., отвечает Евстигнеева Анна Владимировна, Директор ООО «Первая Юридическая Компания», - близкую ситуацию:
---------------------
Владимир
Имею участок (в собственности под ИЖС) с построенным на нем старым домом(дом в собственности).
Хочу рядом начать строительство нового дома. Требуется ли разрешение на строительство?, и вообще как правильно все сделать , чтоб не было проблемм с оформлением?
Евстигнеева Анна Владимировна
Здравствуйте, Владимир!
На одном земельном участке не могут располагатся два дома, поэтому необходимо участок разделить на два самостоятельных или снести старый дом.
Разрешение получать не требуется при условии,что право на новый дом будет зарегистировано до 01.03.2015 г.
---------------------
Ключевые слова для вас - последнее предложение. Но не будет лишним проверить свою ситуацию. Удачи!!!.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Прокопчанка
я просто тут укоротила процес "брожения по мукам".Разумется и топооснова нужна,и БТИ,а уж потом юстиция. Протсто,уточнила что за разрешением идти не надо.Как потом и за вводом.А только с просьбой дать номер дома(если это конечно нужно)люди влюбляются,улыбаются,счастливые ходят. ну а я?а что я? хотите гуся вам нарисую?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Дозорный
Так я сам получил разрешение и всем советую.
Просто вы написали про несоответствие пожарным нормам - а там обычно идет расстояние между домами - 6м, хотя зависит от многих факторов, но большинство домов подходят под это.
В любом случае лучше получить разрешение, а то дом построите, а сосед получит разрешение. И он построит и будет прав, а тот кто без разрешения нарушит пожарный нормы.Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя dega
А ввод в эксплуатацию построенного/ реконструированного дома разве теперь не нужен? Насколько я знаю, адрес присваивают после ввода в эксплуатацию.Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя negatin
в доме быта (вроде 6 этаж) в этом отделе где запрос на выдачу топосъемки. там щас в этом плане все цивильно и быстро. прям там напишите заявление с указанием ориентиров и для каких нужд. я писал для предпроектных разработок ( в данном случае топосъемку необязательно дежурить, а это сокращение сроков и экономия денег). на всякий случай возьмите с собой копию договора аренды Зем Участка. мне готовили съемку гдето 10 дней..стоило около 1500 руб. потом сам на этой съемке рисовал план расположения дома на участке. советую все документы которые можно получуть и оформить, получать и не затягивать. в дальнейшем это все облегчит жизнь застройщику. чем больше у тебя "бумажек", тем лучше. тем более в нашей стране законы и правила могут поменять резко и кардинально.размещения дома на моем участке на основе топоосновы в масштабе 1:500 (берется в дом быте)
А про это подробней можно.
Какие сроки изготовления у вас были?Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя arbus
[ потом/] сам на этой съемке рисовал план расположения дома на участке.
А мне сказали что они сами там должны сделать размещение дома на топосъемке.
Спасибо за ответ,завтра пойду топосъемку заказывать.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя negatin
[ потом/] сам на этой съемке рисовал план расположения дома на участке.
А мне сказали что они сами там должны сделать размещение дома на топосъемке.
Спасибо за ответ,завтра пойду топосъемку заказывать.
Это они Вас вынуждают заказать схемку у них. По закону схему дома на топосъемке может изображать кто угодно: проектировщик, сам заказчик, сосед и т.д. Это прописано в градостроительном кодексе.Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
кому на какой срок разрешения давали?.....мне в Дзержинском районе на 2 года почему-то дали((( щас продлять придется...хотя полазил в консультанте там прописано, что разрешение под ИЖС должны давать на 10 лет?
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя arbus
кому на какой срок разрешения давали?.....мне в Дзержинском районе на 2 года почему-то дали(((
Бывает у них такой заскок... Что сказать царькам закон не писан.
.......................................................................
Мне дали на 10 лет. С 2008 по 2018 г.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
Есть два варианта. Можно не оформлять разрешение, быстренько строить (быстренько потому, что придет к вам комиссия случайно, а у вас новострой. Если крышей накрыто- выдаст резолюцию "оформить", если - нет -"снести). А потом через суд оформлять. Но второй вариант лучше - оформить разрешение на строительство ( его не всегда дадут), а лучше - на реконструкцию. А реконструкция понятие очень относительное. Преимущества: при сносе - у вас официальный документ., при оформлении нового жилища - пригласить БТИ и новый паспорт готов и прочее.
Для оформления необходимо заказать Эскизный проект (его достаточно), а проект это с технологическим описанием процесса, и "топосъемку" вашего участка ( в Земельном департаменте). А лучше сходить к район.архитектору и выяснить какие документы еще на сегодня нужны. Мне выдали разрешение на реконструкцию на 15 лет. Эскизный проект три года назад стоил (10000-15000) рублей. Я нашла за 6000. У человека его подготовившего должна быть лицензия обязательно (прилагается копия).Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Инэсса
Не вводите людей в заблуждение.
Через суд давно не оформляют. Разве что в сложных ситуациях самостроя с неоформленной землей.
Лицензия (СРО) для проекта индивидуального жилого дома не требуется.
Проект (в полном объеме) тоже по Градостроительному Кодексу не требуется, только привязка.Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Анжелина12
Возможно что-то изменилось. Я написала исходя из своего опыта. Оформляла разрешение в 2007 году. На самом деле очень много ньюансов. Особенно в черте города. Является ли земля собственностью или аренда. И еще очень важно попадает ли земля в зону перспективной застройки. А вообще, я написала, что надо прийти на прием в отдел архитектуры и все выяснить. У всех разные обстоятельства. В черте города все-таки надо оформлять официально. А требованием главного архитектора Кировского района было обязательное требование - эскизный проект от лицензированной организации, либо лиц.специалистаОтвет на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Инэсса
В Дзержинке спрашивали проект в 2006 году уже без лицензии, а потом стало достаточно только привязки.Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя negatin
я такой топик тоже открывала...
в итоге, с мужем поняли, что не нужно разрешения на строительство, если участок в собственности, но уже начали документы подавать, сейчас документы в мэрии (этап получения градостроительного плана).
вот ссылка. спасибо знатокам за ссылки и советы!!!
https://realty.ngs.ru/forum/board/ground/flat/1877098390/part/1?table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Яд
Не нужно разрешения - немножко некорректно. Некоторые застройщики, пользуясь "дачной амнистией" делают вывод - необязательно. Не вижу разницы в свете обязательности получения разрешения: в собственности земля или в аренде.Скорее архиважно: ОФОРМЛЕНА ЛИ ЗЕМЛЯ ВООБЩЕ, ИЛИ НЕТ. Не в коем случае нельзя строить на неоформленном з/у, намаяться можно потом с получением документов. Родственники у меня так сделали, и через суд потом только и оформили кое-как.Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Исправлено пользователем Анжелина12 (03.05.10 18:05)
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя arbus
2. Проект, в проекте схемка (это главное для администрации) размещения дома на моем участке на основе топоосновы в масштабе 1:500 (берется в дом быте)
Не понял что есть топооснова и где этот дом быта.Где её взять в первомайском районе.Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя seabee
Дом быты, высокое здание, ул.Красный проспект, д.50, 6-й что ли этаж, щас точно не помню. Департамент строительства и архитектуры.
топооснова - это топосъемка местности вашего участка и прилегающей территории с указанием подземных и наземных коммуникаций и строений. (размером с лист А4)
Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
А не подскажите, как составить проектную документацию на строительство индивидуального жилого дома? Или, где ее можно заказать?Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Ольгушечка
Если Вас еще интересует проект дома, бросьте мне в личку Ваш номер телефона-я Вам перезвоню.Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Ольгушечка
Сообщение для Вас в личкеОтвет на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Ольгушечка
Для информации - проектная документация в соответствии с ГрК не требуется при строительстве индивидуального жилого дома.Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя denz
А строить-то как будете, разрешение на строительство получать?Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя 50222
Разрешение на строительство без проекта действительно получить можно в соответствии с градостроительным кодексом, ну а строить - по наитию.
Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя sorokaz
у меня земля дана в аренду именно для частного строительства. на СХЕМЕ нарисовал привязку - выдали разрешение, причём построить должен за 3 года. никаких проектов и разного другого не требовалось. если у вас ещё что то просят(денги вероятно) - прямая дорога в прокуратуру. боятся они(разрешающие органы) её.Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
У меня участок в собственность и оформлен недостой на нем(тоже в собственность). Требовалось получить разрешение на завершение строительства. Алгоритм такой сначала на ДОМ БЫТА заказал топосьемку, делали наверное дней десять, стоит около 1500 руб., потом там же отдаешь исполнителям на изготовление градостроительного плана, делают бесплатно, по времени обещали за 1-1,5 мес. "Уговорил" ускориться сделали за 3 недели, быстрее говорят невозможно, т.к. подписывает мэр. После этого с градостроительным и топосьемкой (и их копиями) идешь в районную администрацию, подаешь заявление, на копии топосьемки рисуешь "от руки" границы капитального строения(не ближе 3м до границы) подписываешь у гл.архитектора, потом созваниваешься со специалистом, берешь его и везешь на участок. Он смотрит что никаких незаконных работ не ведеться, увозишь его обратно он составляет акт осмотра, собственно сам документ и отдает на подпись гл.архитектору, после главе администации р-на и все на руки получаешь само разрешение. Разрешение выдали на 10 лет, Лен. р-он
Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
добрый день всем... я заказывала информацию из плана города (необходимую часть участка указала), это случайно не тоже самое, что топосъемка...
И еще один дурацкий вопрос - когда подаю заявление на топосъмку, как узнать какая госпошлина????Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Valeina
добрый день всем... я заказывала информацию из плана города (необходимую часть участка указала), это случайно не тоже самое, что топосъемка...
Хотел сказать что то же самое, но засомневался т.к. вторая часть вопроса про размер госпошлины, а деньги за нее они предоплатой берут. Наверное какой то другой док-т. Топосьемка это типа "клочок" плана "нарезок" земельных участков города(района, поселка и т.д.) на котором размещен интересующий Вас объкт с границами
И еще один дурацкий вопрос - когда подаю заявление на топосъмку, как узнать какая госпошлина????
Тетя подскажет, банк куда сходить покажет...
Поюзай здесьОтвет на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя Равшан
Спасибо...
Ответ на сообщение Разрешение на строительство пользователя negatin
Для тех, кто сомневается, надо ли получать разрешение на строительство или нет, хочу сказать, что надо. И чем раньше это сделать, тем меньше головных болей потом. Рассмотрите ситуацию с другого конца. Вы построили дом и нужно оформить право собственности. Для этого обязательно должен быть Акт ввода в экплуатацию, подписанный главой районной администрации, который выдаётся на основании разрешения на строительство. Не будет этого акта - не будет паспорта БТИ, ну и т.д. Суд в этом случае не прокатит, даже если участок в собственности, не говоря уже об аренде. Оформлял себе самострой 1,5 года назад - врагу не пожелаешь.Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя nskOleg
Золотые слова.
Разрешение на стр-во получить не сложно. За-то избежите много проблем.Ответ на сообщение Re: Разрешение на строительство пользователя denz
А если разрешение на строительство только получаешь, можно ли начинать уже строить?
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта