НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить?

Печать RSS Деревом

ab654321
activist
Сообщений: 161
22.11.09 10:58
Здравствуйте. Есть желание построить 2-х этажный дом. Много думал из какого материала. Появилась мысль, сделать из готовых ЖБИ. Ну и утеплить его по уму. Стеновые плиты есть, плиты перекрытия, фундаменетые блоки-всё это производится и есть в наличии. Многоэтажки из ЖБИ делали-так вроде они стоят. Вопрос такой, кто нибудь делал дома из ЖБИ? Как это получается по ценнику? По удобству жилья?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
22.11.09 12:12Ответ на сообщение Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
Если ЖБИ халявные-стройтесь.Если нет-ценник будет как у шаттла.По комфортности-как обычная панелка.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ab654321
activist
Сообщений: 161
22.11.09 13:14Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Badger211
В ответ на: Если ЖБИ халявные-стройтесь.Если нет-ценник будет как у шаттла.По комфортности-как обычная панелка.
А вообще как можно сравнить стоимость монолита и ЖБИ? Что в общем случае дешевле?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
22.11.09 14:25Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
В ответ на: А вообще как можно сравнить стоимость монолита и ЖБИ? Что в общем случае дешевле?
Что вы понимаете под словом "монолит"?
и из каких жби строить будете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
22.11.09 15:02Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
В общем случае деншевле монолит.

Сравнить можно только составив смету.

Главный плюс сборного ж.б. - скорость и возможэность монтажа при низких температурах.

Главный недостаток - фиксированная геометрия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
22.11.09 18:59Ответ на сообщение Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
Если я правильно понимаю Вы хотите сваять что-то типа сельских двуквартирок из совдеповских времен,используя стеновые панели 5-ти или 9-этажек?И потом в этом жить?Зачем оно Вам?
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ab654321
activist
Сообщений: 161
22.11.09 20:10Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
В ответ на:
В ответ на: А вообще как можно сравнить стоимость монолита и ЖБИ? Что в общем случае дешевле?
Что вы понимаете под словом "монолит"?
и из каких жби строить будете?
Монолит это некая форма созданная опалубкой, туда засунуто армирование, и залито бетоном. Если с армирующим кругом всё понятно, то качество бетонной смеси вызывает сомнения, так же как и квалификация рабочих. Предполагаю, что ГОСТовские ЖБИ лучше по эксплуатационным характеристикам, чем "монолит"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
III111III
Анонимный пользователь
22.11.09 20:33Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
а кран есть их монтировать? а для монолита кран не нужен. только куча досок и брусков
Исправлено пользователем III111III (22.11.09 20:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ab654321
activist
Сообщений: 161
22.11.09 21:02Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Badger211
В ответ на: Если я правильно понимаю Вы хотите сваять что-то типа сельских двуквартирок из совдеповских времен,используя стеновые панели 5-ти или 9-этажек?И потом в этом жить?Зачем оно Вам?
Ну почему же, типа этого? Дизайн и нормальную архитектуру никто же не отменял. Да и отделкой можно нехило заморочится, как никак 21 век-в итоге такая конфетка получится. (В типовых домах обычно эти не сильно заморачивались) А жить в каком-нибудь каркаснике не хочу. Хочу прочное здание и недорогое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ab654321
activist
Сообщений: 161
22.11.09 21:06Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя III111III
В ответ на: а кран есть их монтировать? а для монолита кран не нужен. только куча досок и брусков
И гофролист в качестве армирования-вот пол то ходуном ходить будет :-)
Задействование крана будет не большим. И выйдет дешевле чем заказывать бетононасос. А вёдрами таскать бетон не комильфо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
22.11.09 21:25Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
Да и отделкой можно нехило заморочится, как никак 21 век-в итоге такая конфетка получится.
_______________________________________
Смысл топика не понял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
22.11.09 21:41Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
То есть даже не подозреваете о том, что панельный дом тоже каркасник,точнее один из его видов? И что современные железобетонные дома свободной планировки тоже?И кто Вам сказал что железобетон -самый дешевый вариант?Дешевым он будет только если материалы бесплатно. Мой совет,ЕСЛИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СЕРЬЕЗНО СОБИРАЕТЕСЬ СТРОИТЬ-почитайте литературу по строительству,а уж потом мы постараемся ответить на оставшиеся вопросы.Чес.слово не место тут для лекций по экономике строительства.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
III111III
Анонимный пользователь
22.11.09 22:18Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
В ответ на: И гофролист в качестве армирования-вот пол то ходуном ходить будет :-)
Задействование крана будет не большим. И выйдет дешевле чем заказывать бетононасос. А вёдрами таскать бетон не комильфо.
гофролист в качестве армирования? хм. что-то новое. такого я еще не слышал. это как?гофролист используют не внутри бетона, а под ним в перекрытиях. ь.е. заливают на гофролист. и это делать не обязательно в большинстве случаев. вы бааальшущий дом задумали наверное строить, что ведрами вам "не комильфо". наверное девятиэтажкуя бы всеж-таки выбрал монолит, чем из готовых панелей. если панели не нахаляву конечно и даже замешать вполне реально на месте бетономешалкой.
хотя если хочется быстро, а что там получится пофиг - тогда конечно вам виднее
Исправлено пользователем III111III (22.11.09 22:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
En2y
experienced
Сообщений: 927
23.11.09 08:52Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя III111III
У меня друг дом из зборных панелей халявных собрал..... планировка свободная )))...
у него отец кранавщиком всю жизнь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
23.11.09 10:42Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
В ответ на: Предполагаю, что ГОСТовские ЖБИ лучше по эксплуатационным характеристикам, чем "монолит"
Несколько не верно. ГОСТ здесь ни при чём. на стройке тоже пытаются их соблюдать.
Но изделия заводского изготовления изначально качественнее, чем то что изготовлено в полевых условиях. ни точной геометрии, ни качество смеси. ни правильность армирования. в заводских условиях всегда изделие лучше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
23.11.09 10:55Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Badger211
В ответ на: Если я правильно понимаю Вы хотите сваять что-то типа сельских двуквартирок из совдеповских времен,используя стеновые панели 5-ти или 9-этажек?И потом в этом жить?Зачем оно Вам?
это тоже панелька.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
23.11.09 11:18Ответ на сообщение Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
Идея не плоха, но:

1. Стандартные панели, это стандартные панели Фиксированная геометрия, отсутствие пространства для коммуникаций и т.д.

2. Стандартные панели, это как минимум + внешняя отделка, и возможно + утепление.

3. Был тут человек, можно поискать сообщения, предлагал панели под заказ. Утеплитель какой скажешь + внешняя отделка весьма приличного вида. Но цена уже совсем другая, чем у обычных панелей. Не знаю как у них сейчас дела, но интересно было бы глянуть.

Вот такое ИМХО.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
24.11.09 16:27Ответ на сообщение Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
Вот такие есть.
http://vip.ngs.ru/newton2/

Не реклама, ибо отношения к ним не имею
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
24.11.09 18:48Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
И каков там ценник?Хотя-бы навскидку.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 09:27Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Badger211
В ответ на: И каков там ценник?Хотя-бы навскидку.
написано 12 тыр, но это только метры вероятно, без земли. про землю и подключение ничего не сказано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
25.11.09 10:50Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Badger211
В ответ на: И каков там ценник?Хотя-бы навскидку.
30000 за сотку, свет и вода входит в стоимость, про газ както скользко отвечают
если готовый дом, то 35000 за квадрат с учетом стоимости земли
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 10:57Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дозорный
В ответ на: 30000 за сотку ...35000 за квадрат с учетом стоимости земли
там земли то немного к дому прилагается. если они 12 тыр. за кв.м. заявляют без земли, то расчет непонятен. т.е. 23 тыр. на всё оставшееся?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
25.11.09 11:12Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
участки от 5 соток
дома строит другая фирма
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
25.11.09 11:17Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дозорный
Кого не пугает, что рядом трасса, то земля очень дешево стоит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 11:34Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
В ответ на: то земля очень дешево стоит.
ошибся товарисч - 300 000 р/сотка. говорят с подключением всего чего надо, только потом. а у строителей ни одного построенного строения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
25.11.09 11:36Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
Ну вот все и прояснилось. За 6 соток 1.8 лимона.
Не то место, гда за такие деньги землю покупать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
25.11.09 12:13Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
В ответ на:
В ответ на: то земля очень дешево стоит.
ошибся товарисч - 300 000 р/сотка. говорят с подключением всего чего надо, только потом. а у строителей ни одного построенного строения.
может манагер ошибся?
мне сказали,что 30 тысяч за сотку
Вы звонили уточняли?
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 12:15Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дозорный
тётка какая то рассказала обо всём. всю правду.
эта реклама говорят давно там висит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
25.11.09 12:17Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
В ответ на: тётка какая то рассказала обо всём. всю правду.
эта реклама говорят давно там висит.
тетка хоть с фирмы этой?
бить таких теток надо, одним одно другим другое
а за 300 тыщ и в самом деле нах не нужен в таком месте
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
25.11.09 12:18Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дозорный
Не ошибся манагер. 30 тыр за сотку стоит земля на дачах на шелковичихе,да и то если участок меньше 5 соток.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
25.11.09 12:21Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Badger211
ну не знаю
что сказали по телефону, то и написал
если сотка 300 тыщ, то готовый дом по 350 тыщ за квадрат что ли?
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 12:22Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дозорный
я в рекламе по первому телефону позвонил на 287. это продаваны земли. все согласования они делают. строители совсем другие- они их "подрядчики" называют.
позвоните, если не влом, да узнайте. но тёте не очень приятно было отвечать, имхо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
25.11.09 12:23Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
ну так звонил я им уже (иначе откуда 30 тыщ вылезло)
телефон подрядчика даже взял, лучше ему позвоню попозже
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
25.11.09 12:29Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дозорный
Да все нормально. Стоимость участке 1.8 млн. Цена дома 1.2 млн.( 100м2) итого уже 3 млн. Остается 500 руб. на недоделки. Итого цена дома с землей и коммуникациями 35 руб. Немного перераспределили. Может на дом добавили, землю подешевле оценили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 12:43Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
В ответ на: Может на дом добавили, землю подешевле оценили
Это просто математический счёт. у них землю и строения продают разные конторы. и "подрядчикам" они продали по 300 тыр. за сотку, так же как и сторонним покупанам.
только вот как это может быть документально выглядеть непонятно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
25.11.09 12:52Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
только вот как это может быть документально выглядеть непонятно.
_____________________________________
Есть категория людей, которым по баробану. Дом увидят, если понравится, из мешка деньги достанут.
Гаражик к дому еще нужно на крузер. Цыгане купят.
Им такие места нравятся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 12:55Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
В ответ на: Цыгане купят.
тут большая проблема: МОЙКУ не сделаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
25.11.09 13:14Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
В ответ на: Цена дома 1.2 млн.( 100м2)
там на картинках домики минимум по 135 кв без балконов и лестниц. по 12тыр, так что 1,7 млн. и земля 5 сот по 300тыр - 1,5 млн. итого 3,2 млн. получается 23,7тыр за метр с землёй и всеми подключениями под самоотделку.
Вопрос: почему такую халяву никто не покупает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
27.11.09 11:52Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
Вопрос: почему такую халяву никто не покупает?
________________________________________
23.7 руб. Дома где???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
27.11.09 15:09Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
там выше была ссылка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
27.11.09 15:18Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
там выше была ссылка.
_____________________
В смысле дома еще не построенны. И в наше неспокойное время ни кто и не гарантирует постройку. А быть инвестором...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
27.11.09 16:02Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
объём( строительный) не очень большой. это же не многоэтажка. годами которая строится. здесь реально месяца за 3 сваять такое. если панель качественно смогут сделать по сборке фундамента и перекрытий проблем то нет. количество изделий не большое. тем более если ещё и земля по докам правильно оформлена, подключение и разрешения все есть. тут то какой риск может быть. если чего то не хватает или время тянут с доками - послал нах и пошёл купил у других.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
27.11.09 19:57Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
подключение и разрешения все есть.
______________________________
Ну сомневаюсь. Домов то пока нет. Вот будут дома, будут проекты и разрешения на подключения. Сейчас все, что угодно можно говорить и обещать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivar
member
Сообщений: 39
30.11.09 22:49Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Бартерлог
знч так... история там такая ентой осенью участок огородили профнастилом при ентом перекрыв хитрый проезд который позволял месным жителям (у кого машина позволяет) не стоять вечером на жуковской а дворами к себе в хату... при ентом на этом месте лет несколько назад был вроде нехилый овраг (от магазина лес-сад-огород и дальше в этом овраге гаражи) месные жители точно скажут когда он точно засыпался... при ентом там проложена ТРУБА по которой водичка льется... хз че за речка но после гаражей можно посмотреть на журчащий ручеек...
чот касается самого место... то район нехило застраевается... скупают разволюшки и строят скромные домики на 3 этажа... ибо там вообщем рядом лес...
но у конкретно этого места один МИНУС... аэропорт... там какраз самолеты взлетают... так как бываю там но чуток подальше (васюганская) знаю что ещё вертолеты кружат... вроде только днем и в доме с пластиковыми окнами не очень слышно... но где я нахожусь летят чуть в стороне и навысоте уже... вообщем нужно днем какнить узнать расписание взлетов и посмотреть послушать...
что касается любимых водопроводов элэктричеств и газов... дык все трубы и провода кругом есть... но как обычно мощи нехватает (на газ и эл-во точно) ибо сами мучались... все баблом нужно решать... ну или подстанцию строй и газ высокого давления тяни за много бабла... что в принципе решаемо если сразу вложиться... но тут все наверно как обычно главно продать... а первый кто хочет жить быстрее все и оплатит ну а последний на готовое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дробиленко
member
Сообщений: 60
13.06.10 14:37Ответ на сообщение Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя ab654321
Построить, конечно, можно. Только жить в нем нельзя.
1. Экология. Бетонная коробка обострит астмы, тонзилиты и пр.
2. Экономика эксплуатации. В 60-е, когда проектировали эти конструкции, термина энергоэффективность небыло вообще. В пору халявной нефти это было нормально.
3. Красота. Хрущевка, только маленькая.
Архитектор. ЭКОГЕНЕЗ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
13.06.10 16:24Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя эковата
В ответ на: Домов то пока нет.
стены начали монтировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
13.06.10 16:26Ответ на сообщение Re: Дом из готовых ЖБИ?Можно посторить? пользователя Дробиленко
В ответ на: Только жить в нем нельзя.
а вы что сейчас рекламировать начнёте юниор вы наш?
вот я живу в панельном доме и что-то астмы и других болезней не ощущаю.
а насчёт экономичности так и из дерева/кирпича можно каку построить если не в теме быть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: