НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Рисуем и воплощаем!

Печать RSS Деревом

zhuvachka
activist
Сообщений: 413
17.06.09 13:57
Нужен проект жилого дома ( коттеджа) , расположение на местности, подводка воды, искричество и прочие прелести . Дом планируется из пенобетона, обшитый кирпичем, размеры примерно 9Х9 м на ленточном фундаменте. Посоветуйте недорогого проектировщика или агентство, дом нужен рациональный!
Тонкий шрам на любимой попе- рваная рана в моей душе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
27.06.09 08:07Ответ на сообщение Рисуем и воплощаем! пользователя zhuvachka
какие резульатаы? кто и что посоветовал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0791
member
Сообщений: 48
30.06.09 16:05Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
мне тоже интересно
рисунки имеются
кто и за сколько может проектик сделать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
30.06.09 19:19Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя 0791
пока меньше сотни никто не предлагает... (
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
30.06.09 19:20Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
кто-нибудь сам лично сталкивался с проектами с сайтов? озвучивать не буду, они все в первой десятке по запросу "проекты коттеджей"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhuvachka
activist
Сообщений: 413
30.06.09 20:20Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
да в инете масса проектов, но мне надо так чтобы принести в архитектурный отдел и мне бы дали добро на стройку, и потом еще ведь надо для строителей, чтобы понятненько. И потом, я ведь как абсолютно далекий от строительства человек нуждаюсь в том, чтобы мне пояснили что и как ( как слепого котенка).
Тонкий шрам на любимой попе- рваная рана в моей душе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
30.06.09 23:59Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя zhuvachka
а зачем в отдел за разрешением? сейчас для постройки индивидуального жилья разрешения не требуется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
01.07.09 00:32Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя zhuvachka
Проект в том объеме за который с вас просят 100 и больше нужен больше вам, чем строителям. Из всего объема РД квалифицированному исполнителю для работы нужно проц. 30-остадьное типовые узлы, поясниловка, ведомости и.п. это для заказчика.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
01.07.09 03:04Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
В ответ на: а зачем в отдел за разрешением? сейчас для постройки индивидуального жилья разрешения не требуется
К сожалению или счастью, пока требуется - во всяком случае, в черте города.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
01.07.09 08:00Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
на каком основании? какой нормативный документ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
01.07.09 09:05Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
Градостроительный Кодекс , свежая практика знакомых застройщиков, недавний опыт работы в архитектурном отделе администрации. А Вы на чем основываете Ваши утверждения?
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
flexibility
member
Сообщений: 75
01.07.09 11:08Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
а не проще к архитектору сходить и спросит что нужно чем тут в холостую молотить....

у меня было все просто - сказал нужны размеры на топоплане 1:500
нарисовал карандашиком - показал.
дальше сказал нужно чтобы в юстиции утвердили планировку, напиши общую площадь, размеры, полезную, этажность - через 2-3 недели из юстиции сказали забирай
архитектор чего то там отдал своим помошникам в отдел и через месяц сказали все готов вот разрешение на строительство....

ну а еще проще делается совсем так...

строишь как надо и как хочется, далее штраф 2000 руб вроде за самовольную стройку - потом еще различных людей повызываешь порядка 12-15 выйдет на узаконевание - и все....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
01.07.09 13:06Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя flexibility
А смысл? Разрешение получить - дело техники, ничего сложного там нет (и главное - бесплатно!). Зато по работе сталкивалась с самовольщиками, вернее с теми, кто у самовольщиков купил дом, или еще хуже, с наследниками самовольщиков...Поздние раскаяния, что все надо было делать как надо еще тогда, и т.п. Да что далеко ходить - родственники не посоветовавшись ни с кем , снесли старый дом, и построили новый, а участок неоформлен... Не знают, с какого конца теперь оформлять, в администрации разводят руками, одна дорога - через суд.
Дачная амнистия только на бумаге такая гладкая...
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
Исправлено пользователем Анжелина12 (01.07.09 13:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
01.07.09 20:33Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
на расследовании уголовного дела в отношении главы администрации района...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
01.07.09 20:44Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
градостроительный кодекс применяется для земель поселений, а не для дачных или садовых обществ. эти общества располагаеются на сельскохозяйственных землях, для которых нет градостроительных планов, с которыми надо было бы согласовывать строительство... стоп! а мы что обсуждаем? )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
01.07.09 20:47Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
то, что разрешение получить - дело техники, полностью согласен. п.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ: В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
синди
v.i.p.
Сообщений: 4385
02.07.09 01:45Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя flexibility
В ответ на: строишь как надо и как хочется, далее штраф 2000 руб вроде за самовольную стройку - потом еще различных людей повызываешь порядка 12-15 выйдет на узаконевание - и все....
Нифига себе, упростил...
Главное, чтоб тепло внутри было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhuvachka
activist
Сообщений: 413
02.07.09 10:18Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
а у меня категория земель- земли населенных пунктов и дом получается в настоящей деревне, так что согласовать хотя- бы простенький проект надо, я специально узнавала.
Тонкий шрам на любимой попе- рваная рана в моей душе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denz
guru
Сообщений: 5735
02.07.09 10:25Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
В ответ на:
В ответ на: а зачем в отдел за разрешением? сейчас для постройки индивидуального жилья разрешения не требуется
К сожалению или счастью, пока требуется - во всяком случае, в черте города.
Не требуется! Только получил разрешение. Никаких проблем. Если требуют проект дома от вас - это незаконно, попросите письменый отказ принять документы без проекта дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhuvachka
activist
Сообщений: 413
02.07.09 10:53Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя denz
А поделитесь опытом... плиз! С чего начать и куда кинуться.
Тонкий шрам на любимой попе- рваная рана в моей душе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18060
02.07.09 11:00Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя denz
"Не требуется! Только получил разрешение."
______________________________________________________________-
Противоречивое по своей сути утверждение.... Вы разрешительную бумагу спутали с проектом. РАЗРЕШЕНИЕ то надо, о том и речь. Чтобы его получить, делается привязка дома на местность в масштабе 1:500. А проект, действительно, делается по желанию застройщика.
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
02.07.09 11:07Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя zhuvachka
чуть выше указаны документы, три штуки. их несете администрацию района, там в любом кабинете любезные бюрократы вам скажут, куда их подать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denz
guru
Сообщений: 5735
02.07.09 11:11Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя Анжелина12
Мда, недописал. Проект дома не требуется.
Можно конечно и без разрешение построить, но проблем будет больше с легализацией. Лучше получить разрешение на ст-во - это совсем не сложно и не дорого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denz
guru
Сообщений: 5735
02.07.09 11:12Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя zhuvachka
Лучше начать с земельного отдела в Администрации вашей. Там скажут где какой план взять (мы брали топоплан в доме быта).
Потом на копии плана нарисовать местоположение дома учитывая ограничения которые скажут в администрации. И несете их в этот же земельный отдел вместе заявлением на имя главы администрации с просьбой выдать разрешение на стр-во
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mitia
member
Сообщений: 87
02.07.09 11:15Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя denz
по-мойму, в том же отделе (или смежной конторе) за небольшую денежку сами на копии топоплана ваш дом нарисуют, как можно его построить с учетом границ и соседних домов...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhuvachka
activist
Сообщений: 413
02.07.09 11:56Ответ на сообщение Re: Рисуем и воплощаем! пользователя mitia
а у меня нет соседей... правда с одной строны. У меня крайний тупиковый участок.
Тонкий шрам на любимой попе- рваная рана в моей душе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дробиленко
member
Сообщений: 60
14.06.10 12:00Ответ на сообщение Рисуем и воплощаем! пользователя zhuvachka
Нормальный эскизный проект в объеме, достаточном для диалога с подрядчиками и получения разрешения возьмусь сделать тысяч за 50. Готов встретиться, посмотреть на участок, проконсультировать.
Архитектор. ЭКОГЕНЕЗ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: