дедушка - физлицо? да
квартира в собственности у дедушки менее 3 лет? да
про льготу по НДФЛ для дедушек-ВОВ что-то сказано НК РФ? нет

В ответ на: Дедушке 93 года, он сразу хочет продать её, для вложения в расширение жилплощади семьи.

может те, кто "сразу хотят" - пусть и заплатят НДФЛ?
ну или "продать" квартиру за 1000 т.р.
- хотя это сложнее, народ хочет н/вычет получить с макс.суммы

Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.