НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Подарить участок

Печать RSS Деревом

Sky
guru
Сообщений: 8737
03.07.16 23:50
Отец дарит дочери зем.участок.
нужно от матери (супруги) брать нотариальное согласие на отчуждение имущества?
если да, то можно как-то обойти это? например сказать, что не женат?
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
06.07.16 13:12Ответ на сообщение Подарить участок пользователя Sky
Можно и так. Как показывает практика - регистраторы этот момент спрашивают исключительно для галочки. И не выясняют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.07.16 19:35Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
Штамп в паспорте посмотреть они не могут?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 19:52Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Им это надо? Последний раз, когда я присутствовала при подаче документов по такой сделке дарителя спросили насчет того, женат ли он, он ответил "это моё личное имущество", больше вопросов не задавали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18885
12.07.16 20:00Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Штамп в паспорте посмотреть они не могут?
_________________
Не то слово, как смотрят. Покупала (не продавала и не дарила!) себе квартиру, решение суда по разводу уже было, а штамп в паспорте не погашен. Так везде - застройщик, банк и т.п. с меня пытались стрясти согласие супруга. Доставала решение суда, его ксерили и прикладывали ко всем пакетам документов. После этой эпопеи отсидела очередь в ЗАГСе (полдня!) и таки поставила второй штамп. Так что когда узы "типа" есть - то железобетонные, а когда - нет (сожительствуют, но без штампа) - фиг что докажешь...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.07.16 20:08Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
Личность дарителя тоже со слов идентифицируют ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 20:49Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Вы сюда выпендриваться пришли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 20:54Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Галинка
Фигня. Я и сама участок покупала-продавала пару раз и при сдаче документов другими не раз присутствовала. Максимум - это заставят подписать бумажку, что в курсе насчет оспоримости сделки супругом. Оспорить можно, это да, но вопрос был не об этом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.07.16 20:59Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
Нет. С чего Вы взяли? Просто зная,что паспорт нужен везде и всегда,предположил,что не составит труда глянуть штамп.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 21:05Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Наличие штампа в паспорте не говорит ни о том, что лицо сейчас находится в браке, ни о том, что имущество приобретено в период брака. Поскольку многие в случае расторжения брака годами не ставят соответствующий штамп. Для того и задают подобные вопросы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.07.16 21:14Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
Разве я спорил? Я к тому,что выяснить это вообще не проблема. Есть ли смысл так глупо палиться ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 21:54Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Ну и причем тут "палиться"? Имущество может быть личным вне зависимости от того, состоит ли отчуждающий его в браке и даже вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности на него в период брака. Относится ли имущества к общему определяет суд во время раздела. Не регистраторы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.07.16 22:05Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
Меня смутило стартовое сообщение и Ваш ответ на него. В этом направлении и рассуждаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 22:24Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
А я вам доступно объяснила, что наличие штампа не говорит о нахождении в браке. И регистраторы при отчуждении участка подобные вопросы задают действительно для галочки, не более того.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.07.16 22:33Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
В стартовом сообщении вводные были иные или мне показалось?
Вы дали совет солгать,хотя проверить это проще простого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
13.07.16 07:04Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Дарагой друх, вы сознательно тупите или просто читать не умеете? Еще раз для тех, кто в танке - наличие штампа в паспорте не означает, что лицо на данный момент состоит в браке. А проверить это можно только если сам даритель представит регистратору действующее свидетельство о регистрации брака. Да и то есть варианты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
13.07.16 11:37Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
В ответ на: Дарагой друх, вы сознательно тупите или просто читать не умеете? Еще раз для тех, кто в танке - наличие штампа в паспорте не означает, что лицо на данный момент состоит в браке. А проверить это можно только если сам даритель представит регистратору действующее свидетельство о регистрации брака. Да и то есть варианты.
Что бы Вы себя окончательно "утопили" начнем сначала:

В ответ на: Отец дарит дочери зем.участок.
нужно от матери (супруги) брать нотариальное согласие на отчуждение имущества?
если да, то можно как-то обойти это? например сказать, что не женат?
Можно однозначно сказать,что мужчина на данный момент состоит в браке? Можно. Но зачем то планирует солгать. Мне непонятен смысл попытки обмана в такой ситуации. Поскольку проверить это очень легко:заглянуть в паспорт и далее по сценарию Галинки:штамп в паспорте не погашен-значит в браке! Если говоришь,что нет,то будь добр доказать.
Другие ситуации я не рассматриваю, поскольку речь изначально шла о конкретной,которую Sky описал в стартовом сообщении. Вы же уводите обсуждение в другое русло. Если Вы юрист,то поступили непрофессионально,одобрив такой вариант при таком раскладе.

P.S. Не друг Вы мне... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
13.07.16 12:15Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Любезный, вы таки сюда повыпендриваться пришли. Повторяю третий раз для тупых - брак может быть расторгнут годы назад, а наличие в паспорте штампа может свидетельствовать только о том, что его владелец поленился лишний раз сходить в ЗАГС. И доказывать регистратору ничего не требуется. По той простой причине, что регистратора этот вопрос интересует исключительно номинально. Риск того, что сделка может быть оспорена несет не регистратор, а тот, кто отчуждает имущество и тот, кому его отчуждают. Это для вас слишком сложно? Тады ой.

Далее. Согласие второго супруга в соответствии с СК требуется только при распоряжении общим имуществом. Регистратор - не суд, он не может определить является или нет имущество общим. Потому и не определяет, достаточно просто сказать, что оно личное. Более того - большинство работников Росреестра с момента отмены обязанности регистрировать сами договоры обоснованно считают нотариальное согласие вообще излишним документом в пакете, представляемом на регистрацию.

И последнее - Ску спрашивал как обойти. Ему было указана пара вариантов. И я не видела чтобы он был чем-то недоволен, хотя это ему и свойственно. Бодягу, не имеющую отношения к вопросу тут разводите вы. Причем - настырно не желая понимать то, что вам уже объясняли не на один раз.

Резюме: если вы пришли сюда посраться на пустом месте - старайтесь лучше. Пока что у вас получается только под себя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tran
veteran
Сообщений: 2509
13.07.16 14:32Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Барт
Вы не в теме. Пышка абсолютно права - можно сказать и что не женат и что имущество личное, это ничем не чревато и ни на что не влияет. Даже в случае последующего иска о признании сделки недействительной этот факт исследоваться не будет, да и доказательств ему в регистрационном деле не остаётся. И насчет штампа вам тоже всё верно сказали - некоторые мои клиенты, получив решение суда о разводе годами ленятся сходить в ЗАГС. Штамп не свидетельствует о наличии брачных отношений.
"Закон суров, но это фигня"(с)Древнеримская хохма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GRN6Bp
junior
Сообщений: 2
14.07.16 18:14Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
Уважаемая Пышка вы не корректно себя ведете, это не красиво про "тупых" и Ваше резюме совсем какое то не достойное. Извините, не приятно просто стало. Что касается вопроса -согласие второго супруга в принципе презюмируется, т.е. предполагается, регистратор не вправе требовать документы, не предусмотренные законом о регистрации перехода прав, в случае с договором дарения нотариального согласия либо присутствия супруга при регистрации перехода прав не требуется, предоставление таких документов законом не предусмотрено. Соответственно вы можете оформить все самостоятельно, без его участия. При этом такая сделка может быть оспорена другим супругом, что также не говорит о том что данная сделка будет признана недействительной. Не рекомендуется дарить имущество в предверии банкротства, либо в целях ухода от обращения взыскания на него.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
14.07.16 21:46Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя GRN6Bp
Мадам, так правда, она иногда бывает некрасивой. Как еще назвать человека, который не захотел понять сказанного открытым текстом два раза подряд, да еще выпендривается не по делу? Всё написанное вами по существу вопроса я уже изложила выше. Положение СК о презумпции согласия второго супруга действовало и тогда, когда регистраторы повсеместно требовали нотариально удостоверенное согласие. Поскольку его необходимость для заключения сделки, предусмотренную п.3 ст.35 СК РФ, никто не отменял. Перестали требовать в 2013 году после отмены необходимости регистрации договоров. Регистраторы продолжают спрашивать насчет семейного положения, как это делали до отмены регистрации договоров, но как я и говорила - для галочки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
26.07.16 13:51Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя GRN6Bp
/п. 6/ По факту - советуемое есть ложь, а уж насколько это устраивает ТС - решать ему. Только если б.супруга узнает о сделке и по какой-то причине захочет ее оспорить - сделать это ей труда не составит.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Naaatta (26.07.16 17:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
26.07.16 14:25Ответ на сообщение Подарить участок пользователя Солярис
/п. 6/
А о том, что сделку можно оспорить я уже говорила выше, читайте внимательней.
Исправлено пользователем Naaatta (26.07.16 17:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
26.07.16 18:00Ответ на сообщение Подарить участок пользователя Солярис
отец дарит дочери, мать что, нормальная мать в суд на дочь подавать будет?
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
26.07.16 18:45Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Sky
На самом деле "нормальная" - понятие относительное. В моей практике случалось что и родители на детей в суд подавали и дети на родителей. Но это бог с ним, каждый выбирает для себя. Вот скажите - вы лично удовлетворены имеющимися в теме ответами на ваш вопрос? А то тут у некоторых товарищей продолжает подгорать на пустом месте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
27.07.16 13:34Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Пышка
я понял, что можно не сообщать о "женатости(замужности)".
взять у нотариуса согласие несложно, но там дата некрасивая стоять будет )))
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
27.07.16 14:27Ответ на сообщение Re: Подарить участок пользователя Sky
Ну вот и ладушки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: