Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации.
Заключили предварительный договор на покупку квартиры. Отдали АВАНС за квартиру (не задаток, не предоплату).
Милая женщина, которая продает нам квартиру и которую мы хотели купить - отдала наш Аванс в качестве ЗАДАТКА на свою новую квартиру.
Свою квартиру мы так и не продали за 3 оговоренных месяца, продажу решили отложить вообще, продлевать предварительный договор мы уже не намерены.
Соответственно, т.к. мы стояли во главе цепочки и не продали свою квартиру (хотя делали все для этого, квартира до сих пор в продаже, но продать мы ее не можем!!!) - та милая женщины свою новую квартиру не приобрела.
Агентство, в котором она покупала квартиру - удержало 50% от данной суммы (т.е. 50% от нашего аванса). Теперь та милая женщина говорит, что тоже вернет нам только 50% от нашего АВАНСА, т.к. с нее удержали половину, там она отдала видимо, задаток.
Вины нашей нет - мы активно рекламировали свою квартиру, она и сейчас в рекламе. Квартира милой женщины, которую намеревались купить, на которую был заключен предварительный договор - также рекламировалась агентствами.
В чем сейчас наша вина, что мы не можем продать свою квартиру и купить ее?
Продлевать предварительный договор - не вариант в нашей сложившейся ситуации. Предварительный договор заключался без участия третьих лиц (без агентства, риелтеров и проч).
Вопрос - насколько это вообще обосновано и правомерно? Деньги, конечно, кажется, небольшие, но для меня, как мамочки в декрете - даже 5000 - весьма внушительная сумма. Предварительный договор - прилагаю. Помогите, пожалуйста!!!
Вопросы:
1. Как нам сейчас лучше поступить, если полюбовно договориться не получается.
2. В договоре есть небольшая опечатка - до 30.01.16 года (там ниже уже написано правильно - расчет до 30.01.17 г.)
3. В договоре не прописаны условия, что мы купим ее квартиру при условии продажи нашей - это все было только на словах при свидетелях.
4. согласно пункту 12 договора - действительно ли могут обязать купить эту квартиру, даже если срок договора истек (он истечет 31.01.17) и новый мы не заключили.
5. Уклонений от заключения договора не было - квартира до сих пор сейчас идет в рекламе, но продать мы ее по факту уже не можем больше года - решили вообще это все закончить. Цены упали очень сильно.
6. Насколько правомерно мне предъявлять претензии и удерживать с меня половину суммы, т.к. с нее ее удержали?
Более подробно ситуация описана в
теме. Заранее всем спасибо за помощь.
