Погода: −26 °C
09.12−31...−26небольшая облачность, без осадков
10.12−27...−19ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Создание основных средств.

ПечатьRSSДеревом

  • Есть земля в собственности, не много - несколько десятков соток. На физлицо. Как правильнее провести подготовку строительства, само строительство и дальнейшую эксплуатацию объекта? Интересует организационная и правовая сторона.
    Видимо надо образовать ООО, на это же физлицо, тогда как у ООО возникнет право пользоваться землей? Нужен договор физлица с ООО где единственный человек я сам?
    При строительстве доходов никаких вообще не предвидится, одни расходы. Где ООО будет брать деньги?
    И как все это оптимизировать с точки зрения задолженностей перед Родиной?

  • Ответ на сообщение Создание основных средств. пользователя BRTD

    Земельный кодекс РФ провозгласил единство судьбы земельного участка и строений на нём. Если ЗУ у физлица, то и построенное на нём может быть только в собственности у этого же физлица. Хотите в собственность ООО -- пусть ООО сначала купит землю у физлица. Либо пусть довольствуется только арендой.

  • Ответ на сообщение Создание основных средств. пользователя BRTD

    А земля для каких целей? Для промобъекта или ИЖС?

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Для строительства промышленного объекта.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    Регистрируйте ИП и стройте

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Аргументы за ИП какие могут быть?

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    . Заниматься коммерческой деятельностью ,не зарегистрировав ИП или ООО, вы не сможете.Если вы не хотите все оформлять на ООО, то ИП зарегистрировать гораздо проще и землю переоформлять не надо.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Мне не надо проще. Мне надо правильнее. Какие могут быть еще преимущества ИП.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    А это каждый решает сам, что ему выгоднее...В моей практике бизнесмены все основные средства держали на ИП , сдавая их в аренду своим же ООО... в целях сохранности имущества, чтобы кто-нибудь за долги не увел...

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Хорошо, тогда у ООО какие есть преимущества?

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    В ответ на: чтобы кто-нибудь за долги не увел...
    Ой как это по-русски, по-бизнесменски...

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    ООО всем вашим личным имуществом за долги не отвечает.Для того чтобы сказать все плюсы и минусы надо знать конкретику.Я вам сказала одну лишь наиболее распространенную среди бизнесменов схему сочетания ИП и ООО.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Интересно, ООО за долги имуществом не отвечает, однако имущество держат на ИП.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    ООО не отвечает за свои долги имуществом своих участников (учредителей), но то, что принадлежит самому ООО, может быть взыскано в счет долга.
    ИП по своим долгам отвечает всем личным имуществом.

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя tonim

    Значит до того момента пока идут одни расходы (стройка) можно обойтись ИП. Моя земля принадлежит моему ИП , или тоже надо что-то оформлять?
    Когда начнется эксплуатация построенного , появляется прибыль, то прибыль получает ООО распоряжаясь имуществом ИП , соответственно выплачивая вознаграждение по договору в пользу ИП.
    Как то так в основных чертах?

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    В основных чертах - верно.

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя tonim

    А без ИП можно обойтись? Любая стройфирма может работать по договору с физ лицом. Или при оплате через ИП есть какие то преимущества?

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    Вам уже отвечали, как обойтись без ИП: открыть ООО, купить землю, заказать проект, заключить договор со стройфирмой.
    При оплате стройработ разница лишь в то, что ООО может зачесть НДС, опять же при условии, что ООО работает на ОСНО.
    А почему вы так хотите уйти от ИП? Наличие нескольких юрлиц с разными системами налогообложения позволяет как раз и производить с налогами то, что называется "оптимизацией".

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Имеется в виду вообще без организации ИП. Строить как физлицо.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    Как физлицо вы не сможете вести коммерческую деятельность . Владеть и сдавать в аренду сможете, не более.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Сдача в аренду это вроде коммерческая деятельность? Т е физлицо может сдать все площади в аренду своему ООО, которое сдает площади в субаренду. В итоге деньги от субарендатора переходят к физлицу, оставляя На ООО средства на эксплуатационные расходы. В итоге чистая прибыль у физлица. Что-то тут не так.

  • Ответ на сообщение Создание основных средств. пользователя BRTD

    В ответ на: Есть земля в собственности,
    В ответ на: При строительстве доходов никаких вообще не предвидится, одни расходы.
    В ответ на: Где ООО будет брать деньги?
    В ответ на: И как все это оптимизировать с точки зрения задолженностей перед Родиной?
    Ну что же вы как девица на выданье - краснеете и стыдливо натягиваете юбчонку ниже колен? Поздно, батенька, - на приеме у венеролога сидим-с. Вы задайте вопрос прямо (тут бухгалтера-то есть - ответят) , не стесняйтесь.

    p.s. Родина она такая - амортизацию земли еще ни разу не признавала. Т.е. у вас вряд ли получится внести ее в качестве взноса в уставной капитал с таким износом, что и налоги не платить. Это вам не компьютер.

  • Ответ на сообщение Создание основных средств. пользователя GermanR

    Уменьшение налогов на землю путем учета ее аммортизации или каким еще путем не планировалось. Оптимизация имелась ввиду вот какая. Будет юрлицо, будет сотрудник -директор, ему видимо положена зарплата, с нее отчисления всякие. Пенсионные еще там какие.
    Но если строить можно на физика , то пока стадия регистраций отодвигается.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    Ничего там не положено. У нас в Рашке - положено на то, что положено. Сдавайте нулевую отчетность и не грейте голову. Можете даже на счет в банке забить.
    p.s. Налоги платить - вредно для здоровья и душевного спокойствия.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    Деятельность конечно же коммерческая, но тем не менее люди не регистрируют ИП , а недвижимость сдают. Я полагаю, что они будут доказывать ИФНС, что это не доход , а компенсация произведенных расходов. Так вам надо все-таки как правильно или как народ выкручивается?

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя Nata_lee

    Надо как правильно. А выкручиваться я сам потом научусь.

  • Ответ на сообщение Re: Создание основных средств. пользователя BRTD

    до 8 лет, с конфискацией.

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта