Подскажите, пожалуйста, как выйти из ситуации: гражданин заключил со строительной компанией предварительный договор о намерении заключить договор об участии в долевом строительстве жилья, в одном из пунктов которого указывается, что гражданин оплачивает 100% от общей суммы, указанной в договоре, в момент заключения основного договора об участии в долевом строительстве. Гражданин, взяв целевой кредит в банке, уплатил всю указанную сумму строительной компании в течение двух дней с момента заключения предварительного договора, что подтверждается платежными документами. Извещения от строительной компании о ее готовности заключить основной договор в указанный в предварительном договоре срок не поступило. Основной договор заключен не был. В настоящее время договор об участии в долевом строительстве жилья не может быть заключен, так как дом сдан в эксплуатацию. Гражданин обращался с просьбой к строительной компании вернуть ему уплаченную сумму или заключить с ним основной договор, на что получил предложение заключить предварительный договор купли-продажи искомой квартиры.
На каком основании можно вернуть уплаченную сумму? Не может ли суд применить п.4 ст.1109 ГК РФ, если идти через неосновательное обогащение?
Заранее спасибо!
На каком основании можно вернуть уплаченную сумму? Не может ли суд применить п.4 ст.1109 ГК РФ, если идти через неосновательное обогащение?
Заранее спасибо!
