Сегодня уже был один вопрос про ТСЖ, а вот и второй:
Член ТСЖ (здесь все в порядке, все подписано, все жильцы дома - члены ТСЖ) не проживая в квартире более 2 месяцев не платил квартплату. Потом вернулся (командировка/отпуск - неважно) и вроде как собрался все оплатить... Но не тут то было...
"Контролирующие органы"
этого ТСЖ - председатель - открыв Устав ТСЖ (зарегистрированный при создании этого ТСЖ) нашла строку, что в случае, если квартплата не оплачивается - то неплательщик обязан доплатить к основной квартплате неустоечку в размере 1 (один) % в день от суммы неоплаты.
НО п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не выплаченных в срок сумм за каждый день. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Так вот как я понимаю, даже если председатель захочет взыскать эти денежки (пени) через суд, то суд ей даст от ворот поворот - Правильно?
Но изменения в Устав не вносились, т.е. не преводились в соответствие с действующим законодательством. Поэтому вопрос, что будет за невнесение таких изменений в Устав ТСЖ?
И что могут сделать налоговые органы, в ситуации, если мужик все же заплатит эти пени из расчета 1%? Т.е. будут ли такие денежные средства расценены налоговой как прибыль ТСЖ (которое является некоммерческой организацией) , короче что может грозить ТСЖ за такие действия?
Член ТСЖ (здесь все в порядке, все подписано, все жильцы дома - члены ТСЖ) не проживая в квартире более 2 месяцев не платил квартплату. Потом вернулся (командировка/отпуск - неважно) и вроде как собрался все оплатить... Но не тут то было...
"Контролирующие органы"
этого ТСЖ - председатель - открыв Устав ТСЖ (зарегистрированный при создании этого ТСЖ) нашла строку, что в случае, если квартплата не оплачивается - то неплательщик обязан доплатить к основной квартплате неустоечку в размере 1 (один) % в день от суммы неоплаты. НО п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не выплаченных в срок сумм за каждый день. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Так вот как я понимаю, даже если председатель захочет взыскать эти денежки (пени) через суд, то суд ей даст от ворот поворот - Правильно?
Но изменения в Устав не вносились, т.е. не преводились в соответствие с действующим законодательством. Поэтому вопрос, что будет за невнесение таких изменений в Устав ТСЖ?
И что могут сделать налоговые органы, в ситуации, если мужик все же заплатит эти пени из расчета 1%? Т.е. будут ли такие денежные средства расценены налоговой как прибыль ТСЖ (которое является некоммерческой организацией) , короче что может грозить ТСЖ за такие действия?
