Погода: 8 °C
28.056...9пасмурно, небольшие дожди
29.053...7небольшая облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Авто / Авто-форум /

Урок для неплательщиков Гаражно-строительных кооперативов (ГСК).

  • Реальный случай В ГСК Луч 2 Новосибирск.
    Как заставить злостных неплательщиков платить взносы в ГСК? Да очень просто, нужно просто изъять у них гараж, законно, ну или почти законно. Как это сделать? Вот примерная схема.
    1. Для этого нужно прописать в Уставе, что ГСК в лице председателя и правления вправе распоряжаться собственностью ГСК. Это несложно. Да и кто эти уставы читает из гаражников?
    2.Второе выбрать злостных неплательщиков у которых не оформлен гараж в собственность.
    3.Сделать договор купли продажи между председателем и кем либо, ну членами правления например, или вообще подставным лицом.
    4.Оформить гараж в собственность ( потихоньку, что б владелец не знал). Благо это несложно, для оформления собственности нужна лишь справка о выплате пая, да членская книжка, председатель всё это выписывает.
    5.Подождать три года, ( срок давности что б прошёл).
    6.И всё, смело вскрывай и делай с гаражом что хошь, хозяин хоть завопись, срок давности прошёл, гараж по закону уже не вернуть, да ещё и доказать надо что это твой гараж, членская книжка не на тебя уже, а других документов нет, и с хозяина можно теперь верёвки вить, если хочешь вернуть свой гараж назад, плати задолженность, ну иещё какие ни будь выплаты, например расходы председателя, которые он несёт по своей работе, зарплата же маленькая, а работы много, или вообще можешь например свой (бывший уже) гараж в аренду снять.
    В ГСК Луч 2 Новосибирск , по такой схеме оттяпали уже несколько гаражей, один № 1 уже вскрыли. Замки поменяли, хозяин бегает по полициям милициям, а что толку то, срок давности вышел уже, с гаражом делай что хошь, продать можно например, ну а деньги поделить.
    Может Юристы на форуме дадут правовую оценку всему этому?

    Граждане России! Платите взносы в ГСК, платите, за квартиру, регистрируйте свою собственность ( иначе за вас её зарегистрируют другие), платите налоги и живите счастливо!

  • Это яма за оперным/напротив Ауры?
    ФИО председателя в студию!

    Велика Россия, а машину поставить некуда.

  • Это адрес Иподромская 54 а, председатель Дедюхин Андрей Юрьевич.

  • всё равно на мошенничество похоже очень...
    Как они оформляют выдачу пая прошлому хозяину, прежде чем распорядится "его набором кирпичей" расположенном на земле выделенной кооперативу (многие гаражи строились хоз способом и если предыдущий гаражник найдет/нарисует чек, то уже завладение чужой собственностью)...

  • А гараж построен был в 1996 году, тогда какие паи кто выдавал разве? Я вот не брал никакие справки, только в членской книжке за 96 год отметка о двух последних выплатах паевых взносов, да и строительство шло хозспособом, внутри я сам всё доделывал... какие справки и квитанции ещё собирать через 20 лет?

  • тем более если 20 лет назад строились, то находишь печатную машинку и "рисуешь" накладную (даже без печати, просто подпись и на недельку на солнышко выкладываешь)....

    А вот если председатель "продал" вашу часть кооператива, то предварительно вам должен был вернуть пай


    PS сам в током положении. Председатель "дурковал" (придумал пени/штраф 120% годовых и ежемесячные показания счетчиков, при этом у меня авто не было и жил я на другом конце города). Я отказался платить пени, председатель отказался брать взносы на этом и разошлись... Дошло до смешного взносы с учетом пеней превысили стоимость гаража в 1,5 раза. Отрубили свет (хотя за свет было проплачено авансом) и стали препятствовать доступу в гараж (благо, что гаражом не пользуюсь). Были попытки поджога (правда вялые), позвал СТОшника и показал газовые баллоны в гараже - даже мусора/хлама у ворот не стало...
    Теперь председатель предлагает уже без пени уплатить взносы...

  • Я правильно понимаю, что схема работает только с теми, кто эти 3 года (а то и больше) не платил членские взносы, электричество и т.д.
    Ведь иначе получится, что они принимали платежи от человека, который уже не является членом ГСК и это уже мошенничество.
    Да?

  • В ответ на: 1. Для этого нужно прописать в Уставе, что ГСК в лице председателя и правления вправе распоряжаться собственностью ГСК. Это несложно. Да и кто эти уставы читает из гаражников?
    Что значит-прописать в Уставе ? Устав кто принимает ? Общее собрание !
    Если Вы не ходите на общие собрания и не читаете Устав,то это Ваши проблемы.
    Вы находитесь в обществе,а не сам по себе.
    А то начинаете чесаться,когда жареный петух в одно место клюнет.
    А в Уставе может быть прописано все,что угодно,ТОЛЬКО что не нарушающее Конституцию РФ.
    Может быть,конечно, Дедюхин и беспередел устроил,но по СУДУ отжать у Вас (у должника) Вашу собственность (без разницы-зарегистрированную или пай) в пользу ГСК не фиг делать.Только время и желание.
    Так что Вы правильно заметили-платите вовремя взносы !
    Пы.Сы.Если че,я не Дедюхин. :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • вы сейчас наговорите...
    т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?

  • В ответ на: вы сейчас наговорите...
    т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?
    А если вы уехали на 20 лет и 20 лет никто не платит за гараж. И долгов натекло сопоставимо со стоимостью гаража?

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • мне не совсем понятно, как они вскрывают гараж и что делают с имуществом в гараже?

  • В ответ на: мне не совсем понятно, как они вскрывают гараж и что делают с имуществом в гараже?
    У нас делают так.
    Вскрывают любым из возможных сопсобов.
    Если имущество - хлам - на выброс.
    Если ценности какие-либо (инструмент, мотоцикл древний) - в общий гараж ГСК.

    Любителям "правовых основ" - у меня сбоку гараж, который 21 год никто не посещал и соответственно никто за него давным давно не платит. Крыша у него давно протекает. Вся вода течет по его полу и затекает ко мне.

    А теперь вопросы. Что делать председателю и остальным с архидолжниками? Как мне победить течь от соседа (может быть крышу ему отремонтировать за свой счёт)? Также с крыши течет по передней стене, где проходит силовой кабель. В случае замыкания опять кто должен производить ремонтные работы и на какие деньги?

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • председатель действует от лица гаражного кооператива...
    После вскрытия гаража через пару лет проявляется "хозяин" и начинает предъявлять претензии по поводу материальных ценностей утраченных или пришедших в негодность при вскрытии/разграблении гаража..
    Вы потом всем кооперативом будете возмещать ущерб нанесённый действиями председателя?

  • В ответ на: Что делать председателю и остальным с архидолжниками?
    Я так предполагаю, предложение "решать вопрос в правовом поле" не принимается априори?
    В ответ на: Как мне победить течь от соседа (может быть крышу ему отремонтировать за свой счёт)?
    Вариантов несколько: произвести ремонт за счет кооператива, за счет целевых взносов, за свой счет с последующим выставлением счета владельцу...
    Другое дело, что ни председателю, ни другим владельцам не хочется этим заморачиваться... Но ничего не попишешь, коллективная собственность - она вещь такая, с большими особенностями...

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • В ответ на: Вариантов несколько: произвести ремонт за счет кооператива, за счет целевых взносов, за свой счет с последующим выставлением счета владельцу...
    За счёт чей угодно, но не причинителя вреда - собственника гаража, который не следит за своим имуществом должным образом, чем причиняет материальный ущерб иным лицам.
    В нашем ГСК председатель производил вскрытия и прочее через суд. И денег и времени и сил тратит на это уйму. А потом гараж продается и фин. средства от продажи идут на покрытие долгов и прочих издержек.
    И я считаю это правильным. Если у тебя есть имущество, которым многие годы некому заниматься, то нужно либо назначить человека для ведения дел, либо продать имущество.
    А также у нас в ГСК приличный процент неплатильщиков. Из-за них остальные платят больше, т.к. бюджет никто не отменял. И в красную армию тех либералов, которые сетуют за "чужое имущество, которое разграбили в гараже".

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • Ну, то есть, правовые способы есть? Зачем тогда ехидно задавать вопросы
    В ответ на: Любителям "правовых основ"
    ?

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • В ответ на: Ну, то есть, правовые способы есть?
    Я не в курсе степени "правовых норм", но председатель говорит, что по решению суда гаражи вскрываются, переводятся в собственность кооператива и продаются для погашения долгов и трат.

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • п9

    А Вы когда в ГСК в 1996 году вступали в Уставе расписались? Или хотя бы прочитали? Тогда и усавов то никаких не было...

    Исправлено пользователем igornsk (24.04.17 19:45)

  • п9

    А после 96 года сколько ещё реорганизаций было, то ГСК Луч 2, то ГСК Луч 3, потом ГК Луч 2, опять ГСК ЛУЧ 2, и одновременно, часть перешла в ГСК Луч 3, потом вернулись опять ГСК Луч 2, а те которые не вернулись так вообще вроде «неграждане», некоторые вообще запутались, плюнули на всё и перестали платить взносы.

    Исправлено пользователем igornsk (24.04.17 19:44)

  • п9
    Вот именно по суду!!!

    Исправлено пользователем igornsk (24.04.17 19:41)

  • В ответ на: всё равно на мошенничество похоже очень...
    Как они оформляют выдачу пая прошлому хозяину, прежде чем распорядится "его набором кирпичей" расположенном на земле выделенной кооперативу (многие гаражи строились хоз способом и если предыдущий гаражник найдет/нарисует чек, то уже завладение чужой собственностью)...
    Тоже считаю что мошенничество можно инкриминировать... Где юристы-то пусть прокомментируют...

  • В ответ на: Я правильно понимаю, что схема работает только с теми, кто эти 3 года (а то и больше) не платил членские взносы, электричество и т.д.
    Ведь иначе получится, что они принимали платежи от человека, который уже не является членом ГСК и это уже мошенничество.
    Да?
    А схема я думаю такая и создана была, что б взносы не брать, ну и под предлогом погашения долгов гараж оттяпать...

  • В ответ на: вы сейчас наговорите...
    т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?
    А здесь даже и не уезжал никто никуда, в гараже просто редко появлялись...

  • В ответ на: мне не совсем понятно, как они вскрывают гараж и что делают с имуществом в гараже?
    Болгаркой, сваркой, как вскрывают воры, так и они, ну а имущество это вопрос? Может был у кого аналогичный случай, только в правовом поле, официально? Поделитесь!

  • В ответ на: всё равно на мошенничество похоже очень...
    ... то уже завладение чужой собственностью)...
    а на мошенничество тоже срок давности три года? Кто знает?

  • "Я три года назад оставил кошелек с десятью тысячами рублей на скамейке в парке. Вчера пришел за кошельком, а его там нет! Кто-то, воспользовавшись тем, что я не присматривал за кошельком, его забрал! Подскажите, кто из юристов, можно ли привлечь за кражу сторожа этого парка?"

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • А скамейка тоже исчезла вместе с парком и Сторожкой?

  • В ответ на: вы сейчас наговорите...
    т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?
    Куда и насколько Вы уехали - это Ваше дело.
    Но ГСК нужно функционировать прямо сейчас.
    Оплатите взносы наперед на время отьезда,и не будет никаких проблем.

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: А Вы когда в ГСК в 1996 году вступали в Уставе расписались? Или хотя бы прочитали? Тогда и усавов то никаких не было...
    Я нигде не расписывался,потому как купил первый бокс только в 2004 году,и то не у Вас,а в Луче-3.
    И Устав сформировали позже,а не в 1996.
    Не менее раза в год собирается общее собрание пайщиков ГСК (это прописано ,кстати,в ФЗ),которое вправе вносить в него любые поправки и корректировать его по своему усмотрению по большинству принятых голосов.
    Сейчас,насколь знаю,и свет в Луче-2 отрубили,тк у Вас большая задолженность по электроэнергии и долгам за дорогу и вывоз снега перед ГСК Луч-3.
    Нужно понимать,что у пайщиков (собственников) боксов есть не только права,но обязанности,главное из которых оплачивать членские взносы.

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Куда и насколько Вы уехали - это Ваше дело.
    Но ГСК нужно функционировать прямо сейчас.
    Оплатите взносы наперед на время отьезда,и не будет никаких проблем.
    сбор взносов это одна из основных задач председателя (как правило за расчетное принимают 70% остальное по возможности)
    я понять не могу почему/когда МОЙ "набор кирпичей" становится собственностью председателя и уже он распоряжается этим "набором кирпичей" (на основании чего)...

    PS функционирование ГСК это одно, а вот всякие мутные "замутки" председателя это другое... наш ухайдакал 1,5млн р. за 3 года (через "знакомого" юриста) на суды/пересуды с Мэрией за землю... а недавно нам предложили выкупить эту землю за 700тр... самое смешное, что мы вдруг оказались в водоохраной зоне и что будет пока не понятно...

  • Наверное,на основании Устава ГСК, в котором может быть прописано условия перехода Вашей собственности (или пая) при грубом нарушении Вами этого Устава. Согласитесь,что это уже крайняя мера заставить собственника выполнять свои обязанности перед ГСК ?
    Наверное,все-таки не собственностью председателя,а собственностью ГСК.А председатель все-лишь наделен полномочиями,выданными ему общим собранием, практически и правомочно решать такие вопросы.

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Наверное,на основании Устава ГСК, в котором может быть прописано условия перехода Вашей собственности (или пая) при грубом нарушении Вами этого Устава. Согласитесь,что это уже крайняя мера заставить собственника выполнять свои обязанности перед ГСК ?
    Наверное,все-таки не собственностью председателя,а собственностью ГСК.А председатель все-лишь наделен полномочиями,выданными ему общим собранием, практически и правомочно решать такие вопросы.
    это "типа было ваше, стало наше"?
    я как с председателем поругался, так он мне продать гараж не даёт и взносы без пени отказывался брать... а теперь одумался...
    про свет вообще была история: появилась недостача по эл-ву. Кинули клич авансом собрать, ну я и проплатил 300кВт. В первый год 20кВт сжег, во второй 7кВт (в гараже бываю очень редко, так авто "поковырять"). Догадайтесь, кому на третий год эл-во отрубили за неуплату... так уже эл-ва нет лет 5

  • В ответ на:
    В ответ на: Сейчас,насколь знаю,и свет в Луче-2 отрубили,тк у Вас большая задолженность по электроэнергии и долгам за дорогу и вывоз снега перед ГСК Луч-3.
    Нужно понимать,что у пайщиков (собственников) боксов есть не только права,но обязанности,главное из которых оплачивать членские взносы.
    А я готов немедленно погасить свою задолженность по взносам ГСК 2 за весь неоплаченный мной период. Там хватит наверно и на свет и снег.
    Пусть только счёт выставят, по безналу или время и место сообщит для оплаты налом. Договорились же с председателем 19 апреля. Выставь счёт. Пока нет, правда говорит что бухгалтер болеет. Жду.

  • Почему все думают, что "трон" председателя дает ему всемогущество, но те кто так думает не хочет сесть на этот "трон"? Если председатель сволочь, то какая проблема его переизбрать? Или он сволочь для 1-2% кооператива, а всех остальных устраивает?
    Но потом эти "все" говорят, что председатель вор и бездельник.

  • Это всего-лишь Ваша личная история,к общей теме не имеющая никакого отношения.
    Вам никто не запрещает собрать общее собрание и переизбрать председателя,если этот чем-нибудь не устраивает.)

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • Подождите,конечно.
    Я думаю,что все будет в Вашем кооперативе хорошо.
    Дедюхин в целом нормальный и адекватный председатель.:хехе:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Но потом эти "все" говорят, что председатель вор и бездельник.
    Да,это в 100% случаев так и есть. :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: А я готов немедленно погасить свою задолженность по взносам ГСК 2 за весь неоплаченный мной период. Там хватит наверно и на свет и снег.
    а в чем был сакральный смысл не платить столь долго взносы? Там же суммы копеечные, а то, что отжать гараж. дачу, овощехранилище могут (если право соПственности иллюзорное - по членской книжке) даже ветераны куликовской битвы знают.

  • В ответ на: Наверное,на основании Устава ГСК, в котором может быть прописано условия перехода Вашей собственности (или пая) при грубом нарушении Вами этого Устава. Согласитесь,что это уже крайняя мера заставить собственника выполнять свои обязанности перед ГСК ?
    Наверное,все-таки не собственностью председателя,а собственностью ГСК.А председатель все-лишь наделен полномочиями,выданными ему общим собранием, практически и правомочно решать такие вопросы.
    А вообще кто ни будь из ГСК Устав читал, я уж не говорю обсуждали...

  • В ответ на: а в чем был сакральный смысл не платить столь долго взносы? Там же суммы копеечные, а то, что отжать гараж. дачу, овощехранилище могут (если право соПственности иллюзорное - по членской книжке) даже ветераны куликовской битвы знают.
    ну как сказать "суммы копеечные" ... когда начинали приватизацию сразу по 20тр собрали (отдали "знакомым" юристам на суды) в год собирают 8тр на взносы (куда уходят непонятно) + сейчас по 18т.р. собирают на выкуп земель и того за последние 7 лет почти 100тр только взносов при цене гаража 150-200тр . в гараже за эти 7 лет был раз 30 (колёса менял)

    PS как писал ранее , председатель отказывался брать взносы без пеней, а я отказываюсь платить пени... так и живём

  • В ответ на: Это всего-лишь Ваша личная история,к общей теме не имеющая никакого отношения.
    Вам никто не запрещает собрать общее собрание и переизбрать председателя,если этот чем-нибудь не устраивает.)
    Согласен, если Дедюхин председатель, значит большинство его поддерживает. Факт. А общее собрание собрать хотя бы % 70 ох как тяжело наверно.

  • В ответ на: п9
    А могут и не собираясь изменения в Устав внести, в Луче 3 сейчас идёт голосование.

    Исправлено пользователем igornsk (25.04.17 05:17)

  • В ответ на: п.9
    А как он не может Вам дать продать Вашу собственность?

    Исправлено пользователем Артём (25.04.17 00:22)

  • Вот фрагмент одного из уставов еще за 94г.
    - - - - -
    6. ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
    .....
    6.1.6. За неплату членских взосов более года.
    .....

    И это документ прошедший проверку и согласовние с соответствующих инстанциях. Прошитый и с печатями.

    Если взносы не платите вы, то за вас недостачу вынуждены покрывать другие члены кооператива.

  • В ответ на: п.9
    А бокс за который ты заплатил тоже забрать?

    Исправлено пользователем Артём (24.04.17 22:54)

  • Мошенничество чистой воды.

    Поломка лишь повод для тюнинга :спок:

  • и что! если вы год (или более) не платили за гараж, ваш "набор кирпичей" уже не ваш?
    Когда вас исключают из членов кооператива должны (обязаны) выплатить ваш пай, и только тогда смогут что-то сделать с вашим гаражом...
    Набор кирпичей под названием гараж 6*4 стоит 600тр (кто изучал Гранд-смету это обычно и разбирают), с учетом износа и долгов тысяч 300 всё равно должны выплатить

  • по вашей логике получается, что если приехать, ну скажем в Ауру, оставить авто в парковке и скажем вам там поплохеет... Вас доставят больницу, где вы проведёте пару месяцев, то авто уже и не ваше, а менеджера Ауры?

  • ну если парковка была платной. то пока не погасишь долг..........менеджера)))

  • при тех же данных ... можно подвести и под форс моржовый))))

  • Форс-мажор в конечном счете все равно кто-то оплачивает. И в данном случае это точно будет не менеджер и не Аура.

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • В ответ на: ..., только в членской книжке за 96 год отметка о двух последних выплатах паевых взносов, ...
    Человек 20 лет не платил, судя по отметкам в книжке.
    И все это время за него платили другие члены кооператива. У них что больше не на что потратить деньги, кроме как платить за соседа?
    И он собирается теперь заплатить по ставкам 20-ти летней давности?

  • В ответ на: А общее собрание собрать хотя бы % 70 ох как тяжело наверно.
    Почему 70% ? В Уставе,чтобы собрание было правомочным, можно прописать хоть сколько.
    Если нет возможности собрать очное собрание,можно сделать это заочно.
    Вынести на повестку дня актуальные вопросы (даже по изменению Устава),разослать пайщикам под уведомление и тд.

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: А могут и не собираясь изменения в Устав внести, в Луче 3 сейчас идёт голосование.
    Читайте внимательно-где здесь написано об Уставе ? :dnknow:
    В Луче-3 идет голосование о разрешении председателю выдавать справки о выделении своего пая (доли) из общей собственности,чтобы пайщик с этими справками уже шел в Регистрационный Центр для получения свидетельства на свой гараж.

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: и что! если вы год (или более) не платили за гараж, ваш "набор кирпичей" уже не ваш?
    Когда вас исключают из членов кооператива должны (обязаны) выплатить ваш пай, и только тогда смогут что-то сделать с вашим гаражом...
    Набор кирпичей под названием гараж 6*4 стоит 600тр (кто изучал Гранд-смету это обычно и разбирают), с учетом износа и долгов тысяч 300 всё равно должны выплатить
    А с каких бюджетов?
    Сначала выставляется имущество на продажу и получение денег от продажи, а потом идет погашение долгов, пеней, расходов на оформления и т.п., ну а остаток могут выплатить "нечлену" при условии, что остаток будет положительный.
    А если этот "нечлен" не известно где, то этот остаток можно потратить на сыщиков для розыска:улыб:

  • вы это сейчас придумали ... или "по понятиям" вашего председателя?
    Долги можете взыскать только за последние 3 года. а уж на торги , это ещё веселее... продаст председатель своим "подельникам" "за недорого", без оценки.... а имущество в гараже разворуют/разграбят...

    PS у нас конечно далеко не правовое государство, но это всё равно грабёж

  • Т.е. по вашей логике сначала кооператив должен выплатить стоимость кирпичей, а из этих денег этот товарищ выплатит долги?
    Не понятно о каком имуществе идет речь. Человек много лет не появлялся в гараже, там в лучшем случае крысы притон устроили, а в худшем они уже давно покинули это гиблое место, т.к. там нет ни пожрать ни погреться.
    Был свидетелем как сносили гаражи на месте Ауры, даже бомжи не могли выбрать себе ни чего, что находилось в брошенных гаражах.

  • В ответ на: Т.е. по вашей логике сначала кооператив должен выплатить стоимость кирпичей, а из этих денег этот товарищ выплатит долги?
    в общем то да. и то выплатит только за 3 года. всё остальное хотелки кооператива. Председателя работа и заключается в поиске компромиссов, а не в нагнетании обстановки...
    В ответ на: Не понятно о каком имуществе идет речь. Человек много лет не появлялся в гараже, там в лучшем случае крысы притон устроили, а в худшем они уже давно покинули это гиблое место, т.к. там нет ни пожрать ни погреться.
    Был свидетелем как сносили гаражи на месте Ауры, даже бомжи не могли выбрать себе ни чего, что находилось в брошенных гаражах.
    А инструмент, верстаки, стройматериалы (металл, провода и т.д.). У меня гараж фактически склад всякой всячины (2 переезда, дача, колёса и т.д.)

  • В ответ на: А инструмент, верстаки, стройматериалы (металл, провода и т.д.). У меня гараж фактически склад всякой всячины (2 переезда, дача, колёса и т.д.)
    Эх, в моём гараже "всякая всячина" и из тестиного гаража есть, и "переезды" тоже были, а сейчас готовлю гараж к продаже... выкинуть бы всё, чтоб не мучится, но тешу себя иллюзиями, что попробую что-то попродавать и вожу в другой гараж:хммм:

  • По импортному телевидению часто показывают такой перфоманс: описываются лоты и объявляется время и дата аукциона. Все приходят, смотрят и покупают, кто больше даст. Тому кто все придумал, т.е мне, 15% от цены каждого лота :biggrin:

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • Где же столько есентуков-то взять? :biggrin:

    У нас тоже есть аукцион: https://nsk.au.ru

    Исправлено пользователем Volunteer (25.04.17 16:10)

  • В ответ на: в общем то да. и то выплатит только за 3 года. всё остальное хотелки кооператива. Председателя работа и заключается в поиске компромиссов, а не в нагнетании обстановки...
    Ну с таким подходом вам, товарищ Д'Артаньян нет равных ни в чем :). И что же не стали председателем то? Уже наверно в списке форбс были бы.
    В ответ на: А инструмент, верстаки, стройматериалы (металл, провода и т.д.). У меня гараж фактически склад всякой всячины (2 переезда, дача, колёса и т.д.)
    Это фактически помойка в которую свалено то, что не понадобилось за столько лет.
    Если бы клич о продаже кинули во время то покрыло бы оплату взносов.

  • В ответ на: Это фактически помойка в которую свалено то, что не понадобилось за столько лет.
    Если бы клич о продаже кинули во время то покрыло бы оплату взносов.
    В своё время руководитель дал определение "Хлам" - это любая хреновина, которая понадобится ровно через пол часа как вы её выкинете...

    а вообще в гараже складируется сезонный "хлам" - колёса от 2-3 авто, багажник (автобокс), лыжи (летом), велики (зимой), пикниковая утварь (палатки, кресла и т.д)

  • В ответ на: а вообще в гараже складируется сезонный "хлам" - колёса от 2-3 авто, багажник (автобокс), лыжи (летом), велики (зимой), пикниковая утварь (палатки, кресла и т.д)
    Но не более 3х лет же:улыб:

  • В ответ на: а вообще в гараже складируется сезонный "хлам" - колёса от 2-3 авто, багажник (автобокс), лыжи (летом), велики (зимой), пикниковая утварь (палатки, кресла и т.д)
    Но если в течение лет 15-ти в гараже никто не появляется и не заботится о сохранности этого добра, значит это хлам.

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • В ответ на: Но если в течение лет 15-ти в гараже никто не появляется и не заботится о сохранности этого добра, значит это хлам.
    из чего это следует?
    у нас в кооперативе один уехал в Москву ещё в начале 2000х и никто его гараж не трогает... и контактов его найти не могут, гараж стоит заросший ...

  • В ответ на: из чего это следует?
    Из здравого смысла.
    Либо платить взносы и участвовать тем самым в хоз. жизни кооператива, либо пенять на себя.
    У нас из-за подобных "уехал в Москву" остальным приходится платить бОльшие суммы на очистку от снега, чем такса, т.к. не все платят, а у тракториста скидки не предусмотрены. Это как пример для понимания.

    Кто-то возложил на обязанности и уехал, а остальные чешись как хочешь?
    Нееее, ребята, так не пойдёт.

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • Drakonn,здесь такое дело.
    Конечно,формально стребовать долги со злостного неплательщика можно только за три последних года.
    Но есть еще и неформальный подход.
    Он НИКОГДА не "продаст" его даже по книжке (не говоря уже о выделении его из доли ГСК и тд) , пока не будут погашены ВСЕ долги перед ГСК !

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Drakonn,здесь такое дело.
    Конечно,формально стребовать долги со злостного неплательщика можно только за три последних года.
    Но есть еще и неформальный подход.
    Он НИКОГДА не "продаст" его даже по книжке (не говоря уже о выделении его из доли ГСК и тд) , пока не будут погашены ВСЕ долги перед ГСК !
    у меня долгов по взносам за 7 лет больше 100тр с учетом непредсказуемые пени/штрафы может и больше... какой мне смысл продавать гараж, чтобы загасить задолженность... о таком казусе я предупреждал председателя (он только "отмахивался")

    лет 5 назад приезжал в председателю в часы приёма, хотел оплатить задолженность НО без пеней/штрафов. В качестве компенсации понесённых "убытков" предложил оплатить вперёд за пару лет... председатель отказался принимать взносы без пеней/штрафов аргументирую тем, что другие платят...
    как итог: я не могу продать гараж, кооператив сидит без взносов... через 5-10лет наши гаражи снесут и построят магистраль. Будем подождать..))

  • В ответ на:
    В ответ на: из чего это следует?
    Из здравого смысла.
    Либо платить взносы и участвовать тем самым в хоз. жизни кооператива, либо пенять на себя.
    У нас из-за подобных "уехал в Москву" остальным приходится платить бОльшие суммы на очистку от снега, чем такса, т.к. не все платят, а у тракториста скидки не предусмотрены. Это как пример для понимания.

    Кто-то возложил на обязанности и уехал, а остальные чешись как хочешь?
    Нееее, ребята, так не пойдёт.
    в чес здравый смысл? если я не забрал диплом в ВУЗе 2-5 лет (знаю таких несколько человек), то и высшего образования у них уже нет...

    А чистить снег я никого не заставляю. У моего гаража всё выдувает, больше 1м снега не бывает... а вот соседи используют пяточек перед моим гаражом как буфер для снега, по мере накопления вывозят... бывало и по 3 метра тоннели рыл чтобы попасть в свой гараж (в эту зиму аж 3 раза был в гараже)

  • В ответ на: Как мне победить течь от соседа (может быть крышу ему отремонтировать за свой счёт)? Также с крыши течет по передней стене, где проходит силовой кабель. В случае замыкания опять кто должен производить ремонтные работы и на какие деньги?
    Ух ты, хорошая мысль...Я гараж снимаю, крыша дырявая, хозяевам пофиг. Теперь знаю, чем их зашугать, чтоб крышу покрыли. Предлагал сам перекрыть - отказались.

  • Т.е. ждете суда? И это правильно!!!
    Лучше с приставами общаться чем с председателем. Те вообще не только не торгуются, но и не разговаривают лишний раз.

  • А до приставов и не должно дойти... будет оплата за 3 года (может с пенёй 11-12% годовых) + судебные издержки. Судебные издержки можно попробовать свести к "0" и договориться в досудебном порядке...

    Я же не отказываюсь платить, просто не можем сойтись на конкретной сумме задолженности...

    председатель хочет больше 100тр, я думаю обойтись 21-35тр

  • В ответ на: у меня долгов по взносам за 7 лет больше 100тр с учетом непредсказуемые пени/штрафы может и больше...
    Вообще круто.
    Да и действительно, зачем платить пеня. Можно ещё и по ценам 91 года рассчитаться попробовать - а вдруг прокатит.

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • В ответ на: Да и действительно, зачем платить пеня. Можно ещё и по ценам 91 года рассчитаться попробовать - а вдруг прокатит.
    а почему бы и нет, приходишь со свидетелями, предлагаешь заплатить взносы за этот год (можно и под видеозапись с телефона например), получаешь НЕТ и так 3 года
    потом в суде и пени оспорить можно:улыб:

  • В ответ на: Да и действительно, зачем платить пеня. Можно ещё и по ценам 91 года рассчитаться попробовать - а вдруг прокатит.
    Это просто пока у председателей не сработала микитка предложить распил и откат товарисчам из мэрии (хотя, конечно, это мелочи по меркам чинарей).
    Есть приказ 931 от 10.12.2015 О порядке принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
    Можно аккуратно отфиксировать невостребованность имущества (отсутствие платежей, отсутствие ухода и т.п.). Для верняка "потерять" старые списки, восстановить без ненужных персонажей.
    В порядке, предусмотренном приказом подать на принятие на учет муниципалами. Далее нехитрая процедура на 3 месяца (убиваться в поиске собственников не обязывающая, скорее там все очень формально).
    Муниципалам данные кирпичи нафиг не упали, поэтому схему надо допиливать:
    Принятое имущество после регистрации же попадет на торги, причем оценщики "дареного коня" дорого расценивать не будут. Далее будет выкуплено теми, кому действительно надо (и кто будет платить), либо заинтересованными перекупами.
    В любом случае, бывший сопственик, пришедший через пару-тройку лет проведать "свои" кирпичи, вдруг обнаружит, что кирпичи уже и не его вовсе, а отвоевывать взад придется начиная с признания незаконным регистрационного акта на гос. орган (муниципалитет). Сразу скажу - легче лбом электровоз на ходу остановить.

  • всё это весело, но если хозяин "набора кирпичей" не "олень" и дружит с головой...
    Несколько писем/заявлений так поменяют расклады, что чинуши (подписавшиеся под документами) и председатель будут счастливы если их не привлекут к ответственности... Да на это уйдёт где то год, но председателю и чинуши "крови попортится" ... ещё будут уговаривать прекратить ... (такие штуки я уже видел, технология отработана )

  • В ответ на: будет оплата за 3 года
    Ну-ну... Сам же писал, что есть свидетели, что предлагал оплатить весь долг, но без пени. А на этот случай есть Ст. 203 ГК РФ. Соответственно, председатель привлечет этих свидетелей и взыщет весь долг.

    Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)

  • Я не понимаю,причем здесь Ваша личная история отношений с председателем ?
    Председатель действует по Уставу,в котором ,кстати, и может прописаны пени.
    А вы пытаетесь "договориться" мимо Устава. :dnknow:
    Вы Устав ГСК хоть почитайте свой.
    Или предложите председателю оплатить пеню по ставке рефинансирования ЦБ. :злорадство:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Я не понимаю,причем здесь Ваша личная история отношений с председателем ?
    Председатель действует по Уставу,в котором ,кстати, и может прописаны пени.
    А вы пытаетесь "договориться" мимо Устава. :dnknow:
    Вы Устав ГСК хоть почитайте свой.
    Или предложите председателю оплатить пеню по ставке рефинансирования ЦБ. :злорадство:
    слава богам, что в нашем "недапрововом государстве" ещё работают хоть какие-то законы...

    По вашей логике председатель продавливает устав через большинство (51% скажем) и вписывает 100% годовых пеней , а лучше сразу мульён (ЧЁ мелочиться то). Потом препятствует выплатам сборов разными способами и через пару лет все гаражи его....)))) самим не смешно

    или же примут на общем собрании установку золотых ручек/номеров на ворота гаражей, охрану ЧОП с собаками и т.д. а потом за долги отожнут у вас гаражик...

  • В ответ на: По вашей логике председатель продавливает устав через большинство (51% скажем) и вписывает 100% годовых пеней , а лучше сразу мульён (ЧЁ мелочиться то). Потом препятствует выплатам сборов разными способами и через пару лет все гаражи его....)))) самим не смешно
    а вот это вот как раз в рамках закона, а ставка рефинансирования ЦБ в случае пеней используется только для бухучета (с разницы пени рассчитанных по ставке Устава и ставки рефинансирования платится налог на прибыль организации:улыб:)

  • п9

    если бы всё было так просто, то недвижка у нас в стране не успевала бы менять хозяев

    Исправлено пользователем igornsk (26.04.17 20:34)

  • А вы формы собственности не путаете?

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • В ответ на: А вы формы собственности не путаете?
    я имел ввиду недооформленные дачи, гаражи и коттеджные посёлки (там много чего не оформлено)

  • В ответ на: а потом за долги отожнут у вас гаражик...
    У меня не отожмут,тк :
    а) у меня нет долгов,
    б) вступая в ГСК, я всегда читаю Устав,
    в) я чту "уголовный кодекс". :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • А кто не дает-то? Процедура проста до неприличия, контор, делающих все за бабло - тьма. Мы оформляли дачу - напугаться не успели, платили тыс. по 10 конторе. У меня родственники живут до сих пор не приватизированной квартире. Я им как бы намекаю, а они отмахиваются: ай, прожили 30 лет никто не выгнал, и потом не выгонят. Конечно, без юридически оформленного права собственности доказать что собственник весьма сложно.

    Государство - это мы?
    Нет, государство - это нас!

  • В ответ на: Потом препятствует выплатам сборов разными способами
    Я думаю,что неверно информацию подаете.
    Вы поставили "условие" ,чтобы оплатить совсем долги без пеню.
    Условие выдвигает не плательщик-собственник,а кооператив в лице председателя,согласно Устава !!!
    Оплатите просто долги без пеню,а пеню председатель пусть запишет в долг.
    Потом отдельно с пеню разберетесь.
    Не поверю,чтобы председатель отказался у Вас взять деньги просто за "взносы".:улыб:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

    Исправлено пользователем Running (26.04.17 20:45)

  • конкретно в моём случае весь конфликт произошел из-за того, что 2 года не было авто (не нужна была) и ездить ежемесячно (как требует устав) через весь город не было возможности...
    А моё предложение о погашении задолженности по взносам действовало ровно до того момента, пока не начали "пакостить" и препятствовать пользованию гаражом ... с тех пор было несколько переговоров, но толком ни о чем не договорились...

    PS наши гаражи всё равно снесут в обозримом будущем и построят дорогу (гаражи проще сносить, чем частный сектор). Будем надеяться на компенсацию

  • а по моему, скромному мнению господин Drakonn прилипала, на теле гаражного кооператива. И дай Бог председатель найдет законные рычаги, чтобы отжать у данного "недочлена" кооператива или деньги или имущество.

  • ваше мне не интересно абсолютно, оно не ново....
    мой пример больше наука председателям, что "нагнетать" ситуацию не стоит, может получиться и не по ИХНЕМУ....
    в принципе я уже смирился, что гараж отожмут. Но пользоваться я им буду до последнего...

    Абсурдность ситуации в том, что сейчас пени/штрафы превышают стоимость самого гаража. В своё время председатель не дал продать гараж, а теперь смысла нет...

  • В ответ на: Будем надеяться на компенсацию
    А кто Вам сказал,что Вам выплатят компенсацию ?:улыб:
    Без справки о выплаченных паях от председателя Вы ничего не получите,тк Вы формально никто.
    Поэтому,с ним нужно "дружить",а не залупаться. :злорадство:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: мой пример больше наука председателям
    В чем наука ? :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • да мне в принципе пофиг... а то что с документами проблема , ну и что ж .... есть постановление горсовета о переносе гаража в это место, старая членская книжка, документы на стройматериалы затраченные на строительство и КУЧА документов на содержимое в гараже (2 переезда + проданная дача), так что только через суд. Все другие решения на грани мошенничества... и могут получить непредсказуемый поворот

    PS как писал выше, мой гараж теперь входит в водоохраною зону и думаю снесут по любому (по крайне мере оформить как положено по закону не дадут)

  • В ответ на: есть постановление горсовета о переносе гаража в это место, старая членская книжка, документы на стройматериалы затраченные на строительство и КУЧА документов на содержимое в гараже (2 переезда + проданная дача), так что только через суд.
    Ерунда все это.Ничего не получите.
    И суда не будет никакого.Так как нечего рассматривать в принципе.
    Если будете себя позиционировать вне ГСК,то заставят еще самому и разобрать кирпичи,тк по-сути это самострой.
    И причем здесь куча документов на содержимое ? :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: то заставят еще самому и разобрать кирпичи,тк по-сути это самострой.
    И причем здесь куча документов на содержимое ? :biggrin:
    да я и не против забрать стройматериалы, так кто ж даст то....
    а документы на содержимое к вопросу "о вскроют и всё выкинут т.к. хлам"

  • Вы храните документы на шифоньер 89 года выпуска?

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • В ответ на: а документы на содержимое к вопросу "о вскроют и всё выкинут т.к. хлам"
    Ясень пень,что караулить "содержимое" после вскрытия никто не будет. :dnknow:
    Обезопастесь ! Нотариуса пригласите для описи. :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Вы храните документы на шифоньер 89 года выпуска?
    а то!?! даже на литую станину швейной машинки Дзинтарс (сейчас подставка под мангал)

    PS я же жду начнут "отжимать" мой гаражик

    Исправлено пользователем Drakonn (27.04.17 22:40)

  • В ответ на: Ясень пень,что караулить "содержимое" после вскрытия никто не будет. :dnknow:
    Обезопастесь ! Нотариуса пригласите для описи. :biggrin:
    опись не опись, но 2 папки паспортов/ТТН на имущество в гараже лежит дома, ждёт своего часа...

  • В ответ на: опись не опись, но 2 папки паспортов/ТТН на имущество в гараже лежит дома, ждёт своего часа...
    Так для этого всего нужно отдельное помещение, которое тоже могут вскрывать за хроническую неуплату. :biggrin:

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • В ответ на: Так для этого всего нужно отдельное помещение, которое тоже могут вскрывать за хроническую неуплату. :biggrin:
    всё стоит в квартире (две папки со всеми паспортами/ТТН с 1999года и др. документами по недвижке) - привычка, несколько раз выручала в спорных ситуёвинах

  • В ответ на: опись не опись, но 2 папки паспортов/ТТН на имущество в гараже лежит дома, ждёт своего часа...
    А как будете доказывать что содержимое папок и содержимое гаража совпадают?

  • у нас законодательство дурное... я заявлю, а они будут доказывать, что былонебыло - благо там камера стоит

  • Тогда я бы на месте председателя поставил бы на общем собрании вопрос - на каком основании в гараже ГСК валяется чье то барахло ? :biggrin:

    Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина !!!
    Death or Glory ( Смерть или Слава !!! )

  • В ответ на: Тогда я бы на месте председателя поставил бы на общем собрании вопрос - на каком основании в гараже ГСК валяется чье то барахло ? :biggrin:
    "кто на чём стоял!?"....))
    пока в собственности земля не будет, могут ставить хоть чего. А в собственность не дадут т.к. водоохранная зона + в перспективе дорога (с собственниками намного труднее "вопросы решать") :dnknow:

  • В ответ на: ... через 5-10лет наши гаражи снесут и построят магистраль. Будем подождать..))
    Огласите место и район строительства, новой магистрали, пожалуйста!

    Better to lose an egg than a hen.

  • а чего тут оглашать то... откройте карту и всё видно будет сразу...
    Дорожники "лапши на уши" мэру навешали и он как "курица с яйцом" бегает вдохновлённый этим строением по ул.Колонды...
    В начале затянут на Родники, а потом растянут до Жуковского , так сказать заделают заготовку на мост от Сухарной до Станционной (всё шито "белыми нитками")...
    PS хотя моё мнение, что мост соединяющий Советской шоссе и Нижнюю Ельцовку (ул.Лесочечную) или ул.Одоевского будет более эффективным для развития города...

  • Спасибо, успокоили. Думал, в моём ауле, будут автобан строить.

    Better to lose an egg than a hen.

  • вроде 5й мост так и запланирован..

    ИМХО

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: