Погода: −6 °C
24.04−5...2пасмурно, без осадков
25.04−3...5пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Дополнительный доход от недвижимости

  • Изучаю вариант с небольшим вложением и небольшой отдачей (ежемесячный доход себе на папиросы и родителям на таблетки). Реально ли приобрести офисное помещение ценой 200-300 тыс. исключительно для сдачи в аренду? И при этом без постоянной заботы, сдал и забыл - т.к. работаю, и работу оставлять не намерен. На какой выхлоп при этом можно расчитывать? Должен ли я становится юрлицом с расчетным счетом и отчетной документацией для такой "деятельности"? Или можно спокойно оставаться физиком?

    "Бывали хуже времена, но не было подлей". (C) Н. Некрасов

  • это что можно купить на 200-300т.р.? Комната в коммуналке ито дороже стоит. Или я отстал от цен на офисную недвижимость и она сейчас стоит дешевле жилой?

    Насчет оформления - если найдеться кто то, кто будет вам платить без доков - то можно так и в черную сдавать без всяких оформлений. Если недвижимоть будет зарегистрирована на частном лице - то можете по договору сдавать ее официально и платить с этого подоходный налог 13%. сли же будет оформлено все на ип или ооо - либо попадаеться под ЕНВД, либо нет - лучше полистать на этот счет закон про ЕНВД.

  • Ну да, за 200 доброго ничего нет, это верно, хотя за 400 кое-что можно найти:
    тыц
    А комнат действительно поболе будет, исходя из той же цены
    тыц-2
    При одинаковой сумме вложения, что будет интереснее, перспективнее и менее напряженно?

    "Бывали хуже времена, но не было подлей". (C) Н. Некрасов

  • Если приобритете комнату, то вполне можно сдавать. Я вот, например, сдаю два помещения в аренду. Что могу сказать - сильно зависит от арендатора. Некоторые сами звонят мол когда деньги принести. И ничего не портят. А с некоторыми ходишь и разбираешься. Еще помещение изгадят (люстру разбили, шурупов штук 20 в дорогие обои вкрутили, дверь выбивали - ремонтировали .. писец в общем). Как повезет. Да и что это за помещение за 200 тыр? Такое ощущение что это максимум коморку какую-то можно снять. А арендаторы какие в таких коморка - без денег. Так что скорей проблемы сильновероятны. Да и за 400 тыр .. тоже сумма маленькая. Хотя никогда этим сегментом не интересовался. Может и получится что. Но подумайте лучше 10 раз.

    Сайт должен работать, а не человек!

  • Вот потому про комнату в коммуналке (а по таким деньгам это явно рабочая слободка) даже не думал особо. Офис-то оно наверное, спокойнее будет. С дачами связываться не хочется. Может капгараж - вариант? Ну а если не недвижимость, то что тогда?

    "Бывали хуже времена, но не было подлей". (C) Н. Некрасов

  • в предложенных вами вариантах:
    Димитрова, 7 сдается а не продается,
    Достоевского, 58 продается 1/4 доля в помещении,
    Грибоедова,2: 10 кв сдадите или сдано не более 300 р/кв т.е. 3-4000 р/мес на семечки,
    4й вариант ошибка скорее всего или замануха агенства.
    Так что из них ничего стоящего нет.
    Надо начинать с миллиона, да и то поискать еще придется!

  • За 300 можно дачку взять надалеко от города и сдавать в сезон за 10-15.:улыб:
    если офис, то только доля и то крохотная.

  • Гараж в хорошем месте, чтоб под СТО можно было сдать...

  • Банковских процентов на папиросы не хватит?
    А с частными лицами связываться не хотите, да?

  • Ага, очень интересно. Мало того, что незаконно, еще если не сам мастер хороший, будешь без денег сидеть.

    Сайт должен работать, а не человек!

  • Купите акции ПИКа или ИнтерРАО, и будет Вам счастие. В недвижке с такой суммой ловить нечего, разве что киоск в каком нибудь ТЦ, типа Олимпии, купите.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • за 400 тыров чего-то такого, что можно за нормальные деньги сдать нет...
    как вариант, чтобы купить и не париться, то это однёшка в привокзальной части (1300- 1500 т.р.) и сдача где-то за 14 т.р. её "Уюту" или УКСП (у них гостиничный бизнес, т.е. горничная, сантехник, электрик и тд). Иными словами 10% годовых и надежда, что недвижимость в цене вырастет...

    Quilibet fortunae suae faber - каждый сам кузнец своего счастья

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: