НГС.Форум /Товары услуги магазины / Супермаркеты в Новосибирске /

Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость)

Печать RSS Деревом

zhadina
guru
Сообщений: 4906
01.06.16 19:10
Всем привет,

необходима оперативная консультация опытного практика по франшизным требованиям ритейла к помещениям. Базовая информация есть. Интересуют узкие вопросы, в частности, экспертная оценка (по чертежам, без выезда на объект) возможности организации правильного соотношения площадей торгового зала/технических помещений и пр. специализированные вопросы.
В личку.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
02.06.16 09:36Ответ на сообщение Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
Модераторам:

прошу перенести тему в раздел "Супермаркеты", т.к. там моя целевая аудитория. Пожалуйста ! Очень надо получить обратную связь !
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
02.06.16 10:09Ответ на сообщение Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
Так может взять и обзвонить крупных ритейлеров? пообщаться с людьми на прямую?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
02.06.16 10:37Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя DmNSK
это крайний вариант (спасибо), может кто из нужного мне сегмента здесь тусит и захочет возмездно
пообщаться с хорошим человеком
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
02.06.16 10:58Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
Так вы новую нишу осваиваете или старую расширяете?

Или привлекательность конкретного помещения хотите оценить?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
02.06.16 11:19Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя DmNSK
Хотим купить для собственных нужд, но если вектор изменится, то хочу быть уверена, что не зависну.
Требования к площадям от 5 000 кв.м есть в открытом доступе, мне нужны требования к площадям 850 кв.м,
и ответы на вопросы:

Технические аспекты на площадь 850 кв.м:
1.Анализ общей площади магазина в одном уровне, формы торгового зала, соотношения торговых и складских площадей.
2.Электроснабжение: анализ кол-ва кВт.
3.Теплоснабжение: анализ гКал/час.
4.Водоснабжение: анализ ХВС/ГВС, м3/сут.
5.Канализация: анализ м3/сут.
6.Состояние отделки помещения: Shell & Core ?
7.Высота помещения: анализ (индивидуально).
8.Сетка колон: анализ (индивидуально).
9.Нагрузка на полы в торговом зале, кг/м2: анализ (индивидуально).
10.Нагрузка на полы в складских помещениях, кг/м2: анализ (индивидуально).
11.Подъездные пути: соответствие габаритов грузовиков типа Scania (для гипермаркетов, а какие требования для 850 кв.) .
12.Разгрузочный узел: возможность паллетной поставки товаров в магазин (для гипермаркетов площадью от 5 000 кв.м обычно ,а надо ли к 850 кв.?)
13.Освещение в помещениях: анализ кол-ва люкс в торговых залах и складских помещениях.
14.Наличие системы автоматического пожаротушения и приточно-вытяжной вентиляции, системы кондиционирования.
15.Интернет и телефонная связь: наличие не менее N телефонных линий, выведенных на внутреннюю АТС, стабильное подключение к Интернету.

Что то еще может быть не учла
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51871
02.06.16 12:08Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
а подъезды и парковки? В том числе есть ограничения по движению грузового транспорта. не говоря уже о мАркетинговой стороне выбора - будете сидеть на импульсивном трафике или не принципиально. Кроме того вроде как уже есть ограничения по торговым площадям в жилых зданиях и продуктовый ритейл медленно но неуклонно выживается оттуда т.н. соПственниками пеналов.

Ну а так можно пробежаться по СанПинам и дополнить Ваш чек-лист
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jkz
old hamster
Сообщений: 21054
02.06.16 14:09Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
Вывоз мусора и организация мусорной площадки?
Возможность размещения фасадной рекламы и вывески?
Пусть это или нечто большее гармонично войдет в мою жизнь, принесет радость и счастье мне!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
02.06.16 14:15Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя Alippa
Подъезды и парковки предусмотрены в маркетинговых аспектах, я их не выкладываю, т.к. там мне полностью ясны показатели.
Вообще дилемма сейчас - там нарезка по 150-200 квадратов, каждое с отдельным входом, поэтому думаем либо объединить под торговую сеть в будущем, либо оставить как есть и продать кусками в будущем.
Если сидеть самим - надо объединять однозначно, а это изменение проекта и т.п., а т.е. потом откатываться обратно сложно будет.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
02.06.16 14:21Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя Jkz
Организация работы с ТБО - спсб, не учла.
Возможность фасадной рекламы - в маркетинговых аспектах, здесь я смотрю только технические, т.к. маркетинговые - это просто описание факта, например возможность разместить фасадную рекламу, широкий автомобильный/пешеходные трафик и пр., а т.е. тут нечего измерять - либо есть либо нет, а вот технические требования - тут я зависла и мне нужна помощь зала
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
02.06.16 14:33Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
Магазин продуктовый будет?

Если да, то можно взять за основу бахетле на кирова Ответы на большинство ваших вопросов внутри торгового зала и со стороны М Октябрьская:)

Магазин чуть поменьше - горожанка на каменской (где был буратино) Там пример смешаного использования - один большой зал + несколько маленьких магазинов/кафе (на мой взгляд более правильное решение в кризисные времена)
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jkz
old hamster
Сообщений: 21054
02.06.16 14:40Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя zhadina
Размещение фасадов, вывесок и рекламы не маркетинговый аспект! Это не маленькая кучка бумаг и согласований. Так же если вы считаете технические аспекты, то это способ размещения (обклейка на витраж, крепление на фасад, лайт боксы) высота, частота замены.
Если у вас несколько входов учтите требование пандуса для инвалидов и вело-парковку.
Пусть это или нечто большее гармонично войдет в мою жизнь, принесет радость и счастье мне!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
02.06.16 15:05Ответ на сообщение Re: Нужна консультация профессионального ритейлера (недвижимость) пользователя DmNSK
да я могу зайти посмотреть, мне нужны ответы по требованиям по кол-ву люксов, кВт и прочие критерии, выраженные в ЦИФРАХ по отношению к помещению 850 кв.м
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Товары услуги магазины / Супермаркеты в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Клара_Цапкина